Гидроизоляция фундамента зданий: Гидроизоляция конструкций, поверхности зданий и сооружений

* забота — наша работа

Гидроизоляция фундамента

Работы по гидроизоляции фундамента и подвала здания

Гидроизоляция подвалов изнутри, частей сооружений и зданий, находящихся ниже уровня почвы, требует профессионального подхода. Работы такого рода должны производиться людьми, обладающими специальными знаниями в этой области. Ведь устранение недочетов при устройстве гидроизоляции подвала или фундамента – сложный процесс, требующий дополнительных затрат сил и времени, которого лучше избежать. Надежная гидроизоляция подвалов изнутри и фундаментовзначительно продлевает сроки службы железобетонных конструкций и расширяет возможности эксплуатации помещений.

Что дает гидроизоляция фундамента?

Все здания и сооружения находятся под постоянным гидростатическим давлением грунтовых вод, поэтому гидроизоляция фундаментов является обязательным комплексом мероприятий. Профессионально выполненная работа позволяет защитить элементы конструкций фундамента, а также подвальные помещения от проникновения ливневых, талых и почвенных вод. Ведь от состояния фундамента здания зависит качество жизни и безопасность проживающих в нем людей.

На вооружении специалистов сегодня несколько методов, с помощью которых выполняется гидроизоляция фундаментов домов и сооружений. Для этого могут применяться самые разные материалы – жидкий резиноподобный каучук, битум или самоклеящиеся наплавляемые рулонные материалы. К сожалению,у данных технологий имеется существенный минус. Срок службы такой гидроизоляции фундамента, как правило, составляет 3-5 лет. Это обусловлено тем, что в процессе эксплуатации бетонное основание сначала впитывает в себя влагу из окружающей среды, а потом, через поры, отдает ее обратно, тем самым отрывая гидроизоляционные мембранные материалы от поверхности фундамента. Однако сейчас появились более долговечные и надежные способы гидроизоляции фундамента. В первую очередь это проникающая гидроизоляция Кристаллизол, работы с ее помощью можно производить как снаружи, так и и изнутри. Проникающая гидроизоляция Кристаллизол в течение часа затвердевает на поверхности, создавая бронирующий слой, а затем, за счет химической реакции начинает прорастать кристаллами в поры бетона, образуя с ним единое целое. Таким образом, помимо создания слоя гидроизоляции на поверхности, материал действует внутри тела бетона, увеличивая его показатели по прочности, водонепроницаемости до W12 и морозостойкости.

Это наиболее технологичная гидроизоляция, так как она производится при помощи обычного ручного инструмента и несложного оборудования и выполняется достаточно быстро. СРОК СЛУЖБЫ ПРОНИКАЮЩЕЙ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ КРИСТАЛЛИЗОЛ РАВЕН СРОКУ СЛУЖБЫ БЕТОНА!

Предлагаем Вам:

•  Кристаллизол W12 Кистевой
  

Услуги по гидроизоляции подвалов и фундаментов

Наша компания специализируется на гидроизоляции бетонных сооружений уже более 8 лет и накопила огромный опыт по этому виду работ. Специалистами ГК МИЦАР были выполнены много непростых объектов в Северо-Западном регионе и еще больше нашими партнерами по всей России.

Обращаясь в нашу компанию для того чтобы выполнить гидроизоляцию подвала изнутри, фундамента, паркинга вы гарантированно получите грамотную консультацию по этому вопросу с выездом специалиста на объект. А при заключении договора на выполнение работ по гидроизоляции, получите гарантию на работы от 3-х до 10-ти лет.

ООО «МиТел» входит в ГК Мицар и оказывает широкий спектр услуг, в том числе работы по гидроизоляции проникающими составами помещений изнутри, гидроизоляции кровли, устройство спортивных, наливных и промышленных покрытий, штукатурные, малярные работы, стяжки и т.д. За годы успешной работы в сфере предоставления строительных услуг специалистами нашей компании накоплен значительный опыт и знания, позволяющие реализовывать масштабные проекты заказчиков в самые короткие сроки.

Гидроизоляция заглубленных сооружений

Непрофессионально выполненная гидроизоляция приводит к ускоренному износу железобетонных конструкций. Если своевременно не проводятся ремонтные мероприятия, в дальнейшем в поверхностном слое бетона развиваются деструктивные процессы, которые необратимы. Образующиеся микротрещины могут снижать прочность цементного камня. Конструкции становятся водопроницаемыми и постепенно разрушаются.

Специалисты нашей компании могут выполнить гидроизоляцию фундаментов и подвалов изнутри, а также провести ремонтные работы для восстановления гидроизоляционных свойств конструкций по стандартной технологии.

Работы производятся поэтапно и включают

• Подготовку поверхности;

• Расшивка швов с последующей закладкой шовной гидроизоляции;

• Нанесение гидроизоляционной смеси проникающего действия;

• Устройство гидроизоляционной армированной стяжки.

Наша компания проводит работы по гидроизоляции подвалов, полузаглубленных и заглубленных сооружений, резервуаров из бетона, бассейнов и т.д. Профессиональный подход и использование современного оборудования гарантируют эффективную защиту от влаги. В качестве материалов для гидроизоляции подвалов изнутри и фундаментов используются материалы расширяющегося (плаги) и проникающего (пенетрирующие) действия. Опытные специалисты могут производить работы с комбинированием материалов двух типов. При этом необходимый результат достигается даже при наличии активных протечек через пол и стены.

Также профессиональные отделочники могут выполнить полноценный ремонт подвала под ключ. Если у Вас возникли проблемы с гидроизоляцией подвала или фундамента и необходима профессиональная помощь, обратитесь за консультацией к менеджерам нашей компании.

О гидроизоляции

Качественная проникающая гидроизоляция – непременное условие надежности и долговечности зданий и сооружений, построенных из таких материалов как кирпич, цемент, металл, дерево или бетон. Какими бы прочными ни казались современные материалы, они не способны противостоять разрушительному действию воды в виде грунтовых вод, атмосферных осадков, тумана, водяных паров. Наличие в структуре материала незаметных глазу различных пор, трещин, пустот позволяет воде проникать глубоко внутрь материала, тем самым способствуя его разрушению. Сегодня существует большое количество аналогичных материалов, относящих себя к проникающей гидроизоляции: пенетрон, гидротекс, кальматрон, лахта, гидроласт и т.д. Но особняком среди прочих остается гидроизоляция проникающего действия КРИСТАЛЛИЗОЛ, она превосходит аналоги по техническим характеристикам и по экономичности.

В последнее время применяется предохраняющая конструкции из цемента и бетона методика, которая основана на внесении веществ, способных отталкивать воду в процессе подготовки смесей бетона и цемента, таким образом, гидроизоляция фундамента, например, может быть проведена ещё на стадии заливки. Минус данной методики в том, что она может использоваться только при строительстве объектов: при ремонте строений, когда нужна гидроизоляция пола и стен подвала готового здания, она применяться не может. Наилучшим решением в данной ситуации является использование новейших технологий в области гидроизоляции, и предлагаемая нашей компанией проникающая гидроизоляция бетона, цемента, кирпича является тому доказательством. В ее состав входит смесь гидравлического вяжущего вещества (портландцемента) из измельченного клинкера с гипсом, кварцевого песка и специальных высокоэффективных добавок, с помощью которых качественно проводится гидроизоляция подвалов, стен, пола и фундаментов. «Кристаллизол» – это гидроизоляция пенетрирующего (проникающего) действия отечественного производства, которая не уступает по качеству ведущим зарубежным производителям, приятно удивляя своей ценой. Сухие смеси «Кристаллизол» содержат высокомарочный портландцемент, кварцевый песок и модифицирующие химически активные добавки. Смеси применяются, когда необходима качественная проникающая гидроизоляция изнутри помещений заглубленного и полузаглубленного типа из бетона, кирпича, фундаментных блоков и других каменных пористых материалов. Активные вещества «Кристаллизола» проникают в микропоры бетона, вступая в реакцию с солями кальция, в результате чего образуются кристаллы, заполняющие микротрещины и пустоты в бетоне. На поверхности бетона образуется надежное гидроизоляционное покрытие, которое защищает бетон, препятствуя прохождению воды и прочих жидкостей. При возникновении контакта с водой процесс роста кристаллов возобновляется, и происходит самозалечивание микротрещин. Обработанные поверхности пригодны для окрашивания, штукатурки и отделки декоративными материалами. Все известные аналоги КРИСТАЛЛИЗОЛА: пенетрон, гидротекс, кальматрон, лахта, гидроласт и т.д. могут обладать подобными свойствами, но как правило уступают КРИСТАЛЛИЗОЛУ либо по стоимости, либо по техническим характеристикам

Области применения

Когда строятся или ремонтируются полностью или частично заглубленные объекты, нижний уровень которых не превышает уровня грунтовых вод, гидроизоляция подвала имеет решающее значение, но не стоит забывать и об остальных частях здания. С помощью современных изоляционных материалов может быть качественно выполнена гидроизоляция пола и стен, что в дальнейшем избавит от проблем с плесенью, сыростью и затоплением.

Проникающая гидроизоляция нашла свое применение в строительных и ремонтных работах, начиная от прокладки трубопроводов различного назначения и заканчивая крупными сооружениями. Незаменима проникающая гидроизоляция на следующих объектах:

• резервуары; 

• бассейны; 

• дамбы; 

• фундаменты; 

• очистные сооружения; 

• тоннели; 

• шахты; 

•  производственные здания, связанные с постоянным присутствием воды и т.п.

Принцип действия проникающей гидроизоляции

Проникая непосредственно в материал, проникающая гидроизоляция распространяется в нем при благоприятных условиях на глубину до 60см, и активные компоненты, присутствующие в ее составе, заполняют щели бетона или цемента, переходя при этом в кристаллическое состояние и создавая заслон воздействию воды. В результате на поверхности при помощи проникающей гидроизоляции создается водоотталкивающий (гидрофобный) слой, который позволяет наносить штукатурку и другие необходимые материалы поверх изоляции. Основное преимущество проникающей гидроизоляции в том, что рост кристаллов осуществляется до полной остановки проникновения воды: новые течи приводят к возобновлению роста кристаллов. Что касается непосредственно выполнения, то проникающая гидроизоляция выполняется посредством нанесения на поверхность бетона или кирпича достаточно тонкого изоляционного слоя толщиной от 1- 3 мм.

Гидроизоляция от компании «Мицар»

От того, насколько качественно выполнена гидроизоляция стены, пола и фундамента, зависит комфорт и уют в доме, а также надежность строения и срок его эксплуатации, поэтому задуматься о данной процедуре стоит заранее, еще на стадии проектирования здания, и уже во время заливки фундамента и возведения стен реализовать задуманное. В этом вам поможет проникающая гидроизоляция бетона от компании «Мицар». Наша компания осуществляет продажу гидроизоляционных смесей от отечественного производителя, которые соответствуют мировым стандартам строительства и отличаются невысокой ценой. Вы можете заказать данные составы в любом количестве по телефону или посредством заполнения специальной формы на сайте. Кроме того, у нас имеется сеть магазинов в Санкт-Петербурге, где можно купить нашу продукцию, представленную в широком ассортименте. Наши консультанты ответят на все интересующие вопросы и подберут для Вас максимально подходящие варианты строительных материалов. Мы так же подберем аналог из линейки КРИСТАЛЛИЗОЛ для таких марок как: гидротекс, кальматрон, гидроласт, пенетрон, лахта, расширяющийся герметик МАСТ и подобных материалов.

Наша компания гарантирует, что предлагаемая гидроизоляция бетона, подвала, пола, стен, фундамента не позволит снизить продолжительность эксплуатации ваших объектов под воздействием водной среды, создав на ее пути мощную преграду.

Как сделать гидроизоляцию подвала с заливкой…

, 28 апреля 2014 г. • Мэтью Сток.

Наливной бетонный фундамент — это самый распространенный тип фундамента для жилых домов, который сегодня встречается в Соединенных Штатах. За исключением участков, находящихся слишком далеко от заводов по производству товарного бетона, заливной фундамент в значительной степени заменил различные формы кладки, включая бетонные блоки, кирпич и камень.

Как бетонный, так и кирпичный фундамент имеют примерно одинаковые несущие способности, но монолитные стены наливного фундамента более прочны против бокового давления, чем каменная кладка, и не имеют стыков из раствора, допускающих просачивание.

Подобно каменному фундаменту, бетонный фундамент стоит на основании, которое представляет собой налитую бетонную площадку шире стены, которая поддерживает фундамент и помогает распределить его вес и вес надземной конструкции. Ширина фундамента определяется размером и конструкцией дома, а также несущими характеристиками подстилающего грунта.

Фундамент может быть сооружен на разной глубине для подползания или полного фундамента, но всегда должен находиться ниже линии замерзания, чтобы избежать вспучивания и других движений.

Стены фундамента заливаются деревянными или металлическими формами, которые собираются поверх фундамента. Когда бетон застынет, формы снимают и бетонный пол подвала заливают пароизоляцией. После установки балок первого этажа фундамент укрепляется сверху и снизу, а окружающий котлован можно засыпать и утрамбовать.

Все это звучит довольно водонепроницаемо, но есть несколько способов, которыми даже самый прочный бетонный фундамент может допускать просачивание, и несколько способов предотвратить или остановить ее.

Гидроизоляция подвала заливным бетонным фундаментом

Чаще всего гидроизоляция подвала выполняется в существующем доме, часто спустя годы или даже десятилетия после того, как он был построен, но наиболее эффективные методы гидроизоляции также могут быть выполнены во время строительства. Это может иметь смысл, особенно с установками, требующими земляных работ, потому что это можно сделать до засыпки фундамента или заливки цокольного этажа.

Например, заливной бетонный фундамент может пропускать воду через участки пористого бетона или поверх фундаментной стены.Это можно предотвратить или остановить, применив внешнюю гидроизоляционную мембрану к стене фундамента. Мембрана состоит из полиуретана, модифицированного асфальтом, и толстым слоем наносится на поверхность стены с помощью шпателя, образуя прочный водный барьер. Также можно добавить дренажную доску и изоляционный материал.

Когда это делается во время строительства, мембрана заменяет «гидроизоляцию», тонкое напыляемое покрытие, предназначенное для предотвращения конденсации на внутренних стенах. После строительства для установки мембраны необходимо провести земляные работы вдоль всех затронутых стен.

В районах с высоким уровнем грунтовых вод часто добавляют наружную дренажную плитку, чтобы отводить грунтовые воды в отстойник.

Другой способ проникновения воды в подвал — это соединение между фундаментной стеной и основанием, известное как соединение бухты. Просачивание бухты происходит, когда гидростатическое давление под фундаментом заставляет воду проникать через это небольшое отверстие. Установка внутренней дренажной плитки, перфорированной трубы, погруженной в промытый гравий на уровне опор, снизит это давление и отведет воду в отстойник.

Самый распространенный источник просачивания в бетонном фундаменте не обнаруживается во время строительства и может быть устранен только постфактум. Неструктурные трещины возникают в результате оседания или бокового давления на фундаментные стены и могут возникать в произвольных местах. Лучший способ остановить просачивание воды из этих трещин — это ввести в них расширяющийся полиуретан, который герметизирует трещину до внешнего грунта и остается гибким после отверждения, чтобы предотвратить дальнейшее растрескивание, вызванное незначительным перемещением фундамента.

Независимо от того, строится ли дом или ему уже 100 лет, домовладельцу, который хочет предотвратить или остановить просачивание подвала, потребуются советы и услуги подрядчика по гидроизоляции подвала с полным спектром услуг, имеющего опыт работы с новыми и старыми домами. В U.S. Waterproofing мы сотрудничаем с домовладельцами и представителями других строительных компаний, чтобы найти правильное решение для их подвальных помещений, и мы снова и снова добиваемся успеха, о чем вам скажут более 300 000 довольных клиентов.Почему бы не спросить нашего бесплатного совета?

Хотите узнать больше о том, как сделать гидроизоляцию подвала с заливным бетонным фундаментом? Пожалуйста, разместите свои вопросы в поле для комментариев ниже.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: бетонный фундамент водоустойчивый подвал, водоустойчивый бетонный фундамент

Архив Учебного центра

Гидроизоляция и гидроизоляция фундаментных стен

Утренние телезрители в Портленде, штат Мэн, рано или поздно встретят Тони Хаффорда, основателя T.C. Подвальные системы Хаффорда. Приветливый продавец стоит под огромным зонтиком и продвигает бизнес, посвященный «всему подвальному». Хаффорд — один из сотен, может быть, тысяч специалистов по всей стране, которые сделали карьеру на восстановлении мокрых, заплесневелых подвалов и подполья. Но немногие в бизнесе будут утверждать, что даже успешная модернизация лучше, чем вообще не допускать попадания воды в подвал.

«Всегда лучше заботиться о внешности», — говорит Питер Барретт, менеджер по продукции и маркетингу компании Dörken Systems Inc., которая производит различные гидроизоляционные изделия. «Всегда лучше стараться не допускать попадания воды в систему, чем управлять водой, когда она попадает в систему».

Ожидания в отношении подземных пространств продолжают расти, как указывает ученый-строительный инженер Джон Штраубе в ходе вебинара на сайте Dörken. Одно время домовладельцы ожидали, что их подвалы будут время от времени мокрыми. Кого это волновало? Их использовали в основном для хранения угля и картофеля. Это уже не так. По словам Штраубе, подвалы все чаще превращаются в апартаменты для свекрови, мужские пещеры и домашние кинотеатры, где отделочные материалы конкурируют с материалами в надземных частях дома.А для этого любое количество воды — потенциально серьезная проблема.

Продукты и методы для борьбы с проникновением воды выходят далеко за рамки ведер с асфальтовым покрытием, которое строители выкладывают на нижние части фундаментных стен. Хотя это все еще распространенный подход к гидроизоляции фундаментов, строители также найдут ряд других продуктов, от водоотталкивающих гидроизоляционных мембран до жидкого синтетического каучука, предназначенного для перекрытия трещин в бетоне, которые должны со временем образоваться.

Когда строители комбинируют эти продукты со стоками по периметру ниже уровня земли, а также с разумной системой выравнивания участков и водосточными системами, отводящими дождевую воду от дома, шансы сохранить подвал в сухом состоянии начинают выглядеть очень хорошо.

Даже в тех частях страны, где уровень грунтовых вод невысок или где много дождей, согласно Международному жилищному кодексу (раздел R406.1) требуется гидроизоляция. К разрешенным материалам относятся битумные покрытия (асфальт, разбавленный растворителями), модифицированный акрилом цемент или цемент для поверхностного связывания.Асфальтовые покрытия очень распространены. Их можно наносить распылителем или кистью, и во многих частях страны стены фундамента будут мешать контролю влажности.

Гидроизоляция препятствует прохождению жидкой воды, не находящейся под гидростатическим давлением, что имеет место, когда фундамент засыпается хорошо дренирующим материалом и не подвергается стоячей воде. «В подавляющем большинстве случаев, в жилых помещениях, гидроизоляция более чем достаточна», — говорит Барретт.«В большинстве случаев гидроизоляция не требуется».

Простые гидроизоляционные материалы, такие как асфальтовые покрытия для фундаментов, имеют два недостатка. Во-первых, они не перекрывают трещины, которые образуются в стене фундамента, а трещины в фундаменте считаются практически неизбежными. Во-вторых, хотя они эффективны в блокировании миграции влаги через бетон, они не способны блокировать прохождение воды, находящейся под гидростатическим давлением.

Асфальтовые покрытия могут быть на основе растворителей или воды.Жидкость является носителем, говорит Расс Сноу, менеджер по продажам и менеджер группы продуктов W.R. Meadows, но после испарения жидкости и отверждения покрытия продукты остаются теми же. Почему одно лучше другого? Это может быть температура во время нанесения, которая способствует продуктам на основе растворителей при температурах ниже нуля, или это могут быть правила, ограничивающие количество летучих органических соединений (ЛОС), как это имеет место в Калифорнии.

По словам Стива Гейгера, менеджера группы продукции W.Р. Мидоуз. Гидроизоляционная листовая мембрана, которую продает компания, стоит примерно 1 доллар за квадратный фут (180 долларов за рулон, который дает около 175 квадратных футов пригодной к использованию мембраны), в то время как гидроизоляция на водной основе стоит 300 долларов за бочку емкостью 55 галлонов или около 22 центов за квадратный фут. Если строитель обрабатывает 1000 квадратных футов фундаментной стены, стоимость будет составлять 1000 долларов по сравнению с 220 долларами (без учета трудозатрат). На участках с низким уровнем риска, где предусмотрена обратная засыпка со свободным дренажом и дренаж по периметру, особенно там, где использование подвала ограничено, создание гидроизоляции может иметь смысл для разработчика, ищущего какой-либо способ сократить расходы.

Коврик с ямочками или картон с ямочками — это продукт, который, кажется, находится где-то посередине между простой асфальтовой гидроизоляцией и полноценной гидроизоляционной мембраной. Версия Дёркена называется Delta MS. Это лист полиэтилена высокой плотности, состоящий из переработанных и первичных материалов, поверхность которого усеяна ямками высотой 5/16 дюйма. Лист устанавливается так, чтобы ямки были обращены к стене фундамента, создавая воздушное пространство между мембраной и фундаментом.Вода, которая проходит через поверхность листа, должна стекать в дренажные каналы по периметру у основания стены без гидростатического давления, которое могло бы вызвать проблемы. Он также используется внутри фундаментов при модернизации подвалов.

Коврик с ямками одобрен как самостоятельный продукт — его можно использовать для обеспечения требуемой гидроизоляции (это не относится к Канаде, где также требуется дренажный слой). «Несмотря на то, что мат с ямочками непроницаем для воды, он все еще не считается гидроизоляционным слоем, потому что он не герметизируется внизу стены», — говорит Барретт.Поднимающийся уровень грунтовых вод может выталкивать влагу за мембрану у основания.

Дренажная плита, такая как Dörken’s Delta-Drain, похожа на мат с ямочками, за исключением того, что ямки обращены наружу и покрыты слоем геотекстильного материала. Геотекстиль не пропускает отложения, а текстурированная поверхность мембраны создает воздушный зазор для снятия гидростатического давления. По словам Барретта, дренажную доску можно использовать для защиты гидроизоляционного или гидроизоляционного слоя, но она не предназначена для использования в качестве отдельного продукта.Его часто используют как часть гидроизоляции.

Строителям придется переходить к использованию настоящего гидроизоляционного материала, когда условия на участке включают высокий уровень грунтовых вод или когда принимаются дополнительные меры предосторожности против проникновения воды. Могут использоваться различные листовые и жидкие мембраны, все из которых разработаны, чтобы противостоять гидростатическому давлению грунтовых вод. Как объясняет в этом онлайн-видео ученый-строитель Джозеф Лстибурек, вода может оказывать большую силу: давление всего 1 дюйм.стоячей воды равно 250 паскалей, то же самое, что и скорость ветра 70 миль в час. Таким образом, на участке, где фундамент может находиться на расстоянии одного-двух футов от воды, даже в сезон, существует большая сила для создания утечек.

Кодекс разрешает использование различных гидроизоляционных материалов (даже рулонной кровли), но наиболее распространенными для жилищных работ, вероятно, являются жидкие и отслаивающиеся листовые мембраны. Жидкие разновидности можно распылять, раскатывать или растирать на поверхность, как правило, до толщины 60 мил во влажном состоянии (отверждение до 40 мил).Смеси бутадиен-стирольного каучука при отверждении приобретают эластичную, эластичную консистенцию. Согласно Concrete Network, мембраны, наносимые жидкостью, быстро заменяются и имеют относительно низкую стоимость. Несмотря на то, что мембраны, наносимые жидкостью, являются бесшовными, их потенциальным недостатком является непостоянное нанесение, приводящее к неравномерной толщине бетона.

«С распылителем контроль качества всегда осуществляется специалистами, выполняющими распыление», — сказал Барретт. «Какую бы толщину вы ни получили, это то, что надевает парень».

Snow, с другой стороны, предпочитает мембраны, наносимые жидкостью, потому что на них нет швов или стыков, которые можно было бы детализировать.По его словам, характеристики жидких и листовых мембран одинаковы, а стоимость аналогична. Выбор может сводиться к личным предпочтениям архитектора или строителя.

Жидкие гидроизоляционные мембраны могут быть нескольких классов, при этом более высокое качество продукции производителя гарантирует большее количество гидростатического напора.Tremco, например, предлагает две версии своей флагманской мембраны Tuff-N-Dry, армированного полимером асфальта. По заявлению компании, версия H8 будет выдерживать 8 футов напора, в то время как XTS, используемая как в жилых, так и в легких коммерческих работах, выдерживает 12 футов гидростатического напора. Эти покрытия обычно сочетаются с изоляцией из стекловолокна, которая одновременно изолирует стену и защищает гидроизоляцию.

Мембраны Peel-and-Stick продаются рядом компаний под разными торговыми наименованиями, например, Blueskin WP 200 от Генри или Mel-Rol от W.Р. Мидоуз. Некоторые, но не все листовые мембраны наносятся поверх грунтовки, и производители предлагают версии, которые можно наносить при температуре до 0 ° F.

«При использовании гидроизоляционной мембраны на стенах фундамента необходимо помнить об одном», — говорит Штраубе. Если мембрана не соединена с гидроизоляционным слоем под плитой, подвал все еще находится под угрозой. При достаточном гидростатическом напоре вода будет вытесняться через плиту, даже если стены водонепроницаемы.

Straube предлагает трехуровневый подход к защите фундамента, выбор которого зависит от условий и бюджета площадки.«Начальный уровень хорошей производительности», как выражается Штраубе, будет состоять из дренажной мембраны, подобной карте ямок, плюс дренаж по периметру у основания стены. Мембрана обеспечит пароизоляцию и разрыв капилляров. Немного воды может проникнуть через прокол или отверстие от гвоздя, но немного воды не должно быть проблемой.

Второй уровень характеристик будет включать в себя гидроизоляционный слой (напыленный, например, на асфальтовую эмульсию), а также дренажную мембрану, такую ​​как мат с ямочками, и дренаж в основании стены.Верхний край мембраны должен быть приклеен к фундаменту. Эта сборка, которую он называет «самой большой отдачей», должна быть в состоянии справиться с относительно влажными условиями и работать на всех, кроме самых сложных участков. Если вода попадет через лист с ямочками, гидроизоляция предотвратит ее впитывание бетоном. (Эта сборка очень похожа на стену, защищающую от дождя над уровнем земли, с матом с ямками вместо внешней облицовки, а гидроизоляция выполняет роль водонепроницаемого барьера.)

Для действительно влажных участков, с большим количеством воды в почве или в ситуациях, когда жилое пространство внутри подвала особенно уязвимо для влаги, Штраубе рекомендует еще один шаг вперед. Слои будут состоять из гидроизоляционного слоя, листа с углублениями для создания воздушного зазора, а затем дренажного листа со слоем геотекстиля, который отводит воду к нижней части стены, где она собирается сливом по периметру.

Во всех случаях необходимо установить водосток по периметру ниже уровня цокольного этажа.

Комбинирование различных слоев для контроля влажности популярно среди строителей. Один из них, Мэтт Райзингер из Техаса, начинает с жидкой или отслаивающейся мембраны, которая наносится непосредственно на фундаментную стену (он сначала заполняет все большие пустоты строительным раствором). После распыления на 60-миллиметровый слой стирол-бутадиенового каучука Райзингер объясняет в этой статье в журнале Journal of Light Construction , что он добавляет толстую полоску герметика на холодное соединение между стеной и фундаментом.Дефекты напыляемого покрытия устраняются или заполняются герметиком (Risinger рекомендует Poly Wall 2200). В качестве альтернативы он будет использовать пленку для отслаивания и прилипания толщиной 40 мил поверх грунтовки. Далее идет изоляционный слой, за которым следует дренажная доска с внутренним воздушным зазором. Дренажная доска защищает слой гидроизоляции, снимая гидростатическое давление. Установка по периметру из 4-дюймового ПВХ Schedule 40, покрытого крупным гравием или септическим камнем в фильтровальной ткани, завершает установку.

из штата Мэн Бен Боги использует водоотталкивающую мембрану или гидроизоляционный продукт, наносимый жидкостью, а также в сочетании с ямочками и дренажами по периметру.

Hammer & Hand, компания, занимающаяся проектированием и строительством на северо-западе Тихого океана, рекомендует в своем руководстве по передовой практике эластомерную мембрану, наносимую жидкостью, непосредственно поверх бетона, за которой следует дренажный мат со встроенной фильтровальной тканью. В руководстве также рекомендуется использовать расширяющуюся гидрошпонку из бентонита поверх капиллярного разрыва между фундаментом и стеной фундамента.

Пилинг-клейкие и жидкие мембраны широко распространены в жилых помещениях, но производители предлагают несколько других вариантов.Они включают гибкие цементные покрытия, такие как двухкомпонентное покрытие Cem-Kote Flex ST W.R. Meadows, и панели, изготовленные из слоя натриевого бентонита (разновидность глины), который расширяется, образуя водонепроницаемый барьер при намокании. HDPE / бентонит Tremco типичны для этих продуктов. Он сочетает в себе бентонит и лист полиэтилена высокой плотности, который устанавливается снаружи фундамента перед засыпкой. Влага в почве заставляет бентонит расширяться, изолируя грунтовые воды.

Бентонитовые панели по-прежнему широко используются для коммерческих работ по гидроизоляции, говорит Гейгер, и остаются популярными среди некоторых архитекторов и строителей.Но, добавляет он, так же, как вода заставляет бентонит набухать, недостаток воды приводит к усадке панелей. В почвах, которые проходят повторяющиеся циклы смачивания и сушки, панели в конечном итоге проявляют признаки износа и становятся менее эффективными, чем если бы они оставались влажными все время.

Реже используется термоплавкая мембрана. Как описал Сноу в статье, которую он написал для журнала The Journal of Architectural Coatings, эти мембраны изготовлены из битума, модифицированного стиролом, бутадиеном и стиролом, и требуют использования горелки для расплавления основы и размягчения битума.Тепло сплавляет слои вместе и устраняет некоторые недостатки самоклеящихся мембран, обеспечивая полное покрытие стыков и других деталей. Сноу добавляет: «Однако эти системы требуют применения квалифицированных установщиков и могут быть довольно опасными».

Хотя ряд других материалов также удовлетворяет требованиям IRC для гидроизоляции, наличие такого количества напыляемых и отшелушиваемых мембран, вероятно, делает многие из них устаревшими или менее надежными.

Остановить утечку воды в существующем фундаменте сложнее. Это можно сделать снаружи (ремонт с положительной стороны) или изнутри (ремонт с отрицательной стороны). Но перед выполнением каких-либо работ на самом фундаменте может быть полезно проверить уклон вокруг дома и состояние (или наличие) водосточных желобов и водосточных труб, чтобы убедиться, что сток не скапливается вокруг фундамента, а безопасно отводится от дома. .Некоторые проблемы с влажным подвалом можно решить только с помощью этих шагов.

Когда подвал используется только для хранения или механического оборудования, немного воды время от времени может не иметь большого значения. Но когда подвал превращают в жилое пространство, решение проблем с влажностью становится очень важным. Ремонт снаружи включает рытье траншеи снаружи фундамента, добавление дренажей по периметру, если они еще не существуют, и добавление мата с ямочками или другого типа мембраны снаружи стены фундамента.Цветочные клумбы, нависающие настилы, близлежащие соседи и множество других условий участка могут затруднить это, и это будет стоить дорого.

Точечный ремонт, направленный на устранение ограниченного количества трещин в бетонном фундаменте, может быть выполнен менее сложным способом, чем перекопка всего периметра фундамента. Как объяснил Мэтт Сток, президент и владелец компании U.S. Waterproofing, расположенной в районе Чикаго, можно выкопать грунт снаружи фундамента, чтобы обнажить трещину с помощью лопаты или копателя ямы, а затем обработать участок бентонитом.В остальных случаях может потребоваться более обширный ремонт. Как указывает Сток, решение должно учитывать условия площадки. «Нет универсального решения», — сказал он в телефонном звонке.

Подрядчики, такие как U.S. Hydroinging, имеют множество возможностей для ремонта изнутри. Как объясняется в этом документе Building Science Corporation, бетонную плиту можно обрезать по краю, вырыть траншею для дренажной трубы и щебня, а также установить внутренний отстойник для откачки воды из подвала.Можно добавить внутренний дренажный слой, такой как мат с ямочками или листовая гидроизоляционная мембрана. Для неровных фундаментов из щебня поверх гидроизоляционной мембраны можно нанести слой изоляционной пены, как показано на рисунке ниже.

Один из потенциальных рисков, связанных с этим подходом, заключается в том, что, если вы не будете осторожно разрезать плиту и открыть пол, создаст путь для проникновения радона, природного радиоактивного газа, в дом.«Лично я считаю, что это ужасная идея», — говорит Барретт, добавляя, что радон является второй по значимости причиной рака легких в США после курения. «Если вам нужно это сделать, сделайте это максимально герметичным».

В отчете по строительной науке этот вопрос рассматривается следующим образом: «Если используется внутренний дренажный слой, он должен быть газонепроницаемым (удовлетворять требованиям к материалам / сборкам с воздушным барьером) и паронепроницаемым (пароизоляционный слой класса I) по отношению к внутреннему пространству. . »

Hammer & Hand использует практически ту же процедуру.Одно отличие состоит в том, что 16-дюймовые секции плиты остаются нетронутыми через каждые 15-20 футов, чтобы фундаментная стена оставалась стабильной, как показано на рисунке ниже. Отстойник всегда закрывается паро- и воздухонепроницаемой крышкой.

Если трещины в бетонном фундаменте не являются конструктивными, их можно отремонтировать, заливая их изнутри эпоксидной смолой или уретаном.По словам Штока, герметик проталкивается на всю глубину трещины, чтобы эффективно закрыть утечки. В методе, называемом инъекцией в навесную стену, просверливается серия отверстий на всем протяжении фундамента и закачивается герметик в почву, окружающую стену или плиту, для создания водонепроницаемого барьера. Но такой подход будет более распространен для кирпичного фундамента, чем для монолитного бетонного фундамента.

Другой способ борьбы с протекающими стенами подвала — нанесение гидроизоляционного покрытия внутри.В одном из своих тестов Wingnut Real-World, технический директор GBA и консультант по строительству Питер Йост экспериментировал с несколькими гидроизоляционными составами: UGL Drylok Extreme, Koster NB1 Grey и Xypex Concentrate. Действительно ли работают эти системы контроля влажности в салоне? Это то, чему Питер намеревался научиться.

Для этого Питер построил полые колонны из кирпичного блока 8 на 8 дюймов и провел гидроизоляцию снаружи в соответствии с инструкциями производителя. Затем он заполнил полые стержни колонн водой, чтобы проверить, подействуют ли покрытия.Два продукта — Koster NB1 Gray и Xypex Concentrate — представляют собой так называемые кристаллические покрытия, которые просачиваются в бетон и образуют кристаллическую матрицу при отверждении. UGL Drylok Extreme — нет.

Вот как они это сделали.

• • UGL Drylok Extreme гарантированно выдерживает 15 футов головы и прослужит до 15 лет. Однако двойного слоя этого материала, похожего на краску, было недостаточно, чтобы предотвратить просачивание воды из нижней части колонны.Когда Питер попытался устранить активную утечку гидравлическим цементом Drylok Fast Plug, колонна продолжала протекать, в том числе прямо у пробки.
  • Xypex не согласился с методом испытаний Питера, утверждая, что блоки CMU слишком сильно различаются по составу, чтобы обеспечить надежное уплотнение. В CMU недостаточно гидроксида кальция для роста кристаллов, поэтому они предложили Питеру дать материалу еще две недели для отверждения, прежде чем он продолжит свой тест с водой. Две недели спустя колонка показала очень медленное просачивание воды в нижней части колонки.После того, как Питер намочил блок водой и протер Xypex Patch-n-Plug, утечки исчезли.
  • Koster USA высказал те же оговорки относительно методов испытаний. Компания предложила Питеру заменить часть воды в смеси NB 1 Grey SB Bonding Emulsion и нанести на блок грунтовку (Polysill TG500) перед нанесением покрытия на CMU. Даже предприняв эти шаги, Питер обнаружил небольшую утечку в определенных местах в нижней части колонны. После двухнедельного ожидания и повторного тестирования Питер не обнаружил утечек воды в колонке.

Что мы должны делать с этими «ореховыми» результатами? Во-первых, давайте не будем забывать, что Питер будет последним, кто заявляет о лабораторной точности своих тестов. Тем не менее, UGL Drylok явно не способен противостоять гидростатическому давлению, по крайней мере, с таким напором в колонне CMU, которую он построил. После некоторого уговора два кристаллических покрытия не пропускали воду. Другой вопрос, являются ли они столь же надежными, как гидроизоляция на наружной поверхности фундамента.

Tremco также предлагает обработку пятен с отрицательной стороны для трещин.EasyDri компании — это однокомпонентный полиуретан, который используется для обработки трещины, а не всей стены, — говорит менеджер по маркетингу бренда Аманда Хелбер. Его можно наносить на влажную стену. Но эксперты предостерегают от покрытия всей стены непаропроницаемым уретановым или эпоксидным герметиком. Гидростатическое давление может оттолкнуть покрытие от стены.

Сложности, присущие устранению утечек воды на существующем фундаменте, — хороший повод, если у вас есть выбор, подумать о том, чтобы сделать нечто большее, чем просто гидроизоляцию.Несколько тысяч долларов вперед на сайте, где условия сомнительны, кажутся хорошей страховкой. Именно на этом основан подход Райзингера, и опыт Штока в области модернизации, похоже, его поддерживает.

«Один раз немного, дважды стесняюсь», — сказал Сток в телефонном разговоре. «Как правило, люди, вкладывающие деньги в гидроизоляцию нового строительства, будь то жилое или коммерческое, — это те, кого раньше кусали, потому что у них был другой дом, и он протек, либо у них есть очень консервативный архитектор или строитель, который собирается сказать домовладельцу правду.”

Первоначально опубликовано на GreenBuildingAdvisor.com.

Гидроизоляционные основы

Фундаментный герметик

Вы действительно не можете быть слишком осторожными, когда начинаете строить новый дом. Существует так много мин-ловушек с временной задержкой, которые могут сработать на вас через месяцы или годы после того, как вы переедете. Многие люди, как правило, шокируют простую задачу гидроизоляции системы фундамента. Теперь я слышу вас: « Тим, мой строитель сделал мой фундамент гидроизоляционным. «Ну, хотите верьте, хотите нет, во многих случаях это неправда.

В чем разница между гидроизоляцией и гидроизоляцией?

Да, ваш строитель уже или планирует распылить черную жидкость на ваш фундамент. Он можно даже назвать это гидроизоляцией. Но дело в том, что этот продукт может быть просто гидроизоляцией. Между гидроизоляцией и гидроизоляцией есть существенная разница. L, вам нужно убедиться, что влага из почвы не может проникнуть в ваши новые стены подвала.

Откуда такой запах плесени в старом подвале?

Возможно, лучший способ начать — вернуться в подвал старого дома. Наверняка вы можете вспомнить этот запах, этот сырый, заплесневелый запах старого подвала. Вы чувствовали запах плесени, и ее рост был вызван постоянным потоком влаги из почвы через незащищенные стены и бетонную плиту, по которой вы шли. Много лет назад строители не наносили на фундамент регулярно даже простое гудронное покрытие. У них не было доступа к большим листам пластика, которые помогают замедлить перенос водяного пара из почвы через бетонные плиты.

Эта система подключается к сливной плитке. Это отличное гидроизоляционное решение. Я бы добавил больше гравия, и что бы ни говорили люди из MS Delta, я бы засыпал гравий футом или более соломы. Copyright 2018 Тим Картер

И поверьте мне, водяной пар легко проходит через бетон. Конечно, он не переносится с такой скоростью, как, возможно, бумага или ткань, но он перемещается в среду с более низким давлением пара. Жидкая вода может впитаться в бетон. Наверняка вы раньше видели влажные участки бетона.Доказательство этого несложно, так как высолы являются ярким примером движения воды. Вода попадает в бетон, растворяет соли, а затем движется к вашему подвалу. Оказавшись на поверхности бетонной стены, жидкая вода испаряется, оставляя солевые отложения.

Предотвратите намокание подвалов с помощью этого Контрольного списка гидроизоляции подвала, чтобы нанять хорошего профессионала. Я предлагаю 100% гарантию возврата денег.

Чтобы вода и водяной пар навсегда не попадали в фундаментные стены, необходимо их гидроизолировать.Существует множество систем, которые делают это, но я предпочитаю системы напыления, которые закрывают поры бетона. Но ни на минуту не путайте гидроизоляцию с гидроизоляцией.

Гидроизоляция — это недорогой способ соответствовать минимальному минимальному стандарту строительных норм. Обычное оружие выбора для гидроизоляции — это простой горячий жидкий асфальт, распыляемый на бетон. Жидкий асфальт — отличный гидроизоляционный материал, но сам по себе он не является гидроизоляционной системой.

Вам нужно проверить местные строительные нормы и правила?

И пока мы говорим о коде, вот одна из ловушек.Все местные строительные нормы и правила могут отличаться, но большинство утверждает, что незаконченные жилые помещения в подвале просто должны быть защищены от влаги. Но что произойдет, если вы знаете, что собираетесь достроить подвал примерно через год после переезда? Ответ заключается в том, чтобы сделать фундамент гидроизоляционным, чтобы обеспечить такую ​​возможность и гарантировать, что ваш подвал действительно останется сухим, даже если он останется незавершенным.

Какой метод гидроизоляции хороший?

Метод гидроизоляции, который я использовал в собственном доме, все еще доступен.

В то время он назывался Tuff-n-Dri и был впервые разработан компанией Owens-Corning. Впоследствии они продали этот бизнес-сегмент компании Tremco.

Это смесь горячего асфальта и резины. Покрытие в конечном итоге становится толщиной около одной восьмой дюйма или даже толще. В горячую жидкость помещается специальная изолирующая панель, которая помогает защитить покрытие от повреждений при засыпке, а также действует как изолятор и дренажная плоскость. Резина в смеси придает покрытию эластичность, поэтому, если основание треснет, покрытие растягивается по трещине, обеспечивая защиту.

Если вам интересно узнать больше о стоимости гидроизоляции фундамента, у меня есть статья.

Гидроизоляционные составы не могут этого сделать. Если фундаментная стена треснет, и в большинстве из них со временем появятся крошечные усадочные трещины, вода может легко пройти в ваш подвал. Также лучше сделать водонепроницаемым снаружи, чем пытаться остановить воду, когда она уже проникла в ваш подвал. Потратьте деньги сейчас и сделайте гидроизоляцию перед засыпкой застройщика.

За эти годы я видел много разных вариантов написания высолов.Вот мой растущий список: шипучие, шипучие, шипучие, шипучие, выцветание, выцветание, цветение, цветение, цветение, цветение, цветение и цветение.

Колонна NH058

Гидроизоляция фундамента: когда и зачем ее использовать?

В некоторых строительных проектах необходимо нанести гидроизоляцию перед заливкой фундамента. Такой подход обычно требуется в условиях высокого уровня грунтовых вод в городах и на любых сооружениях, где владельцы обеспокоены просачиванием воды через фундаментную плиту или ограниченные стены.

До 1990-х годов для этой цели использовался ряд листовых мембран. Однако эти решения часто не подходили для таких приложений. Проблема заключалась в отсутствии адгезионного соединения между мембраной и бетонным покрытием. Это означало, что даже при незначительном повреждении мембраны вода могла проходить между мембраной и бетоном. Как только вода обнаруживает трещины или стыки в бетоне, она проникает в здание.

В некоторых случаях для этих целей использовался водостойкий бетон.Однако существует множество переменных, обеспечивающих оптимальную работу водонепроницаемого бетона в этих средах, и некоторые архитекторы и инженеры опасались указывать это для более важных проектов.

В середине 1990-х годов компания GCP Applied Technologies представила полностью связанное решение, названное гидроизоляционной мембраной PREPRUFE®, для устранения этих ограничений. Гидроизоляционная мембрана PREPRUFE®, специально разработанная для установки под плитами и за ограниченными стенами, сцепляется с бетоном, который уложен напротив нее.Его клеевой слой создает плотное уплотнение между бетоном и гидроизоляционной мембраной, так что даже в случае повреждения мембраны вода не может пройти через мембрану и проникнуть в здание.

Впервые специалисты по строительству и гидроизоляции могут использовать различные технологии в зависимости от того, нужно ли наносить гидроизоляцию до или после (то есть, в зависимости от того, нужно ли наносить гидроизоляцию до или после заливки бетона) и при этом иметь прочную адгезионную связь с фундаментом.

Для критических применений, где существует низкая устойчивость к утечкам воды, использование гидроизоляционной мембраны PREPRUFE® с плотным адгезионным сцеплением с бетоном является наиболее безопасным выбором.

Узнайте о предварительно нанесенной гидроизоляции PREPRUFE® Plus.

Как сделать гидроизоляцию фундамента

Гидроизоляция — это процесс герметизации объекта, чтобы сделать его водонепроницаемым, чтобы он мог выдерживать влажную среду в определенных условиях.

В строительстве гидроизоляция является ключевой процедурой, направленной на предотвращение утечки воды в подвалах, крышах, фундаментах и ​​других местах.

В этой статье исследуется гидроизоляция фундамента и подвала.

Фундамент — это самая нижняя часть здания, созданная для удержания строения над ним. Фундаменты предназначены для безопасной передачи нагрузок от конструкции на почву.

Чтобы создать фундамент, строители выкапывают траншею в земле, выкапывая весь верхний слой почвы, пока не доберутся до недр.

Когда траншея становится достаточно глубокой, они помещают длинные куски стали вокруг борозды, прежде чем засыпать ее камнями и бетоном, который высыхает, чтобы связать фундамент вместе.

Поскольку высокие здания требуют глубокого фундамента, в высотных зданиях обычно есть промежутки между цокольным этажом и цокольным этажом. Это пространство называется подвалом.

Подвалы обычно используются в качестве складских или парковочных мест, и, поскольку они расположены ниже первого этажа, их также необходимо герметизировать для предотвращения утечек.

Вот как сделать гидроизоляцию фундамента:

1. Выкопайте по внешнему периметру

Выкопайте по внешнему периметру вашего подвала вплоть до основания фундамента. Это позволит вам нанести правильную защитную мембрану на внешнюю сторону фундаментной стены.

Эта мембрана предотвращает просачивание воды через стены или трещины в фундаменте. Он обеспечивает непрерывный барьер, который превращает интерьер в безводный подвал.

2. Ищите трещины

После того, как вы закончите земляные работы, очистите стену и проверьте наличие трещин или дефектов, из-за которых вода просачивается через стену.

Нанесите слой гидравлического цемента на дефектные участки, чтобы остановить утечку.

Цемент расширяется при отверждении и, благодаря своим химическим реакциям, герметизирует трещины и полости, снижая вероятность протечки.

3. Герметик для фундамента

Нанесите слой герметика на цементной основе на все внешние стены.Эти герметики легко размазываются и могут наноситься на бетонные и каменные поверхности.

При нанесении герметик для фундамента на цементной основе затвердевает и закрывает поры бетона, предотвращая просачивание воды.

4. Гидроизоляционная мембрана

Некоторые микротрещины не закрываются даже после нанесения на них герметика для фундамента. Это требует применения гидроизоляционной мембраны — полиуретанового материала, модифицированного асфальтом.

Толстый слой мембраны можно нанести затиркой или распылить на уплотнение внешней фундаментной стены, чтобы вода не просачивалась снаружи.

Эластомерные мембраны, изготовленные из модифицированного асфальта, демонстрируют отличные гидроизоляционные характеристики и настоятельно рекомендуются.

5. Установите дренажный мат.

Дренажный мат — это композитный продукт с нейлоновым сердечником из нити, который используется с механически соединенной дренажной внешней изоляцией и отделочной системой, чтобы обеспечить путь для потока и отвода влаги из стенового блока.

Дренажный мат, который должен быть обрезан на точную глубину фундамента, должен иметь ямки, чтобы создать воздушные зазоры между стеной и самим собой, чтобы влага могла стекать, чтобы конструкция оставалась сухой.

6. Установите французский водосток.

Французский водосток, также известный как «мокнущая плитка», представляет собой борозду, заполненную гравием или камнями, содержащую проколотую трубу, которая направляет грунтовые и поверхностные воды в сторону от участка.

Водослив диаметром 4 дюйма, названный в честь Генри Флэгга Френча, американского фермера, построившего первый водосток в 1859 году, должен быть установлен у основания уровня воды ниже цокольного этажа.

После установки трубы засыпьте траншею гравием и залейте цементом.Используйте 18 ″ гравий с грунта для участков земли и 4 ″ от грунта, где будет заливаться цемент.

Гидроизоляция фундамента площадью 1500 квадратных футов стоит около 5000 долларов.

Глубокие фундаменты | ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫЙ! Журнал

Опции для глубоких оснований

Когда коммерческое строительство простирается намного ниже уровня земли, проблемы гидроизоляции возрастают в геометрической прогрессии. Планирование является сложным, гидростатическое давление велико, и системы часто устанавливаются с использованием слепых методов.

Дэйв Полк, президент Epro Solutions, объясняет: «Глубокие фонды становятся все более распространенными в США, и причина их углубления заключается в том, что в городах не хватает места. Например, городские многоквартирные дома обычно строятся поверх парковочной зоны, а вместимость подземной парковки ограничивает размер здания, которое может быть построено над ней ».

Высотные квартиры, туннели, подземные переходы и гаражи — это лишь некоторые области применения, в которых проектировщики и установщики должны создавать решения.

Очень важна тщательная детализация стыков и проходов, например, этот стык между подкладной мембраной и вертикальной гидроизоляцией, нанесенной на шпунтовые сваи.

Полк продолжает: «Это правда, что гидроизоляция — это гидроизоляция. Но разница между неглубоким фундаментом и глубоким фундаментом заключается в уровне сложности. «Эти работы обычно настолько велики, что невозможно залить все фундаменты за один раз и невозможно залить все плиты за один раз. Таким образом, гидроизоляционные материалы должны соответствовать другим профессиям.”

Планирование задач

Стейси Берд, национальный менеджер по продуктам CETCO, соглашается, что, возможно, самая большая проблема — это график и сложность. «На этих стройплощадках будет несколько предприятий, выполняющих несколько операций в одной и той же области, и все они будут выполняться одновременно», — говорит он.

«Нет ничего необычного в том, что гидроизоляционные материалы работают во время земляных работ, — добавляет он. — Как только гидроизоляция установлена, стальные оттяжки устанавливают арматуру прямо за ними.Часто бетон уже заливают другие бригады. Это происходит не на всех рабочих местах, но становится все более распространенным явлением, потому что время — деньги. В некоторых случаях они устанавливают гидроизоляцию еще до того, как будут уверены в том, какие условия находятся на другой стороне участка ».

«Если генеральный подрядчик не заливает бетон, он не выполняет работу; поэтому гидроизоляция не имеет единоличного доступа к участку, и ожидается, что бригады выполнят свою работу, пока вокруг них ведется множество других строительных работ.”

Помимо экскаваторов, подрядчик по гидроизоляции выполняет работу первым. И пока бетон не будет уложен, движение на стройплощадке будет перемещаться вперед и назад через мембрану. «У вас будут рабочие, рабочие боксы и даже тяжелое оборудование на любом продукте, который только что установили бригады», — говорит Берд. Гидроизоляционные материалы должны быть готовы к тому, что мембрана может быть повреждена в результате последующих операций.

Различные субстраты

В проектах глубокого фундамента обычно не используется последующая гидроизоляция с положительной стороной (наносимая на внешнюю часть здания после того, как конструкция установлена), потому что последующие системы гидроизоляции невозможны при строительстве опорных стен.Вместо этого подрядчики используют методы «слепых», когда гидроизоляция применяется к опалубке или системе удержания грунта до того, как будут построены несущие стены.

Требуется тщательная обработка, поскольку ремонт может быть чрезвычайно дорогостоящим. «Если он поврежден или неправильно установлен, — говорит Полк, — на пути любого ремонта может оказаться 18 дюймов бетона с тремя отдельными матами арматуры».

Становится обычным механическое закрепление цементной плиты над утеплителем для создания более качественной поверхности, устранения зазоров и создания плавного перехода между утеплителем и солдатскими сваями.

По мере того, как фундамент расширяется ниже уровня земли, почвенные условия меняются, и могут потребоваться другие системы удержания грунта. Берд описал работу в Канаде с солдатскими сваями и утеплителем в верхней части котлована, за которым следовала обнаженная коренная порода, которая была пробурена и взорвана. В скальном грунте стена была стабилизирована и выровнена слоем армированного торкретбетона. В другом проекте утеплитель в нижней части опорной стены был настолько неравномерным, что поверх утеплителя нанесли торкретбетон, чтобы обеспечить приемлемую основу для установки гидроизоляционной системы.

Очевидно, что хорошая гидроизоляционная система должна надежно работать на самых разных основаниях.

Полк говорит: «Чем глубже вы погружаетесь, тем больше вероятность того, что вы столкнетесь с водным слоем или водоемами. Стяжки и ригели особенно подвержены протеканию и требуют особого внимания. В некоторых случаях эти стенки удаляются по мере того, как гидроизоляция поднимается вверх по стене, но часто, особенно на нижних уровнях, они должны быть детализированы и гидроизолированы вокруг. «Эти условия могут быть трудными для всех гидроизоляционных систем, — говорит Берд, — как для изделий, наносимых распылением, так и для листовых материалов.”

Полк говорит, что еще одно решение, которое он видел, — это устранение всех недостатков. В этой системе гидроизоляция проходит от четырех до шести дюймов в области короба. После того, как бетон будет на месте, они вернутся и ослабят натяжение анкеров, а затем заполнят эту область бентонитом или полиуретановой пеной, прежде чем окончательно заполнить коробку бетонной заплатой.

Глубокие фундаментные работы имеют сложный график и перегруженные стройплощадки. На этом участке гидроизоляция и сталь уложены до того, как экскаваторы закончили работу.

В дополнение к необходимости работать с торкретбетоном, односторонними формами, солдатскими сваями, шпунтованными сваями, стенами лага, анкерами, грунтовыми гвоздями, взорванной горной породой, профильными балками, сваями, крышками и т. Д., Полк указывает на неопределенность некоторые работы. «Иногда вы можете не знать, с чем столкнетесь, потому что раскопки еще не закончены, когда вы начинаете работу. В отчетах о почве иногда могут отсутствовать условия, например, если почвенный гвоздь протыкает линзу воды. Или когда солдатская куча ударяется о неожиданный валун и поворачивается, что потребует создания гидроизоляционной детали для этой конкретной ситуации.”

Берд отмечает: «Одна проблема заключается в том, что часто подрядчик по опалубке действительно не обеспокоен воздействием опорной стены на установку системы гидроизоляции. Гидроизоляция не входит в его обязанности или договор. Есть несколько проектов, в которых участвуют консультанты, и существует лучшая координация между профессиями, но часто решение найти решение остается на усмотрение гидроизолятора ».

Ключи к успеху

Несмотря на большое разнообразие условий и проблем на строительной площадке, Полк и Берд говорят, что соблюдение нескольких ключевых принципов делает этот тип проекта более плавным.

Один из наиболее важных вопросов — это правильная последовательность действий на совещании перед началом строительства. Полк рекомендует дважды проверить наличие решений для борьбы с любой обнаруженной водой. А строительные водоотводящие системы нужны практически всегда. «Обычно это входит в обязанности генерального директора», — говорит он. В некоторых случаях после завершения строительства устанавливается постоянная система обезвоживания. В областях, где существует высокий уровень грунтовых вод, конструкция обычно требует «гидроизоляции ванны» и позволяет зданию погружаться на 15-20 футов воды.

Берд говорит, что детали работы также важны. «Они должны быть составлены с учетом конкретных условий, которые будут возникать на этой конкретной рабочей площадке», — говорит он. «Это не похоже на подвал, где есть красивая гладкая бетонная поверхность, и после того, как бетонная фундаментная стена будет построена, можно применить гидроизоляцию и дренаж. Очень немногие проекты глубоких фундаментов подвергаются чрезмерным выкопкам ».

Эти детали обычно составляются производителем или по согласованию с производителем, затем передаются разработчику на утверждение перед отправкой на место для установки.«Вы не хотите, чтобы установщики принимали решения на месте, которые повлияют на работу мембраны», — объясняет он. «Таким образом, производитель должен очень внимательно относиться к команде разработчиков и своевременно предоставлять необходимую информацию».

Берд говорит, что большинство гидроизоляционных материалов предпочитают в качестве основы фасадные бруски с изоляцией, потому что они легко приклеиваются и относительно гладкие. Он добавляет: «Консультанты рекомендуют цементную плиту для механического крепления к деревянной обшивке.Он создает гладкую поверхность, устраняет зазоры между утепленными досками и сглаживает переходы между деревянными утеплителями и металлическими сваями-солдатами ».

Опции продукта

На рынке представлен широкий ассортимент различных продуктов, изготовленных из разных материалов, которые обеспечивают качественную и надежную систему гидроизоляции для этого вида работ. Следующие рекомендации являются хорошим советом при выборе системы:

Как отмечалось выше, выбранная система должна быть способна работать с множеством субстратов.Полк говорит: «На самом деле, ключ в том, чтобы иметь один компонент, который будет связываться с множеством подложек, потому что, если установщику приходится переключаться между системами, это просто добавляет ненужной сложности и затрат».

Этот компонент обычно представляет собой геокомпозит или дренажный мат. Он не является частью гидроизоляционной системы как таковой, но действует как буфер между гидроизоляцией и основанием.

Во-вторых, выберите систему, у которой есть хорошая поддержка производителя, чтобы помочь с деталями. «На этих работах возникает так много строительных проблем, которые требуют специальных деталей», — говорит он.

Epro продает напыляемые и композитные системы для слепых стен, которые были использованы с исключительными результатами. «Самое глубокое, что мы когда-либо делали, — это восемь этажей под землей, — говорит Полк. «Мы начали снизу, и они строили каждый уровень по мере того, как поднимались».

Берд из CETCO говорит, что его компания производит несколько различных линеек продуктов для глубоких фундаментов. «В Южной Калифорнии, где есть вода и метан, обычно устанавливают и устанавливают CoreFlex 60. Швы внахлест мембраны сварены термопластом, а мембрана достаточно прочна, чтобы ее можно было использовать вместе со структурными стенами фундамента из торкретбетона.«CoreFlex 60 можно использовать как на опорных стенах, так и на перекрытии, чтобы сформировать непрерывную гидроизоляционную систему. Он состоит из армированного листа ПВХ толщиной 60 мил со слоем активного полимерного сердечника (APC), скрепленным за одно целое. После установки, если вода прорвет ПВХ, слой APC набухнет, чтобы закрыть проникновение воды. APC легче, менее проницаем, шире и устойчивее к загрязнениям, чем бентонит.

Другие продукты CETCO, используемые для гидроизоляции глубоких фундаментов, включают Ultraseal, который также является системой APC, но не имеет сварных швов; и Voltex, хорошо известный продукт на основе бентонита.

Гидроизоляция фундамента: когда, почему и как защитить ваш дом

Возможно, это не самый популярный предмет для ремонта и домашнего облика на телевидении, но ваш фундамент — это, пожалуй, самое важное, о чем нужно заботиться. Как только ваш фундамент разрушится, остальная часть вашего дома в Орландо, штат Флорида, будет разрушена вместе с ним.

Когда пора заняться гидроизоляцией фундамента? Почему этот шаг так важен для всех владельцев недвижимости? Как ты это делаешь?

Зачем нужна водостойкость фундамента

Вода невероятно разрушительна.Если он не поступает из крана по запросу, он вам не нужен.

Задолго до того, как вы заметите какие-либо протечки или стоячую воду, это может оказать существенное влияние на ваш дом в Орландо.

Флорида известна своими сильными тропическими дождями, штормами и застройкой на болоте. Это уже ставит владельцев недвижимости в солнечном штате в невыгодное положение, когда речь идет о воде и фундаменте. Это постоянная угроза. Скорее всего, ваш фундамент еще не был гидроизолирован.

Когда вода попадает в почву рядом с вашим фундаментом, она начинает создавать давление. Это может привести к серьезным изъянам и трещинам в стенах фундамента. Некоторые из них являются неотложными проблемами безопасности. Даже земля под вашим домом может сдвинуться с места, если строитель не проявил должного ухода и не вложил достаточно средств в качественную работу, чтобы избежать неравномерного оседания и плохого дренажа. Это приведет к появлению трещин на внешней стороне вашего дома, покатых крышах и даже внутри вашего дома.

Как только вода начнет просачиваться внутрь, она может нанести еще больший урон в подвалах и подвалах. Правда, подвалы во Флориде редкость, но мы встречали их в некоторых домах. Даже просто сырость и конденсат нанесут серьезный ущерб вашему дому. Он создает печально известную токсичную плесень, увеличивает и без того печально известную влажность во Флориде и резко увеличивает ваши счета за коммунальные услуги. Со временем это ухудшит ваши воздуховоды и быстрее сожжет систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также приведет к повреждению воды и неприятным запахам по всему дому.

Это может очень быстро добавить к десяткам тысяч долларов, часто даже до того, как вы поймете, откуда взялась проблема.

Когда начинать гидроизоляцию фундамента

Очевидно, что с учетом стольких рисков и огромных затрат и потерь, связанных с перетягиванием ног, чем раньше вы сможете гидроизолировать фундамент, тем лучше.

Если вы ищете дом для покупки, разумно выбрать тот, в котором уже есть водонепроницаемый подвал или пространство для подполья. Не путайте это с базовой защитой от влаги, которая непродолжительна и не поможет при утечках.Если вы не можете его найти, вы можете использовать его как инструмент переговоров. Вы можете попросить продавца или риэлтора оплатить это улучшение вместе с любым другим ремонтом, прежде чем вы закроете собственность. Или вы можете попросить их предоставить вам денежный кредит при закрытии сделки, чтобы покрыть расходы на найм профессионального эксперта фонда.

Если вы продаете свой дом, это может быть отличной функцией, которая поможет вам выделиться из толпы. Рекламируйте это. В домах с гидроизоляцией гораздо меньше шансов столкнуться с другими проблемами или крупногабаритным ремонтом, связанным с плесенью, сыростью и структурными трещинами.

Если вы планируете сохранить свой дом, это может стать решающим шагом для защиты ваших инвестиций и здоровья всех, кто заходит в ваш дом.

Как сделать водостойкий фундамент

Существует множество решений для предотвращения повреждения фундамента водой.

Надлежащий наземный дренаж часто является недорогим и простым, такие вещи, как очистка, ремонт и установка новых водосточных желобов и водосточных желобов, а также правильная сортировка почвы, чтобы вода не просачивалась на ваш фундамент и не размывала его или не выливалась в ваш пространство для обхода.

Пароизоляция может использоваться для герметизации вашего пространства для ползания, чтобы не допустить попадания влаги в ваш дом, а также снизить влажность, сырость, нашествие вредителей, токсичный воздух и газ радон.

Если у вас есть подвал, может потребоваться дренаж и замена окон и оконных колодцев.

Если у вас уже есть трещины в фундаментных стенах или плите, получите бесплатный осмотр и оценку в надежной местной фондовой компании, чтобы определить правильный способ устранения этих серьезных недостатков.Возможно, вам потребуются дополнительные опоры, водонепроницаемые барьеры на внешней стороне фундамента и новые решетчатые водостоки.