Дом на высоких сваях проекты – Проект загородного дома для строительства из деревянного каркаса на высоких сваях VL-7796-1-2

На зависть Бабе-Яге: современные дома на сваях

Автор:
26 ноября 2017 09:18

Сложный рельеф местности, частые подтопления, вечная мерзлота — причин возводить дома на высоких сваях, на самом деле, масса. И, хотя нам, равнинным сухопутным крысам, такие сооружения скорее в новинку, на планете существует немало мест, где только так и строят. Герои этой подборки — свайные дома со всех уголков планеты, от массивных железобетонных многоэтажек до уютных рыбацких хижин.

1.

2.

Источник:

3.

Источник:

Тикси, Морская улица

4.

Источник:

Заброшенная больница в Польше

5.

Источник:

6.

Источник:

Киев. Один из первых «термитников» почти полвека назад построенных на месте полууничтоженного озера Тельбин и полностью уничтоженной Кухмистерской слободки.

7.

Источник:

8.

Источник:

9.

Источник:

Сусуман , жилой дом 2014 год

10.

Источник:

США, частный особняк в штате Род-Айленд

11.

Источник:

12.

Источник:

13.

Источник:

Норильск, весна.

14.

Источник:

Япония, аккуратный дом на озере в префектуре Саитама

15.

рассчитать для частного дома, коттеджа

Свайный фундамент под дом из газобетона

Дома, которые строятся на свайном фундаменте имеют множество положительных моментов.

Благодаря тому, что сваи имеют некоторую специфику, они должны ставится на основании плана (проект).

Он необходим, для того, чтобы рассчитать нужное количество свай, которые будут надежно удерживать все здание.

Поэтому свайный фундамент под дом требует к себе тщательного подхода, а именно нужен проект, о котором и пойдет речь в данной публикации.

Под какие конструкции можно использовать сваи

Чтобы разобраться в тонкостях свайного фундамента, и под какие конструкции они подойдут, нужно изучить два важных фактора.

Коттедж на свайном фундаменте сооруженный на холме

Первый состоит в конструкции дома или коттеджа, которые на них будут стоять. Сразу нужно отметить, что свайный фундамент не подойдет для сооружений, которые имеют тяжелый вес.

Поэтому специалисты рекомендуют использовать свайный фундамент для домов, сооруженных из не тяжелых строительных материалов.

Сюда можно отнести дома из пеноблоков, газосиликата, из дерева, а также других легких материалов. Некоторые используют такое основание при строительстве коттеджа, но опять-таки следует не забывать, что он также должен быть сделан из пеноблоков или иных легких материалов.

Второй момент касается сложности участка, где будет происходить строительство.

На участке может быть сложный рельеф (наличие неровностей, либо он может быть вообще наклонным). Помимо этого почвенный состав может быть нестабильным и пучинистым. Все это необходимо учитывать.

Исходя из этого, можно сделать следующие выводы:

• проект фундамента оборудованного сваями должен быть разработан под сооружения из пеноблоков, газосиликата и других легких строительных материалов, а также коттеджа;
• также проект должен разрабатываться под любой тип грунта, за исключением скального, с любой глубиной промерзания и пучинистости;
• проект свайного основания необходимо просчитывать таким образом, чтобы можно было сделать ремонт некоторых элементов основания, либо отдельных блоков.

Особенно подходит свайный фундамент для дома из газобетона.

Основные требования к проекту данного основания

Любой проект необходимо правильно рассчитать.

Для частного домостроительства, этот вопрос особенно актуален, так как дома или коттеджи строятся на продолжительное время, поэтому неправильные измерения или расчеты могут привести к тому, что стоящий дом начнет давать трещины, либо будет происходить его усадка.

Чтобы этого не получалось необходимо сделать качественный проект.

Основные правила расчета

Примерный план фундамента свайного для летнего садового дома (стены деревянные)

Самое первое, на что необходимо обратить внимание, это на вес будущего частного дома. Как было указано выше, под фундамент оборудованный сваями, подойдут только легкие строительные материалы (пеноблоки, дерево, блоки из газобетона).

Поэтому зная параметры строения, и вес одного из блоков, который имеет стандартную ширину, длину и вес (так как делаются они промышленным способом) можно точно рассчитать вес всей конструкции. Это касается также пеноблоков и деревянных брусов.

Также необходимо обратить внимание на вес будущей кровли, а также на количество осадков, которые выпадают в данной области. Такие расчеты приведут к тому, что зная расстояние между сваями, можно точно рассчитать их количество.

Следующий момент состоит в том, что необходимо провести исследование грунта, где будет происходить строительство частного дома. На территории нашей страны в разных поясах грунт имеет разные свойства, пучинистость, глубину промерзания и состав. Существуют специальные справочники, согласно которым можно узнать свойства грунта в конкретной области строительства и глубину подземных вод. Благодаря таким знаниям можно определить необходимую длину свай.

Сразу нужно сказать, что их длина должна быть на 20-30 сантиметров больше чем уровень промерзания грунта. Такое правило распространяется даже тогда, когда дом делается из блоков газобетона или пеноблоков.

Устройство различных ростверков для фунламента на винтовых свай

Следующий элемент это ростверк. Он может делаться из дерева, железобетона, или бетона. В его обязанности входит сцепление всех свай в одно целое, и служит для того чтобы на него можно было ставить несущие стены и внутренние перегородки.

Ширина его будет зависеть от ширины газосиликатных блоков или пеноблоков, из которых будет строиться дом. Если он делается из дерева, тогда под ростверк пойдут деревянные брусы. Чтобы сделать качественный ростверк, необходимо четко представлять стоящий на таком основании дом, а также все его особенности.

И последнее, что необходимо учитывать, это свойство свайного основания и ростверка, возможность сделать ремонт некоторых свай или отдельных блоков из конструкции дома. Стоящий дом не может вечно сохранять свою прочность. Он требует периодического ремонта несущих частей, которые состоят из блоков или брусов.

Свайный фундамент, как было указано выше, благодаря своей особенности, позволяет сделать ремонт отдельных блоков или свай, не нарушая всей конструкции. Но для того чтобы такое можно было сделать необходимо четко проработать все мельчайшие подробности такого основания.

Чтобы сделать ремонт не нужно разбирать весь ростверк, а достаточно просто в крутить или выкрутить сваю из грунта или в грунт, заменить элемент. Можно даже таким образом осуществлять ремонт некоторых свай.

Эта таблица поможет вам определить количество и диаметр свай

Ну и последнее, это выбор диаметра будущих свай. Для этого достаточно владеть информацией о весе всей конструкции. Нужно помнить, что сваи имеют полость в которую должен заливаться бетон. Он нужен для того, чтобы дополнительно усилить сваи и придать им более лучшую жесткость.

Как видно свайный фундамент требует к себе тщательного подхода. Вызвано это тем, что такое основание требует к нему особого подхода. Несмотря на его надежность, к его проектированию необходимо подходить с особой тщательностью.

Если будущий владелец дома не владеет некоторыми знаниями в области строительной инженерии, то для подготовки качественного проекта необходимо пригласить специалиста, который учтет все особенности и предусмотрит их в проекте.

План свайного фундамента для любого сооружения представляет из себя весьма сложные расчеты, поэтому к нему необходимо подходить с особой тщательностью. Если этого не сделать, то можно рассчитывать на то, что рано или поздно стены дома начнут трескаться, либо сама конструкция будет усаживаться и косится.

Чтобы этого не произошло, необходимо позаботится о качественном свайном основании, которое будет сделано по всем требованиям и правилам. Это также нужно для того, чтобы не начать делать первый капитальный ремонт дома через несколько лет.

Готовые проекты домов на винтовых сваях

Статья содержит информацию о сервисах и акциях компании «ГлавФундамент», которые помогают клиентам в поиске готовых проектов домов на винтовых сваях.

Строительство по проектному решению это:

• экономия на строительных материалах;

• экономия времени;

• контроль на всех этапах работ, страховка от возможных ошибок.

Но еще важнее, что проект – это документ, который позволяет получить разрешение на строительство, узаконить постройку, обладает юридической силой при приемке строительных работ.

Индивидуальные проектные решения не всегда доступны из-за своей высокой цены (подробнее «Дом Вашей мечты»). Поэтому спросом пользуются готовые (типовые) проекты.

Учитывая этот факт, а также то, что нашим клиентам хотелось бы быть уверенными в компании, у которой они заказывают готовый проект дома на винтовых сваях, в 2016 году компания «ГлавФундамент» создала раздел «Дом» – сервис помощи в поиске типовых проектов и/или услуг по строительству в рамках одного ресурса.

Сейчас база начитывает:

• 7720 решений для жилых домов;

• 1266 решения для бань;

• 118 решений для беседок и т.д.

Поиск в базе осуществляется по нескольким параметрам:

Для жилого дома можно дополнительно указать, будет ли это здание с мансардой, гаражом, балконом, террасой, нужен ли Вам второй свет, сауна или бассейн (подробнее «Проекты домов/бань»).

Проектную документацию можно не только заказать, но и получить в подарок благодаря действующей акции. Заключите с нашей компанией договор на покупку винтовых свай и строительство фундамента, и мы отправим Вам на почту одно* из проектных решений.

*Тип объекта в документации должен совпадать с типом объекта, который уже запланирован к строительству. Подробности акции уточняйте у специалистов.

Также на нашем сайте размещены и готовые проекты фундаментов из винтовых свай для домов:

Недостатки готовых проектов домов на винтовых сваях

Выбирая готовый проект, необходимо понимать, что он обладает определенными недостатками.

Во-первых, перед специалистами, которые их разрабатывают, все же не ставятся конкретные задачи (снизить энергоемкость, уменьшить расходы на содержание дома), поэтому, как правило, они используют типовые схемы.

Во-вторых, готовые решения могут устаревать: в них не используются стройматериалы, которые появились на рынке уже после разработки документации, и, возможно, имеют лучшие характеристики или стоят дешевле.

Готовые проектные решения, как правило, не учитывают природно-климатические условия района строительства (температура и влажность наружного воздуха, высота снегового покрова, сила ветра, глубина сезонного промерзания грунта, расположение грунтовых вод), нормативную продолжительность инсоляции, рельеф, существующие постройки, природные объекты.

 

цена под ключ и фото

При возведении промышленных и гражданских зданий на участках с ослабленным грунтом используется свайный фундамент. Такой вариант основания применяется для зданий средней высотности. Данные конструкции идеально подходят для домов без подвалов, поскольку позволяют полностью исключить земляные работы или уменьшить их  объём при выполнении сооружений с техническим подпольем. Свайные конструкции основания используются и в индивидуальном строительстве при возведении коттеджей, дачных и загородных домов. Существуют разные типы свайных оснований. Их особенности и материалы, из которых они делаются, мы рассмотрим в нашей статье. Благодаря фото вы более наглядно сможете разобраться в конструкции таких фундаментов.

Понятие и сфера использования

Свайный фундамент – это конструкция, состоящая из заглублённых в грунт свай, которые бывают нескольких видов, и объединяющих их сверху железобетонных балок или ростверка.

На фото ниже дом на свайном основании:

Свайный фундамент – это конструкция, состоящая из заглублённых в грунт свай

В индивидуальном строительстве свайное основание целесообразно использовать в следующих случаях:

1. Если верхний слой грунта на участке относится к разновидности ослабленных, то строительство ведётся с использованием описываемых конструкций. В таких условиях нагрузки от сооружения приходится передавать более плотным слоям породы. При этом к слабым грунтам относятся следующие их виды:
   • пластичные текучие глины и суглинки;
   • лёссовидные породы, содержащие в своём составе более 50 процентов пылевидных элементов и небольшое число известковых и глинистых частиц. Такие породы размокают в воде и становятся неустойчивыми;
   • плывуны – это грунт, состоящий из глины и песка, которые насыщенны влагой;
   • растительный грунт – это породы с примесью торфа, перегноя. Также сюда относятся глинистые и илистые грунты, сапропели, мокрые солончаки и иольдиевые глины;
   • пучинистые грунты, а также районы с глубиной промерзания почвы более 1,5-2  м.

2. Иногда свайные фундаменты применяются и в плотных породах. Благодаря этому удаётся уменьшить объёмы земляных работ, сократить расход бетона, трудозатраты. Всё это позволит уменьшить цену строительства. Поскольку при возведении такого фундамента нет необходимости копать котлован, складировать грунт или вывозить его, выполнять обратную засыпку и т.п., вы можете возвести фундамент за короткий срок, с небольшими трудозатратами и довольно недорого. Например, для установки одной сваи протяжённостью 3 м и сечением 30 см понадобится выполнить земляные работы объёмом 0,2 м³ (для этого нужен только бур). А вот на обустройство ленточного фундамента понадобится выполнить значительно больший объём земляных работ.

Важно: свайные фундаменты можно делать только в том случае, если в проекте будущего дома не предусмотрено устройство подвального этажа.

3. Цена строительства во многом зависит от объёмов используемых материалов. Так, если ширина ленточного основания получается более 1,5 м, целесообразно сделать свайный фундамент. Благодаря этому удастся значительно сократить расход материала и уменьшить цену строительства.
4. Иногда выбор этого типа основания связан с определённым видом несущего каркаса здания. Так, в каркасных деревянных домах (как на фото выше) на слабых грунтах целесообразно выполнить свайный куст под каждой несущей колонной, а не делать сплошную ленточную основу.

Свайный фундамент может иметь разную конструкцию, выбор которой зависит от следующих факторов:

• выбор той или иной разновидности свай;
• способ углублений свай в грунт и особенности их изготовления;
• вариант расположения свайных конструкций под зданием;
• особенности работы сваи в породе;
• конструкция и характеристики ростверков.

При возведении промышленных и гражданских зданий на свайных фундаментах привлекается много строительной техники. Поскольку цена покупки или аренда такой техники немаленькая, в индивидуальном строительстве используются определённые конструкции свайных оснований, которые под силу воплотить индивидуальному застройщику без привлечения специализированной техники. Именно такие варианты мы и рассмотрим в нашей статье.

Разновидности свай для индивидуального строительства

Свайные конструкции могут применяться в любом типе грунта, кроме скальной породы

Сваи, используемые в индивидуальном строительстве в качестве основания дома, который возводится в ослабленном грунте, – это длинные заострённые или с пятой конструкции. Они могут изготавливаться из металла, бетона, древесины. Сечение сваи может быть круглым или квадратным. Конструкция может заглубляться в готовом виде или собираться непосредственно в почве.

Рекомендуем к прочтению:

Свайные конструкции могут применяться в любом типе грунта, кроме скальной породы. В индивидуальном строительстве свайный фундамент используется в следующих случаях:

• Для возведения домов на территории с высоким УГВ.
• Если верхний слой почвы на участке – это торфяник или плывун со слабой несущей способностью. Тогда сваи заглубляют до нижних более плотных слоёв породы.
• Если глубина промерзания почвы более 2 метров.
• При строительстве на склонах с резким крутым рельефом.
• Если конструкции дома имеют значительный вес (более 350 т), то целесообразно выполнить фундамент на сваях.

Сваи с заострённым концом забиваются в подвижный грунт при помощи специального молота, пока не достигнут плотной породы. Винтовой фундамент делается на сваях, один конец которых имеет специальный винт. Для монтажа этой конструкции используется специальный ключ. Если сваю нужно изготовить прямо в грунте, то в породе бурится скважина, которая потом армируется и бетонируется.

Важно: необходимая длина сваи высчитывается проектировщиками в зависимости от нагрузок и особенностей местности. Как правило, в частном строительстве используют сваи длиной 1,5-6 м. Их шаг обычно равен 2 м.

Необходимая длина сваи высчитывается проектировщиками в зависимости от нагрузок и особенностей местности

Сваи могут отличаться по материалу, из которого они выполнены, форме, способу изготовления и погружения в грунт.

По способу заглубления выделяют следующие виды свайных изделий:

1. Забивные конструкции погружаются в землю без выемки грунта. С этой целью используется специальная техника (вибровдавливающие и погружающие устройства).
2. Набивные железобетонные и бетонные изделия монтируются путём заливки бетона в заранее пробуренную скважину.
3. Железобетонные буровые сваи устанавливаются в пробуренные скважины.
4. Винтовой фундамент делается из свайной конструкции с винтом на конце. Она закручивается в породу при помощи строительной техники. Очень часто для облегчения монтажа используется специальный ключ.

Свайный фундамент различается и по характеру работы:

1. Свайные изделия в роли стоек передают давление от дома на прочный несущий грунт, находящийся под слоем рыхлой ослабленной породы. Эти конструкции имеют гладкую поверхность, которая плохо сцепляется с породой. Поскольку 80 % нагрузки передаётся на основание таких свай, они имеют широкую пяту в нижней части для восприятия нагрузки. Сюда относятся изделия ТИСЭ с уширением в нижней части и конструкции, бетонирующиеся в обсадной трубе или скважине (однако в этом случае конструкция теряет 20 % прочности). Эти изделия практически не подвержены осадке.
2. Свайные конструкции висячего типа передают часть нагрузки на окружающий их грунт за счёт силы трения. Эти изделия имеют неровную поверхность, которая помогает им цепляться за грунт по всей их длине. К таким конструкциям можно отнести буронабивные сваи, когда бетон просто заливается в пробуренную скважину. В этом случае 60-70 процентов несущей способности обеспечивается за счёт неровных боковых поверхностей. Такие конструкции используются при высоком расположении грунтовых вод, при необходимости сократить объёмы земляных работ, при наличии под слоем рыхлой породы более плотного грунта, который не настолько сильный, чтобы удержать сваи-стойки.

В зависимости от материала сваи бывают:

• Бетонные или железобетонные. Цена таких конструкций невысока, к тому же они долговечные и могут изготавливаться прямо на месте при наличии специальной техники. Для изделия используется бетон М 200 и выше.
• Стальные элементы выполняются из труб и прокатных стальных профилей. Однако такие конструкции нуждаются в антикоррозийном покрытии, специальной технике для монтажа свай длиннее 3 м. Цена таких конструкций значительная из-за большого расхода материала.
• Деревянные конструкции делаются из бревна диаметром 220-340 мм, их длина доходит до 8,5 м. Обычно используются ошкуренные брёвна из древесины хвойных пород. Такие конструкции практически не используются в наших широтах из-за сильной подверженности гниению. Однако современные препараты против гниения способны значительно улучшить ситуацию.

Расположение свай

И свайный фундамент, и свайно-винтовой фундамент могут выполняться в разных вариантах расположения опор

И свайный фундамент, и свайно-винтовой фундамент могут выполняться в разных вариантах расположения опор:

Рекомендуем к прочтению:

• Под отдельно стоящие опоры устанавливаются одиночные сваи.
• Свайно-винтовой фундамент может выполняться в виде целых свайных лент. Обычно он делается под стены сооружения для передачи распределённой по длине нагрузки. Свайные изделия могут располагаться в один или несколько рядов.
• При сооружении каркасного здания под каждой колонной устанавливается свайный куст.

Обычно свайные конструкции располагаются в грунте строго вертикально, но иногда используются варианты наклонной установки. Последний вариант применяется в том случае, если на основание здания воздействуют значительные горизонтальные нагрузки. Такое бывает в следующих случаях:

• фундаментная площадка находится на склоне;
• наблюдаются значительные сезонные подвижки грунта.

Важно: в частном строительстве чаще используются одиночные сваи или ленты. Свайные кусты применяются реже для усиления проёма гаражных ворот или при обнаружении плывуна.

Винтовые свайные основания

Фундамент на винтовых сваях чаще других используется в индивидуальном строительстве. Многие каркасные дома имеют винтовой фундамент. Свайные элемент такого основания – это стальная труба с заострённым концом и приваренной лопастью (как видно на фото). Это изделие просто вкручивается в грунт.

Для облегчения монтажа используется специальная строительная техника и ключ

На фото ниже винтовые сваи:

Для облегчения монтажа используется специальная строительная техника и ключ. Однако при необходимости выполнения работ своими руками можно обойтись и без техники, используя только ключ, ведь это самая простая и бюджетная технология.

Фундамент винтовой может быт комбинированный. В этом случае в полую металлическую трубу сваи заливают бетон. Свайно-винтовой фундамент имеет следующие преимущества:

• Приемлемая цена.
• Возможность установки без использования тяжёлой строительной техники. Ключ для монтажа сваи могут крутить два человека.
• Такие конструкции можно использовать на заболоченной местности и в условиях вечной мерзлоты.

Однако фундамент винтовой имеет и свои минусы:

• Это довольно недолговечные конструкции, которые могут прослужить 50-70 лет.
• Такое основание без ростверка способно выдержать только вес небольших лёгких построек (каркасные и деревянные дома), поэтому для кирпичных, бетонных и каменных строений оно не подходит.

Дома на сваях — Экобуд

Дома на сваях будут снижать риск повреждений, вызванных ураганами и приливами. Строительство нового дома на сваях может быть хорошей идеей, если ваше имущество находится в любом месте в рамках чрезвычайной ситуации или на не ровной местности, на плавунах и водах.

Помимо прямого предназначения свай, их используют в строительстве «легких» домов, например каркасные дома и дома из соломы.

  

 

 

По мнению экспертов в области строительства, винтовые сваи являются лучшим выбором в строительстве фундамента для деревянных домов. Дом, построенный на винтовых сваях не только сэкономит ваши средства, но и сократит время.

Дома на сваях в фотографиях:

  

     

Шикарные дома на винтовых сваях можно стоить на склонах холма и на болотах. 

   

 

Одним из преимуществ винтовых свай есть их компактные габариты, быстрота установки (всего пара дней), отсутствие необходимости расчищать участок, практически полностью исключена вероятность усадки. Винтовые сваи вкручивают глубоко под землю под прямым углом. 

  

 

Со всеми своими характеристиками, винтовые сваи подходят для болотистых грунтов и даже для постройки домов над водой. Если вы надумали строить дом на болоте, избегайте уплотненного грунта и твердых предметов. В этом случае всегда будет существовать серьезный риск поворота в сторону или сворачивания ствола.

  

  

Согласитесь, фундамент не зря во все времена считался основой любой строительной конструкции. По сути, именно от его качества в будущем будет зависеть не только надежность, но и безопасность конструкции.  По этой причине, вопрос в выборе способа возведения фундамента является основополагающим. 

 

  

Несущая способность винтовых свай составляет от 4 до 17 тонн (для обычного деревянного строения требуется всего 2-3 тонны, а для кирпичного здания – от 7 до 9). Еще одним немаловажным преимуществом винтовых свай считается распределение нагрузок с учетом всех без исключения особенностей возводимого строения, благодаря чему они есть незаменимыми!

 

Дом на сваях – удачное решение

Практически в каждой стране мира можно увидеть дома, установленные на сваях. В некоторых странах так заведено что все дома строятся только на бревнах из дерева, которые вкопаны в грунт. Благодаря данной технологии возводить здания можно даже на воде. В наше время не удивишь и тем, что дом на сваях бывает из бетона.

Дом на сваях – удачное решение

Если есть проблема с грунтом, который не подходит под стандартное монолитное ленточное основание, отличным решением становится установка здания на сваях. Такой дом легко строится даже на участках со своими особенностями:

• сложный рельеф;
• ландшафт, созданный заранее;
• увеличенная грунтовая влажность;
• невозможность проведения земляных работ;
• большой уровень промерзания грунта.

Плюсы дома на сваях

Сегодня подобное строительство набирает обороты популярности, но более востребованными считаются металлические опоры, предоставляющие возможность быстрого возведения маленьких зданий своими силами. При этом строения обладают рядом преимуществ:

1.     Отсутствие необходимости в проведении выравнивания почвы.

2.     Минимум стоимости и времени на строительство.

3.     Возможность возведения сооружений из дерева около склонов, возле деревьев.

4.     Удобство работ на проблемном грунте.

6.     Защита строения от возможного подтопления при половодье.

7.     При применении высоких свай территорию под домом можно использовать в качестве автомобильной стоянки и летней кухни.

 

Какие сооружения устанавливаются на сваях?  

Ключевой характеристикой столбчатого фундамента является низкая несущая способность, поэтому его используют для следующих типов строений:

• одноэтажный дом на сваях из бруса и бревен;
• дачная постройка из пеноблока;
• каркасно-щитовая постройка – отличается легкостью, а потому ее можно возводить даже в два этажа;
• кирпичное здание, но только небольшого размера (этот вариант в принципе не желателен).

 

Как выбирать сваи под строение?

При помощи установки дома на винтовые сваи, конструкция принимает устойчивость. Таким образом, фундамент на сваях — подходящий вариант для подобной конструкции. Специалисты объясняют это тем, что на них просто прикреплять каркас.
После выбора каркаса на постройку, выполняются вычисления свайного поля и будущей нагрузки на возведенный фундамент. При помощи данных методик, строители смогут возвести даже дом на сваях из металла. На разметку необходимо потратить всего лишь несколько часов, а вот процесс вдавливания продлится примерно несколько суток. Окончательной стадией закладывания фундамента считается подрезание винтовых свай на необходимой высоте.

Дома, выстроенные по каркасной технологии, обладают многочисленными достоинствами:

• быстрое и легкое строительство, особенно при выборе унифицированной технологии;
• прочность – главный фактор, которым пользуются люди, возводящие дом на сваях в сейсмической зоне;
• современность – такие здания могут простоять несколько веков и всегда будут модными;
• долговечность, которую легко доказать. Например, в странах Европы всегда можно увидеть пример подобных сооружений – фахверковые дома.

Как поднять сооружение, и заменить фундамент на свайно-винтовой?

Владельцы иногда принимают решение о том, что необходимо сменить фундамент старого дома на новый. Данный процесс отнимает много времени, да и денег потребуется не мало. При этом своими силами здесь не обойтись.

Для начала специалистами проводится осмотр и оценка состояния старого фундамента, а именно: наличие канализации, водопроводной и электрической сети, установленные печи в доме. После этого в обязательном порядке производится проба вкручивания сваи на участке с целью определения необходимой длины материала. Только после этого приступают к составлению сметы.

Перед тем, как производить подъем дома, следует расчистить мешающие объекты с территории, а потом подвести домкраты под основание – углы и несущие балки. Затем не спеша и аккуратно начинается подъем сооружения.
Следующим шагом становится завинчивание свай и подрезание на нужной высоте, заполнение раствором и закрепление оголовками. В конце к сваям приваривают балки, и переносят дом на новую фундаментальную конструкцию. 

В центре Москвы появятся дома на высоких сваях

 Опубликовано 29.03.2018  EuToDay tags Жак Херцог и Пьер де Мерон, модернизация Бадаевского пивзавода, Москва

Пока без комментариев

Проект Херцога и Мерона

Швейцарцы Жак Херцог и Пьер де Мерон представили свой проект перестройки и модернизации бывшего Бадаевского пивзавода в Москве. На расстоянии 7 км от Кремля знаменитые архитекторы предлагают поднять «часть города в воздух» — так они описывают свой план построить сваи на промышленной территории площадью 6 га в центре российской столицы.

«Мы перебрали все возможные типы зданий, но что бы мы ни пробовали, все казалось неподходящим», — пишут Герцог и Мерон в пресс-релизе. Любая большая конструкция на земле разделила бы территорию на переднюю и заднюю части и слишком сильно уменьшила бы площадь существующих зеленых насаждений. Поэтому они решили поднять здание в воздух.

По сравнению с монументальным сооружением Лисицкого проект швейцарцев выглядит гораздо легче и менее динамично. Эффект полета они создавать не собираются. Здания на большом количестве тонких свай высотой 35 м скорее будут напоминать домики в лесу. Такая конструкция имеет много преимуществ. Например, внизу освобождается площадь для новых зеленых насаждений, и сохраняется визуальная связь старых сооружений с историческим центром.

Надстройки, из которых будет открываться идеальный вид, архитекторы назвали Sky Villas, как в своем суперузком небоскребе в Нью-Йорке. Другие три здания на земле планируется использовать как коммерческую недвижимость. В восточном, размер которого 20 000 кв. м, разместятся модные магазины, конференц-центр и фитнес-студии. В западном, на территории площадью 15 000 кв. м смогут арендовать помещения предприятия. В обновленной старой части снова откроется пивоварня.

Проект Херцога и Мерона

Проект Херцога и Мерона

Проект Херцога и Мерона

Проект Херцога и Мерона