Баня двухэтажная проекты: проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Иметь свою баню, пусть даже небольшую — мечта почти всех владельцев. Бани строят большие и просторные, одноэтажные, с мансардой и двухэтажные. Двухэтажные варианты зачастую превращают в полноценный гостевой или жилой дом. В зависимости от метража такое строение иногда невозможно отличить от основного дома. Порой они выглядят как боярские терема, а иногда созданы в современном стиле хай-тек.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Если на первом этаже расположен банный комплекс и вспомогательные помещения — санузел, котельная, кухня и так далее, то на втором этаже появляется возможность обустроить досуговый или гостевой вариант— бильярдную, кинозал, мастерскую и спальню. Если площадь позволяет, можно отвести для каждого варианта отдельную зону.

Второй этаж по сравнению с мансардой даёт больше полезной площади за счёт полноценного размера. Существенное отличие от подкровельных вариантов состоит в том, что крыша не занимает большую часть пространства, оставляя доступную для человека высоту лишь по центру помещения.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение.

Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Существует регламент, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на участке с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности и ландшафтных особенностей. Баня должна располагаться на расстоянии от дома и соседских строений не менее 5 – 8 метров, подальше от дороги. Между ней и соседским участком обязательно должен быть забор или изгородь.

И хотя по регламенту предлагается ограждать баню от соседних построек, на деле сейчас никто так не делает — перегораживать участки всяческими заборчиками уже немодно. Если строение находится вблизи естественного или искусственного водоёма, расстояние между ними должно быть не менее 20 метров. Следует строго соблюдать нормы санитарной безопасности — сточные воды из бани не должны попадать в водоём и загрязнять его.

Удобное положение для банной постройки – это возвышенность. В этом случае вода стекает сама в определённое место и не требуется устройства сложного канализационного отвода. Если запланировано совмещение бани с жилым домом или другими постройками, специалисты рекомендуют финский тип. Такая баня даёт меньше влаги, быстрее сохнет за счёт высоких температур, что уменьшает шанс появления грибка.

Траншея или ёмкость для сточных банных вод должна располагаться не ближе, чем на 1 метр от соседнего участка. Место для сточной воды должно быть засыпано песком, щебнем или гравием. На выбор места для бани также влияет высота грунтовых вод — фундамент в болотистом месте обойдётся гораздо дороже, а если пренебречь этим фактором, рано или поздно конструкция «поплывёт».

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

Терраса – это дополнительное место для отдыха вне основной конструкции. Как правило, на террасах отводится место для зоны барбекю и зоны отдыха. Террасы могут быть открытого типа и закрытого.

Иногда над закрытой террасой делают часть крыши прозрачной — накрытой высокопрочным стеклом, сделанным по специальной технологии.

Проект бани с террасой усложняет строительство тем, что для террасы, если на ней предусмотрена печь для барбекю, требуется ленточный фундамент не только под баней, но и под местом для печи. Сама терраса может быть приподнята над землёй на столбчатом фундаменте или построена на монолитном. По желанию владельца она может иметь крышу и застекление или быть полностью открытой, находиться перед фронтальной частью дома или огибать его.

В предложенном варианте терраса находится перед баней. Проект предусматривает наличие тамбура, что позволяет устроить прихожую с местом для верхней одежды и обуви. Лестница на второй этаж находится в углу у дальней стены комнаты отдыха. Выход из парной ведёт в мойку, где находится душ, раковина и санузел. Размеры внутренних помещений первого этажа:

• Парилка – 5 м2;
• терраса – 12 м2;
• моечная – 5,8 м2;
• тамбур – 2,4 м2;
• комната отдыха – 16 м2.

С комнатой отдыха

Двухэтажная конструкция с отдельной комнатой отдыха внизу и со спальней наверху позволяет сделать из бани гостевой дом. В предлагаемом чертеже предусмотрены два выхода: один ведёт в пристроенную котельную, другой — на участок. В углу просторной комнаты отдыха находится лестница, ведущая на второй этаж, где находится спальня. В этом случае можно смело принимать большую компанию, приглашать гостей без необходимости провожать их вечером домой. Места хватит на всех, и никто никого не стеснит.

План предлагает размеры помещений, которые можно варьировать по своему желанию:

• парилка – 5 м2;
• моечная – 5,6 м2;
• тамбур – 1-3,9 м2;
• тамбур – 2-2,5 м2;
• комната отдыха – 21 м2;
• терраса – 12 м2;
• спальня на втором этаже – 34 м2.

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Для строительства можно использовать множество материалов. Но основными являются:

• кирпич;
• газобетон;
• клееный брус;
• пенобетонный блок;
• профилированный брус;
• оцилиндрованное бревно;
• песок, щебень, бетон для фундамента;
• черепица, ондулин и прочие материалы на покрытие крыши.

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены

• Классический вариант, он же оптимальный, это деревянная конструкция. Бани из оцилиндрованного бревна напоминают сказочные терема или боярские хоромы. Такое здание не нуждается во внешней и внутренней отделке, бревно имеет низкие показатели влажности. Это не только красивый материал. Он экологичен, прочен и привлекателен. Постройка из оцилиндрованного бревна всегда смотрится стильно, оригинально и дорого.
• Работа с профилированным брусом отличается быстрыми сроками возведения. Камерная сушка позволяет пользоваться конструкцией сразу, не ожидая томительно долго годовой усадки. Пазы смыкают поверхности, и со временем вся конструкция становится ещё плотнее и крепче.
• Клееный брус — относительно недорогой материал и показывает прекрасные качества. Не нуждается в усадке, имеет специальную обработку и прочие положительные качества.
• Кирпичные конструкции служат долго, так же как из камня, но имеют высокую теплопроводность, поэтому стены требуют дополнительного утепления. Блочные здания возводятся быстро, с этим справятся даже неквалифицированные работники.
• Пеноблоки имеют меньшую теплопроводность и не очень презентабельный вид, внешние и внутренние стены требуют декоративной и теплогидроизоляционной отделки. Каркасная баня имеет преимущество в цене, поскольку каркас стены делают из бруса 100х100, затем заполняют пространство утепляющим составом.

Пол

Пол в предбаннике должен быть тёплым и ровным. Там не нужен наклон и слив. На половые лаги набивают брус и настилают черновой пол, затем укладывают слой гидроизоляции, слой утеплителя, снова слой гидроизоляции. Поверх этого сэндвича монтируют чистовой пол.

В парной воду используют в минимальных количествах, да и та превращается в пар. Полы можно стелить по такому же принципу, как в предбаннике. В помывочной делают проливные полы или сливные. Между толстой доской (50 мм) оставляют щели в 30-50 мм. Доска должна быть дубовой или лиственничной. Такой пол не требует уклона, поскольку вода уходит в щели.

Сливной пол делают из шпунтованной доски с двускатным или четырёхскатным уклоном в 2 градуса. Вода будет стекать от стен к сливному отверстию, затем в канализацию. Его выполняют в утеплённом варианте, используя тот же метод, что и при настиле полов в предбаннике и парной. В остальных помещениях полы настилают так же, как в жилых домах, используя террасную доску или вагонку.

Крыша

Крыша — это финал, завершающий этап сложного, тяжёлого и творческого труда. Это вершина проделанной работы. Именно крышу видно со всех сторон, на неё будут смотреть с дороги и с соседних участков. Она может быть сложной, односкатной, двускатной или плоской.

Кровельный ассортимент значительно расширился благодаря современным технологиям и стал доступным в большинстве случаев. Чаще всего используют:

• шифер;
• ондулин;
• металлочерепицу;
• гибкую листовую черепицу;
• металлический профилированный лист;
• искусственную или натуральную черепицу.

Отделка

Технология внутренней и внешней отделки зависит от того, из какого материала построена баня.

Внешняя отделка

Конструкция из блоков потребует пропитку гидрофобизирующим раствором. Снаружи кирпичные и блочные стены штукатурят. На стены накладывают брус, на который нашивают сайдинг или профилированные листы металла. Стены из дикого сруба нуждаются в утеплении при строительстве. Это мох, пакля, они помогают избежать теплопотерь.

Внутренняя отделка

Стены укрывают фольгой, после этого нашивают утеплитель. Поверх всего обшивают вагонкой. Ее часто заменяют кафелем и другим водоотталкивающим материалом. Потолок зашивают деревом или гипсокартоном, ПВХ-панелями. Главное условие: все облицовочные материалы должны дышать. После чего наступает очередь пароизоляции.

Затем уже в дело вступает декоративная обшивка — для банных стен идеально подходит вагонка.

Для отделки пола зачастую используют дерево, керамическую плитку, бетон. Хвойные породы дерева нельзя использовать для отделки внутри парной или моечной. Эти породы выделяют смолы при высоких температурах, такое дерево прекрасно подходит для предбанника, комнаты отдыха и вспомогательных помещений. Оно хорошо пахнет, и выделяя эфирные масла, создает благоприятный микроклимат. Внутри бани и для полков используют деревья лиственных пород.

Красивые примеры

• Баня с большой террасой и зоной отдыха, на которой можно загорать.

• Оригинальная баня из оцилиндрованного бревна большого диаметра, напоминающая охотничий домик.

• Красивый вариант с застеклённой фасадной частью, напоминающей французские окна.

• Трудно поверить, что эта двухэтажная конструкция из пеноблоков тоже баня.

• Сказочно красивое строение.

• Чудесный вариант с террасой и балконом на втором этаже.

• Небольшая, но вместительная конструкция в двух уровнях.

• Баня из клееного бруса.

• Строение из бруса с мезонином.

• Красивый и уютный вариант.

О том, как выглядит каркасная двухэтажная баня 6х6, смотрите в следующем видео.

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Иметь свою баню, пусть даже небольшую — мечта почти всех владельцев. Бани строят большие и просторные, одноэтажные, с мансардой и двухэтажные. Двухэтажные варианты зачастую превращают в полноценный гостевой или жилой дом. В зависимости от метража такое строение иногда невозможно отличить от основного дома. Порой они выглядят как боярские терема, а иногда созданы в современном стиле хай-тек.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Если на первом этаже расположен банный комплекс и вспомогательные помещения — санузел, котельная, кухня и так далее, то на втором этаже появляется возможность обустроить досуговый или гостевой вариант— бильярдную, кинозал, мастерскую и спальню. Если площадь позволяет, можно отвести для каждого варианта отдельную зону.

Второй этаж по сравнению с мансардой даёт больше полезной площади за счёт полноценного размера. Существенное отличие от подкровельных вариантов состоит в том, что крыша не занимает большую часть пространства, оставляя доступную для человека высоту лишь по центру помещения.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение. Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Существует регламент, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на участке с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности и ландшафтных особенностей. Баня должна располагаться на расстоянии от дома и соседских строений не менее 5 – 8 метров, подальше от дороги. Между ней и соседским участком обязательно должен быть забор или изгородь.

И хотя по регламенту предлагается ограждать баню от соседних построек, на деле сейчас никто так не делает — перегораживать участки всяческими заборчиками уже немодно. Если строение находится вблизи естественного или искусственного водоёма, расстояние между ними должно быть не менее 20 метров. Следует строго соблюдать нормы санитарной безопасности — сточные воды из бани не должны попадать в водоём и загрязнять его.

Удобное положение для банной постройки – это возвышенность. В этом случае вода стекает сама в определённое место и не требуется устройства сложного канализационного отвода. Если запланировано совмещение бани с жилым домом или другими постройками, специалисты рекомендуют финский тип. Такая баня даёт меньше влаги, быстрее сохнет за счёт высоких температур, что уменьшает шанс появления грибка.

Траншея или ёмкость для сточных банных вод должна располагаться не ближе, чем на 1 метр от соседнего участка. Место для сточной воды должно быть засыпано песком, щебнем или гравием. На выбор места для бани также влияет высота грунтовых вод — фундамент в болотистом месте обойдётся гораздо дороже, а если пренебречь этим фактором, рано или поздно конструкция «поплывёт».

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

Терраса – это дополнительное место для отдыха вне основной конструкции. Как правило, на террасах отводится место для зоны барбекю и зоны отдыха. Террасы могут быть открытого типа и закрытого. Иногда над закрытой террасой делают часть крыши прозрачной — накрытой высокопрочным стеклом, сделанным по специальной технологии.

Проект бани с террасой усложняет строительство тем, что для террасы, если на ней предусмотрена печь для барбекю, требуется ленточный фундамент не только под баней, но и под местом для печи. Сама терраса может быть приподнята над землёй на столбчатом фундаменте или построена на монолитном. По желанию владельца она может иметь крышу и застекление или быть полностью открытой, находиться перед фронтальной частью дома или огибать его.

В предложенном варианте терраса находится перед баней. Проект предусматривает наличие тамбура, что позволяет устроить прихожую с местом для верхней одежды и обуви. Лестница на второй этаж находится в углу у дальней стены комнаты отдыха. Выход из парной ведёт в мойку, где находится душ, раковина и санузел. Размеры внутренних помещений первого этажа:

• Парилка – 5 м2;
• терраса – 12 м2;
• моечная – 5,8 м2;
• тамбур – 2,4 м2;
• комната отдыха – 16 м2.

С комнатой отдыха

Двухэтажная конструкция с отдельной комнатой отдыха внизу и со спальней наверху позволяет сделать из бани гостевой дом. В предлагаемом чертеже предусмотрены два выхода: один ведёт в пристроенную котельную, другой — на участок. В углу просторной комнаты отдыха находится лестница, ведущая на второй этаж, где находится спальня. В этом случае можно смело принимать большую компанию, приглашать гостей без необходимости провожать их вечером домой. Места хватит на всех, и никто никого не стеснит.

План предлагает размеры помещений, которые можно варьировать по своему желанию:

• парилка – 5 м2;
• моечная – 5,6 м2;
• тамбур – 1-3,9 м2;
• тамбур – 2-2,5 м2;
• комната отдыха – 21 м2;
• терраса – 12 м2;
• спальня на втором этаже – 34 м2.

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Для строительства можно использовать множество материалов. Но основными являются:

• кирпич;
• газобетон;
• клееный брус;
• пенобетонный блок;
• профилированный брус;
• оцилиндрованное бревно;
• песок, щебень, бетон для фундамента;
• черепица, ондулин и прочие материалы на покрытие крыши.

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены

• Классический вариант, он же оптимальный, это деревянная конструкция. Бани из оцилиндрованного бревна напоминают сказочные терема или боярские хоромы. Такое здание не нуждается во внешней и внутренней отделке, бревно имеет низкие показатели влажности. Это не только красивый материал. Он экологичен, прочен и привлекателен. Постройка из оцилиндрованного бревна всегда смотрится стильно, оригинально и дорого.
• Работа с профилированным брусом отличается быстрыми сроками возведения. Камерная сушка позволяет пользоваться конструкцией сразу, не ожидая томительно долго годовой усадки. Пазы смыкают поверхности, и со временем вся конструкция становится ещё плотнее и крепче.
• Клееный брус — относительно недорогой материал и показывает прекрасные качества. Не нуждается в усадке, имеет специальную обработку и прочие положительные качества.
• Кирпичные конструкции служат долго, так же как из камня, но имеют высокую теплопроводность, поэтому стены требуют дополнительного утепления. Блочные здания возводятся быстро, с этим справятся даже неквалифицированные работники.
• Пеноблоки имеют меньшую теплопроводность и не очень презентабельный вид, внешние и внутренние стены требуют декоративной и теплогидроизоляционной отделки. Каркасная баня имеет преимущество в цене, поскольку каркас стены делают из бруса 100х100, затем заполняют пространство утепляющим составом.

Пол

Пол в предбаннике должен быть тёплым и ровным. Там не нужен наклон и слив. На половые лаги набивают брус и настилают черновой пол, затем укладывают слой гидроизоляции, слой утеплителя, снова слой гидроизоляции. Поверх этого сэндвича монтируют чистовой пол.

В парной воду используют в минимальных количествах, да и та превращается в пар. Полы можно стелить по такому же принципу, как в предбаннике. В помывочной делают проливные полы или сливные. Между толстой доской (50 мм) оставляют щели в 30-50 мм. Доска должна быть дубовой или лиственничной. Такой пол не требует уклона, поскольку вода уходит в щели.

Сливной пол делают из шпунтованной доски с двускатным или четырёхскатным уклоном в 2 градуса. Вода будет стекать от стен к сливному отверстию, затем в канализацию. Его выполняют в утеплённом варианте, используя тот же метод, что и при настиле полов в предбаннике и парной. В остальных помещениях полы настилают так же, как в жилых домах, используя террасную доску или вагонку.

Крыша

Крыша — это финал, завершающий этап сложного, тяжёлого и творческого труда. Это вершина проделанной работы. Именно крышу видно со всех сторон, на неё будут смотреть с дороги и с соседних участков. Она может быть сложной, односкатной, двускатной или плоской.

Кровельный ассортимент значительно расширился благодаря современным технологиям и стал доступным в большинстве случаев. Чаще всего используют:

• шифер;
• ондулин;
• металлочерепицу;
• гибкую листовую черепицу;
• металлический профилированный лист;
• искусственную или натуральную черепицу.

Отделка

Технология внутренней и внешней отделки зависит от того, из какого материала построена баня.

Внешняя отделка

Конструкция из блоков потребует пропитку гидрофобизирующим раствором. Снаружи кирпичные и блочные стены штукатурят. На стены накладывают брус, на который нашивают сайдинг или профилированные листы металла. Стены из дикого сруба нуждаются в утеплении при строительстве. Это мох, пакля, они помогают избежать теплопотерь.

Внутренняя отделка

Стены укрывают фольгой, после этого нашивают утеплитель. Поверх всего обшивают вагонкой. Ее часто заменяют кафелем и другим водоотталкивающим материалом. Потолок зашивают деревом или гипсокартоном, ПВХ-панелями. Главное условие: все облицовочные материалы должны дышать. После чего наступает очередь пароизоляции.

Затем уже в дело вступает декоративная обшивка — для банных стен идеально подходит вагонка.

Для отделки пола зачастую используют дерево, керамическую плитку, бетон. Хвойные породы дерева нельзя использовать для отделки внутри парной или моечной. Эти породы выделяют смолы при высоких температурах, такое дерево прекрасно подходит для предбанника, комнаты отдыха и вспомогательных помещений. Оно хорошо пахнет, и выделяя эфирные масла, создает благоприятный микроклимат. Внутри бани и для полков используют деревья лиственных пород.

Красивые примеры

• Баня с большой террасой и зоной отдыха, на которой можно загорать.

• Оригинальная баня из оцилиндрованного бревна большого диаметра, напоминающая охотничий домик.

• Красивый вариант с застеклённой фасадной частью, напоминающей французские окна.

• Трудно поверить, что эта двухэтажная конструкция из пеноблоков тоже баня.

• Сказочно красивое строение.

• Чудесный вариант с террасой и балконом на втором этаже.

• Небольшая, но вместительная конструкция в двух уровнях.

• Баня из клееного бруса.

• Строение из бруса с мезонином.

• Красивый и уютный вариант.

О том, как выглядит каркасная двухэтажная баня 6х6, смотрите в следующем видео.

Оригинальный проект двухэтажной бани с бассейном в Московской области – arch-buro.com

07.09.2017 | Рубрика: Архитектура, Проекты бань

Для того, чтобы получить полноценную постройку со всеми удобствами, и при этом сэкономить место на участке, многие заказчики сегодня останавливаются на проектах двухэтажных бань – ведь на втором этаже таких домиков можно обустроить комнаты отдыха, кабинеты, бильярдные или даже зимние сады. Не стали исключением и наши клиенты из коттеджного поселка «Кстининское Озеро» Пушкинского района Московской области.

Поскольку первоначально, пока не завершится строительство коттеджа, сооружение будет использоваться в качестве временного жилья, а затем модифицируется в гостевой дом-баню, второй, мансардный этаж было решено отвести под спальни, которые в будущем смогут выступать гостевыми комнатами. Но обо всем по порядку.

Сказочное шале под сенью сосен: внешний облик бани с мансардой

Строение будет возведено из кирпича толщиной 380 мм и установлено на основательный глубокий фундамент. Внешняя теплоизоляция с использованием утеплителя толщиной 150 мм позволит без особых усилий поддерживать внутри помещений комфортный микроклимат, а вентилируемые фасады обеспечат достаточную циркуляцию воздуха рядом со стенами.

Двускатная крыша, покрытая черепицей, внешняя отделка деревянными элементами, имитирующими брус, а также вставки из рваного камня придают бане с мансардой облик альпийского шале. Усиливает впечатление и окружающий строение ландшафтный дизайн – высокие сосны в сочетании с небольшими шаровидными кустами, разбросанные по ковру из зеленой травы, вызывают стойкие ассоциации с лужайкой в горах. Подходы к домику будут отделаны двухцветной тротуарной плиткой.

Встречает хозяев и гостей широкая открытая терраса – на нее ведут невысокие ступени. Она условно разделена на две части: открытую, на которой можно принимать солнечные ванны, удобно откинувшись в шезлонге, и полузакрытую, навесом над которой выступает балкон второго этажа. Здесь, рядом с камином, можно укрыться во время непогоды или организовать трапезу на свежем воздухе.

В доме много стеклянных витражей из алюминиевого профиля, особенно, в помещении с высокими потолками, где расположен большой бассейн. Решение заменить стандартные по размеру окна панорамным витражным остеклением оказалось верным – оно позволило придать нашему гостевому дому-бане легкий и позитивный имидж.

Внутренняя планировка гостевого дома-бани: баланс простора, комфорта и практичности

Внутрь постройки можно попасть непосредственно с террасы. Одна из входных дверей ведет в небольшой тамбур, через вторую, расположенную рядом с камином, открывается вход в холл, совмещенный с гостиной и кухней. Вариант с двумя входами был специально предусмотрен в проекте дома-бани для удобства хозяев и их гостей – ведь накрывать стол в обеденной зоне террасы гораздо удобнее, минуя тамбур.

Здесь же, на первом этаже, будет обустроен полноценный банный комплекс с раздевалкой, душевой, сауной, бассейном и, конечно, санузлом.

На второй этаж домика ведет удобная лестница, поднявшись по которой, вы попадаете прямо в холл. Здесь можно обустроить уютную зону релакса, отдыха, семейных чаепитий или душевных разговоров в теплой компании.

На этом же этаже запланированы две жилые комнаты-спальни. Одна из них оборудована вместительной гардеробной, поэтому может претендовать на звание «хозяйской». Вторая вполне удобна для размещения визитеров, прибывших в гости с ночевкой. Кстати, в одной из спален имеется потолочное окно, вырезанное прямо в кровле. Такой характерный для дизайна мансард прием придает комнате особую привлекательность: наблюдать за звездами в ночном небе, лежа на просторной мягкой кровати после расслабляющей сауны и изысканной трапезы – бесценно и незабываемо!

Особое украшение второго этажа – большой балкон-терраса, огражденный деревянными конструкциями. Его можно использовать по-разному: например, разместить кушетку для дневного отдыха, установить несколько мягких кресел и кофейный столик, поставить шезлонги или оформить пространство экзотическими цветами в напольных вазонах.

Вы можете более подробно и наглядно изучить наш проект двухэтажной бани на фото, представленных здесь же. Однако ни один снимок не передаст того, о чем мы хотим упомянуть напоследок, – удивительной атмосферы спокойствия, расслабленности и уюта, которой мы постарались наполнить этот проект.

Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com

План 1-го этажа с бассейном, зоной отдыха, террасой-барбекю:

План мансарды со спальнями:

План подвала с котельной:

3D виды экстерьеров двухэтажной бани:

Похожие темы или то что вам будет интересно посмотреть:

Тэги: Баня с бассейном

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:

Проект двухэтажной бани Б–49, 6×6, 73.

6 м²

Отзыв о строительсве дома 6×6м

Заказал дом в фирме «Загородный дома», приехала бригада, сделала быстро и качественно! Претензий нет, ребятам и фирме — спасибо!

Заказали дом в фирме «Строй-Дачник53», ребята прекрасные, опытные, сделали дом качественно, объектом мы очень довольны, большое спасибо! Нареканий нет, все наши пожелания были учтены в том числе по изменению планировки и другим мелким работам. Качество на высшем уровне, а главное — дом собрали быстро. Всё замечательно! В дальнейшем будем сотрудничать с этой фирмой! Спасибо!

Могу сказать только хорошее, побольше бы таких ребят проффесионалов, в короткие сроки построили замечательную баню, всё качественно, претензий нет, в дальнейшем будет сотрудничать, будем ставить дом. Спасибо руководителям и строителям за качественную постройку моего объекта. Спасибо!

Большое спасибо компании, которая построила нам дом, это первый дом в нашей жизни, всё получилось замечательно, в сжатые сроки, быстрее чем планировалось!

Большое спасибо фирме «Загородные Дома», менеджеру Михаилу, также бригаде, Юрию, Алексею, сделали хорошую баню, уже топиться!

Огромное спасибо ребятам, фирме «Загородные Дома». Ребята молодцы, сделали всё очень хорошо, я очень доволен, рекомендую эту фирму, особенно бригадира Романа. Спасибо огромное!

Заказали дом в компании «Загородные Дома», мы очень довольны, сделано всё очень качественно, ребята молодцы! Спасибо за такой хороший дом! Семья Ерохиных

Являюсь заказчиком компании «Загородные Дома», парни приехали ко мне в прошлую пятницу, сегодня суббота, они за 7.5 дней построили мне дом, одноэтажный 7 × 9 метров, работой парней очень доволен, всегда советовались, я очень доволен этой бригадой

Еще недавно здесь был пустырь, а сегодня стоит баня, которая пришлась нам по душе, которую сделали по нашему проекту, учли все наши пожелания, мы очень довольны, спасибо строителям, ребята хорошие, работящие, рукастые

Заказала дачный дом в ООО «Загородные Дома», ребята заехали в субботу, во вторник уже сдали готовый дом! Быстро и качественно! Спасибо! Дарья

Заказали дом в компании «Загородные Дома», довольны строительством, строителями, быстро, качественно, удобно, всем рекомендую!

Для постройки дома обратилась в компанию «Строй-Дачник53», работой осталась очень довольна, даже не ожидала, что получу такой результат, превосходные мастера, ребята очень сговорчивые, очень порядочные! Хочу отдельно выразить благодарность менеджеру Валентине, она мне очень помогла сделать расчтеты, и получить результат, который я хотела, за ту сумму денег, которые я имела, также благодарна и ребятам, труженники, молодцы, работали с утра до зари! Большое спасибо! Будем обращаться, будем предлагать вашу фирму, чтобы к вам обращались Лариса Александровна

Ребята построили дом, всё отлично, замечательно! Построили в короткие скроки, без каких либо косяков, были на связи, все спорные моменты были согласованы быстро. Всё замечательно, выражаю благодарность, спасибо!

Хорошо очень сделали, всем остался доволен, сделали быстро, в скрок. Всё хорошо, всё чётко, всё светло, чистенько, косяков не замечаю, всё хорошо! Спасибо бригаде за сроки и качество!

Спасибо огромное бригаде, Николаю, Денису и Алексею за построенный шикарный дом о котором мы мечтали, выражаем большую благодарность бригаде! Всё отлично! Спасибо большое! Спасибо за сроки!

Ребята приехали две недели тому назад. Незнакомые, симпатичные, молодые. Приехали, быстренько поставили свою времянку и тут же принялись за работу, они работали с утра до вечера, без перерыва, обед только был минут 20-30. Качественно построили за две недели дом приличной величины, дом случайно получился с мансардой, так как мы взяли блок-хауз вместо вагонки, поэтому он получился немножко повыше. Качество работа нас вполне устроило, дом будет садиться, как у всех, мы к этому готовы, всё остальное — ИДЕАЛЬНО!!! Спасибо за хорошую бригаду!

Построен дом в нашей маленькой деревне, хочеться сказать огромное спасибо строительной бригаде от фирмы «Строй-Дачник53.рф», непосредственно Николаю, Денису и Алексею за проделанную работу, молодцы, без каких либо претензий за проделанную работу! Хочется сказать огромное спасибо, что за такой короткий срок возвели такой прекрасный дом, который будет радовать нас в дальнейшем! Огромное, преогромное спасибо! Низкий поклон! Спасибо за организацию, за профессионализм, вы молодцы и мастера своего дела!

Мы уже строили, но с такой квалификацией и отзывчивостью мы столкнулись в первый раз, мы очень довольны, мы готовы рекомендовать и всем своим друзьям и всем, кто это видит! Большое спасибо!

Заказал дом 6×6, работой остался очень доволен и организация и люди которые ее представляют выполнили всё, что от них требуется, большое спасибо!

Обратилась в компанию «Строй-Дачник53» в конце октября и уже 6 декабря дом был полностью готов, бригада работала быстро, дружно и проффесионально, я очень довольна! Советую обращаться в эту компанию и Вы станете обладателем того домика о котором мечтали!

Хочу сказать огромное спасибо бригаде в составе Сергея и Ивана за этот шедевр, который они сделали не смотря на все трудности, которые были, но в самые кратчайшие сроки, всего лишь одна неделя, спасибо огромное! Всё очень здорово, я всем доволен!

Заказал дом в компании «Строй-Дачник53», работал с менеджером Сергеем и строителями Василий и Николай. Приехали быстро, сделали всё качественно, из хорошего материала, никаких проблем, всё идеально! Но дерево есть дерево, покажет еще свое. Желаю всем удачи, стройте, заказывайте в этой фирме дома и не переживайте. Спасибо!

Мы в востроге, у нас нет слов! Спасибо вам! Получился волшебный домик!

Заказала дом в компании «Загородные Дома», дом поставили в срок, даже раньше, мы не расчитывали, что так быстро, качественно, очень довольны, довольны строителями, спасибо Василию, Николаю, большое спасибо ребята! Также огромное спасибо Сергею! Всё качественно, всё здорово, мы довольны! Ирина Викторовна

Сегодня завершена работа по строительству моего садового дома, я очень довольна, запах дерева, всё сделано красиво, планировка хорошая, бригада мне очень понравилась, качественно выполнила работу, в сроки, никаких задержек нет, все согласовывалось, всё чётко исполнялось, я очень довольна, бригада под руководством Дениса Громова строила мне дом, и бригадир и ребята всё очень хорошо сделали, я сейчас принимаю дом и очень и очень довольна, я благодарю эту фирму, ребят, которые строили дом, мне всё понравилось!

Двухэтажная баня 7х8 из оцилиндрованного бревна Б-78

Вполне возможно возвести дом, баню или беседку из оцилиндрованного бревна своими руками или воспользоваться услугами «недорогой» рабочей силой, которая «умеет всё». Но все же лучше обратиться к мастерам, которые специализируются на дереве и знают много деталей, которые повлияют на всю последующую жизнь строения. Приведем несколько доводов, почему стоит обратиться именно в строительную компанию «Дома от природы»:

Большой опыт

с 2009 года нашей компанией реализованы сотни объектов в Подмосковье и ближайших регионах. Наши мастера имеют огромный опыт работы в данном направлении строительства, а у некоторых любителей своего дела стаж достигает 20 лет;

Минимальные цены

Мы постоянно стремимся уменьшить стоимость строительства за счет оптимизации транспортных, накладных и прочих мелких расходов. При этом качество только увеличивается за счет, например, уменьшения сроков доставки;

Стоимость

Остается неизменной с момента подписания договора. Все детали обговариваются предварительно, а также осуществляется выезд на место строительства, чтобы видеть полную картину. После этого все неучтенные расходы, не связанные с форс-мажором, ложатся исключительно на наши плечи;

Качественные материалы

Из Северного леса, обработанные на высокоточном оборудовании;

Нормы

Все строения соответствуют санитарно-техническим нормам и требованиям безопасности. Возводимые нами здания выполняются в полном соответствии с проектом и Вашими пожеланиями;

Более 200 готовых проектов

домов, бань и беседок из оцилиндрованного бревна, которые не потребуют дополнительных расходов. Также, если Вам захочется внести изменения или сделать индивидуальный проект, то при заказе строительства мы это сделаем в счет оплаты. Таким образом, проект строительства дома, бани или беседки из оцилиндрованного бревна Вам обойдется совершенно бесплатно;

Гарантия

на строение на период процесса усадки до начала последующих работ.

Подводя итоги, хочется сказать, что дома, бани и беседки из оцилиндрованного бревна – это эстетично, надежно, экологично и довольно просто, достаточно сделать один шаг и позвонить нам по телефону 8 (495) 924-88-50 и мы с удовольствием ответим на интересующие вопросы, даже если Вы не собираетесь у нас ничего заказывать. Для нас это просто, потому что мы действительно любим дело, которым занимаемся!

Проекты бани из бруса

Не знаете какую баню построить? Мы предлагаем Вам основные проекты бани для постройки под ключ. Каждый проект хорошо продуман, чтобы использование бани было удобным. Любые, выбранные вами проекты бани, может быть изменены бесплатно или дополнены чем-либо по Вашему желанию. Каждый человек хочет некоторым образом выделиться, гордиться чем-либо и постройка бани не исключение. Многие клиенты строят бани по своим собственным эскизам, и в итоге получают то, о чем мечтали!

Выбирайте любые проекты бани или рисуйте сами, а мы построим Вам баню!

В этом разделе вы найдёте бани, проекты для которых создали специалисты нашей компании. Вашему вниманию представлены как проекты мобильных бань с небольшой площадью (2.3х4; 2.3х6 м), так и бани под ключ различных размеров (от маломерных 3х3 до более габаритных 6х8). Отдельно стоит сказать о двухэтажных банях, проекты которых представлены в данном разделе. Эти строения выполняются «под ключ» или по индивидуальным проектам, идеально совмещают в себе баню и обширную зону отдыха. При желании на втором этаже можно оборудовать комнату или помещение для хранения и сушки продуктовых запасов.

Проекты мобильных бань

Какой русский человек не любит попариться в бане? О полезности этой народной забавы было сказано много. Баня – поистине воплощение душевного и телесного отдыха. Желаете возвести на своём участке мобильную или двухэтажную баню? Стремитесь выразить индивидуальность в архитектурном проекте? Наша компания предлагает вам прочные, долговечные и красивые бани, проекты для которых разрабатывались профессиональными инженерами.

Стоимость мобильных бань и бань под ключ от нашей компании приятно удивит вас. Широкая ценовая палитра позволит выбрать подходящий вариант – от мобильной малометражной бани до двухэтажной бани под ключ. Гибкая ценовая политика распространяется и на условия оплаты: клиент вносит 70% от общей стоимости бани после доставки строительных материалов на участок, и оставшиеся 30% — после официального окончания работ. Более подробную информацию о стоимости наших услуг вы найдёте в разделе «Цены».

Проекты бани под ключ, 2 этажа

Просмотрели предложенные варианты, но не нашли того, что полностью удовлетворяло бы ваши запросы? Не отчаивайтесь! Мы разработаем для вашей бани проекты, учитывающие все ваши пожелания. Наши специалисты подходят к решению каждой проблемы индивидуально, и в результате мы достигаем гармоничного сочетания требований клиента и собственных технических возможностей. Не бойтесь рассказывать нам о своих идеях, и на вашем участке появится баня, проекты которой ваша фантазия готовила всю жизнь!

Желаете узнать более подробно о стоимости наших услуг? Хотите обсудить с нами свои идеи в области строительства бани? Необходима консультация специалиста? Звоните нам по телефону +7 963 334 99 99, мы обстоятельно ответим на ваши вопросы. Более подробную информацию о том, как связаться с нами, вы найдёте в разделе «Контакты».

Проект пристройки двухэтажного дома — современный домовладелец

Чтобы модернизировать этот старый дом и увеличить жилую площадь, мы добавили двухэтажное здание площадью более 2000 квадратных футов вместе с крыльцом площадью 500 квадратных футов. На выполнение этого масштабного проекта реконструкции потребовались месяцы, но результат того стоил.

Прочтите серию , статью , чтобы узнать больше.

ВИДЕО ТРАНСКРИПТ

Дэнни Липфорд: Это масштабное дополнение, которое будет построено к этому дому, но мы завершим его в ближайшие полчаса.

Диктор: Сегодняшний домовладелец с Дэнни Липфордом. Голос улучшения дома с проектами, советами и идеями, которые помогут вам улучшить свой дом.

Дэнни Липфорд: Какой красивый дом, в нем много архитектурного стиля и, очевидно, с большим потенциалом. Он расположен в Мобиле, штат Алабама, в этом чудесном районе, где каждая улица затенена кронами дубов. Много семей, много тротуаров, в целом замечательный район, так что вы можете увидеть, куда было бы очень желательно переехать семье.

Теперь самому дому потребовалось изрядно поработать, чтобы привести его в соответствие со стандартами, но новая семья, купившая этот дом, знала, что им потребуется больше жилой площади, поэтому мы позаботимся об этом, добавив более 2000 квадратных футов с двумя- исторические дополнения на этой стороне дома, а также крыльцо площадью 500 квадратных футов, которое также будет прикреплено к задней части дома.

Теперь нам пришлось провести много работ по сносу, чтобы удалить существующие здесь пристройки, которые просто не были построены правильно, мы возвращаемся правильным путем и собираемся завершить все это в следующие полчаса, оставайтесь с нами.

Дэнни Липфорд: В таком большом проекте ремонта, как этот, вам просто нужен кто-то, кто все это держит воедино, бригадир отвечает за всех плотников, субподрядчиков, доставку материалов, а также разговаривает с домовладельцами из время от времени. Парень, который здесь держит все вместе, — это Джо Денсон, прораб этого проекта. Итак, Джо, ты пробыл здесь пару недель, добился больших успехов, у тебя была хорошая погода, но тебе нужно было много сносить, прежде чем ты сможешь начать что-либо.

Джо Денсон: Мы, конечно, сделали, там было много расчистки до земли, и у нас были две одноэтажные пристройки на задней части дома прямо здесь, которые нам пришлось снести. Прошли от одноэтажных пристроек к расчистке грунта и кольям грейда. И, как видите, вчера мы вырыли и залили бетонные основания. На данный момент у нас запланировано на завтра наш каменщик, и мы готовы перейти к следующему этапу.

Дэнни Липфорд: Теперь о сносе и всем остальном, я знаю, что все это нужно было ликвидировать, потому что найденный фундамент был недостаточен для двухэтажного дома.И я понимаю, что с новым дополнением вы значительно расширились.

Джо Денсон: Верно, существующие пристройки не выдержали бы веса двухэтажных пристроек. И площадь добавлений, которые мы собираемся разместить, больше, чем то, что было в их оригинале.

Дэнни Липфорд: Я так понимаю, вам немного помогли с тяжелой техникой.

Джо Денсон: Мы сделали, мы сделали, у нас был экскаватор, который помог нам расчистить и вынести все, что мы позволяли ему делать тяжелую работу, и мы обдумывали это.

Дэнни Липфорд: Ну, это хорошо, это здорово. И я понимаю, что здесь все было в лесу, и нельзя было даже сказать, что дом был там, так что я знаю, что здесь все это было большим изменением. Теперь я понимаю, что возникла проблема с кодом, которая требует, чтобы это была бетонная плита, вместо того, чтобы делать то, что мы обычно делаем, чтобы соответствовать деревянному полу в таком случае, как этот старый дом.

Джо Денсон: Верно, высота существующего дома по отношению к существующему уровню земли верна, под ним не хватало места для ползания.Итак, в этом случае мы собираемся вставить наши блочные стены, засыпать все грязью, а затем залить поверх них бетонные плиты, которые будут соответствовать высоте пола внутри существующей конструкции.

Дэнни Липфорд: Я вижу, что если говорить о переходе уровней этажа от одного к другому, вы не увидите там ничего, и, конечно же, снаружи все будет выглядеть так, как будто это все часть оригинального дома.

Джо Денсон: Верно.

Дэнни Липфорд: Хорошо, так что вам действительно нужны быстрые каменщики.

Джо Денсон: Конечно, они будут здесь завтра, и мы их выпустим.

Дэнни Липфорд: Джо серьезно относился к тому, чтобы заставить этих ребят поработать, потому что здесь нужно уложить много блоков, и как только раствор затвердеет, плотная засыпка будет распространяться внутри форм, созданных стеной из блоков. Хотя бетон будет на 2 фута глубиной под стенами, поддерживающими второй этаж, в остальном он будет только около 4 дюймов.Заливная грязь составляет эту разницу, но она должна быть плотно упакована, чтобы она не оседала под весом бетона.

Затем пластиковая пароизоляция покрывает глину перед тем, как на место укладываются стальные арматурные стержни и проволока для усиления плиты. Наконец, бетон прибывает, чтобы заполнить формы, чтобы создать первый этаж этого двухэтажного здания. Когда бригада доведет дело до красивой гладкой поверхности, в мокрый бетон вставляют J-образные болты, чтобы закрепить стены 2 × 6, которые начинают подниматься на следующий же день.Очень скоро первый этаж будет оформлен, и пора приступить ко второму этажу.

Мы использовали стойки 2×6 для шпилек на нижнем этаже по нескольким причинам, одна из которых у нас есть большой вес, который нужно поддерживать с нашими дополнениями на втором этаже, плюс, используя 2×6, у вас будет больше места в ваших стенах для установки изоляции, которая сделает это дополнение намного более энергоэффективно, чем оригинальный дом. Теперь, когда все наши стены были на месте, мы использовали несколько 2х4 и 2х6 в качестве диагональных распорок, чтобы они оставались красивыми, прямыми и сливовыми.Затем мы приступили к установке всех наших деревянных двутавровых балок.

Деревянные двутавровые балки — это инженерный компонент здания, который существует уже давно, и это очень зеленый способ строительства, потому что вы можете использовать много материалов, которые могли оказаться на свалке. Эти материалы используются при производстве OSB или ориентированно-стружечных плит, а также небольших плиток 2×2 на каждом конце балки. Вы можете увидеть маленькие полоски дерева, которые все склеены и составляют эти кусочки.

Теперь, производя таким образом, очень маловероятно, что вы получите какой-либо прогиб или коробление в балке. И вы можете покрыть гораздо большее пространство, чем обычно, используя обычную древесину. Здесь 19 футов, другая прибавка длиной более 21 фута, без каких-либо вертикальных опор, кроме внешних стен.

Также у нас есть 16 дюймов для работы здесь между местом, где фанера будет прибиваться сверху, и гипсокартоном внутри потолка. Так что у подрядчика по отоплению и охлаждению достаточно места для выполнения всех работ с воздуховодами, электрик может проложить все провода.И если сантехнику нужно немного места для прокладки нескольких труб, это не проблема.

Теперь, когда они разобрались со всем этим, они начали строить черновой пол из фанеры толщиной ¾ дюйма. Далее будут наши стены второго этажа.

Диктор: На этой неделе настало время для простого решения от эксперта по ремонту дома Джо Труини.

Джо Труини: Лучший способ ухода за деревянным настилом — это тщательно мыть поверхность раз в год или два, но также важно очищать пространство между досками настила. У большинства колод есть зазор между каждой доской от восьмой до четверти дюйма, и со временем они забиваются мусором и листьями. Если их не убрать, они будут удерживать влагу, что в конечном итоге может привести к гниению. Итак, вы знаете, что вам нужно это сделать, но как вы можете сделать это в таком ограниченном пространстве?

Что ж, вот одна уловка: сходите в строительный магазин и купите пару этих L-образных крючков, они стоят всего гроши за штуку и бывают разных размеров. А вот эту, которую я взял, вставил в конец ручки старой метлы и оставил торчать на дюйм или около того.Теперь я могу протянуть руку между досками и просто вытащить мусор. Вы хотите вычистить все до единого, и даже щель здесь, здесь вы видите, где палуба встречается с внутренним двориком, полностью заполненная сосновыми иголками и листьями.

И снова, если вы будете держать это в чистоте, в зависимости от близости к деревьям вашей колоды, вам, возможно, придется чистить это каждый год или два. Но поддержание этой чистоты позволит воздуху проходить между досками, и они останутся сухими.

Дэнни Липфорд: Джо, обрамление просто великолепно! Мы вернулись на стройплощадку и смотрим на строящееся очень большое сооружение.И Джо, я заметил, что они завершили все работы по обрамлению нижнего этажа, обрамлению верхнего этажа и работе с сайдингом. И посмотрите, как домовладельцы выбрали тип сайдинга, о котором сейчас узнают много людей, — фиброцемент.

Джо Денсон: Они сделали, сейчас мы устанавливаем это на все большем и большем количестве домов, и причина в том, что мы можем получить его той же ширины, что и деревянный сайдинг на доме. Он намного прочнее, и как только он покрасится, вы не заметите разницы, где мы завязали углы.

Дэнни Липфорд: Да, и домовладельцам он понравится намного больше, потому что он гораздо более не требует ухода, чем дерево, хорошо удерживает краску, а термиты, которых вы знаете, даже не коснутся. Но что вы, ребята, делали здесь, на углу? Похоже, вы добавили сюда немного архитектурного штриха.

Джо Денсон: Мы сделали, архитектор поставил колонну с прорезями, чтобы она соответствовала тому, что было на первоначальной пристройке дома, поэтому мы взяли тот же фиброцементный материал, и мы просто фрезеровали в нем канавки с помощью обычной фрезы. .

Дэнни Липфорд: Что ж, это действительно многое добавляет, вы собираетесь продолжить это дальше.

Джо Денсон: Обязательно. Как только наша маленькая крыша достроится, у нас будет хорошая отправная точка, и мы продолжим ее вплоть до второго этажа.

Дэнни Липфорд: А теперь насчет маленькой крыши, я знаю, что она добавит к ней красивый архитектурный элемент, но она должна обеспечивать некоторую защиту для всех этих деревянных окон.

Джо Денсон: Да, конечно, окна сделаны из цельного дерева, даже несмотря на то, что на них есть отделка из фиброцемента.Так что любая вода, которую мы сможем уберечь от них, в конечном итоге лучше.

Дэнни Липфорд: В этом есть смысл, и все это станет очень хорошо, как только оно будет покрашено. Эй, мне не терпится узнать, что происходит внутри. Чувак, ты тоже много работаешь здесь, в этом существующем доме.

Джо Денсон: Это правда, что мы продемонстрировали почти весь оригинальный дом, и, конечно же, вы можете видеть, что нам пришлось добавить новый каркас, выровнять стены, добавить новую лестничную клетку, дорисовать то, что раньше было снаружи. окна, и создайте проходы в дополнение, чтобы связать их вместе.

Дэнни Липфорд: Да, это очень хорошо смотрится из существующей в эту новую комнату. Я понимаю, что домовладельцы планируют использовать это в качестве исследования.

Джо Денсон: Исследование, и они очень взволнованы, они видели его с тех пор, как открылись окна. Дайте им много света, и они уже пытаются решить, где поставить мебель. здесь.

Дэнни Липфорд: Что ж, еще не рано думать о мебели. Говоря о мебели, им нужен целый грузовик, чтобы заполнить эту комнату, это будет семейная комната, а?

Джо Денсон: Это семейный номер, и только эта комната занимает более 500 квадратных футов.

Дэнни Липфорд: Вау. Хорошо, здесь много света из окон, которые уже установлены, но здесь, сзади, со всей фанерой, я так понимаю, пара больших французских дверей уже на подходе.

Джо Денсон: Французские двери слева и справа и фантастический каменный камин прямо посередине.

Дэнни Липфорд: Да, будет здорово. У вас должен быть камин в семейной комнате.

Джо Денсон: Все будет отлично.

Дэнни Липфорд: Хорошо, теперь я понимаю, что это будет просто продолжением самой кухни. Маленькая зона для завтрака, у вас есть ванная комната, кладовая, а затем небольшой красивый вход, вроде как прямо здесь, в центре дома. Но я не могу увидеть наверху, что происходит. Я знаю, что в существующей верхней части дома было несколько комнат, но где на самом деле здесь располагалась задняя стена?

Джо Денсон: Оригинальная задняя стена дома шла прямо по задней части коридора и останавливалась в углу прямо под нами.

Дэнни Липфорд: Хорошо, хорошо, и вы в значительной степени перераспределили здесь каждый бит пространства.

Джо Денсон: Мы сохранили только две комнаты, которые были оригинальными для верхнего этажа, и изменили план всего остального, чтобы удовлетворить потребности домовладельцев.

Дэнни Липфорд: И здесь есть коридор, ведущий в пространство над кабинетом, который мы рассматривали ранее. Итак, как домовладельцы планируют использовать это пространство наверху?

Джо Денсон: Ну, наверху над кабинетом находится спальня дочери. И снова у нее много окон, все окна совпадают с окнами внизу, поэтому она получает много естественного света. К тому же у нее есть собственная гардеробная и ванная.

Дэнни Липфорд: Что ж, неплохая планировка для маленькой девочки.

Джо Денсон: Совершенно верно.

Дэнни Липфорд: Итак, большое пространство над семейной комнатой внизу будет использовано как?

Джо Денсон: Ну, это просторная главная ванная комната; Две раздельные гардеробные, встроенная душевая кабина, джакузи. А другая половина — это главная спальня.

Дэнни Липфорд: Отлично, и мне очень нравятся окна в задней части здания, окна прямо над ванной.Это неплохо, но тебе нужно сделать гораздо больше. И мы расскажем обо всем этом в рамках шоу на этой неделе, и мы покажем вам готовый продукт совсем немного, но сначала наш лучший новый продукт недели.

Дэнни Липфорд: Развлекательные площадки на открытом воздухе становятся все более популярными, и в дополнение к грилю для барбекю, что может быть более удобным, чем холодильник. Проблема в том, что если вы попытаетесь вынести обычный холодильник на улицу, он часто не сможет поддерживать свою температуру либо из-за слишком жаркой, либо слишком холодной погоды.В таких случаях вы получаете недостаточно холодную или полностью замороженную еду или напитки. Решение состоит в том, чтобы создать холодильник, предназначенный для использования на открытом воздухе, что и сделал Franklin Chef.

Теперь этот мини-холодильник из нержавеющей стали одобрен для использования на открытом воздухе, поэтому он продолжит поддерживать свою температуру практически в любую погоду. Корпус из нержавеющей стали защитит его от непогоды, если он стоит отдельно, или вы можете встроить его прямо в летнюю кухню.Переносная дверца запирается, что является отличной идеей для любого внешнего устройства. А внутри есть почти 5 кубических футов пространства для хранения со стеклянными полками, которые выдвигаются и выдвигаются, а также съемными корзинами. Теперь, почти за 900 долларов, это удобство не из дешевых, но оно наверняка будет хорошо смотреться на вашем патио.

Не упустите свой шанс принять участие во втором ежегодном лотерее Simonton Windows House Full of Windows. Зарегистрируйтесь сейчас на 142.4.21.140/~todaysk5 и получите шанс выиграть красивые окна Simonton. Посещение 142.4.21.140 / ~ todaysk5 для официальных правил и деталей, покупка не требуется, конец 9 апреля 2007 года.

Дэнни Липфорд: Нашим ребятам действительно придется поторопиться, чтобы закончить весь сайдинг из фиброцемента снаружи. это двухэтажное дополнение до того, как ударит гроза, но они должны быть в состоянии сделать, потому что у них очень мало осталось, чтобы завершить его. Теперь, после этого, мы готовы передать это нашей внешней окраске для всей конопатки, грунтовки и покраски, которые потребуются для завершения внешней части.Сейчас, пока вся эта работа ведется снаружи, много всего происходило и внутри.

Как мы упоминали ранее, двухэтажная пристройка, которую мы строим по эту сторону дома, является частью обширной реконструкции всего дома, и когда мы проезжали через этот район, остались только голые гвоздики. Поскольку все оригинальные стены пришлось удалить, чтобы мы могли обновить электричество, водопровод и добавить немного изоляции, чтобы сделать дом в целом немного более энергоэффективным.

Теперь, внизу, в пристройке, это комната, которая будет использоваться для небольшого рабочего места, и Марк, наш отделочник, в процессе нанесения первого слоя глины и ленты, чтобы отделать все стены.И вы знаете, что часто, когда вы вешаете гипсокартон в комнате, она делает комнату немного меньше, но не в этом случае. Вероятно, потому что весь естественный свет, который мы получаем из 5 больших окон с этой стороны, и у нас даже будет больше естественного света, когда мы удалим защитную фанеру с французских дверей с этой стороны комнаты и с этой стороны. комнаты.

Так вот, эти две двери похожи на подставки для книг в фокусе этой комнаты, которым является камин, который был установлен несколько недель назад.Этот конкретный камин представляет собой предварительно спроектированную каменную кладку, которая просто собирается на месте из компонентов, созданных на заводе. Каждая деталь устанавливается на место и закрепляется раствором, но поскольку они были собраны, чтобы подогнать их друг к другу определенным образом, полученный камин имеет именно тот размер и форму, чтобы правильно вентилировать и излучать тепло в дом, вместо того, чтобы позволять всему улетучиваться. вверх по дымоходу. Даже материалы, из которых сделаны компоненты, помогают отражать тепло внутрь, в отличие от традиционной кирпичной кладки, которая имеет тенденцию поглощать его.Установка этих каминов также происходит намного быстрее, чем традиционный метод, на выполнение которого у высококвалифицированного каменщика уйдет несколько дней, поэтому стоимость значительно ниже. Позже внутренняя и внешняя поверхности этой квартиры будут отделаны материалами, выбранными домовладельцами.

Говоря об отделке, у Марка много работы, потому что за последнюю неделю или около того в этом доме были развешены сотни досок гипсокартона, и каждый шов нужно заклеить лентой, а каждое отверстие для гвоздей или шурупов должно быть закрыто. с компаундом.Когда он будет доволен отделкой стен и потолка, настало время, чтобы наш плотник взял на себя и приступил к установке всей отделки.

Теперь лепнина, которую мы здесь используем, как двухступенчатая лепнина короны, немного шире, потому что мы хотим добиться того, чтобы мы получили характер этого старого дома. При подготовке к укладке новых полов мы укладываем клей и пароизоляцию на бетонную плиту, а затем на нее прибиваем ¾-дюймовую фанеру. Поверх этого укладывается слой строительного войлока, прежде чем паркетные полы начнут укладываться внутрь.

Итак, мы принимаем все эти меры предосторожности, потому что настоящий ¾-дюймовый, прибитый гвоздями пол из твердых пород дерева очень чувствителен к влаге, и, если он попадет сквозь плиту, это может привести к короблению и деформации готового пола, но здесь этого не произойдет.

Снаружи также ведется много работы, ребята заканчивают последние несколько кусков фиброцементного сайдинга на пристройке, а старый деревянный сайдинг, оставшийся в существующем доме, готовится к новой покраске. После того, как они соскребают и шлифуют, старую краску на сайдинге весь дом промывают под давлением, чтобы убедиться, что старый сайдинг готов к покраске.

Когда у вас такая большая комната, вам просто необходим большой телевизор. И наш краснодеревщик делает этот великолепный шкаф на заказ, который будет встраиваться прямо в стену с телевизором с большим экраном. Теперь это лишь один из способов, которым мы как бы объединяем некоторые современные удобства с традиционным внешним видом старой отделки и паркетных полов почти в каждой комнате.Теперь вы можете увидеть нашу гору сантехники, которую собираются вытащить наверх и установить в наших новых ванных комнатах, и мы очень близки к завершению этого проекта, на сборку которого ушло довольно много времени, и мы проведем вам экскурсию. следующий.

Триша Крейвен Уорли: Бывают моменты, когда нам просто нужно подумать о том, чтобы удалить дерево или куст из нашего сада, как этот бедный платан, который отслужил свое время, его просто действительно нужно убрать. Но есть и другие моменты, которые на самом деле не так очевидны.Например, если вы посадили дерево или куст возле окна в своем доме, и они начинают закрывать часть обзора, самое время подумать о том, чтобы их убрать. Кроме того, если оно слишком велико и не соответствует габаритам дома, а не покрывает его, что делает дерево уязвимым для болезней, сейчас хорошее время, чтобы удалить его.

Есть много растений, которые привлекают муравьев в процессе распускания цветков, например пиане. И если это будет слишком близко к вашему дому, это может привлечь муравьев внутри, и это определенно не лучшая идея.

И, наконец, если вы думаете о или в процессе реконструкции своего дома, очень внимательно посмотрите на деревья и кустарники, которые у вас уже есть, потому что наряду с изменениями, которые вы внесли в свой дом, вы может также захотеть внести некоторые изменения в этот сад.

Если у вас есть дом, у вас есть вопросы. Пишите свои вопросы на доску сообщений по адресу 142.4. 21.140/~todaysk5. И новички, и профессионалы приходят сюда за информацией и вдохновением. Присоединяйтесь к обсуждению на 142.4.21.140 / ~ сегодняk5 сегодня.

Дэнни Липфорд: Потребовалось несколько месяцев и тысячи человеко-часов, но наша двухэтажная реконструкция, наконец, завершена. По сути, мы создали совершенно новый дом с характером и ощущением гораздо более старого. Дом, с которого мы начали, был в довольно плачевном состоянии. Он был добавлен в нескольких разных местах, но на самом деле дополнения были сделаны не очень хорошо и не соответствовали характеру этого старого дома.

Мы начали с того, что снесли эти пристройки и начали заново с нового более крупного фундамента.Затем, после обрамления пристроек и обвязки конструкции крыши, начались работы внутри как старого, так и нового пространства. Результаты впечатляют: спальни наверху большие и просторные, с большим количеством естественного света, а в главной спальне есть современная и элегантная главная ванная, чтобы дом функционировал как новый.

Внизу гостиная выглядит красиво, а кабинет — яркое удобное убежище. Массивная семейная комната также получилась красиво, с большим количеством естественного света и отличным фокусом в каменном камине.Большое заднее крыльцо также предложит удобное внешнее пространство. Этот проект стал потрясающим преобразованием, и, скорее всего, он немного больше, чем, возможно, проект, который вы планировали у себя дома. Но мы добавили несколько интересных вещей, которые, я знаю, вы можете использовать, когда будете готовы улучшить свое место. Привет, спасибо, что были с нами, я Дэнни Липфорд, мы скоро увидимся.

На следующей неделе мы рассмотрим 10 самых распространенных видов ремонта интерьера.

Жители Оушенсайд выступают против 8-этажного жилого проекта с высокой плотностью застройки рядом с пляжем

В предлагаемом восьмиэтажном здании, в котором разместятся отель, апартаменты-студии и коммерческие помещения, некоторые жители Оушенсайд борются с тем, что они называют Башней Сигейз.

Место для строения представляет собой закрытую стоянку с воротами площадью чуть более одной трети акра на Сигейз Драйв и Невада-стрит, в полуквартале к югу от Мишн-авеню и в двух кварталах к западу от средней школы Оушенсайд. На двух верхних этажах разместится гостиница на 64 номера, а на первом этаже — холл гостиницы, офисы аренды и небольшое кафе.

В здании будет 115 квартир площадью около 300 квадратных футов каждая, из которых 103 будут сдаваться в аренду по рыночным ценам, а 12 зарезервированы для лиц с низкими доходами.Пять уровней парковки в здании, в том числе два подземных, рассчитаны на 146 машиномест.

«Слишком высокая, слишком плотная и неподходящая парковка», — сказала Барбара Стефл, живущая неподалеку на улице Невада, в письме в городской отдел планирования. «Уменьшите этажи до шести, чтобы они были похожи на другие постройки. Уберите гостиничные номера, которых в Оушенсайд уже предостаточно. Постройте достаточно места для парковки, чтобы свести к минимуму переполнение в районе ».

Городские сотрудники рекомендуют одобрить проект, который может быть передан на рассмотрение в городской совет Оушенсайд до конца января.

«Это подходящий тип развития и использования для данного участка», — сказал на прошлой неделе главный планировщик Ричард Гринбауэр в презентации городского Консультативного комитета сообщества. «Это согласуется с общей реконструкцией нашей центральной части города».

Проект соответствует существующему зонированию и Генеральному плану города, но заявитель запросил восемь отказов от городских требований в отношении таких вещей, как отступы, размеры парковочных мест, ландшафтный дизайн и высота здания.

Закон штата требует, чтобы город предоставил такие отказы в качестве так называемого «бонуса за плотность размещения», потому что проект включает квартиры, зарезервированные для жителей с низкими доходами. Государство поощряет строительство многофункциональных объектов с высокой плотностью населения в таких районах, как территория Seagaze, которая находится рядом с другими многоэтажными зданиями, остановками общественного транспорта и другими услугами.

Претендентом на проект является компания Elsey Holdings, LLC, Манхэттен, Канзас, возглавляемая братьями-близнецами Крисом и Брайаном Элси, которая специализируется на общежитиях колледжей и аналогичных жилых комплексах с высокой плотностью населения.

«Нам нравится называть это жильем для персонала», — сказал Брайан Элси в пятницу по телефону из Канзаса. «Когда вы строите жилье для рабочих, эти проекты выглядят как элитное жилье, но вы делаете что-то в дизайне, чтобы получить лучшую цену».

Небольшие пространства — это компромисс, на который люди идут, чтобы позволить себе жить рядом с ресторанами, развлечениями и рабочими местами, а в Оушенсайд — с пляжем, — сказал он.

«Люди хотят жить в этих районах, но им это не по карману», — сказала Элси.«Это тот рынок, который мы пытаемся обслуживать».

Члены Консультативного комитета признали, что, несмотря на опасения жителей, город мало что может сделать с высотой или плотностью здания, но подняли другие вопросы. Член Ричард Райт отметил, что узкий переулок обеспечивает единственный доступ к гаражу, используемому жильцами квартир и постояльцами отелей.

«Не думаю, что это сработает, — сказал Райт, владеющий бизнесом в центре города. «Этот переулок все время блокируется грузовиками, которые останавливаются для доставки.Нет места для двух машин (проехать). … Я не представляю, как он выдержит такое количество поездок «.

Он назвал доступ к переулку «серьезной ошибкой» и «нарушителем сделки» и сказал, что не может поддержать проект.

Элси сказал, что был удивлен комментариями в переулке, но это то, над чем компания может поработать, и «там, возможно, был некоторый надзор».

«Обычно можно найти инженерное решение», — сказал он.

Председатель комитета Клаудиа Троизи сказала, что у нее «сильные опасения» по поводу размещения отеля на двух верхних этажах, поскольку лифты, парковка и места общего пользования, включая бассейн, будут совместно использоваться постояльцами отеля и жильцами апартаментов.

«Когда люди постоянно приходят и уходят, я не считаю это особенно хорошим», — сказала она, и постоянные жители, вероятно, будут жаловаться на всю эту активность. Она предложила отдельный лифт для отеля.

Узкие парковочные места и проходы в гараже могут быть «пугающими» для водителей, и люди захотят избежать строения, припарковавшись на улице, сказал Троизи. Это усугубило бы проблемы с парковкой в ​​районе. Кроме того, если арендодатель взимает с арендаторов дополнительную плату за парковку, это увеличивает вероятность парковки за пределами строения.

Комитет проголосовал 5-2 (Райт и Дрю Андриофф против, а два члена отсутствовали), чтобы направить проект в городской совет для утверждения, но добавил несколько запросов.

Комиссия рекомендовала застройщику запретить краткосрочную аренду квартир, возможно, путем оговорки в договорах аренды. Он также попросил, чтобы парковка была частью каждого договора аренды, а не как что-то, за что арендаторы платят дополнительно, и запросил дополнительный анализ доступа к переулку.

Член комитета Скотт Эштон поддержал проект и сказал, что квартиры помогут разместить множество людей, которые работают в центре города в индустрии гостеприимства.

Большинство писем, полученных городом на данный момент, направлено против этого проекта.

«Эта застройка не подходит для нашего центра города», — написал Джозеф Т. Галлахер, 40-летний житель, который участвовал в ряде городских комиссий.

«Это бельмо на глазу проекта будет занимать восемь этажей над землей с недостаточной парковкой и может означать начало опасного будущего для развития центра города Оушенсайд», — сказал Галлахер.«Высота, предлагаемый дизайн, заполняемость и неадекватная парковка делают это будущим бедствием для процветающего центра города».

Другие авторы писем и некоторые из уполномоченных поставили под сомнение необходимость в другом отеле. В этом году рядом с пристанью открылись два крупных пляжных курорта, а другие отели открылись недавно или планируют открытие в ближайшее время.

Официально известный как проект 712 Seagaze по адресу собственности, дизайн представляет собой переработанную версию проекта роскошного кондоминиума, представленного городу в 2018 году.

Ранее называвшаяся Seagaze 16, проект Archipelago, застройщика ранчо Санта-Фе, предусматривал строительство шести этажей с 16 кондоминиумами. Первый этаж должен был состоять из шести жилых помещений с 17-футовыми потолками и стенами из складного стекла. На верхних пяти этажах должно было быть по две резиденции на каждом этаже, каждая с большой открытой террасой для развлечений.

Компания Элси купила эту недвижимость около года назад, сказал он.

Восьмиэтажное здание будет вторым по высоте в Оушенсайд, уступая только 17-этажным башням Марина Тауэрс, построенным в 1976 году в гавани.Несколько отелей и кондоминиумов в центре города высотой в шесть и семь этажей, в том числе два отеля, которые открылись в этом году возле муниципального пирса.

The Elseys не присутствовали на встрече в понедельник, но смотрели встречу онлайн. Интересы заявителя представляла Келли Канастер из группы планирования Lightfoot в Карловых Варах.

The Elseys являются основателями The Prime Co., компании, занимающейся инвестициями в недвижимость, которая будет проектировать, строить и управлять зданием Oceanside.

Видео-обращение к инвесторам, размещенное на веб-сайте компании, обещает 10-процентную отдачу от инвестиций и говорит, что компания отдаст 90 процентов своей прибыли «ради Евангелия» к 2040 году.

«Студии (Oceanside) будут продаваться молодым специалистам, одиноким людям и военнослужащим, желающим получить опыт пляжного городка», — говорится на веб-сайте разработчика, на котором проект Seagaze указан как инвестиционная возможность.

Отель не упоминается, а на веб-странице указано, что в восьмиэтажном здании будет 179 квартир-студий. Подобные несоответствия не являются чем-то необычным, поскольку события развиваются в процессе планирования.

Братьям Элси недавно было разрешено построить пятиэтажное здание общежития с высокой плотностью населения в Государственном университете Сан-Диего, и Брайан Элси заявил в пятницу, что они получают разрешение на начало строительства. Их компания завершила аналогичные проекты в Университете Южной Калифорнии, Университете Небраски и Университете Оклахомы или рядом с ними.

Elsey Holdings также в начале этого года подала заявку на строительство шестиэтажного жилого дома с 85 квартирами в районе Флоренс-Грэм в Лос-Анджелесе.

В прошлом году компания объявила о планах строительства двух многоквартирных домов в Сан-Франциско с 154 «микроблоками» площадью 200 квадратных футов с ванными комнатами и кухнями и 65 отдельными «спальными комнатами» площадью 50 квадратных футов в подвале.Пока эта идея не покинула чертежную доску.

Другая компания, PodShare, арендует капсулы для сна в нескольких местах в Сан-Диего, Лос-Анджелесе и Сан-Франциско.

уроков из жизни в доме с одной ванной

Когда наш третий ребенок рос, мы взяли квартиру на первом этаже дома, где устроили два родительских кабинета. Это привело к появлению второй ванной комнаты, но она находилась на расстоянии двух этажей от спален, и это было действительно удобно только для тех, кто использовал один из кабинетов; никто не спускался для утреннего или вечернего омовения.

Наверху, на втором этаже, зубные щетки теснились, освобождая место в держателе для зубных щеток, в то время как их владельцы толкались в пространстве и времени перед зеркалом. Все пятеро из нас продолжали принимать душ в единственной ванной на втором этаже.

Постепенно я пришел к выводу, что пять человек, делящих одну ванную комнату, многими воспринимаются — и не без оснований — как осложнение. Да, я знаю, проблемы первого мира. Но количество ванных комнат на дом или квартиру в Соединенных Штатах неуклонно растет, и не только для роскошных домов.Согласно опросу Бюро переписи населения о характеристиках нового жилья, 30 000 частных домов, построенных в 2017 году, имели 1,5 или меньше ванных комнат, а 296 000 — три или более.

Я не готов утверждать, что совместное пользование ванной — это достоинство простой жизни, и я из принципа стараюсь не утверждать, что все, что я делал для своих детей, было сделано из принципа для построения их характеров. Разве разделение ванной комнаты с двумя братьями развеивает миф о мальчиках для моей дочери, которая ходила в школу для девочек? Сделало ли совместное использование ванной комнаты во время моей третьей беременности отцовство менее привлекательным или более привлекательным для двоих старших?

Честно говоря, я не уверен, что кто-то уделял так много внимания чему-либо из этого, хотя мне интересно, наслаждались ли все трое детей общежитием больше, когда они поступили в колледж, потому что доступ к ванной был заметно лучше, а не хуже , чем это было дома — конечно, я чувствовал то же самое по поводу общих ванных комнат в моем общежитии, когда я пошел в колледж — несколько туалетов, раковин и душевых, прямо в коридоре! Мне никогда не приходило в голову предположить, что единственная ванная комната усиливает семейные узы, хотя, несомненно, она позволяет всем полностью осознавать биологические человеческие реалии всех остальных.

Я спросила свою дочь, есть ли у нее какие-нибудь особенно яркие воспоминания об этой семейной ванной, и она ответила: «Если у вас будет только одна, может быть, купите ту с дверью, которая действительно закрывается / запирается?» (Она права: это был старый дом, и дверь не закрывалась надежно.)

Естественно, теперь я старше и более избалована, и я живу в квартире с двумя ванными комнатами всего на двоих. Во время путешествий я, как и мои родители, по-прежнему испытываю определенную гордость за то, что с удовольствием останавливаюсь в хостелах или общежитиях с ванной в коридоре.Но, имея возможность выбора, я без колебаний плачу немного больше, чтобы иметь собственную ванную комнату — хотя я знаю, что у моей матери были бы некоторые аргументы в пользу смягчения ее родословной.

Два проекта предложены в Бате на бывшем участке YMCA

ВАННА — В среду городской совет заслушал два предложения по перепланировке на пустующем участке бывшего YMCA по адресу 26 Summer St.

.

Newheight Group of Portland представила один вариант в сочетании с Portland-based Community Housing of Maine.

Базирующаяся в Портленде компания Szanton Co., занимающаяся реконструкцией бывшего здания John E.L. Школа Huse на 59 квартир для лиц с разным доходом — стала партнером организации Bath Housing, чтобы представить второе предложение.

Szanton предлагает проект сдачи жилья в аренду для людей с разными доходами с трехэтажным кирпичным фасадом, выходящим на Саммер-стрит, и вмещающим от 42 до 49 квартир. Здание будет на четыре этажа дальше от дороги, а нижняя часть участка — доступ с улицы Вязов — будет предлагать парковку и доступ к проезжей части.

«Предлагаемый нами проект поможет удовлетворить глубокую и давнюю потребность в качественном жилье по доступной цене в месте, которое подключено к услугам и удобствам центра Бата», — говорится в описании проекта. «Оценка жилья в зоне бани в 2015 году подчеркнула потребность в энергоэффективном, доступном для всех уровней доходов и доступном для граждан всех возрастов жилье, и предлагаемый проект удовлетворит эту потребность».

Ежемесячная арендная плата может варьироваться от 670 долларов за квартиру с одной спальней при 50 процентах среднего дохода по местности до 1050 долларов за квартиру с двумя спальнями по рыночной ставке.

Проект может быть профинансирован за счет налоговых кредитов на доступное жилье в штате Мэн, жилищных субсидий и долговых или ипотечных кредитов, а также за счет средств государственного гранта на социальное развитие, выделяемых через город. В предложении также упоминается возможность получения налоговых льгот через соглашение о финансировании увеличения налогов / расширении кредита, которое, согласно описанию, «вернет проекту часть новых налоговых поступлений в течение определенного периода времени».

«MaineHousing» стимулирует этот тип налоговых льгот, присуждая баллы в процессе высококонкурентного распределения, поэтому TIF для 26 Summer St.значительно увеличит шансы на реализацию проекта », — говорится в предложении.

Джесс Айриш, директор компании Bath Housing, сообщила городскому совету: «В настоящее время мы ждем от двух до трех лет» на получение жилья.

Szanton предлагает иметь от 8 до 10 парковочных мест на территории, с общей парковкой на других городских участках, где жители квартир, как правило, используют парковочные места только ночью. Облегчение всей парковки на бывшем участке YMCA может стоить 1 миллион долларов, что снизит доступность проекта, сообщил совету разработчик Натан Сантон.

Тем не менее, на встрече была выражена некоторая озабоченность по поводу облегчения парковки за пределами территории в такие периоды, как метели, когда людям, припаркованным на городских стоянках, придется размещать свои автомобили в другом месте.

Предложение NewHeight призывает к развитию смешанного использования, которое будет включать жилье по рыночной цене, а также коммерческие / торговые площади.

«NewHeight Group предлагает от 20 до 30 жилых кондоминиумов над структурированной парковкой в ​​один или два уровня, с коммерческим использованием, выходящим на Саммер-стрит, и еще одним полным уровнем коммерческой / рекреационной площади в единой структуре», — говорится в сообщении организации от 24 апреля. состояния.«Здание будет иметь красивый трехэтажный фасад, выходящий на Саммер-стрит, с уступами на четвертом и пятом этажах».

Квартиры будут иметь площадь от 700 до 1200 квадратных футов и будут стоить от 250 000 до более чем 400 000 долларов США, при этом большинство квартир будут находиться в нижней части диапазона.

«NewHeight Group продолжает изучать возможные варианты использования коммерческих площадей с целью создания важного центра сообщества», — отмечается в записке.

Один уровень парковки будет доступен со стороны улицы Вязов, а другой — с улицы Саммер.

По словам Тома Федерле, руководителя NewHeight Group, здание будет выше соседнего квартала Моисея, и из него открывается вид на ключевые достопримечательности города, такие как реку Кеннебек, библиотечный парк и центр города.

По его словам, в этом здании могут разместиться 20-30 квартир, а на участке будет около 40 парковочных мест.

Проект строительства «повысит ценность города в этом месте как за счет увеличения налоговой базы, так и за счет внедрения желаемых вариантов жилья по рыночной цене в это городское ядро», — заявил NewHeight, добавив, что коммерческое использование привлечет больше пешеходов в центре города.

В январе 2012 года город снесли здание YMCA — также бывшего дома Батского молодежного молитвенного дома и скейтпарка. Полакровый участок находится через дорогу от Свободной библиотеки Паттена и находится в коммерческой зоне Даунтауна.

Жилые дома, профессиональные и корпоративные офисы, а также такие предприятия, как рестораны и кафе-мороженое, были среди желаемых вариантов использования, упомянутых в городском запросе предложений на шести страницах.

«Я так рада, что сегодня у нас есть два замечательных предложения», — заявила председатель совета Мари Эоско после презентаций.«Приятно… видеть разработчиков».

Группа должна была обсудить финансовые детали, такие как предлагаемые закупочные цены, на исполнительном заседании после собрания. Встреча в среду стала шагом в продолжающемся процессе, сказал городской менеджер Билл Жиру.

С Алексом Лиром можно связаться по телефону 781-3661 доб. 113 или [адрес электронной почты защищен]. Следуйте за ним в Twitter: @learics.

Городской совет Бата в среду заслушал два предложения о реконструкции старого здания YMCA по адресу 26 Summer St.

---

Неверное имя пользователя / пароль.

Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить и завершить регистрацию.

Используйте форму ниже, чтобы сбросить пароль. Когда вы отправите адрес электронной почты своей учетной записи, мы отправим электронное письмо с кодом сброса.

Истории по теме

Проект

в Лос-Анджелесе показывает, что жилье для бездомных можно построить быстро и дешево.

В течение многих лет это был просто еще один унылый кусок фона в центре Лос-Анджелеса — пустырь между окружной тюрьмой и ржавым корпусом фабрики.

Но после Дня Благодарения на месте бывшей промышленной площадки выросли два трехэтажных здания, окруженные деревней трейлерных домов.

Для записи:

9:20 18 января 2021 г. В более ранней версии этой статьи неправильно написано название проектно-строительной фирмы. Это бернарды, а не бернарды.

Когда в следующем месяце будут завершены последние работы по благоустройству, застройка на Vignes Street с 232 спальными местами разрушит аксиому о том, что на строительство бездомного жилья уходят годы и что оно непомерно дорого.От начала до конца менее чем за пять месяцев и по цене около 200 000 долларов за койку, он сэкономил годы и сотни тысяч долларов на традиционном жилищном строительстве для бездомных.

«Когда мы когда-нибудь думали, что сможем сделать что-то так быстро по такой низкой цене в такое подходящее время?» — сказала супервизор округа Лос-Анджелес Хильда Солис, инициировавшая проект предложением, принятым Наблюдательным советом 29 сентября. «Я была поражена. К 11 октября работы на объекте были начаты ».

Л.A. Должностные лица округа и подрядчики совершают поездку по развитию. Наблюдатель Хильда Солис инициировала проект жилищного строительства для бездомных с ходатайства, принятого правлением 29 сентября. «Я была поражена. К 11 октября работы на объекте уже начались », — говорит она.

(Луис Синко / Los Angeles Times)

Задуманный как эксперимент, проект представляет собой гибрид постоянных и временных сооружений и будет гибко использоваться как для жилья, так и для жилья.

В отличие от традиционных жилищных проектов для бездомных, которые предназначены либо для постоянного проживания с услугами, либо для краткосрочного приюта, комплекс Vignes будет иметь и то, и другое.В двух основных зданиях, построенных из бывших в употреблении морских контейнеров, будет 132 единицы постоянного жилья. Прицепы, каждый из которых разделен на пять единиц, предназначены для временного размещения. В административном здании разместятся столовые, прачечная и вспомогательные службы, такие как ведение дел и консультирование, для обслуживания как постоянных, так и временных жителей.

Основные здания, возведенные на бетонный фундамент, чтобы сделать их постоянными, могут со временем открыться как временное жилье и переход.

«Цель состоит в том, чтобы разместить людей как можно быстрее», — сказала Сара Дюссо, комиссар Управления по делам бездомных Лос-Анджелеса, которая консультировала Солиса по проекту. «Немедленно расселите людей в жилье, даже если оно будет временным».

Прицепы, размещенные на временных опорах, можно перемещать в будущем, оставляя возможность строить постоянные многоэтажные дома для расширения жилья.

В эксперименте использовались уникальные обстоятельства, и его может быть трудно повторить.

В некотором смысле проект был сформирован пандемией COVID-19. Основная часть финансирования поступила из федерального закона CARES, что позволило округу обойти обычный запутанный процесс поиска денег на доступное жилье. А чрезвычайная ситуация в области здравоохранения послужила оправданием для освобождения от экологической экспертизы и проведения конкурсных торгов.

Еще одним бонусом стал участок площадью 4 акра в центре города. В этом доме долгое время находился завод по производству оборудования для нефтяных скважин, а позже — механический цех.В 2018 году здания были сровнены с землей, и округ выкупил недвижимость в рамках проекта по замене тюрьмы, который позже попечительский совет отложил в своем решении перевести ресурсы из тюрьмы в общественную опеку.

От начала до конца менее чем за пять месяцев и по цене около 200 000 долларов за койку, застройка на Винь-стрит сэкономила годы и сотни тысяч долларов на традиционном проекте строительства жилья для бездомных.

(Луис Синко / Los Angeles Times)

В отличие от традиционных жилищных проектов для бездомных, которые предназначены либо для постоянного проживания с услугами, либо для краткосрочного приюта, в комплексе Vignes Street будет и то, и другое.

(Луис Синко / Los Angeles Times)

Однако эти преимущества не полностью объясняют скорость и стоимость проекта.

Мигель Сантана, который десятилетиями проработал администратором как в городе, так и в округе, прежде чем стать председателем гражданского комитета, курировавшего городскую программу жилищных облигаций Proposition HHH на сумму 1,2 миллиарда долларов, считает, что культура общественных работ округа особенно подходит для быстрого строительства и качественно.

Окружное управление общественных работ обычно собирает команду, в которую входят лица, ответственные за землепользование, социальные услуги и строительство, — сказал он.«Понятно, кто несет ответственность за это, когда и в рамках какого бюджета», — сказал Сантана.

«Существовали также нематериальные активы, которые мотивировали всех участников», — сказал Марк Пестрелла, директор по общественным работам.

«Мы очень рады быть частью решения проблемы бездомности», — сказал он. «Государственные служащие очень рады возможности изменить ситуацию к лучшему. Люди просто копаются, когда им нужно ».

Разрешение правлению Солиса пропустить конкурсные торги позволило Пестрелле найти Bernards, проектно-строительную фирму, которая, по его словам, была надежной и будет работать с округом «на месте в строительстве, а не только в контрактах».”

Bernards заключила договор субподряда с VESTA Modular, национальной компанией, имеющей опыт работы с одним из крупных препятствий в модульном строительстве.

Компания VESTA нашла производителя в Бойсе, штат Айдахо, для 20 прицепов с деревянным каркасом, которые должны были быть доставлены грузовиком к месту временного укрытия. Административное здание площадью 6000 квадратных футов с офисами, помещениями для встреч, коммерческой кухней и прачечной было доставлено секциями из Техаса.

Бывшие в употреблении грузовые контейнеры, которые составляли два основных здания, были доставлены из Карсона.По счастливой случайности, компания CRATE, занимающаяся переработкой контейнеров с двухлетней историей, оказалась на своем заводе после того, как из-за пандемии COVID-19 была отложена очередная работа.

Благодаря модульной конструкции базовая стоимость составляла чуть более 86 000 долларов за кровать для основных зданий и 50 000 долларов за кровать для трейлеров. Наружные лифты, административное здание и подготовка площадки, включая демонтаж подземных газовых резервуаров, принесли общую сумму в 48 миллионов долларов, или 206 000 долларов за единицу, не включая 24 миллиона долларов, которые округу заплатили за землю.

Солис сказала, что сначала она беспокоилась об использовании транспортных контейнеров, но была покорена, когда увидела интерьеры.

«Окружающая среда впечатляет», — сказала она. «Это как в Best Western, только поменьше».

Основная часть финансирования сборных блоков, которые в основном состоят из транспортных контейнеров, поступила из федерального закона CARES. Вверху — спальня в одной из квартир на улице Винь.

(Луис Синко / Los Angeles Times)

Цель состоит в том, чтобы «разместить людей как можно быстрее», — говорит сотрудник службы поддержки бездомных.«Немедленно расселите людей в жилье, даже если оно будет временным». Вверху санузел в одном из жилых домов.

(Луис Синко / Los Angeles Times)

Прицепы «не будут чем-то, что обычно окружает приют для бездомных или временный приют», — сказала она. Каждая будет разделена на пять резиденций с собственным холодильником и ванной комнатой.

«Это станет самым большим открытием для других государственных чиновников», — сказал Солис. «К бездомным можно относиться достойно и уважительно.”

Солис предвидит развитие как шаг к преобразованию песчаного промышленного района на темной границе между Чайнатауном и центром города в сообщество, ориентированное на социальную выгоду.

Уже существуют планы по расширению территории на севере, где California Drop Forge производит прецизионные компоненты для аэрокосмического и медицинского рынков. Переезд компании планируется в следующем году.

Двумя соседями являются Homeboy Industries, знаменитая программа реабилитации и возвращения банд, и California Endowment, фонд, занимающийся расширением доступа к здравоохранению.Обе организации совместно обсуждают, как использовать другие близлежащие объекты недвижимости.

Солис сказала, что округ работает с ними, чтобы разработать генеральный план, который она назвала Деревней Надежды.

Огромный тюремный комплекс к востоку тоже может быть когда-нибудь застроен. По запросу Солиса округ работает над планом закрытия тюрьмы в рамках новой политики Совета наблюдателей в отношении содержания под стражей.

Сроки ремонта дома — сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать вашу кухню, ванную комнату и многое другое

Диана Фуджи

Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов.Когда в вашем доме есть пыль и посторонние люди, это, безусловно, может казаться вечностью. Но поддержание здравомыслия во время реконструкции — как вашей, так и подрядной — требует осознания того, сколько времени потребуется на ремонт дома. Это занимает много времени!

«Хороший подрядчик составляет вам график и говорит:« Это начальная дата, и это то, что произойдет в следующие несколько недель. Демонстрация начинается с этой даты и так далее », — говорит Дайан Велхаус, CKBR. , Исполнительный директор Милуокского отделения Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI).»Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к крупной реконструкции, такой как кухня, ванная или пристройка, их дом будет беспокоить в течение четырех недель, а может быть и ближе к 16 неделям «.

Заранее знайте, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как добавление комнаты или полностью новая кухня, вероятно, будут дни, когда ничего не произойдет, потому что подрядчик ждет проверки, продуктов или субподрядчиков.Большинство подрядчиков ожидают задержек или времени, потраченного на ожидание, и включают эти дни в график.

Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: продукты, находящиеся в отставке, например кухонные шкафы или определенная плитка, которая отсутствует на складе, что не позволяет их доставить вовремя; отстающие от графика субподрядчики, например электрик, работающий над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на наружные проекты, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стен, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает сроки заказа, а затем и доставки.

Сколько времени занимает каждая комната

Многие переменные могут повлиять на сроки, в первую очередь масштаб проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с использованием новых шкафов и сантехники может занять три недели, а ремонт ванной комнаты с новой плиткой и полом с подогревом может занять несколько месяцев.

«Процесс реконструкции — это не просто демонтаж старого и установка нового», — говорит Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный директор Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фоллс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны осознавать, а зачастую и не осознают, что процесс реконструкции начинается не с демонстрации. Он начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или конструкторско-строительную фирму и начинаете разрабатывать свой проект».

Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работы на объекте:

Джонни Валиант

Добавление — обычно самый длинный проект, который нужно завершить.Плюс в том, что теоретически во время реконструкции у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная — роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и при строительстве нового дома, только в меньшем масштабе. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете зависеть от погоды», — отмечает Велхаус. «У вас также могут быть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если очень холодно».

Виктория Пирсон

Изменение планировки, например, расположение плиты, холодильника и раковины, увеличивает временные рамки, поскольку эти обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление новой газовой линии.«Помещения должны быть измерены для нестандартных шкафов, и на их размещение может потребоваться от двух до четырех недель», — объясняет Велхаус. «Для столешниц высокого класса, если вам нужна качественная работа, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, тогда столешницы измеряются с помощью лазера. Требуется время, чтобы вырезать столешницы по размеру. Ни одна стена никогда не бывает квадратной, и лазер измеряет каждая вмятина или несовершенство, поэтому, когда столешницы установлены, они идеально подходят без зазоров ».

Роджер Дэвис

Плитка часто используется в ванных комнатах, она отнимает много времени и мешает другим работать в комнате одновременно.«Укладка плитки может быть долгим процессом», — говорит Велхаус. «Могут быть индивидуальные ниши и разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется индивидуально измерить и разрезать. Затем, когда плитка вставлена, вы должны заполнить ее раствором и дать ей высохнуть. » Она отмечает, что изготовленные на заказ стеклянные душевые двери, которые популярны, также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока ванна и стены не будут установлены.

Дом Красивый

Отделка подвала увеличивает жилое пространство без затрат на пристройку.Время и стоимость во многом зависят от того, насколько закончен подвал — были ли внутренние стены оформлены каркасом, а ванная — грубой — и от того, что вы хотите сделать с этим пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое — о том, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это добавит дополнительное время в процесс», — говорит Велхаус.

Карин Р. Миллет

Команда из трех или четырех человек может собрать колоду за неделю.Добавление лестницы, многоуровневых или охватывающих палуб, наличие встроенного водоворота и прикрепление палубы к дому, у которого еще нет бухгалтерской книги, могут добавить к временной шкале.

Саймон Уотсон

Даже в больших домах можно установить новую кровлю из битумной черепицы за пару дней. Другие материалы крыши потребуют больше времени.

Хронология любого ремонта

Независимо от того, над какой комнатой или областью вы работаете и сколько бы вы ни меняли, процесс и временная шкала событий остаются в основном одинаковыми.Взгляните на этот обзор, чтобы понять, что вас ждет.

1. Есть цена и план. Вам необходимо хорошо понимать, чего вы хотите добиться при реконструкции. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Передайте свои идеи — и вдохновляющие фотографии из журналов или Интернета — архитектору, дизайнеру или генеральному подрядчику, чтобы они воплотили ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет того, сколько вы готовы потратить на проект.
2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, затем наймите того, кто имеет хорошую репутацию, специализируется на том проекте, который вы выполняете, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
3. Заключить договор. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, приблизительные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для внесения изменений.Если у вас есть определенные правила, которым вы хотите следовать, например, если работа не начинается раньше 8:00 или рабочие не пользуются вашей ванной, убедитесь, что это указано в контракте.
4. Получите разрешение и подготовьте площадку. Для большинства профессиональных работ по ремонту требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работы вот-вот начнутся. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать всю посуду, кастрюли и сковороды из кухни для обновления кухни.
5. Вырвите старое. Первый шаг фактической реконструкции — снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. При капитальном ремонте комнату обычно «разбирают до гвоздей», что означает, что все в комнате, включая покрытие стен, вырывается. Остается только каркас или стойки, а также то, что находится внутри стен, например, водопроводные трубы и электрический кабель.
6. Рама новая. Для пристройки помещения или палубы выкапываются траншеи или ямы, затем опоры или фундаменты добавляются путем заливки бетона.Любые новые комнаты, стены или пристройки оформляются рамкой. На этом этапе вы увидите большие изменения в своем доме, поскольку реконструкция обретает форму.
7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника, а также установить газовую линию для кухонной плиты или летней кухни. Электрики прокладывают кабель для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
8. Накройте стены. После того, как механическое оборудование прошло проверку и внешние стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для ванных комнат, скажем, рядом устанавливается ванна. Для всех остальных проектов стены покрывают гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
9. Заполнить комнату . Это когда комната собирается вместе с укладкой напольного покрытия, отделки и любой настенной плитки. Как только вы увидите, что пол уходит внутрь, вы приближаетесь к концу.
10. Добавьте последние штрихи. Стены окрашены или оклеены обоями, установлена ​​сантехника и электрическая арматура, например, крышки смесителей и выключателей света, а крышки регистров установлены на место. Любой мусор удаляется, а участок очищается.

Поздравляю, вы выжили! Теперь пора украсить. А вы знаете, где можно найти идеи для украшения, правда?

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Загородных двухэтажных домов с банными проектами. Гостевые дома с баней

Классический вариант Оформление участка — строительство дома и рядом баня. Но сегодня популярность проектов дома с баней под одной крышей растет. Этот вариант отлично подходит для небольших участков, где каждый квадратный метр имеет высокое значение.

Дом с баней под одной крышей: Преимущества

• компактность.Дом и баня в одном здании займут меньше места, чем отдельные конструкции;
• экономия. Конечно, построить одно здание, даже если оно посложнее, будет дешевле двух: для строительства будет меньше материалов, да и единой инженерной сети хватит;
• надежность. Баня из-за сильных перепадов температуры быстрее деформируется, если она находится в доме, то увеличится услуга строительства;
• Не нужно оборудовать душ в ванной и комнате отдыха.Все это может быть в доме, поэтому достаточно, если в самой бане будет только предбанкир и парилка;
• высокий уровень комфорта. Посетителям банни не нужно выходить на улицу, чтобы выйти из дома в паре. Если летом такая прогулка не доставляет неудобств, то зимой и в осеннюю погоду передвижение по улице будет менее удобным.

Дом совмещенный с баней: Недостатки

Главный недостаток — повышенные требования к пожарной безопасности.Их невыполнение приведет к отказу государственных органов в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Эти требования существуют не просто так, в банях в условиях повышенной влажности и сильных перепадов температур, которые могут вызвать появление грибка, плесени, разрушение конструкций. По этой причине нужно внимательно подходить к вопросу гидро-, испарения и др.

Если вы планируете застраховать свое имущество, то учтите, что бани, совмещенные с домами, страховые компании считают постройки повышенной опасности, а это влияет на размер страховых взносов.

Баня в доме: проекты, фото

Возможны два варианта возведения бани: одновременно со строительством дома или в виде пристройки к уже существующей конструкции. Самым популярным считается второй вариант, поскольку идея постройки бань обычно возникает у тех, у кого уже есть дом в своем распоряжении.

Чертеж будущего здания можно сделать самостоятельно или заказать у специалистов.Проекты домов-бани и цены на них легко найти в Интернете, бесплатные проекты также представлены в сети. В одиночку составить рисунок стоит только в том случае, если вы уверены в своих силах. Построить дом, совмещенный с баней, сложнее, чем строительство обычной бани, поэтому проект намного сложнее. Обратившись к профессионалам, вы избавите себя от ошибок, которые впоследствии могут привести к финансовым и временным потерям.

При возведении пристройки необходимо обеспечить высокий уровень паро- и гидроизоляции.

Популярным является вариант постройки бани с домом, у которого общая стена и крыша.

Если вы видите проекты домов с баней внутри, то также можно увидеть вариант, когда баня находится на первом этаже, но такой вариант возможен только при одновременном строительстве бани и дома.

Если даже в проекте показаны отдельные входы с улицы в баню и дом, лучше предусмотреть переход между помещениями.Особенно это актуально зимой. А если вы желаете сделать свой отдых еще более комфортным, обратите внимание на проекты бани с мангалом, в таком случае вы сможете провести время на улице в теплую погоду, совместив пергамент с пикником на природе.

Между домом и баней можно разместить веранду или беседку, в этом случае она будет служить коридором между двумя комнатами.

При разработке проекта обязательно нужно учитывать систему вентиляции и гидроизоляции, так как сильная влажность может разрушить несущие конструкции и сократить срок службы построек.Удачным вариантом станет объединение ванны с санузлом, общая канализация избавит от лишних затрат.

Ниже представлены проекты бань под одной крышей. Они различаются формой, габаритами, расположением помещения и т. Д. Совмещение бани и дома — достаточно сложный процесс, поэтому разработку проекта лучше доверить профессионалам.





Дом и баня под одной крышей отличаются не только удобством, но и стильным внешним видом.Эффектно смотрится в постройках, выполненных в едином стиле. Ниже вы можете увидеть фото пристроенной к дому бани:





Как пристроить баню к дому? Особенности строительства дома совмещенного с баней

После завершения подготовки проекта и закупки всех материалов можно переходить к строительству бани, процесс строительства включает следующие этапы:

Этап 1.Подготовка территории

Строительство любого здания начинается с подготовки местности. Его необходимо очищать от мусора и растений, причем убирать желательно не только в пределах территории будущих построек, но и с запасом по бокам не менее одного квадратного метра.

Этап 2. Возведение фундамента

Фундамент — это основа здания, поэтому делать его нужно особенно аккуратно. Тип фундамента зависит от выбранного материала для строительства.Например, если вы планируете возвести одноэтажное деревянное здание, можно сделать ленточный фундамент. Для кирпичных построек потребуется более надежное основание.

Для бани и дома нужно делать отдельный фундамент, так как повышенная влажность может вызвать образование трещин, что в свою очередь приведет к отрыву фундамента от общей конструкции.

На этом же этапе должно быть подготовлено заключение по канализации.

А дома можно строить из разных материалов: бруса, бревна, газобетона, кирпича и др.Каждый из этих вариантов имеет свои достоинства, недостатки и особенности укладки.

Штанга — самый популярный материал, из него легко и быстро изготовить. Не требует дополнительной отделки, имеет небольшой вес и практически не дает усадки.

Баня из бревен — более сложный вариант, но этот материал более устойчив к негативным воздействиям внешней среды. Если брус может треснуть в разных местах, то бревна чаще стоят вертикально, они лучше сохраняют тепло.Такая конструкция будет стоить дороже, например, цена проекта дома-бани из бруса 6х6 и его реализация составляет 600 тысяч рублей, тогда как аналогичная постройка из бруса будет стоить около 400 тысяч рублей.

Построить баню из газобетона, плиты имеют большие размеры, поэтому строительство не займет много времени. К недостаткам материалов можно отнести гигроскопичность, поэтому придется делать качественную гидроизоляцию, и эстетичный внешний вид, поэтому им нужна дополнительная отделка.

Из кирпича получаются прочные и надежные постройки, способные однажды гнуться на десятки лет. А вот построить баню из кирпича лучше при наличии навыков, так как этот процесс довольно сложный.

Если делать пристройку бани к дому, то важно сделать правильную стыковку, иначе между баней и домом появится щель. Обеспечить прочную связку можно с помощью арматурного стержня, который нужно вбить в стены дома, а затем прикрепить к стенкам ванны.

Этап 4. Устройство кровли

Крыша должна быть прочной, иначе постройка разрушится намного быстрее. Для совмещенных построек рекомендуется использовать двух- или четырехскатную крышу, для пристройки — одно- и двухскатную.

Для каждого из помещений нужно сделать отдельный дымоход, а также сразу смонтировать систему петель.

Материал для кровли может быть разным, сегодня большой популярностью пользуется металлочерепица и оцинкованный профиль.

Этап 5.Внутренняя отделка

Завершающий этап — тепло- и гидроизоляция, внутреннее оформление бани. Для оформления стен и потолка в бане чаще всего выбирают — натуральный материал, помогающий создать желаемую атмосферу в бане, обладающий высокой надежностью и достаточно простой в установке.

В бане также необходимо установить топку, полки, устроить комнату отдыха (если она есть) и т. Д.

Помимо жилого коттеджа на участке, если позволяет его площадь, строится еще и гостевой дом.Он может быть максимально простым с гостиной и террасой. Но более популярны варианты с отдельной сауной. В нем можно оборудовать не только гостиную или бильярдную, но и спальню, а то и одну. Проект гостевого дома Баня подбирается с учетом нюансов ее эксплуатации. Учтите, дизайнеры рекомендуют фасад сделать в едином стиле с соседним коттеджем.

Характеристики пансионата при гостевом банном доме

Гостевой дом обычно не используется для постоянного проживания, поэтому при его проектировании архитектор учитывает, что он должен быстро согревать в случае неожиданного визита гостей и сохранять тепло в течение длительного времени.Если он совмещен с сауной, то для этого помещения обязательно производят дополнительное испарение. Помогает исключить появление сырости в сопряженных помещениях. Учитываются правила пожарной безопасности.

Типовые проекты гостевого дома с баней — домики от 53 м 2. При выборе подходящей планировки следует учитывать следующие нюансы:

Каркасные стены
• считаются одними из самых энергоэффективных, этот материал экологически чистый и доступен по стоимости;
• можно сэкономить полезное пространство за счет уменьшения размеров лестницы, ведущей на второй этаж;
• удобно, если в доме есть хоть маленькая кухня, там можно будет приготовить или подогреть еду в любой момент, не отвлекая хозяев;
• помимо заработной платы стоит выделить отдельную комнату, где будет располагаться большая ванная или джакузи, это приятный отдых после сауны;
• обязательно наличие террасы, здесь можно установить мебель и отдохнуть летом в компании шумных друзей или полюбоваться романтическим закатом осенью.

Готовый проект гостевого дома с баней можно выбрать, воспользовавшись нашим каталогом. Здесь множество вариантов планировки от небольших уютных домиков до двухэтажных коттеджей, которые при правильной теплоизоляции пригодятся для круглогодичного проживания. А желающим получить эксклюзивное решение рекомендуем заказать индивидуальный дизайн. По цене план проекта будет немного дороже, но архитектор сможет учесть все пожелания заказчика относительно расположения, размеров и назначения каждой из комнат.

Обычно баню строят отдельно от жилого дома, выделяя ее функциональную зону с дополнительным набором коммуникаций. Однако, если размеры дачного участка не позволяют развернуться, можно построить единую конструкцию под одной кровельной конструкцией.

С экономической точки зрения это будет еще выгоднее — вам не придется тратиться на организацию новых инженерных сетей. Правильный проект дома с баней под одной крышей — это целый комплекс, в котором не только комфортно жить, но и делать оздоровительные процедуры.

Опасность возгорания или повышенной влажности в жилых помещениях преувеличена. Если учесть все нюансы, то даже при попадании пары в комнату влажность увеличится на 1-2 часа. Важно только организовать паро и гидроизоляцию.

Как построить дом и баню под общей крышей

Старт

Возможны два варианта строительства бани и дома под одной крышей: еще на стадии проектирования жилого дома или после его строительства, как пристройка к стене.

Второй вариант более распространен. Для него своими руками при помощи лопаты получается траншея и укладывается монолитный ленточный фундамент.

Наружные стены бани желательно строить из того же материала, что и дом — кирпича, бруса, бревна или пеноблоков. Это избавит от необходимости делать дополнительные элементы стыковки.

Если вы хотите иметь настоящую русскую баню из бревен, а жилой дом будет облицован сайдингом, то это не проблема.На бревно укладывается теплоизоляционный слой из минеральной ваты, а также сверху накрывается такой же сайдинг.

Что важно учитывать, если проект Bani — это односкатная крыша Будет частью дома:

• Правильный расчет системы вентиляции — повышенная влажность может привести к разрушению несущих конструкций;
• Нужна качественная гидроизоляция — ванна должна хорошо просохнуть после всех процедур;
• В качестве примыкающей стены используйте кухню, тогда возможность сделать общую печь, кроме того, это способствует более быстрому отводу лишней влаги;
• При централизованной или автономной канализации в доме допустимо совмещение ванны с санузлом.Это избавит от лишних затрат на организацию вывоза;
• Возможна прокладка общей разводки между капитальным строительством и баней.

Тонкость совмещения дома и бани в проектах

Существует три степени совместимости бани с домом:

• Расположение банного комплекса на первом этаже жилого корпуса, далее еще на стадии планирования закладываются проекты дома и бани под одной крышей;
• Полные инструменты для одной из стен — тогда парная, предварительный банкир и увлажнитель заключены в свои четыре стены.При этом кровельная конструкция дома расширяется за счет закрытия, новоприобретенное разрушается;
• Третий вариант предполагает, что баня имеет одну общую стену с домом, что значительно облегчает их стыковку и переход от одной конструкции к другой.

Она будет связующим звеном между ними. Цена у такого проекта достаточно велика, но по удобству использования значительно превосходит остальные, попроще.

Беседка для банного комплекса и жилого дома

Объединить три здания, различных по степени сложности и предназначению, можно только после консультации с архитектором.Они требуют особого подхода, прежде всего, когда проекты бани с беседкой под одной крышей не входили в состав жилого дома.

Как сделать удобную беседку:

• Так как он будет служить переходом из дома в баню не только летом, но и зимой, его следует делать более закрытым, а по возможности застекленным. Окна большие для хорошего естественного освещения;
• Полы не должны быть из плитки или камня — оптимальное решение — это деревянные доски.Они теплые и не скользкие;
• Если на этапе проектирования все три строения предполагалось объединить в одно, то нужна одна система отопления, водоснабжения и электричества. А это существенная экономия — в беседке будет тепло, в ней можно спать или устроить летнюю кухню.

Примечание!
Фундамент монолитный цельный. Служит хорошей опорой для нескольких построек.
Итак, думая о строительстве дачного участка Несколько построек, лучше делать в одном стиле и под одной крышей.

есть простая инструкция Как сделать баню с беседкой и домом безопасной и удобной в использовании:

• Обеспечьте хорошую вентиляцию, чтобы исключить излишнюю влажность;
• Земельный участок рациональное использование — возможно объединение жилых помещений и бани будет более правильным решением, чем соединение их беседкой;
Проекты
• Бан с односкатной крышей хорошо подходят для примыкания к дому, и беседка к ним устраиваться не будет.

Теперь создать красивый и оригинальный архитектурный ансамбль стало намного проще.


Выход

А если рядом есть еще жилой дом и беседка, это добавит радости от посещения бани. Видео в этой статье расскажет о современных банных комплексах под одной крышей дома.

Многих наших клиентов интересует определение понятий «гостевой дом» или «дом-баня из оцилиндрованного бревна». Ответ прост — эти варианты дают возможность в процессе строительства сблизить баню и деревянный жилой дом.Этот вид жилья экономичен и в то же время очень удобен. После принятия бани нет необходимости убегать по, скорее всего, холодной улице. Банные процедуры можно удобно совместить с пребыванием в гостевом доме, где все предусмотрено для максимально комфортного отдыха.

Гостевой дом часто служит местом активного отдыха: настольный теннис, бильярд, разнообразные тренажерные залы — все это здесь здорово, избавляя хозяев от необходимости строить дополнительные комнаты в основном доме и устанавливать звукоизоляцию.Вы можете использовать террасу как площадку для барбекю. Хорошим дополнением к этой конструкции станет заниженный зимний сад или бассейн.

Если в семье есть взрослые дети, они обязательно воспользуются возможностью пригласить на отдых своих шумных друзей, что в случае с гостевым домиком вам нисколько не помешает, а заодно и будет под вашим контролем. Соответственно, вы всегда сможете принять большое количество гостей или родственников без возникновения головной боли по поводу того, где их разместить.

В последнее время дачные владельцы земельных участков в Москве отрастают все больше от традиционной схемы домов и бань из бетона, отдавая предпочтение деревянным натуральным строительным материалам. Ведь именно деревянные дома позволяют наиболее полно ощутить вашу близость к природе.

Главное преимущество постройки загородного дома для гостей или бани заключается в том, что дерево — это живой материал, обладающий собственной энергией. Люди, живущие в деревянных домах, обладают гораздо более крепким здоровьем, душевным равновесием и зарядом жизненного оптимизма.

Второе важное преимущество использования дерева в качестве строительного материала — это фактор экономии. При возведении деревянной конструкции нет необходимости в устройстве тяжелого и дорогого фундамента, процесс отделки стен не ударит по вашим финансовым возможностям. При равных условиях строительство обойдется вам в ~ 1,5 раза дешевле кирпичного или бетонного. Что ж, несомненный плюс дома из дерева, это эстетично красивый внешний вид. Племенные постройки обладают необычайной красотой и прекрасно гармонируют с каменными домами.Теплый, красивый, уютный и прочный — такой дом навсегда останется любимым местом отдыха для вас и вашей семьи.

Чаще всего на уже застроенном участке строят небольшой гостевой дом или баню с учетом имеющихся на нем построек. Поэтому следует с особым вниманием подходить к ее размещению. Поскольку деревянное здание имеет повышенный уровень пожарной опасности, оптимальным вариантом будет его строительство на расстоянии не менее 10. От ближайшего соседнего дома.Он должен быть размещен таким образом, чтобы в зимние месяцы вход в него не перекрывался.

Наши специалисты выслушают и учтут все ваши индивидуальные пожелания, а инженеры сначала внимательно изучат предполагаемый земельный участок, подготовят проектную документацию, после чего можно будет непосредственно приступить к процессу строительства.

Характеристики гостевой бани

Классический вариант русской бани — конструкция из бревна или, утепленная полотном или джутовым войлоком.Как вариант, вы можете применить метод. Этот способ наиболее экономичен и отличается большим разнообразием. Внутренняя отделка и внешний вид комнаты могут быть выполнены в другом архитектурном стиле. При построении породы Сируба мы применяем только самый качественный материал из северных пород хвойного леса: сосна, лиственница, ел. Лучшим способом подключения ванн для бани считается разрез «В Обла». Таким образом, крою придается максимальная устойчивость и термостойкость.

При ограниченном пространстве на участке или невозможности выделить необходимые коммуникации в отдельную систему баню можно построить под одной крышей с домом.Грамотно созданный проект сэкономит место и осуществит затраты. Преимущество — комфортное передвижение из ванной в дом, если делать вход из дома.

Проекты дома с баней под одной крышей могут быть самыми разными. Например, в двухэтажном доме 8х8 м можно разместить на первом этаже баню, бассейн, комнату отдыха и гостиную, а на чердаке — спальню (или дополнительную комнату для отдыха) и гостиную. балкон.

При больших габаритах комплекса дом выполняет функции не только дачного строения, но также может использоваться как постоянное жилье.Зона отдыха изолирована от основной части дома отдельным входом. В номере могут проживать до 6 человек. На втором этаже три спальни, игровая или кабинет, на первом — гостиная, баня с бассейном, кухня, подсобное помещение.

Небольшой деревянный домик Можно сделать функционально и эстетично оригинально за счет несвязной, двуплексной крыши. Часть, где не требуются высокие потолки, выделяется под банным комплексом, а остальная часть — под жилые помещения.Есть просторная веранда для отдыха.

Постройте небольшой деревянный гостевой дом с ванной на террасе 6×6 м и балконом на втором этаже на схемах ниже.

В обоих случаях туалеты могут быть преобразованы в жилую в любое время. небольшая кухня или спальня, а также балкон и терраса для использования в качестве зон для отдыха.

Фундаменты для бани подбирают в зависимости от типа материала: под брусчатку или клееный брус, ленту, растяжку на 50 см при ширине 30 см, кирпичные и блочные дома требуют полноценного цоколя.

Чтобы пристройка находилась под общей крышей с домом, крышу расширяют на необходимое расстояние, чтобы закрыть ванные комнаты. Однако для срубов и деревянных домов необходимо обязательно продумать наличие бани при планировке. Небольшой дом 7х8 м с ванной, гостиной-столовой, террасой на первом этаже, двумя спальнями и балконом — на втором идеальное решение для отдыха на двоих или трех человек.

Если дом правильно утеплен и дополнен системой отопления в зонах с умеренным и теплым климатом — это может быть постоянное жилье.Единственный нюанс: балкон и террасу лучше застеклить, иначе зимой их все равно будет неудобно использовать для отдыха.

Еще один момент, еще на стадии проектирования нужно уточнить, сколько времени пойдет на усадку и подключить необходимые коммуникации. Если дом с баней внутри будет служить основным жилищем, войти в него сразу после постройки не получится.

Преимущества размещения бани в доме

Преимуществами такой пристройки станет единая система коммуникаций, которая позволит использовать баню.круглый год. При необходимости легко выйти в дом из комнаты, не замерзнув и не светясь на улице. Для всех удобств необходим только вход из дома. Вся пристройка может занять 26,3 м 2. Площади хватит для двух человек.

Баню можно оборудовать по нескольким схемам:

• использовать цокольный этаж, если он многоуровневый;
• сделать еще одну комнату на первом этаже;
• место совмещено с санузлом;
• пристроить к дому (если это изначально планировалось в проекте).

Пристройка может быть каркасной, из бруса, блоков или кирпича. Самым надежным и долговечным будет дом из кирпича, наиболее подверженный влиянию повышенной влажности и перепадов температур — деревянный.

Дом при желании оборудован встроенным гаражом, балконом. Подбираются этажи: одноэтажные, с мансардой или полноценное двухэтажное здание. Примеры на фото ниже.

Какие неудобства могут возникнуть

Парилку необходимо размещать в дальнем углу конструкции относительно жилого помещения.Между парилкой и стеной дома лучше всего разместить умывальную или комнату отдыха. Важно придерживаться действующих СНИПов, иначе проблем с регистрацией не возникнет. Стена, примыкающая к ванне, дополнительно утеплена и водонепроницаема.

Конструкция пристройки требует хорошей вентиляции, гидроизоляции (внешней и внутренней), теплоизоляции, наличия централизованной или автономной канализации, с антисептиками и огнеупорной пропиткой. Но даже при соблюдении всех норм могут возникнуть проблемы.

Страховщики не хотят страховать дома с повышенной опасностью. При несоблюдении технологии строительства коммунальные предприятия также могут отказать в подключении газа или света, а также органы, ответственные за регистрацию сооружения.

При возведении целого комплекса из дерева нужно позаботиться обо всех степенях защиты, иначе будет сырость и плесень. Если и дом, и баня имеют большие габариты, потребуется электрический или газовый котел большой мощности, а значит, расходы на отопление значительно возрастут.Придется повозиться и канализацию, нагрузка увеличится.

Для отвода газов потребуются две трубы, соответственно два отверстия в кровле. Вино нужно было обустроить плиткой. Особое внимание уделяется полам, обеспечивая полноценный сток, иначе повышенная влажность распространится по всему дому.

При использовании топки для дров необходимо организовать хорошую тягу. При неправильной конструкции дым будет проникать в жилые помещения, и со временем на потолках образуется сцена.