Оформление порога входной двери в квартире: Как сделать порог у входной двери в квартире, 3 вида материала: металлический, алюминиевый, бетонный.

Как сделать порог у входной двери в квартире, 3 вида материала: металлический, алюминиевый, бетонный.

О важной роли входной двери спорить не приходится. Она является одновременно и защитой помещения, и первым элементом декора, который видит человек перед тем, как зайти в дом или квартиру.

Правильно сделать порог у входной двери — означает должным образом окончательно сформировать входное пространство.

Функции порога входной двери

При всей кажущейся простоте порог — нужный и важный элемент, выполняющий достаточно широкий спектр функций.

Он отделяет помещение, где установлены входные двери, от улицы либо лестничной клетки и служит дополнительной защитой от несанкционированного проникновения. Есть специально спроектированные изделия, куда вмонтированы врезные замки. Такая конструкция существенно затрудняет злоумышленникам осуществить взлом входных дверей.

Любой правильно установленный порог должен не допускать попадания грязи и пыли в помещение. Он обеспечивает лучшую звукоизоляцию и поглощает шум. Кроме того, выступ сберегает тепло, защищает помещение от холода и предотвращает появление сквозняков.

Конструкцией можно надежно закрепить уложенное в помещении покрытие для пола. Например, ковролин или ламинат. В случае необходимости планкой можно заделать имеющиеся дефекты покрытия. Правильно подобранный порожек, гармонично сочетающийся с входной группой, станет еще одним привлекательным элементом декора.

Как подобрать размер и материал

Если выбрать входные дверные полотна необходимых габаритов в комплекте с выступом, вопрос его покупки решится сам. В ином случае дверные порожки можно приобрести самостоятельно. При этом важно определиться, какой материал подходит для помещения.

Дерево — качественный и не слишком дорогой материал. Самыми надежными и долговечными будут деревянные выступы, изготовленные из дуба, граба или сосны. Эти конструкции устанавливают как для завершения оформления входной двери изнутри, так и для того, чтобы разделить межкомнатное пространство.

Смонтировать деревянное изделие без труда можно своими руками. Недостаток — дерево требует аккуратности в эксплуатации. Рекомендуется ежегодно обновлять внешний вид выступа новой покраской.

Самые прочные и долговечные пороги — металлические. Они бывают алюминиевыми, стальными, латунными. По форме конструкции тоже различны.

Пластмассовые в основном используют только при установке металлопластиковых дверных полотен. Редкое применение объясняется хрупкостью пластика и возможной деформацией при длительном воздействии солнечных лучей.

На входной проем с улицы или для балконных дверей можно установить бетонные либо каменные выступы. Декоративное оформление может быть разным. В качестве покрытия порога, например, можно использовать ламинат. Во внутренних помещениях устройство таких конструкций нежелательно. Их вес и объем достаточно велики.

Пластичность и гибкость пробки подойдут при отличающимся уровне поверхности пола в одном либо соседних помещениях.

Проем входной группы и сами дверные полотна сейчас изготавливаются стандартных размеров. Однако в старых домах могут быть установлены конструкции нестандартных форм и габаритов. Поэтому рекомендуется тщательно снять размеры перед приобретением изделия.

Как сделать порог входной двери в квартире

Отделка порога входной двери под силу любому. Сделать выступ можно своими руками. При этом стоит учесть, что его стандартная высота — 3 см.

Особенности монтажа зависят от выбора конструкции и типа изделия. Различают скрытый и открытый способы монтажа. Во втором случае шляпка любого из средств крепления (часто используют шуруп либо дюбель) будет видна. Перед монтажом рекомендуется тщательно выровнять поверхность, на которую будет устанавливаться конструкция, во избежание перекосов и трещин.

Установка каждого порога, изготовленного из различного материала, имеет свои особенности.

Деревянный

После замеров следует подготовить составные части будущего изделия, распилив их на соответствующие отрезки.

Доски, в которых будут выпилены пазы, подбираются по высоте порога. Гвозди или шурупы, которыми будет крепиться конструкция, стоит размещать с шагом 10 см. Проверив с помощью строительного уровня ровность поверхности, можно приступать к крепежу.

Как монтировать металлический порожек

Металлические пороги чаще всего продаются в комплекте с входной группой и, соответственно, их устанавливают вместе с дверным полотном.

Если же изделие приобретается отдельно, то перед окончательным крепежом стоит приложить порог на его место и проверить, свободно ли, без препятствий, открывается и закрывается дверь. Кроме того, нужно обратить внимание на плотность прилегания низа дверного полотна. Следует не допускать слишком больших щелей между порогом и дверью.

Пороги из алюминия можно дополнительно использовать как средство крепления напольного покрытия.

Бетонная конструкция своими руками

Бетонные пороги надежны, поэтому установив такой выступ для входного проема, можно получить долговечную конструкцию. После того как место, где будет устанавливаться изделие из бетона, очистится от грязи и пыли, следует тщательно прогрунтовать поверхность.

Затем требуется выставить опалубку. В качестве ограждения подойдут старые доски и бруски. Для приготовления раствора используется бетонная смесь со специальными добавками и присадками, что улучшает показатели морозостойкости и эластичности.

Раствор заливают в опалубку и оставляют высыхать. Чтобы увеличить крепость состава, можно 2-3 дня смачивать его водой. Затем опалубку удаляют.

Декор

В завершение выполняется декоративная отделка. Внешний вид порога придает эстетичность проему и увеличивает срок службы самого изделия.

Покрытие зависит от материала изготовления порога. Деревянные изделия покрывают лаком или специальными средствами для защиты древесины. Иногда красят.

При помощи плитки из керамики или ламината можно задекорировать бетонный порог.

Оформление линолеумом позволит сэкономить на отделке, но этот вариант не самый надежный по сроку службы.

Отделка и оформление входного, межкомнатного и балконного порогов дверей: фото

Процесс установки дверей значим, а также немаловажна отделка порога и правильный монтаж. Не все понимают, насколько важен в интерьере порог. Тем не менее, функциональность и польза однозначны.

Различные варианты дверных порогов

Функциональность порога
№ П/П	Характеристика
1	Звукоизоляционная функция. Продуктивно роль выполняется, если порог совмещен с прорезиненной перемычкой.
2	Дополнительная теплоизоляция. Элемент интерьера не пропускает сквозняков и холода с других помещений.
3	Эстетическая функция порога также не остается без внимания. С помощью этой части интерьера дверной проем смотрится аккуратнее и привлекательнее.
4	Установление порогов позволяет комфортно распределить пространство при ремонте. Это удобно, потому, что можно отделить напольное покрытие в одной комнате, от покрытия в другой комнате.

Это лишь некоторые преимущества, которые обеспечивает завершенная отделка порога входной двери, межкомнатной или двери в другое помещение.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Монтаж порога

Если планируется сделать такой порог красивым, когда он уже готов, то нужно изучить особенности монтажа. Таковыми является:

• Стандартная высота порожка составляет 30 миллиметров. Тем не менее, встречаются случаи, когда этот параметр варьируется в зависимости от особенностей дизайна в помещении;

  Существующие варианты и схемы порогов для дверей
• Важно на этапе планирования установки порога определиться с вопросом о том, из какого материала будет изготовлена деталь пространства. Это поможет предварительно купить необходимое количество материалов и инструментов;
• Некоторые обустраивают площадку вместе с порогом. Это обеспечивает более комфортное перемещение по помещению квартиры или дома.

Очерёдность монтажа

Чтобы получить качественный элемент дизайна помещения, необходимо все действия выполнять поочередно. Последовательность работ такова:

1. Подготовка опалубки будущего порога. Конструировать нужно опалубку с учетом высоты перепада, который измеряется строительным или собственноручным уровнем.
2. При помощи плитки, уложенной в середину подготовленной опалубки, образуется пространство под будущий порог. После укладываются куски, возвышающиеся над центральной частью опалубки. Также следует оформить уголки порогов с помощью профилей, собранных вручную или же приобретенных готовыми.
3. Пространство, образовавшееся между всеми сторонами опалубки, следует заполнить заранее приготовленной смесью из цемента и песка. Консистенция должна быть (1:3). Следует тщательно проверять, чтобы раствор не выходил за границы конструкции опалубки.
   Процесс заливки дверного порога бетоном

4. Спустя сутки после заливки раствора, необходимо снять обустройство опалубки. Таким образом, получается первичная форма порожка.
5. После этого балконный порог или же межкомнатных дверей, затирается с помощью подготовленного предварительно материала. Это позволит удалить все неровности и изъяны с поверхности.
6. Если в процессе, когда порожки монтируются, образовались трещинки, следует их заделать на данном этапе.
7. После поверхность грунтуется для защиты от коррозий и грибковых наростов.
8. Следующим этапом является отделка поверхности выбранным декоративным материалом.
   Пример отделки мозаикой дверного порога

Материалы и инструменты

Вне зависимости от того, какие варианты порогов для балкона принято решение делать, обязательно нужны материалы и инструменты. Для монтажа чаще всего используется такой набор сырья:

1. Деревянная опалубка для создания формы порога.
2. Кафельная плитка для укрепления основания порожка.
3. Клеевой раствор для фиксации плитки.
4. Грунтовочный материал.
5. Вода.
6. Смесь цемента.
7. Песок.
8. Кирпич.
9. Ножницы по металлу для создания угловых конструкций.
10. Материал для декоративной отделки поверхности.

Если хозяин решил воплотить в реальность какой-то особый вариант дизайна порога, то могут потребоваться дополнительные инструменты или материалы, которые не входят в список, указанный выше.

Вернуться к оглавлению

Отделка поверхности порога

К моменту отделки порожка следует подойти особо внимательно.

Варианты отделки дверных порогов

Ведь именно от качества выполнения этого процесса зависит успех ремонтного преображения. Важно изучить варианты дизайна порога, чтобы подобрать подходящий для квартиры или дома. Следует обратить внимание на следующие помещения:

• отделка порога балконной двери;
• как делать порог входной двери в квартире;
• отделка межкомнатного порожка;

  Варианты отделки межкомнатных порожков

• отделка порога в туалете или ванной.

В каждом из помещений свои особенности отделки поверхности порожка. Поэтому следует обратить внимание на рекомендации и правила оформления.
Смотрите в видео: обзор идеального порога в ванную комнату.

Отделка балконного порога

Отделка порога на балкон – ответственная и важная миссия. Помимо визуального преображения, такой порожек позволит сохранить тепло в помещении и обеспечить комфортное перемещение по пространству.

А также порог балкона защищает напольное покрытие комнаты, оберегая его от влаги, грибковых наростов, которые могут проникнуть в помещение с улицы.

Есть несколько вариантов отделки порога балконной двери, каждый владелец дома или квартиры сможет подобрать оптимальный по своим предпочтениям и финансовым возможностям. Во внимание следует взять такие идеи:

1. Кирпичный порог.
2. Порог, сделать который помогает бетонный раствор, приготовленный собственными руками.

   Подготовка к заливке бетонного порога на балконе

3. Порог балкона из гипсокартонных листов.
4. Деревянный порог.

   Существующие варианты деревянных дверных порогов

5. Порог для балкона из пластика.

Любой из вариантов отлично подходит для осуществления миссии оборудования порога под балконной дверью. Главное, тщательно изучить нюансы и особенности работы с каждым из материалов.

Кирпичный порог

Если строение кирпичное, то такой порог будет идеально подходить к общей картинке облицовки дома. Чтобы конструкция была выполнена на высшем уровне, следует подготовиться к процессу. Поочередность отделки балконного порога кирпичом следующая:

1. Сначала выравнивается поверхность, на которой будет осуществляться укладка кирпича. Делается это с помощью шпателя. При этом нужно проверить, чтобы на поверхности не было ни одной выступающей части. Ведь даже небольшой изъян на поверхности может нарушить общую структуру конструкции.

   Подготовка поверхности под кирпичный порог

2. После того как все излишние частички счесаны с покрытия в том месте, где будет порог, следует осуществить грунтование всей поверхности. Это защитит поверхность от коррозии и порчи в процессе эксплуатации и воздействия внешней среды.
3. Когда грунтовка высохла, нужно приготовить раствор цемента и песка. Для густоты раствора и лучшего сцепления материала, можно включить в состав изогипс или же сатенгипс. Раствор следует тщательно размешивать с помощью строительного миксера. Нужно следить, чтобы не оставалось комочков смеси.
4. Когда смесь готова, следует приступать к кладке кирпича. Осуществляется этот процесс согласно стандартной технологии. Главное тщательно промазывать все стыки и свободные пространства, оставшиеся при укладке кирпичей.

   Процесс кладки кирпичного порога

5. После того как смесь высохла, можно переходить к отделке порога из кирпича.
   Некоторые оставляют материал как есть. Но в этом случае он смотрится не эстетично и имеет высокий уровень податливости к внешним факторам. Поэтому лучше всего придумать вариант отделки поверхности, чтобы защитить покрытие. Как правило, кирпичный или залитый бетоном порог является основой.
   А после укладки основного материала его отделывают с помощью:

• деревянных балок;
• пластика.

Деревянный порог балкона

1. Актуальным материалом для отделки балконного порога, является дерево. Чтобы осуществить миссию, необходимо подготовить деревянные брусья нужной длины.
2. Фиксируются деревянные брусья поверх зашпаклеванной поверхности основы. Чаще всего, для крепления используют шурупы или саморезы. Лучше всего применять саморезы – бабочки, они надежно прикрепят деревянные брусья к поверхности.
   Смонтированный деревянный порог

3. После того как все брусья зафиксированы на поверхности основания, следует обработать материал защитной смесью. Для этого можно использовать специальные растворы, которые продаются в готовом виде. Работы отделочные изнутри и снаружи должны быть выполнены тщательно.

Пластиковый порог балкона

Многие отдают предпочтение пластиковым покрытиям. Такой материал отлично отталкивает влагу от внутренней части порога и защищает поверхность от коррозии. Осуществлять работу следует в таком порядке:

1. Сначала вырезаются детали нужной формы.
2. Затем пластик фиксируется на специальный клей или приготовленную предварительно обрешетку.

   Вариант устройства порога с помощью пластиковых панелей

Этот вариант имеет массу преимуществ, таких как:

• эстетичный вид;
• низкая ценовая политика;
• простота монтажа;
• защита от проникновения влаги и холода вовнутрь помещения.

Но есть и недостаток, который достаточно значим. Пластик – материал недолговечный. Поэтому длительность его эксплуатации составляет не более чем 2 года. В связи с тем, что порог это конструкция, которая регулярно несет на себе нагрузку, со временем на поверхности могут появиться трещины и прогибы.

Варианты конструкции и дизайна пластиковых порогов на балконе

Но если владельцам дома или квартиры подходит временный вариант, то пластиковый порог вполне может стать выбором.

Порог входной двери

Порог входной двери может обустраиваться в нескольких вариантах. Если речь идет о входной двери частного дома, то стоит обратить внимание на такие же идеи отделки, как и в балконном пороге. Единственное, следует исключить вариант пластикового порога, потому что он вряд ли будет смотреться эстетично на фоне фасада дома. Хотя, если обшивка выполнена из сайдинга, то пластиковый порог вполне подойдет.

Устройство порога входной двери

Когда же речь идет о пороге входной двери в высотном жилом доме, то чаще всего выбирают один из таких вариантов:

Металлические пороги

Как правило, подгоняется размер порога в зависимости от высоты перепада, которая измеряется строительным уровнем. Металлический порог может быть:

• из алюминия;

  Устройство алюминиевого порога у двери

• основным материалом может быть латунь;
• нержавеющая сталь так же нередко используется для оборудования порогов для входной двери.

Процесс установки

Действовать нужно поочередно и слаженно, последовательность работы, следующая:

1. Сначала вырезаются элементы нужного размера. Это нужно сделать после определения с тем, какой высоты будет конструкция.
2. Следующим шагом является установка каркаса, сверху которого будет монтироваться металлический лист. Сборка такого каркаса должна быть выполнена по всем требованиям, чтобы конструкция порога прослужила долгие годы и была эстетически правильной.
3. Фиксация металлических полотен выполняется с помощью специальных креплений или же зажимов, предназначенных для этой миссии, которые были предварительно вмонтированы в каркас. В таком случае порог получится гладким, без видимых частиц крепления.

После осуществления указанных выше процессов, можно считать вопрос установления порога входной двери завершенным.

Порог из плитки

Если планируется устанавливать деревянную дверь, то можно обратить внимание на такой вариант отделки, как укладка плитки. Порядок действий, следующий:

1. Сначала осуществляется заливка бетоном по стандартной процедуре. После того как раствор затвердел, можно приступать к процессу укладки плитки.

   Заливка порога бетоном

2. Первое, что нужно отделать плиткой, это возвышенность порожка. Каждая плитка ровно укладывается на приготовленный заранее клейкий раствор. Важно следить, чтобы слой смеси был однородным и одинаковым по высоте и всей поверхности. Это поможет избежать неровно расположенных элементов.
3. После этого необходимо вырезать куски кафельной плитки. Желательно это делать с помощью специального инструмента. Таким образом, получится идеально ровный отрезок. Если же процесс выполняется механическим путем, то есть риск дополнительного расхода материала. Ведь вручную сложнее вырезать нужные формы. Клеить боковые плитки надо вплотную к верхним. Тогда получиться идеальная форма порога.

При таком варианте отделки, проем входной двери будет выглядеть эстетично и аккуратно.

Деревянный порог

При оборудовании деревянного порога используются те же материалы и инструменты, что и при отделке порога лоджии. Технология монтажа тоже ничем не отличается.

Нужно учесть важный нюанс. Если планируется установка тяжелой, громоздкой двери, то деревянный порог может под ней деформироваться.

В таком случае лучше отдать предпочтение металлическому или плиточному порогу, они более прочны и долговечны.

Деревянные порожки в разрезе для межкомнатных проемов

Оборудуя конструкцию под входной дверью, следует учитывать функции порожков. Эта возвышенность должна обеспечивать защиту от проникновения сквозняков, холода и пыли. Поэтому при проектировании порога входной двери следует учесть эти факторы.

Отделка межкомнатного порога

Когда речь идет об отделке порога под межкомнатными дверьми, хозяева могут взять во внимание любые идеи декорирования. Ведь пространство под межкомнатными дверьми кухни прихожей, спальни или детской, менее всего поддаются внешним воздействиям. Потому можно осуществить отделку разными материалами как ламинатом, так и с установкой пластиковых порожков. Естественно, перед тем, как сделать порог межкомнатный, нужно предварительно определиться, каким именно он будет.

Пример отделки порога линолеумом

Деревянный, пластиковый, с помощью кафельной плитки, порог делается по идентичной технологии, как и в случае отделки балконного или порога входной двери. В вопросе отделки порога межкомнатного, появляется дополнительная возможность – ламинат и гипсокартон.

Отделка межкомнатного порога ламинатом

Процесс создания порожка из ламината схож по технологии с монтажом деревянного порога. Все зависит от того, какой именно ламинат подобран для осуществления миссии. Если выбран ламинат, собирающийся по схеме замочков, то следует осторожно подогнать высоту, чтобы конструкция была аккуратной и единой.

Для прочности, под ламинат заливают бетонную нишу нужной высоты, и после этого поверх застывшей возвышенности монтируется ламинат.
Все просто, главное попасть в пазы замочков ламината и создать конструкцию нужной формы.

Отделка гипсокартоном

Для начала нужно сформировать и собрать каркас под гипсокартон. Это делается из профилей, выполненных из металла. Между собой нужно скрепить с помощью шурупов или саморезов поперечные и стоечные профили. Должна образоваться форма, четко вписывающаяся по форме в кирпичный порог. Сделать каркас своими руками достаточно просто. Главное действовать слаженно и поочередно. Когда профиль собран, его нужно зафиксировать на предварительно подготовленную выровненную поверхность.

Процесс отделки порога гипсокартоном

После каркас обшивается листами гипсокартона. Шаг между саморезами должен составлять не более трех см. Именно так можно получить однородную и гладкую текстуру.
На улице гипсокартонный порог будет не очень уместен. А вот для оборудования межкомнатного порожка подходящий.

Порог ванной и туалета

По технологии процесса монтажа отделка порога в ванной комнате или в туалете не отличается от всех предыдущих указанных выше, вариантов. Главное, после монтажа покрыть конструкцию влагоотталкивающим материалом, который защитит поверхность от преждевременного изнашивания и порчи.

Вариант устройства порога в ванной и туалете

Важно не использовать порог в качестве ступенек. Все же эта конструкция более хрупка и несет на себе вес дверной коробки и самой двери. При правильном монтаже порог прослужит долгие годы и будет обеспечивать эстетичный вид входных конструкций.

Вернуться к оглавлению

Фото подборка отделанных дверных порогов

Как сделать порог входной двери в квартире – пошаговая инструкция

Чтобы установить порог на дверь в квартире, не обязательно приглашать мастеров – эта задача вполне по силам и домашнему умельцу. Существует несколько способов, как сделать порог входной двери. Главное, перед выполнением работ определиться с материалами, из которых он будет изготавливаться.

Функции порога

Прежде всего – это неотъемлемая часть любой входной двери. Изделие выполняет несколько важных функций: это защита от пыли, грязи и сквозняков, так как порог обеспечивает притвор нижней части дверного полотна.

Также порог влияет на звукоизоляцию, особенно если вместе с остальным притвором его обклеить уплотнителем.

Наличие порога означает более надежную защиту от силового взлома, благодаря плотному прилеганию дверного полотна к коробке, а значит и уменьшению щели между ними. Это помешает злоумышленнику просунуть лом под дверь, чтобы отжать ее вверх или на себя.

Выбор порога

Под установкой порога чаще всего подразумевается его замена – крайне редко бывает такое, что он изначально отсутствует. Остатки старого порога удаляются полностью и поверхность очищается. Если все-таки раньше порога под дверным полотном не было, то надо просто тщательно вычистить поверхность пола под дверью.

Прежде, чем начинать установку, необходимо определиться с материалом.

Существует несколько видов порогов, которые могут быть изготовлены из:

• дерева – желательно подбирать порог из цельного куска древесины (ясеня или дуба) без слоя шпона или ламината – она обладает гораздо большей прочностью и стойкостью к механическим повреждениям;
• пластика – вполне доступный по цене материал, также обладает хорошей прочностью;

Обязательно должен быть устойчив к воздействию солнечных лучей.

• камень – чаще используется для балконных дверей, а в некоторых помещениях и для входных.

Размер и материал

Чтобы порог качественно выполнял все присущие ему функции, важно обратить внимание на следующие показатели:

1. Чтобы создать полную герметизацию, порог должен идеально совпадать с проемом по форме и размерам.
2. Высота порога до полотна должна составлять около двух – трех сантиметров. Не рекомендуется делать и слишком высокий порог, так как он будет создавать некоторые трудности для передвижения.
3. Для порога входной двери в качестве материала лучше использовать металл, так как он более прочный и надежный для более интенсивных нагрузок.

Установка порога своими руками

Прежде, чем начинать работу по монтажу, важно соблюсти одно главное правило – поверхность должна быть идеально очищена и выровнена, чтобы изъяны не бросались в глаза и не было проблем с подгоном материала.

Деревянный порог

Прежде всего, подготавливается место, где он будет устанавливаться. Для этого поверхность очищается от загрязнений и выравнивается.

1. Делается заготовка порога посредством вырезания его в соответствии с габаритами проема.
2. В пестах крепления просверливаются отверстия.
3. С применением строительного уровня порог крепиться с помощью шурупов или гвоздей.
4. Наносится лакокрасочное покрытие.

Для более надежного крепления, порог рекомендуется делать по ширине немного больше, чем дверной проем.

Для этого в нижней части коробки делаются запилы, равные высоте порога, в которые необходимо вставить изделие.

Перед тем, как приступать к монтажу порога, его для начала нужно приложить и попробовать дверь в процессе работы. При этом ее открыванию и закрыванию ничего не должно мешать, а нижняя ее часть должна плотно прилегать к выступу.

Бетонный порог

Процесс установки такого типа несколько отличается от предыдущего. Чтобы установить бетонный порог, нужно выполнить следующие действия:

1. Место для установки необходимо подготовить, предварительно очистив его от грязи и пыли, и выровнять.
2. Поверхность обрабатывается грунтовкой.
3. Используя строительный уровень, выставляется опалубка.
4. Подготавливается цементный раствор. Для этого лучше брать специальные смеси с добавлением присадки, что придает составу эластичности и морозоустойчивость.
5. Смесь заливается в опалубку.

После полного высыхания раствора, опалубка снимается.

Чтобы придать большей надежности сделанному порогу, в течение нескольких дней его надо смачивать водой.

Как только раствор окончательно высохнет, можно приступать к декоративной отделке.

Нередки случаи, когда после застывания образуются небольшие трещины и зазоры. Устранить их можно, замазав шпатлевкой, а потом пройтись еще раз, но только используя уже средство на силиконовой основе.

Зная некоторые нюансы и последовательность установки порога входной двери, выполнить работу самостоятельно не составит особого труда.

металлические и деревянные пороги, отделка, как залить для межкомнатных дверей, фото и видео

Содержание:

Вне зависимости от того, где он установлен – у входной двери, между комнатами или перед выходом на балкон, порог выполняет много функций. Эта полезная конструкция предназначается для улучшения условий проживания. Читайте также: «Делаем порог на балконную дверь: какой материал выбрать».

Для чего нужен дверной порог

Важной деталью считается порог у входной двери в квартире, поскольку он:

• является защитой от проникновения в помещение пыли и грязи с улицы;
• играет декоративную роль, дополняя интерьер;
• хорошо изолирует жилье от холода и сквозняков.

Такая конструкция позволяет защищать дом или квартиру от проникновения воров. Помимо этого пороги помогают выровнять перепады между дверями и полом.

Некоторых владельцев недвижимости интересует, как правильно сделать порог собственными руками. Специалисты рекомендуют делать этот конструкционный элемент высотой не больше 3 сантиметров. Иногда данный параметр уменьшают, чтобы придать интерьеру красивый внешний вид, а в других случаях – увеличивают с учетом толщины ковра в прихожей.

Дверь, благодаря порогу, примыкает плотно к дверному проему, герметизирует его и тем самым помогает предотвратить проникновение в дом посторонних.

Необходимо знать, как сделать порог входной двери в квартире, чтобы он украшал ее и одновременно не бросался в глаза, поэтому, чтобы его обустроить, следует подобрать соответствующий материал. От того, насколько это сделано правильно, зависит продолжительность эксплуатации.

Нельзя создавать слишком высокую конструкцию, так как она будет доставлять неудобства для людей, посещающих дом. Неправильный выбор данного параметра может стать причиной недостаточной защиты жилья по причине появления щели между дверью и порогом. Этот дефект поможет ворам проникнуть в квартиру. Также наличие щели сделает теплоизоляцию дома недостаточно надежной.

Материалы для изготовления порогов

Существует определенное требование к тому, как сделать порог у входной двери. По цвету и материалу он должен соответствовать двери.

По этой причине порог, обустраиваемый при входе в жилье изготавливают из:

• металла;
• кирпича;
• древесины;
• пластика;
• цементного раствора.

Когда определен материал, из которого планируется делать порог, приступают к выбору его формы. По мнению специалистов, наиболее функциональной является конструкция в виде лестницы, как на фото.

Сегодня на практике применяют разные варианты изготовления порога у двери. Оптимальный выбор зависит от применяемого материала. До того, как сделать порог в квартире, нужно помнить, что данный элемент должен не только соответствовать своему функциональному назначению, но и украшать интерьер. Обустраивать конструкцию следует так, чтобы ступени были единым целым с началом напольного покрытия.

В процессе монтажа входной двери всегда образуются неровности и прежде, чем их устранить, необходимо выполнить ряд подготовительных мероприятий:

1. Мусор и пыль убирают при помощи пылесоса.
2. Уже очищенную поверхность внимательно осматривают на предмет наличия трещин и отслоений. Обнаруженные дефекты нужно обязательно устранить.
3. Большие по размеру трещины зачищают и замазывают цементным раствором. Удаляют отслоившиеся куски.

Обустройство порога входной двери предусматривает покрытие его поверхности герметиком, чтобы на него не могли оказывать влияние природные воздействия. Не следует забывать, что данная конструкция предназначается для задержки грязи и пыли, которые иногда приносят в дом на своей обуви жильцы дома и их гости. Поэтому при появлении щелей в пороге, их нужно устранять при помощи герметиков.

Технология обустройства бетонной конструкции

Прежде, как залить порог входной двери, используя цементный раствор, подготавливают следующие материалы и инструменты:

• шпатель;
• строительный отвес;
• перфоратор;
• краску грунтовочную;
• опалубку;
• спицу;
• компоненты для бетонной смеси;
• тротуарную плитку.

Для обеспечения прочной адгезии бетона со стяжкой пола поверхность обрабатывают грунтовкой. Для небольшой ступеньки делают деревянную опалубку в соответствии с ее размерами. Читайте также: «Что сначала пол или двери – какая последовательность монтажа».

Компоненты для раствора смешивают в пропорциях, указанных в инструкциях, имеющихся на их упаковке. Смесь не должна содержать слишком много воды – в противном случае качество конструкции ухудшится, поскольку на ней появятся бугры. Для придания раствору эластичности, в него добавляют особые присадки.

Состав следует размешивать с помощью специальных насадок на перфоратор до получения консистенции, аналогичной с густым тестом, не допуская в нем образования комков. Подготовленный раствор необходимо использовать на протяжении двух часов, по истечению этого времени смесь утратит свои качественные характеристики.

В процессе заливки могут образовываться пузыри – их прокалывают спицей. На протяжении первых 10 дней залитый порог следует смачивать водой. Отделка порога входной двери для придания ему красивого вида и повышения степени износостойкости выполняется из тротуарной плитки. Ее укладывают снаружи на специальный клей. Все образовавшиеся швы заделывают шпаклевкой.

Порядок создания деревянного порога

Обычно изготавливают деревянный порог для входной двери из березовых или дубовых досок, предварительно обработанных влагозащитными составами, которые не допускают их разбухания.

Сначала подготавливают инструменты и стройматериалы, среди которых:

• пила;
• молоток;
• строительный отвес;
• шлифовальное оборудование для деревянных поверхностей;
• болгарка;
• пылесос;
• доски и гвозди;
• лак.

Работу выполняют в определенной последовательности. Сначала удаляют пыль и грязь, используя пылесос.

Потом отпиливают нужного размера доски. Они должны быть немного длиннее по сравнению с шириной просвета, образованного стойками дверной коробки. С целью обеспечения надежного крепления внизу стоек выполняют пропилы углов так, чтобы их высота соответствовала ширине порога. Читайте также: «Порог в ванной комнате — как сделать своими руками».

Далее доски вставляют в подготовленные пазы. Выпиливают их с учетом высоты порога. Делают разметку, вставляя метки с промежутком в 10 сантиметров. Для крепления в основании сверлят отверстия.

Потом уровнем проверяют горизонтальность. Фиксируют порог к полу гвоздями или шурупами. Конструкцию покрывают лаком. Деревянный порог оформляют в зависимости от предпочтений владельца дома.

Установка металлических порогов

Сейчас металлические пороги для дверей нередко устанавливают при входе в квартиру. Данные изделия из алюминия, латуни или нержавеющей стали продаются в широком ассортименте.

Их часто устанавливают в межкомнатное пространство. При монтаже используют крепежные элементы или особые зажимы. Металлический порог для межкомнатных дверей представляет собой отрезок профиля. Читайте также: «Какие пороги для межкомнатных дверей выбрать».

Как сделать порог у входной двери в квартире своими силами

3. Как подобрать размер и материал

Порог внешне напоминает брусок определенной высоты с небольшой выборкой, по ширине и длине равный дверной коробке. Он может входить в комплектацию двери или приобретаться отдельно. Порог будет полноценно функционировать только при правильном выборе типа, размеров и материала с учетом особенностей каждого дверного блока. Элемент должен плотно прилегать по периметру для обеспечения максимальной герметичности. Оптимальной считается высота порога в пределах 30 мм с небольшими отклонениями. При этом учитывается перепад уровня пола. Монтаж выполняется после завершения установки двери.

Чаще всего порог выбирается из одного материала с дверным блоком. На выбор влияет место расположения и уровень проходной нагрузки. Дерево относится к качественным и доступным материалам. Надежными и долговечными считаются изделия из дуба, граба, березы и сосны. Они хорошо вписываются в оформление прихожей и входной двери, просты в установке. Выполняются цельным куском с нанесением защитных пропиток и декоративного лакокрасочного покрытия. Однако в процессе эксплуатации требуют регулярного ухода.

Самыми прочными и износостойкими считаются металлические пороги. Для их изготовления применяется нержавейка, латунь и алюминий. Практичным решением для уличных дверей в частных домах считается бетонный или каменный порог. Он не подвержен воздействию атмосферных факторов и температурных перепадов, устойчив к значительным механическим нагрузкам.

Для сглаживания переходов между покрытиями и компенсации неровностей применяется пробковый порог. Материал обладает хорошими упругими и изолирующими свойствами, подходит для условий повышенной влажности.

4. Виды порогов

Деревянный

Наиболее распространенный вариант с множеством вариантов отделки. Деревянный порог обладает высокими эстетическими качествами. Материал хорошо обрабатывается, идеально подходит для самостоятельного изготовления и монтажа.

Металлический

Профилированный порог, который поставляется в готовом виде. Крепится через сквозные отверстия или с помощью специальных вставок. Он устойчив к истиранию, механическим повреждениям и коррозии. Железные изделия дополнительно окрашиваются, а пороги из нержавеющей стали для дверей имеют красивый серебристый цвет и не требуют покрытия. Порожки из латуни и алюминия ценятся за привлекательный вид, прочность и доступность.

Бетонный

Выполняется в процессе строительства или заливается после установке новой двери. Отличается максимальной прочностью. Сверху его можно оформить керамической плиткой, ламинатом или линолеумом.

Пластиковый

Порог из искусственного материала имеет сложный профиль, который обеспечивает необходимую жесткость. Материал считается хрупким и подверженным деформации при длительном контакте с солнцем.

Порог-«гильотина»

Конструкция состоит из П-образного профиля из алюминия, дополненного резиновым уплотнением и пружиной. Механизм опускается вниз при открывании двери и получается ровная поверхность пола, которая не препятствует свободному перемещению. При закрывании створки «умный» порог поднимается, перекрывая пространство под дверью. Эластичный уплотнитель устраняет все зазоры и плотно прилегает к поверхности, обеспечивая высокую тепло- и звукоизоляцию. Установка такого порога позволяет не спотыкаться и свободно проезжать детской коляской. Рабочий ресурс предусматривает 200–250 тысяч циклов опусканий.

5.

Утепляют ли пороги и чем это лучше сделать

Энергоэффективность помещения во многом зависит от теплоизоляционных характеристик дверной конструкции. Отдельного внимания заслуживает порог, который создает мостики холода, из-за чего в нижней части двери появляется конденсат и обледенение. Это связано с наличием щелей, слабым уплотнительным контуром и холодными свойствами большинства используемых материалов. Исправить ситуацию поможет утепление.

На деревянных конструкциях в зазоры закрываются валиком из поролона, обернутым дерматином, как и при утеплении дверей. В плоскости разъема устанавливается лента утеплителя из резины или ворсистого материала.

Полый металлический профиль рекомендуется утеплить, заполнив монтажной пеной после установки. Пенополиуретан обладает высокими изолирующими свойствами и долго сохраняет свои свойства.

6. Этапы монтажа порога

Итак, как сделать порог у входной двери. Монтажные работы начинаются с подготовки основания. Поверхность должна быть ровная и сухая, чтобы избежать перекосов и деформаций в дальнейшем. Все выбоины, неровности и трещины следует заделать с помощью цементно-штукатурной смеси.

После освобождения пространства и устранения дефектов измеряется проем между вертикальными стойками. По полученному размеру отрезается материал. Ширина профиля должна соответствовать габаритам короба или слегка выступать за его пределы, что повысит надежность стыковки.

Металлический порог помещается на свое место, выравнивается по уровню и проверяется работоспособность двери. Полотно должно беспрепятственно открываться и плотно прилегать. Величина просвета под дверью не должна превышать 2–3 мм. Положение фиксируется саморезами и дюбелями через сквозные отверстия. Пороги, которые идут в комплекте с коробкой, крепятся в процессе ее установки в проем и фиксируются к полу.

Возведение бетонного порога начинается с изготовления опалубки. Для этого подойдут доски толщиной 20–30 мм или бруски. Для заливки потребуется цементный раствор с безусадочными свойствами и пластифицирующими добавками. Смесь готовится в соответствии с инструкцией специальной насадки на дрель, что позволит получить однородный состав без комочков. На предварительно загрунтованную поверхность наносится раствор и выравнивается. В качестве арматуры в пол закручиваются несколько болтов. Тонкая часть порога должна заполнить зазор между дверью и полом. Если места под уступ не достаточно, то делают выемку путем заглубления в пол. Через несколько дней пороговая конструкция застынет и ее можно облагородить плиткой или керамогранитом. Небольшие погрешности при этом компенсируются клеевой смесью.

Оформление порога входной двери | opolax.ru

 

Вступление

Входная дверь, должна не только надежно защищать жилище от нежелательного проникновения, но и аккуратно вписаться в окружающий интерьер. Слабым местом в установке металлической входной двери, о котором нужно задуматься еще до её установки, может стать низ двери, а именно её порог.

Почему важно продумать порог входной двери заранее

Давайте посмотрим, на хорошую, стандартную входную дверь. Не буду подробно её описывать, это можно посмотреть тут: http://dveriguardian.ru, на сайте производителя. Напомню, конструкция входной двери это массивная металлическая коробка с толщиной в широкой части притвора около 60 мм. Эта высота и будет расчетной высотой порога входной двери, которая может увеличиваться и уменьшаться в зависимости от типа дома и способа установки.

Связь между порогом и уровнем пола

Как правило, входная дверь устанавливается до начала ремонта в первую очередь. И это может стать проблемой. Поясню почему.

Порог входной двери, вернее, его верхний уровень, будет определять верхний уровень чистового пола. Если вы ставите входную дверь до ремонта и как следствие, до промера уровня пола, то может получится, что порог окажется ниже уровня пола после выравнивания полов.

Поэтому, на момент установки входной двери вы должны знать верхний уровень чистового пола в квартире. Сказав его мастерам по установки входной двери, вы обезопасите себя от проблем с уровнем пола.

Дома с разными уровнями полов

Есть дома, в которых уровень пола на площадке, не совпадают с уровнем чернового пола в квартире. В такой ситуации вы попадаете в другую ситуацию. Входная дверь открывается, по правилам, наружу. Значит, ширина коробки входной двери будет меньше снаружи квартиры, так устроен притвор двери.

Если пол на площадке ниже уровня пола в квартире, то получается, что при установке дверь придется приподнимать, что увеличит и так запланированный порог внутри квартиры.

Хочу отметить, что все эти нюансы с уровнями и порогами мало волнуют установщиков (хотя не всех) и проблемы с уровнями пола всплывают гораздо позднее после установки входной двери. Надо быть к ним готовым.

Оформление порога входной двери

Помня всё вышесказанное, чаще всего со стороны квартиры (прихожей), получается порог. Высшим классом отделочников, будет предварительный расчет всех нюансов ремонта, который позволит приблизить этот порог к нулевому уровню. К этому нужно стремиться. Если же порог получился можно оформить порог следующим образом:

• Высота порога близка к ширине плинтуса. Закрываем коробку входной двери плинтусом.
• Дверь приподнята, и порог получился высокий. Можно отделать порог  половой плиткой. Особенно актуален такой прием, если пол в прихожей отделывался плиткой.
• Редко, но встречается, ситуация очень высокого порога. В этом случае продумывается вариант доборной доски, которая обычно используется для добора толщины проема. Доборную доску можно заменить любой широкой декоративной панелью по дизайну совпадающую с дизайном мебели прихожей.

Популярные статьи сайта

Как сделать порог входной двери в квартире своими силами

Когда проем входной двери уже установлен, а дверь почти готова выполнять свои функции остается совсем немного – обустроить порог правильно и качественно. К тому же для межкомнатных проходов пороги тоже устанавливаются и для того чтоб все процессы можно было выполнить своими руками, необходимо изучить все особенности монтажа. Сегодня я расскажу, как сделать двери с порогому себя в квартире и своими руками.

Порог для входной двери в квартире

Виды и особенности

Делаем порог в квартире

Так как порог является важным элементом, на который постоянно оказывается механическое воздействие, его стоит выбирать согласно типу помещения и его использования. Порожки устанавливаются обычно по необходимости, но существуют места, где они должны находиться обязательно. Такими местами являются:

• Входные двери
• Балкон
• Ванная комната

Важно! Двери с порогом на балкон могут быть установлены как посредством стандартных перекладин, так и с помощью дополнительного слоя теплоизоляции и возвышения кирпичом или бетоном.

Мне как новичку не сразу было понятно зачем необходима обязательная установка порогов и поэтому я начал пересматривать различные источники и кроме этого попросил помощи у своего знакомого мастера, который охотно рассказал мне о функциях, которые может выполнять порог входной двери. Я решил составить небольшую таблицу про их виды и функции:

Виды	Функции
Из дерева – лучше применять прочные износостойкие виды. Такими свойствами обладает дуб	Звукоизоляция – если вместе с порогом двери устанавливается еще и герметизирующая резинка
Из пластика – самый доступный вариант. Материал лучше выбирать толстый и быть устойчивым к ультрафиолетовому свету	Теплоизоляция – играет роль препятствия для попадания холода в жилье и сквозняков
Из металла – являются самыми прочными и долговечными, но не всегда вписываются общий вид	Благодаря оформлению по периметру создается привлекательный внешний вид дверного проема
Из камня – можно использовать как порог для входных и балконных дверей	Безопасность
	Разделение пространства – чаще всего используется при разных напольных покрытиях и как держатель ковролина

Нюансы, которые следует учитывать

Порог своими руками

Перед тем, как сделать порог входной двери следует не только выбрать материал, из которого он будет сооружен, но узнать о некоторых особенностях. Для начала хочу сказать, что стандарты по высоте порога для входа составляют 30 мм. Однако в некоторых случаях он может быть немного ниже или выше.

Важно! Стоит учитывать то, что высокий порог может создать дискомфорт для жителей квартиры. Поэтому о подходящей высоте следует задуматься перед началом установки.

Бывает и такое, что вместе с порогом обустраивается и площадка, это применяется для расширения площади на которую будет наступать человек. Такая площадка делается с помощью обустройства опалубки и заливания бетона. В дальнейшем такой порог можно отделать с помощью плитки и тем самым сделать его более устойчивым и долговечным. Так как пороги могут быть выполнены из различным материалов, я решил описать каждый вид. Благодаря этому у вас появится возможность выбрать самый оптимальный для вашей входной двери. Перед тем как сделать порог проведите подготовку, которая заключается в демонтаже старых материалов и уборке пыли и грязи в местах обустройства нового полрога.

Делаем своими руками

Как сделать порог входной двери в квартире?

Если вы решили, что порог вашей квартиры будет сделан из дерева, то вам понадобятся следующие инструменты:

• Пила
• Молоток и гвозди
• Шлифовальная машинка

Так как материал не является столь износостойким, необходимо сразу подумать о последующей отделке с помощью пропиток, лаков и ЛКМ. Действуйте по такому плану, если решили сделать порог для квартиры самостоятельно:

1. Сделайте необходимые замеры и подготовьте доски по необходимости распилив их на нужные куски
2. Сделайте с помощью выпиливания пазы – их высота равна высоте нового порога для квартиры
3. Сделайте разметки и оставьте отметки через каждые 10 см – после этого высверлите основания под гвозди
4. При помощи уровня проверьте горизонтальность основания
5. Закрепите порог используя шурупы или гвозди
6. Проведите декоративные работы и покройте древесину лаком или краской необходимого цвета

Важно! Если вы приобрели готовый порог, то его нужно просто установить с помощью крепежных элементов.

Бетонные пороги требуют более тщательной подготовки и некоторого умения, ведь для них необходимо обустраивать опалубку, в которую позднее заливается бетон. Такой вариант чаще всего используется именно в частных домах, а не квартирах. Для этого процесса вам понадобится:

1. Бетонный раствор
2. Опалубка
3. Грунтовка
4. Шпатели
5. Строительная линейка и уровень

После очищения площадки от пыли и грязи, необходимо обработать поверхность раствором грунта. После его высыхания следует сделать опалубку. Когда она готова разводится бетонная смесь и заливается до определенного уровня. Помните, что в итоге дверь должна полностью соприкасаться с порогом, поэтому заранее подумайте об отделке бетонной конструкции.

Порог-гильотина – что это?

Порог-гильотина

Такой порожек представляет собой механизм, который при открытой двери опускается вниз и не препятствует обычному передвижению. С его помощью у вас отпадает необходимость постоянно поднимать ноги при входе в помещение квартиры. Это очень удобно, ведь вспомните сколько раз вы случайно спотыкались, забывая поднять или поднимая ногу на меньшую высоту?

Гильотина имеет несколько преимуществ, которые делают ее очень популярно и востребованной в мире порогов:

• У уплотнителя очень хороший ход, позволяющий скрывать значительные зазоры
• Приемлемая стоимость
• Простая установка и замена
• Такой порог имеет длительный срок эксплуатации – 200-250 тыс. открываний
• Отличные показатели теплоизоляции и звукоизоляции

Декоративная отделка входа в квартиру может быть разнообразной и выполняется строго по вашим вкусовым предпочтениям. Кто-то использует плитку, кому-то нравится окрашивание, а кто-то решив сэкономить использует обычное оформление линолеумом. В любом случае отделка должна происходить качественно и вписываться в общий интерьер помещения. Функциональность порога и его внешний вид может не только защитить внутреннее помещение от холода, но и где-то дополнить внешний вид комнаты.

Свод правил Калифорнии, раздел 8, раздел 3235. Двери.

(1) Этот раздел применяется ко всем выходным дверям. Здания или сооружения, используемые для проживания людей, должны иметь как минимум одну разрешенную выходную дверь.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (а).)

(2) Выходные двери должны быть бокового распашного типа.

Исключение: Как предусмотрено в Разделе 3235 (g).

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (a).)

(3) Каждая дверь, которая должна служить выходом, должна быть спроектирована и сконструирована таким образом, чтобы путь выхода был очевидным и прямым.Окна, которые могут быть ошибочно приняты за двери, должны быть недоступны для людей с помощью барьеров или перил.

(b) Ширина и высота. Каждый требуемый выходной дверной проем должен иметь размер, позволяющий установить дверь не менее 3 футов в ширину и не менее 6 футов 8 дюймов в высоту. При установке в выходных дверных проемах выходные двери должны открываться не менее чем на 90 градусов и должны быть установлены таким образом, чтобы ширина выходного проема в свету составляла не менее 32 дюймов. При вычислении требуемой ширины съезда следует использовать чистый размер съезда.

Исключение: существующие здания могут быть менее 3 футов в ширину, если ширина прохода в свету не менее 28 дюймов. (Заголовок 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (e).)

(c) Ширина дверного полотна. Ни одна створка выходной двери не должна превышать 4 футов в ширину.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (f).)

(d) Качели. Выходные двери должны вращаться в направлении движения выхода при обслуживании:

(1) Любое сборочное здание;

(3) Загрузка 50 или более человек.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (b) (1).)

(e) Блокировка. Двери выхода должны открываться с направления движения выхода без использования ключа или каких-либо специальных знаний или усилий, когда здание занято.

(1) Психиатрические, пенитенциарные или исправительные учреждения, в которых постоянно дежурит надзорный персонал и приняты эффективные меры по удалению людей, находящихся в помещении, в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.

(2) Это требование не применяется к дверям наружного выхода в помещениях Группы B, если такие двери не запираются в рабочее время и на двери или рядом с ней имеется хорошо заметная долговечная табличка с надписью «ЭТА ДВЕРЬ БУДЕТ ОСТАВАТЬСЯ РАЗБЛОКИРОВАННОЙ ВО ВРЕМЯ. ЧАСЫ РАБОТЫ.«Знак должен быть написан буквами не менее одного дюйма высотой на контрастном фоне. Запирающее устройство должно быть такого типа, который будет легко распознаваться как запертый.

(3) Выходные двери в местах работы в группах B могут быть заблокированы всякий раз, когда запирающее устройство или механизм управляется эффективной механической / электрической или электронной системой, приемлемой для Подразделения и одобренной для этой цели начальником пожарной охраны штата. .

Примечание: 1: В соответствии с положениями Раздела 17950 и след.местные правоохранительные органы могут дополнительно ограничить или запретить использование этих устройств.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (e) (1).)

Примечание: 2: Занятость Группы B определяется в главе 7 Единых строительных норм и правил, издание 1979 года.

Исключение: если дверь открывается на лестницу дымонепроницаемого помещения, длина площадки не должна составлять 5 футов. (Заголовок 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (i) (2) Исключение 1).

В существующих установках, где нет лестничной площадки, двери должны быть хорошо обозначены знаком «Опасно! Лестница «Без площадки» или аналогичная формулировка, и должно быть достаточное освещение.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (i) (2) Исключение 5).

(г) Двери специальные. Вращающиеся, раздвижные и подъемные двери не должны использоваться в качестве необходимых выходов.

(1) Горизонтальные раздвижные двери с ручным управлением могут использоваться при обслуживании пассажиров с количеством пассажиров не более 10 человек.

(2) Двери с механическим приводом, соответствующие SFM 33.1, как показано в Главе 2-60 Части 2 Заголовка 24.

(Заголовок 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (g) (1).).

(h) Двери с механическим приводом.

(1) Если требуемая дверь приводится в действие от источника энергии, например, дверь с фотоэлектрическим приводом, открывающим дверь при приближении человека, или дверь с ручным управлением с усилителем, конструкция должна быть такой. что в случае сбоя питания дверь может быть открыта вручную, чтобы разрешить выезд, или закрыта, чтобы обезопасить средства выхода.

(2) Ни одна дверь с механическим приводом не считается обязательным выходом, если она также не открывается вручную.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (g) (2).)

(i) Двери двойного действия (распашные).

(1) Двери, распахивающиеся в обе стороны и расположенные между помещениями, такими как кухня и столовая, или кладовая и торговый зал, должны быть снабжены смотровыми панелями. По одной на каждую дверь распашных двустворчатых дверей.

(2) Окна, если они используются, не должны иметь грязи или других препятствий для обзора.

(3) Нижняя часть смотровой панели или окна не должна быть выше 48 дюймов над полом. (Заголовок 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (b) (2) (C).)

(4) Размер обзорной панели или окна должен быть не менее 200 квадратных дюймов. (Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (b) (2) (B).)

(5) Охранники должны быть размещены над окнами, не относящимися к небьющимся или армированным стеклом. (Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (b) (2) (D).)

(6) Стекло в распашных дверях должно соответствовать положениям Раздела 3242 (d).(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (b) (2) (E).)

(7) Двери двойного действия не должны использоваться в качестве выходов, обслуживающих вспомогательную нагрузку на людей или более 100 человек, а также они не должны использоваться в качестве выходов. используется как часть пожарной сборки и не оборудована аварийным оборудованием.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (b) (2) (A).)

(j) Турникеты. Турникеты не считаются обеспечивающими выходную ширину.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (n) (1).)

(k) Двери в складных перегородках. Когда стационарные складные или передвижные перегородки используются для разделения комнаты на меньшие пространства, выходы из этих ограждений должны быть предусмотрены в соответствии с требованиями Раздела 3228.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (o).)

(l) Болты. Торцевые болты с ручным приводом или плоские болты и болты для поверхностного монтажа запрещены на требуемых выходных дверях. Когда выходные двери устанавливаются попарно и используются автоматические болты для промывки, дверное полотно с этими болтами не должно иметь дверной ручки или поверхностного оборудования. Для разблокировки любой створки не требуется более одной операции.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (c) (2).)

(1) Аппаратные средства экстренной помощи должны вызывать открывание дверной защелки, когда сила, не превышающая 15 фунтов, прилагается к освобождающему устройству в направление выездного движения.

Исключение: Двери отдельных отелей или мотелей должны работать аналогичным образом, за исключением того, что, когда операция запирания и отпирания осуществляется ключом из коридора или с внешней стороны двери блока, большие носовые ключи (2 дюйма полный лук или 1 1/4 дюйма полукруглый) вместо оборудования рычажного типа со стороны коридора. Отдельная активация врезного замка на дверях коридора со стороны комнаты в гостиницах и мотелях должна иметь ручку или большой поворотный переключатель в легкодоступном месте.

(Раздел 24, Часть 2, Раздел 2-3303 (c) (3).)

(3) Противоугонное оборудование не должно быть оборудовано каким-либо блокирующим или фиксирующим устройством, установочным винтом или другим приспособлением, которое можно использовать для предотвращения освобождения защелки при приложении давления к штанге.

(4) Никакой замок, навесной замок, защелка, перемычка, цепь или другое устройство или их комбинация не должны устанавливаться или обслуживаться в любое время на любой двери или в связи с ней, для которой требуется аварийное оборудование, если такое устройство предотвращает бесплатное использование двери для выхода.

(n) Защелки.Защелка или другое крепежное устройство на двери должно быть снабжено ручкой, ручкой, аварийной планкой или другим простым типом отпирающего устройства, способ действия которого очевиден. (Заголовок 24, часть 2, раздел 2-3303 (c).)

Расшифровано: входные двери жилых и спальных помещений — оборудование I Dig

Этот пост был опубликован в Двери и фурнитура

.

В соответствии с Международным строительным кодексом (IBC) и NFPA 101 — Кодексом безопасности жизни, большинство дверей в средствах эвакуации требуется, чтобы отпирал одним движением отпускания (действие , открывающее дверь, не требуется. часть одиночного движения).Это означает, что когда человек в здании приближается к выходной двери, он может повернуть рычаг, нажать сенсорную панель на устройстве паники или выполнить аналогичную операцию, и защелка (и) будет втянута. В большинстве случаев неприемлемо наличие более одного замка или защелки, требующих выполнения нескольких операций для освобождения защелок, например, набора защелок с отдельным ригелем.

Единственное исключение из этого правила — когда дверь ведет в жилой дом или спальный блок. Исключение IBC гласит: «Двери индивидуальных жилых или спальных блоков групп размещения R, в которых загружено не более 10 человек, разрешается оборудовать ночной защелкой, ригелем или предохранительной цепью, при условии, что такие устройства открываются изнутри. без использования ключа или инструмента.”

Для жилых единиц и спальных единиц Группы R с числом обитателей не более 10 в большинстве юрисдикций разрешены защелки (обычно требуемые для поддержания огнестойкости) и отдельный ригель или другое устройство безопасности. Запорные / защелкивающиеся устройства должны приводиться в действие без использования ключа или инструмента, поэтому двухцилиндровый ригель не будет соответствовать этому требованию.

Это исключение будет применяться к большинству квартир, кондоминиумов, общежитий, гостиничных номеров и других единиц, определенных IBC.Важно отметить, что жилые дома с обслуживанием, групповые дома, общежития, учреждения по уходу и аналогичные объекты считаются IBC служебным помещением, а не жилым помещением. Поскольку это помещения группы I, а не помещения группы R, исключение для IBC не применяется.

NFPA 101 включает формулировку, аналогичную IBC, и гласит: «Дверные блоки выхода из отдельных жилых единиц и гостевых комнат жилых помещений разрешается оснащать устройствами, включая автоматические запирающие устройства, которые требуют не более одной дополнительной операции разблокировки. при условии, что такое устройство управляется изнутри без использования ключа или инструмента и установлено на высоте не более 48 дюймов.(1220 мм) над чистым полом ». Классификация занятости NFPA 101 немного отличается от IBC, но NFPA 101 определяет жилую занятость как такую, которая обеспечивает спальные места, за исключением занятий, связанных с медицинским обслуживанием или содержанием под стражей и исправительными учреждениями. Сюда входят жилые дома на одну и две семьи, общежития или общежития, гостиницы, мотели и общежития, а также многоквартирные дома.

Стандарты доступности, наиболее часто используемые в США — ICC / ANSI A117.1 и Стандарты ADA для доступного дизайна, требуют, чтобы оборудование работало без сильного захвата, сильного сжатия или скручивания запястья, но не требует, чтобы защелка (и) открывалась за одну операцию. В некоторых штатах и ​​местных юрисдикциях могут быть приняты требования, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО требуют одной операции спуска для выхода — даже для жилых единиц — поэтому проверьте местные нормы и правила для получения дополнительной информации. Если отдельный ригель или защитное устройство не разрешены, можно использовать соединенный между собой замок или врезной замок, включающий ригель, при условии, что поворот внутреннего рычага втягивает и ригель, и ригель.

Поскольку большинство дверей жилых и спальных блоков, которые открываются во внутренний коридор, представляют собой комплекты противопожарных дверей, обычно требуется, чтобы двери были самозакрывающимися, с оборудованием с принудительной фиксацией. Для общежитий хорошо подойдут автоматические закрывающиеся устройства, срабатывающие при обнаружении дыма. Для этих отверстий также может потребоваться дымовая прокладка для ограничения проникновения воздуха до максимума, установленного кодексом, при испытании в соответствии с UL 1784. Пороговые значения обычно не требуются для поддержания огнестойкости, но часто используются для ограничения передачи звука через отверстие. .Все оборудование, установленное на сборке противопожарной двери, включая петли, замки, доводчики, защитные пластины, прокладки, пороги и смотровые люки, должно быть указано / маркировано для этой цели. При модернизации существующих комплектов противопожарных дверей для установки нового оборудования подготовка к работе и полевые модификации должны соответствовать NFPA 80 — Стандарт для противопожарных дверей и других средств защиты открывания.

Большинство жилых единиц также должны соответствовать Закону о справедливом жилищном обеспечении, который обычно требует, чтобы входные двери жилых единиц соответствовали стандартам доступности.Это повлияет на ширину проема в свету, высоту порога, пространство для маневрирования, силу открывания (двери без огнестойкости), скорость закрывания и работающее оборудование. Обратитесь к предыдущей статье «Закон о справедливом жилищном обеспечении» для получения дополнительной информации.

Вам необходимо войти или зарегистрироваться, чтобы добавить это содержимое в закладки / добавить в избранное.

Преступное вторжение в Калифорнию — Серверы процессов — Институт серверов процессов

Этот пост взят из Руководства зарегистрированного сервера процессов по обслуживанию процессов в Калифорнии и расширен из этого источника. В нем обсуждаются вопросы, возникающие в связи с преступным посягательством и сервером процесса.Существует ограниченное освобождение от посягательства в Калифорнии для зарегистрированного процесса. Тем не менее, здесь нет ярких линий по этому поводу в Калифорнии или любом другом штате. Законы о незаконном проникновении зависят от штата и значительно различаются. (См. Законы США о несанкционированном доступе — страница для серверов процессов.) Один штат (WA) кодифицирует позитивную защиту для технологических серверов, а не исключение. Не полагайтесь на это заключение как на юридическое заключение, особенно если вы исследуете этот правовой вопрос из другого штата.

---

Когда сервер заходит на территорию ответчика для обслуживания, существует вероятность того, что он будет обвинен как нарушитель. Это может быть гражданское правонарушение и / или уголовное преступление.

В этой статье в общих чертах обсуждается преступное, но не гражданское посягательство. Хотя это связано, это требует другого анализа.

Для того, чтобы быть виновным в совершении любого преступления, не связанного со строгой ответственностью, должно быть совпадение actus reus (умышленное действие) и (mens rea), виновность или умысел.Конечно, проникновение на территорию собственности для обслуживания кого-либо является волевым актом, но цель входа — оказать законную услугу и уведомить об этом. Если нет намерения причинить преступный вред или навсегда занять собственность, правонарушение не считается.

Кроме того, защитой от посягательства является согласие или разрешение. Это может быть явным или подразумеваемым. Если есть тропинка, ведущая к входной двери, и дверной звонок рядом с дверью, подразумевается согласие или разрешение общественности войти в собственность и пройти к крыльцу, чтобы позвонить в дверной звонок.Может быть заметная область бизнеса, открытая для публики. Вступление в собственность не может превышать это согласие, выраженное или подразумеваемое, и согласие может быть отозвано.

Согласно гражданскому праву, лицо, ступившее на территорию собственности, является лицензиатом, если они находятся там с разрешения лица, занимающего собственность. При отсутствии знака запрета вторжения это разрешение предоставляется лицам, которые спрашивают дорогу, юристам, продающим подписку на журналы, девочкам-скаутам, продающим файлы cookie, или тем, кто желает выражать религиозные или политические убеждения.(См. Сообщение о заговоре Волоха, Пикетинг SEIU на чьем-то крыльце ?, ссылка на Кизекер против G.M. McKelvey Co., 47 N.E.2d 211 (Огайо, 1943) )

Право сервера процессов на ввод свойства

Как правило, сервер процесса имеет не больше полномочий для входа на территорию, чем любой представитель широкой публики, однако цель посещения имеет. Обслуживание процесса дает серверу привилегию, отличную от права, входить в собственность с целью обслуживания.Закон требует, чтобы услуга была оказана путем доставки, и сервер обработки уведомляет ответчика этой доставкой. После доставки услуга позволяет суду осуществлять свою юрисдикцию над стороной. Он отвечает требованиям надлежащей правовой процедуры, предъявляемым к ответчику в соответствии с Конституцией США.

У технологического сервера может быть защита от гражданского иска о посягательстве на «иммунитет государственного должностного лица для судебного принуждения» при вручении повестки. Хотя частный сервер процесса в Калифорнии не является ни публичным должностным лицом, ни должностным лицом суда, он выполняет «публичную функцию» для «общественных целей» при обслуживании иска, повестки в суд или другого процесса.(См. U.S. v. Wiseman , 445 F.2d 792 (1971) )

Освобождение от посягательства

Кроме того, зарегистрированный технологический сервер имеет ограниченное освобождение от несанкционированного проникновения для въезда транспортного средства на территорию собственности, выхода из нее, а также въезда и выезда к входной двери и от нее (см. Cal. Уголовный кодекс 602 (n) ). Кроме того, зарегистрированный процесс имеет освобождение от посягательства на проникновение в собственность со знаком «Посещение запрещенной территории» (см. Cal. Уголовный кодекс 602.8 (в) (3) ).

Эти исключения возникли из-за упреждающих законодательных мер CAPPS после того, как один из серверов его участников был арестован и осужден за несанкционированное проникновение на территорию закрытого предприятия, когда ее машина преодолела порог воображаемой плоскости открытых ворот.

Права обслуживаемого лица

Имеются противоречивые права, предоставляемые обслуживаемым лицам и лицу, имеющему право занимать собственность. Вступление в чью-либо собственность для оказания услуги может повлечь за собой 4-ю поправку к U.S. Конституция и ущемляют право человека на неприкосновенность частной жизни.

Право входить в чью-то собственность для обслуживания не является абсолютным. Это не позволяет серверу обработки входить в жилое помещение или в пристроенный гараж, а также в частную зону частного офиса или офиса. Хотя закон не запрещает технологическому серверу входить на задний двор, вход может нарушить законное ожидание конфиденциальности лица, имеющего право занимать собственность.

Даже если уполномоченное лицо, открывающее дверь, приглашает сервер в домашнюю или иную частную зону, сервер должен оставаться за порогом двери.Технически, даже проникновение внутрь через порог может представлять собой гражданское или уголовное нарушение.

Лучшая политика — не входить вообще, а объявить службу и оставить документы за дверью.

Законный владелец собственности имеет право попросить кого-нибудь уехать. Если технологический сервер попросят покинуть его, но он этого не сделает, он может быть привлечен к ответственности за несанкционированное проникновение. Обычное право требует выполнения такого запроса.

Апелляционный суд Калифорнии проследил историю законодательства Калифорнии о нарушении права владения в деле People v.Wilkinson, 248 Cal. Приложение. 2d Supp. 906 (1967), и конкретно определил слово «занимать, чтобы обозначить непреходящий, непрерывный тип владения». В этом случае четыре человека разбили палатку для ночлега на земельном участке на пляже в Биг-Суре. Когда их попросили и приказали уйти, они собрали вещи, чтобы уехать, а затем были арестованы. Суд рассудил, что, поскольку владение недвижимостью было временным и непостоянным по своему характеру, посягательства не было.

Когда технологический сервер входит в землю другого для обслуживания, а затем уходит после обслуживания или попытки, это временное, непостоянное занятие собственности и обычно считается законным.

Исключения из исключений

Есть исключения. Военные объекты, аэропорты, школы и другие объекты с политикой безопасности не допускают на территорию объектов серверов обработки данных. Компания имеет право ограничивать доступ к своей непубличной части своей собственности, и они могут пользоваться этими правомерно противоречащими друг другу правами. Освобождение от посягательства не может использоваться как меч, требующий доступа, только щит, изолирующий сервер от уголовного преследования.

Заряды

В соответствии с законодательством Калифорнии обвинение в посягательстве на владение представляет собой нарушение и штраф за первое и второе правонарушение, а также мисдиминор за третье и любое последующее правонарушение.

Входная дверь в квартиру — POL-SKONE Sp. z o.o. — Двери POL-SKONE

ДВЕРЬ ВНУТРЕННЯЯ POL-SKONE

Сплошные входные двери в квартиру

Входная дверь предназначена для защиты помещения от шума и возможного взлома. Качественный продукт с соответствующими параметрами и конструкцией поможет подарить жителям ощущение тишины и покоя. Межкомнатные входные двери POL-SKONE — это солидное предложение, и их высокое качество подтверждается конструкцией, основанной на деревянном каркасе, и техническими параметрами.

Технические параметры

Двери в многоквартирных домах или комнатах в общественных зданиях должны быть тщательно изготовлены и соответствовать установленным стандартам. Высокие технические параметры, например, звукоизоляция, устойчивость к взлому или механический класс, определяют надежность продукта. Строительство и наполнение также являются важным фактором. POL-SKONE предлагает входные двери с различными звукоизоляционными свойствами: RW = 37 дБ, RW = 32 дБ или RW = 27 дБ. В зависимости от коллекции они различаются по механическому классу III или IV согласно стандарту PN-EN 1192: 2001.В портфолио POL-SKONE вы также найдете прочные двери с защитой от взлома — класса RC4, RC3 или RC2 по стандарту PN-EN 1627: 2012.

Богатое оснащение дверные коробки для входных дверей, цвета

Коллекции включают в себя широкий спектр оборудования, например, ламельные замки, пороги из стали и дуба, видоискатели, шарнирные петли и противоугонные штифты. В зависимости от модели вы выберете разные рамы: деревянные, металлические или регулируемые фиксированные. Входная дверь украсит ваш интерьер с помощью различных цветов поверхности ECO TOP, HIGH TOP, LAMISTONE CPL, LAMINATE, SILKSTONE, SILKSTONE CPL, A, B, C и ОКРАШЕННОЙ ГРУППЫ.

Качество и опыт POL-SKONE

Марка POL-SKONE гарантирует высочайшее качество и надежность. Как известный производитель окон и дверей, который вот уже 30 лет создает свою продукцию с энтузиазмом и заботится о требованиях и потребностях клиентов, мы задаем тенденции на рынке изделий из дерева. У нас есть международный сертификат FSC®️ (Forest Stewardship Council®️), который выдается только производителям, которые соответствуют экологическим и социальным стандартам выше среднего.Продукция компании станет прекрасным дополнением любого стиля интерьера. Двери POL-SKONE уже много лет ценятся как отдельными клиентами, так и профессионалами.

Традиций и суеверий при переезде в новый дом

У тебя достаточно на руках, когда ты двигаешься, верно? Если вы беспокоитесь о деталях или беспокоитесь о том, чтобы начать новую главу, вам предстоит многое сделать. В этом духе — и просто для удовольствия — вот несколько дополнительных вещей, которые можно добавить к вашей тарелке, в виде волнующих мифов, выражения веры, традиций и суеверий, а также наших комментариев к ним.

• Переезжайте в свой новый дом в четверг, который некоторые считают самым удачным днем. То есть, если все остальные не переезжают в четверг, что затруднит получение фургона.

• Зажигание свечи в вашем новом доме — это вековой переход, который, как говорят, приносит свет и изгоняет тьму. Если вас поймали без свечи, смело используйте приложение фонарика на своем смартфоне.

• Добавьте фенхель в замочную скважину, чтобы защитить свой дом от ведьм .И любой житель с ключом.

• Когда вы впервые выходите из дома, выходите через ту же дверь, в которую вы вошли. Если дом не горит, действуйте соответственно.

• Зажгите камин в новом доме, чтобы очистить дом и защитить его от зла. Также проверьте дымоход, чтобы защитить себя от удушья.

• Варите молоко и рис в открытой кастрюле до тех пор, пока они не растекаются по сторонам, призывая к процветанию, богатству и изобилию. Может, ради этого стоит переехать.

• Позвоните в колокол, чтобы вызвать удачу. Или наденьте колокольчик на своего питомца и покончим с этим.

• Приготовьте домашний ужин для всех своих новых соседей, чтобы отогнать злых духов и протянуть руку дружбы. Разве они не должны приносить еду?

• Плохо двигаться в дождливый день. Он также грязный и требует большого количества брезента.

• Откажитесь от старых метел, швабр и пылесосов, чтобы избавиться от всего негатива, с которым вы столкнулись в своем предыдущем доме. Если вы были совершенно счастливы в своем прежнем доме или не можете позволить себе новое оборудование для уборки, вы можете пропустить это.

• Купите новую метлу и возьмите ее с собой, когда впервые войдете в свой новый дом. Это, по-видимому, означает после того, как вы подписали акт; в противном случае вы будете выглядеть странно на всех днях открытых дверей, которые вы посещаете.

• Выполните ритуал сжигания шалфея, чтобы избавиться от негативной энергии. И запахи прежних жителей.

• Никогда не забивайте гвоздь после захода солнца, иначе вы разбудите богов деревьев. Понятно, вы могли избить родственника.

• Двигайтесь только тогда, когда луна растет. Добавьте сюда запреты на четверг и дождь, и у вас будет около полутора часов на то, чтобы устроиться.

• Покрасьте крыльцо в синий цвет, чтобы отогнать злых духов. Если у вас нет ТСЖ, то, вероятно, есть судебное постановление против него.

• Посадите гранатовое дерево у себя во дворе для плодородия и многих лет сладкой жизни. См. Выше «покрасьте крыльцо».

• Пригласите духа-хранителя защитить вас и ваш новый дом. Но в качестве меры предосторожности убедитесь, что у вас есть соответствующая страховка домовладельца.

• Никогда не носите в дом мотыгу. Если вы сделали это по ошибке, повторите упражнение, идя назад. Как вы могли по ошибке принести мотыгу ?

• Никогда не принимайте ножи или другие острые предметы в качестве подарка на новоселье, иначе ваша дружба с дарителем будет прервана — если, конечно, вы не заплатите дарителю пенни, что отменяет проклятие, гарантируя, что он или она не будет вашим враг. Если вам наплевать, сэкономьте пенни.

• Носите с собой контейнер с сырым рисом, когда вы впервые войдете в свой новый дом. Тогда положите его в кладовку, где забудете, пока не купите еще один.

• Насыпьте щепотку соли на пол в каждой комнате и на порог входной двери, чтобы (1) отогнать зло или (2) оживить аромат. В любом случае он будет прилипать к вашим босым ногам. Просто говорю’.

• В первый день вашего нового дома разбросайте монеты в гостиной, чтобы воцарилось благополучие. Тогда поднимите их, чтобы никто не поскользнулся и не упал.

• Принесите вино в свой новый дом. И откройте его как можно скорее, чтобы поздравить себя с хорошо выполненной работой.

И, говоря о хорошо выполненной работе, не забудьте позвонить в Yarnall Moving & Storage Solutions, когда вам понадобится помощь в переезде. Мы будем рады работать с вами в любой день недели, в дождь, в ясную погоду и при любой фазе луны!

Инженерный отдел округа Харрис — Разрешения> Жилые> Разрешения> Часто задаваемые вопросы

Q: Когда требуется разрешение?
A: Требуется разрешение на все застройки в округе Харрис.

Q: Какие примеры разработки?
A: Девелопмент означает любое искусственное изменение улучшенной или неулучшенной недвижимости, включая, помимо прочего, здания или другие сооружения, добычу полезных ископаемых, выемку грунта, заполнение, профилирование, мощение, земляные или буровые работы или хранение оборудования или материалов.В это определение включены заборы или стены изгороди, расположенные в пойме. Посетите раздел «Разрешения на жилищное строительство», чтобы узнать, для чего требуется разрешение, а для чего нет. Это более подробно описано в листовке, расположенной на той же странице.

Q: Что мне нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство чего-либо на моем участке?
A: Посетите раздел «Разрешения на жилищное строительство» и щелкните ссылку, чтобы выбрать тип разрешения, на которое вы хотите подать заявление. Для новых домов или передвижных домов нажмите ссылку «Разрешения на жилищное строительство».

Q: Мой проект находится в пойме реки?
A: Посетите раздел «Информация о моем адресе» и введите свой адрес в поле в верхнем левом углу карты, затем щелкните значок увеличительного стекла. Появится всплывающее окно со всей необходимой информацией о вашей собственности. Карта представляет собой большой файл, загрузка которого занимает несколько секунд.

Q: На карте указано, что моя собственность находится в 500-летней пойме. Что мне нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство на моем участке ?
A: Если картографическая служба ГИС указывает, что ваша собственность находится в 500-летней (заштрихованной) зоне затопления, то в дополнение к заполненной заявке на разрешение на застройку и точному плану участка потребуется сертификат высоты.

Сравните базовую отметку затопления (BFE) с самым низким прилегающим уклоном (LAG).

Отношение естественной отметки земли (самый низкий прилегающий уровень) к базовой отметке паводка определит, будет ли разрешена застройка, как если бы она находилась в зоне особой опасности наводнения (100-летняя пойма).

Если LAG равен или больше BFE, то вы будете обрабатывать ваше заявление так, как будто ваш дом не находится в 100-летней зоне затопления.

Если LAG меньше, чем BFE, то вы будете обрабатывать ваше заявление так, как будто ваш дом находится в 100-летней зоне затопления.

Q: Я вижу, что моя собственность находится в 100-летней пойме. Что мне нужно подать в округ Харрис, чтобы построить на моей собственности?
A: Вам необходимо будет воспользоваться услугами зарегистрированного архитектора или инженера (имеющего лицензию на практику в Техасе), который подготовит фундамент и другие чертежи, требуемые Правилами управления поймой округа Харрис (размещены по адресу http: //www.eng .hctx.net / permissions / Жилой-Девелопмент / Жилой / Нормативные-Стандарты-Детали). Кроме того, вам нужно будет предоставить подробный и точный план участка и заполненную форму заявки, если вы решите подать заявку на бумаге вместо онлайн-системы.
1. Быть подписью и печатью профессионального инженера, зарегистрированного в штате Техас; и,
2. Содержат записи о пойме округа Харрис; и,
3. Содержат полное описание эталонного теста; и,
4. Содержать полный адрес и юридическое описание; и,
5. Вызовите отметку базовой отметки затопления, отметку законченного этажа и отметку законченной отметки гаража у порога гаражных ворот.

Q: Что делать, если мой дом находится в зоне 100-летнего Потопа?
A: Вам необходимо будет воспользоваться услугами зарегистрированного архитектора или инженера (имеющего лицензию на практику в Техасе), который подготовит фундамент и другие чертежи, требуемые Правилами управления поймой округа Харрис (находятся в разрешении на застройку жилой застройки).Кроме того, вам нужно будет предоставить подробный и точный план участка и заполненную форму заявки, если вы решите подать заявку на бумаге вместо онлайн-системы.

Q: Мне нужно получить разрешение на строительство моей дороги. Что мне нужно сделать?
A: Участок между линией вашего владения и улицей называется полосой отвода. Любая подъездная дорога, построенная в пределах этой полосы отвода, потребует разрешения. Для подачи заявления на проживание в округе Харрис потребуется заполненное заявление на проживание, а также точный и подробный план участка.См. Образец плана участка, размещенный на сайте Driveways & Culverts. Ознакомьтесь с правилами проезжей части округа Харрис, опубликованными в разделе «Правила, стандарты и детали».

Q: Если перед моим участком находится канава, что мне делать, чтобы проложить дорогу?
A: Если канава перед вашим участком находится в пределах полосы отвода графства, то для любой подъездной дороги, построенной в пределах этой полосы отвода, потребуется разрешение. Для подачи заявления на проживание в округе Харрис потребуется заполненное заявление на проживание, а также точный и подробный план участка.См. Образец плана участка, размещенный на сайте Driveways & Culverts. Ознакомьтесь с правилами проезжей части округа Харрис, опубликованными в разделе «Правила, стандарты и детали».

Q: Я хочу запачкать свою собственность. Могу ли я сделать это?

A: 1. Если ваша собственность находится за пределами какой-либо особо опасной зоны наводнения, тогда округу Харрис потребуется заполненное заявление на проживание, а также точный план участка и заполненный аффидевит. План участка должен показывать, где будет размещаться заливка, сколько заливки будет помещено в каждое место на участке и как вода будет течь по участку после того, как будет помещена заливка.

2. Если ваша собственность находится в какой-либо Особой опасной зоне наводнения, вам необходимо будет воспользоваться услугами зарегистрированного архитектора или инженера (имеющего лицензию на практику в Техасе), который подготовит документы по смягчению, дренажу и другие документы, требуемые округом Харрис. Правила управления поймой (находятся в разделе «Правила, стандарты и детали»). Кроме того, вам нужно будет предоставить подробный и точный план участка и заполненную форму заявки, если вы решите подать заявку на бумаге вместо онлайн-системы.

3. Запрещается заливка в паводке.

Q: Требуется ли разрешение на снос для работ по сносу в некорпоративном районе округа Харрис?
A: Разрешение на работы по сносу не требуется в пределах некорпоративной территории округа Харрис. После завершения работ по сносу потребуется разрешение на строительство или развитие собственности.

Q: Требуется ли жилой забор за пределами зоны особой опасности наводнения?
A: Разрешение на строительство жилого забора за пределами зоны особой опасности наводнения не требуется.

Q: Нужно ли мне разрешение на пристройку патио или навеса к моему дому?
A: Да, для пристройки патио или навеса к вашему дому требуется разрешение. Посетите http://www.eng.hctx.net/permit/Residential-Development/Residential/Residential-Development-Permit и щелкните ссылку «Разрешения на строительство жилых домов». В дополнение к перечисленным там документам вам необходимо будет указать подробную стоимость и объем работ.

Входные двери находятся в ведении руководства: Закон о кондоминиумах

Мы живем на верхнем этаже трехэтажного кондоминиума.Похоже, что из-за некоторого оседания здания дверь в наш блок упала — нижняя часть двери изнашивается. Руководство заявляет, что ремонт двери не входит в обязанности корпорации. Это верно?

Входные двери в многоэтажных кондоминиумах неизменно являются частью общих элементов, и ремонт дверей является обязанностью кондоминиума.

Срок действия договора на управление кондоминиумом истекает в сентябре. Можем ли мы просто позволить истечению контракта или мы должны уведомить об этом до истечения срока его действия?

Вы можете просто позволить контракту истечь, если в соглашении не указано иное.Однако может быть положение, например, что соглашение будет автоматически продлеваться на указанный период, если уведомление о расторжении не будет предоставлено за определенный период времени до окончания периода действия контракта.

Наш кондоминиум в таунхаусе изначально был построен с патио за каждым блоком, но без террас. На протяжении многих лет многие владельцы платили за установку террас в кондоминиуме или устанавливали их сами. Корпорация заняла позицию, что ремонт палубы является обязанностью владельцев.Недавно владелец, который попросил корпорацию починить ее колоду, был проинформирован о том, что, поскольку колода не является оригинальной для юнита, ремонт несет ответственность владелец. Это верно?

До провозглашения текущего Закона о кондоминиумах в 2001 году владельцы не имели права изменять общие элементы и не могли устанавливать колоды с общими элементами.

После обнародования закона владелец может изменять общие элементы только с согласия правления.Кроме того, при регистрации права собственности на квартиру владельца должно быть соглашение между владельцем и корпорацией, содержащее определенные положения, в том числе о том, будут ли корпорация или владелец нести ответственность за будущий ремонт изменений.

Изменение не принадлежит владельцу, но является частью общих элементов, которые он изменил. При отсутствии соглашения, требующего, чтобы владелец ремонтировал переделку, ремонт остается на усмотрение корпорации.

И владелец юнита, и корпорация, разрешившая строительство колоды без необходимого согласия, были виноваты.Но, в конце концов, отсутствие соглашения, возлагающего ответственность за ремонт палубы на владельца, означает, что это зависит от корпорации Condo.

Эту ситуацию нельзя изменить даже при внесении поправки в декларацию, которая направлена ​​на возложение обязательств по ремонту палубы на владельцев. Это потому, что, хотя закон разрешает декларацию об изменении соответствующего ремонта, он также четко указывает, что обязательство корпорации по ремонту общих элементов не может быть изменено.

Наш совет директоров созвал собрание собственников в ответ на заявку на собрание, подписанную в соответствии с Законом о кондоминиумах владельцами не менее 15 процентов квартир.В уведомлении о собрании были указаны имена всех владельцев, подписавших заявку. Разве правление не отвечало за конфиденциальность имен?

Можно утверждать, что, поскольку владелец не имеет права проверять записи корпорации, имеющей дело с другими владельцами или их подразделениями, правление не должно было разглашать имена.