Планировка лестницы в частном доме на второй этаж: Планировка лестницы на второй этаж

Содержание

чертежи на второй с размерами, рисунок 6х6 и обозначение

При планировке первого этажа в двухэтажном доме особое внимание следует уделить размещению лестничной конструкции

Многоэтажный дом предполагает установку внутренней лестничной конструкции, которая позволит беспрепятственно перемещаться между этажами. Планировка первого этажа двухэтажного дома позволит произвести предварительные расчеты, которые помогут обустроить помещение соответственно с нормами и правилами планировки жилого пространства. Для правильного проектирования и построения чертежей, нужно знать особенности и характеристики конструкций разных видов.

Содержание материала:

Маршевые чертежи лестниц

Обустройство двухэтажного дома предполагает установку лестницы, которая будет вести с первого на второй этаж. Обычно в просторном помещении пользуются маршевой лестницей, так как она представляет собой наиболее безопасный вид лестничной конструкции. Но перед установкой лестницы, важно выполнить чертежи, которые позволят визуально ознакомиться с будущей конструкцией.

Рисунок этажа и места, где будет расположена лестница, должен быть точным, понятным, простым и лаконичным.

Наиболее удачным выбором может стать лестница со сложной маршевой конструкцией. Она предполагает наличие дополнительной площадки между лестничными маршами, которая позволяет отдохнуть при подъеме. Разворот марша может быть очень удобным, при этом конструкция может иметь несколько вариантов расположения.

Специалисты рекомендуют заранее подготовить чертеж лестничной конструкции, который должен быть простым,но информативным

Вариации маршевых конструкций:

Прямая. Лестница имеет тетиву и проступи одинакового размера. Если добавляют промежуточную площадку, ее располагают между лестничными секциями, расположенными прямо.
Г-образная. Конструкция имеет поворот в 90 градусов. В качестве разделительного элемента выступает площадка.
П-образная. Двухмаршевые конструкции представляют собой широкие лестницы, а вот комбинированные конструкции оснащены забежными ступенями.
С произвольным поворотом. Имеют нестандартную площадку. Ее форма может быть треугольной или трапециевидной. Конструкцию иногда дополняют забежными ступенями.

Самостоятельно изготовить маршевую конструкцию будет довольно сложно. Обычно такие лестницы изготовляют из железобетонных конструкций. Для внутреннего обустройства помещения в качестве основного материала используют древесину или металл.

Детальный чертеж лестницы на второй этаж

Процесс изготовления и установки лестниц своими руками – довольно кропотливый. Именно поэтому так важно, чтобы все расчеты были выполнены правильно. Для составления чертежа каждого из маршей используется определенная схема. Но вот с базовыми параметрами должен быть ознакомлен каждый строитель.

Проект лестничной конструкции выполняют на бумаге, стараясь как можно точнее передать размеры, формы лестничных элементов и расстояние между ними.

Как правило, выполняя чертеж лестницы на бумаге, следует точно указывать все параметры будущей конструкции

Очень важно определить все виды данных, так как от них зависит надежность и долговечность конструкции. Также перед измерением всех параметров важно ознакомиться с инструкцией, так как действия должны быть слаженными и выверенными. В плане следует указать нюансы и погрешности, которые нужно учесть при монтаже конструкции.

Что нужно учесть:

Высоту пролета. Представляет собой расстояние от пола до перекрытий сверху.
Длину лестницы. Включает себя расчеты от начала марша и до его завершения. Здесь важно учесть количество ступенек. Для каждой секции оптимальным количеством является от трех до шестнадцати.
Глубину проступи. Во внимание нужно брать основную часть ступени. Условное количество сантиметров – от 25 до 30.
Высоту ступени. Во внимание берут размер подступенка.
Размер площадки. Размер прилегающего марша должен быть соизмерим с площадкой.
Уклон. Важно придерживаться наклона в 45 градусов.
Ширину лестницы. Стандартная модель может иметь ширину в 70 см, а чердачная – в 60 см.

Составить чертеж можно при помощи специальной программы. Она может проанализировать введенные данные и представить готовый проект лестничной конструкции. При составлении плана важно знать точный размер всех деталей.

Основной чертеж лестницы с размерами

От знания основных параметров лестницы зависит качество чертежей, и, как следствие, надежность лестничной конструкции. Моделирование предполагает учет высоты подъема, тип лестницы, крутизну ступеней и их количество. Чтобы вычислить параметры по ГОСТ, важно для начала определиться с типом конструкции, так как расчеты для каждой из них имеют свои особенности.

Очень важно правильно рассчитать высоту от пола первого этажа до пола второго. Модель лестничной конструкции будет точной, если учесть наличие напольного покрытия.

Профессионалы измеряют высоту лестницы по углам конструкции, а не в одном месте. Если высота углов различается, всегда выбирают большее значение. Чертежи составляют карандашом, чтобы в случае необходимости можно было вносить правки.

При расчете лестничной конструкции важно учитывать не только размер лестницы, но угол подъема и план помещения, где она будет устанавливаться

Что нужно учесть:

Толщину перекрытия;
План всего помещения с учетом размеров;
Длину шага человека;
Ширину проступи лестницы;
Угол подъема;
Место расположения лестницы;
Узел;
Разрез;
Просвет;
Ширину лестничного марша.

С проектами лестниц и их чертежами можно ознакомиться на Автокаде или 3ds Max. Изучить ниву построения чертежей и составления проектов можно самостоятельно. Однако в случае неуверенности в правильности построений, лучше показывать проект профессионалам.

Рисунки лестницы с одним маршем

Самым распространенным видом лестничной конструкции является маршевая лестница. Она, в свою очередь, имеет несколько разновидностей, которые позволяют выбирать подходящий тип конструкции в зависимости от площади помещения и его интерьера. Чертить наброски будущей конструкции лучше начинать еще до начала ремонта.

Изображение будущей лестничной конструкции позволяет визуально представить себе, как будет выглядеть лестница и насколько она будет функциональной.

Самая практичная лестница – одномаршевая. Она представляет собой надежную конструкцию, которая не занимает много места и гармонично вписывается в общий интерьер, если материал для ее изготовления подобран удачно. Готовый проект нужно не забыть показать дизайнеру интерьера.

Грамотно составленный чертеж поможет вам лучше представить лестницу в интерьере помещения

Этапы изготовления одномаршевой конструкции:

Определиться с конструкцией лестницы.
Изготовление и крепление необходимых поддерживающих элементов.
Крепление ступеней.

Выполнение каждого этапа будет разным, так как зависит от вида конструкции, площади помещения и произведенных расчетов. Расположение нужно определить заранее. Например, следует учесть, если лестница будет расположена рядом с санузлом. Расчет узла и крепление всех деталей должно быть прочным, так как некачественный монтаж может привести к падениям и травмам.

Планировка дома 6х6 с лестницей

Сегодня вполне реальной сделать проект небольшого дома 6х6, который позволит гармонично зонировать помещение и разделить пространство. Просторна квартира или дом не всегда позволяет правильно распорядиться площадью. А вот обустройство дома среднего размера позволяет экспериментировать и добиваться отменных результатов.

Простая схема и план проекта позволит максимально эффективно спланировать помещение и выделить в нем необходимые функциональные зоны.

Если дом будет двухэтажным, важно заранее позаботиться о выборе вида лестницы. Прямой маршевый тип наименее удачен, так как занимает много места. А вот винтовая лестница позволит сэкономить пространство и одновременно украсить интерьер.

Отличным вариантом для небольшого помещения станет деревянная винтовая лестница, которая располагается в углу дома

Где расположить лестницу:

Сбоку;
В центре;
В углу.

При выборе месторасположения для лестницы важно учесть, какие комнаты расположены снизу помещения, а какие сверху и сбоку. Посмотреть и скачать готовые проекты в формате dwg можно на Автокад. При выборе места для конструкции также важно учесть «активные» и «пассивные» зоны помещения.

Обозначение лестницы на плане

При составлении проекта дома важно правильно обозначить лестничную конструкцию. Главное – выполнять план поэтапно. В плане следует изображать размеры помещения, оконные и дверные проемы, марши и лестничные клетки, конструкцию здания и толщину несущих стен.

Составление строительных планов и схем лестничных конструкций можно выполнять при помощи программы Googlesketchup. Лестница должна быть изображена на плане в обязательном порядке.

На плане должно значится определение вида и типа лестничной конструкции. При составлении чертежа важно выбрать вид лестничной конструкции и знать его основные характеристики. Важно учесть, в какой комнате будет расположена лестница – гостиной, спальне, детской, кухне – от этого многом зависит выбор лестницы по функциональности и внешнему виду конструкции.

Для того чтобы правильно составить чертеж лестничной конструкции, можно как обратиться за помощью к специалисту, так и сделать это самостоятельно, используя онлайн программы

Виды лестниц:

Винтовая. Закручивается вокруг столба. Ступени могут иметь треугольную или трапециевидную форму.
Маршевая. Отличается прямоугольными ступенями и прямыми линиями.
Спиральная. Отличается описанием окружности на удалении от центра.
Модульная. Состоит из отдельных функциональных элементов, сконструированных в одну лестницу.

Важно заранее определиться с видом лестницы и способом ее крепления. Обычно ее крепят к стене. Прислоненная лестница представляет собой более надежную конструкцию. Компания «Технониколь» представляет широкий ассортимент качественных конструкций.

Грамотная планировка первого этажа двухэтажного дома с лестницей (видео)

Бизнес по продаже готовых лестничных конструкций сегодня очень выгоден. Тем не менее, многие предпочитают составлять проекты домов и квартир самостоятельно. При самостоятельном подходе важно быть осведомленным в вопросах правильного построения чертежей. От точности размеров, правильности расположения и крепления элементов зависит безопасность лестничной конструкции.

Дизайн и планировка лестницы на второй этаж (фото интерьера)

фото дизайна интерьера в частном доме

Лестница служит украшением гостиной
На стадии проектирования двухэтажного частного дома, встает вопрос о месте размещения лестницы, которая будет связывать два этажа. Часто её устанавливают в коридоре или холле, но стоит помнить, что непосредственная близость данной конструкции к входной двери несколько снизит комфорт ее использования. В коридоре может быть прохладнее, чем в других помещениях, возможны сквозняки и грязь с улицы.

Еще один нюанс заключается в том, что такая конструкция для комфортного ее использования требует много места. Чем расширять коридор, устанавливая в нем добротную красивую лестницу, не лучше ли для нее подобрать другое место?

Дизайн интерьера с лестницей на второй этаж в частном загородном доме – фото

Холл

Чаще всего в загородных домах лестница на второй этаж расположена в холле. Особенно это решение удачно, если холл большой по площади. Холл не несет большой функциональной нагрузки и нужен только для того, чтобы гостеприимно встречать гостей дома. Поэтому лестнице можно отдать главную роль и расположить ее в центральной части комнаты. Также эффектно выгладит лестница, примыкающая к наружной стене с вертикальным панорамным окном.

Лестница с вертикальным панорамным окном

Описанные планировочные решения подходят для интерьеров, выполненных в классическом стиле. Чтобы «главная героиня» соответствовала «окружению», ее также выполняют в соответствии с классическими канонами.

Классическая лестница с панорамным окном

Классическая лестница, как правило, имеет маршевую конструкцию. Основным материалом для ее изготовления является дерево. Но на этом в принципе условности заканчиваются. Разнообразие материалов, используемых для ступеней и ограждения, позволяют создать настоящий шедевр, затмевающий своим великолепием.

Шедевральная лестница

Лестница может быть выполнена полностью из дерева в светлой или темной цветовой гамме. В этом случае в оформлении холла также должны присутствовать деревянные элементы. Компаньоном может стать паркетный пол, резные колонны, деревянные двери и карнизы.

Деревянная лестница в светлой цветовой гамме

Если же для оформления лестничного марша использована ковка, то металлические элементы должны присутствовать и в помещении. Кованое ограждение может перекликаться с решеткой на окне или с обрамлением камина. У «подножия» лестницы может расположиться фонарь, заключенный в металл, а вдоль стены встать тахта на кованом основании.

Узор ковки может повторяться на стенах или потолке в виде трафаретной росписи. К тому же не стоит забывать, что ковка прекрасно сочетается с камнем. Но в холле использовать этот материал нужно осторожно, так как небольшое помещение легко перегрузить декоративными деталями. Исключением может стать мрамор и керамогранит светлых оттенков.

Кованая лестница

Прихожая

В прихожей, как правило, всегда не хватает места. Поэтому лестница, расположенная в этом помещении, утрачивает свою декоративность.

Лестницу в прихожей лучше расположить так чтобы она занимала как можно меньше места. Металлическая или деревянная лестница должна быть простой лаконичной формы.

Лестница в прихожей

Для того чтобы «растворить» лестницу в пространстве используют материалы светлых тонов. А пространство под лестницей превращают в зону, несущую функциональную нагрузку.

Ниша под лестницей может превратиться в полноценный шкаф или стать стеллажом для книг. Любители спорта смогут туда убрать спортивное снаряжение. Ну а дети любят находить самые укромные места и сооружать домики. Пространство под лестницей идеально подойдет для этих целей. Даже рабочий уголок сможет уместиться под лестницей в прихожей.

Игровой уголок под лестницей

Каждое из описанных решений требует своего подхода к «маскировке». Двери для шкафа могут быть распашными или гармошкой, выполненными в той же цветовой гамме, что и стены в прихожей.

Коридор

Далеко не каждая лестница подойдет для коридора. Можно остановить свой выбор на деревянной лестнице без подступенков и уменьшить ширину проступи. Такой вариант позволит облегчить и уменьшить конструкцию. Ну а если позволяет высота потолка в коридоре, и в доме нет пожилых людей, то лучше установить винтовую лестницу.

Лестница в коридоре

Такая конструкция занимает минимальное количество пространства и при этом всегда выглядит эффектно. Деревянная винтовая лестница при правильном подходе сможет вписаться даже в классическое помещение, не говоря уже за то, что она станет прекрасным украшением интерьера в стиле модерн.

Лестница в стиле модерн

Для современного дома подойдет легкая и воздушная лестница из металлических и стеклянных элементов. Такое решение позволит максимально облегчить пространство.

Гостиная

Сложнее всего вписать лестницу в пространство гостиной. Лестницу из гостиной на второй этаж, как правило, делают презентабельной, так как попытки скрыть ее от посторонних глаз редко венчаются успехом. Главное, понять, как выстроить композицию вокруг такой масштабной конструкции.

В первую очередь необходимо стилистически связать комнату и лестницу и позаботиться о том, чтобы перекликались отделочные материалы.

Лестница в гостиной

Проще всего это сделать в больших помещениях, в которых нелишними будут различные декоративные элементы. При этом используют тот же принцип компоновки, что и при оформлении холла с парадной лестницей. Обычно внимание к лестнице привлекают при помощи необычной конструкции и богатого оформления. Но сделать лестницу центральным элементом и при этом интегрировать ее в дизайн комнаты, поможет пространство вокруг нее. Например, акцентом при декорировании комнаты может стать стена, к которой прилегает лестница. Пространство лестничной клетки можно украсить декоративной росписью или фреской, при этом соблюдая общую для всей комнаты цветовую гамму. Также внимание к лестнице будет приковывать панорамное окно возле лестницы, если его украсить витражом.

Пространство лестничной клетки украшено фреской

Продумывая дизайн гостиной с лестницей, стоит тщательно продумать ее освещение. Для одномаршевых прямых лестниц достаточно установить фонарь внизу и вверху марша. По стене вдоль лестницы поворотной конструкции развешивают бра.

Освещение лестничного марша с помощью бра

Для современных лестниц больше подойдет встроенная в ступени подсветка. Это могут быть споты, располагаемые вдоль балясин или светодиодная лента, уложенная вдоль ступеней. Правильно организованное освещение лестницы не только сделает безопасным передвижение по ней в темное время суток, но и предаст ей очарования.

Если комната небольшая по размеру, то стоит избегать замысловатого декора при оформлении лестниц. Избавиться от перенасыщения площади предметами возможно, если задействовать пространство под лестницей. В гостиной под лестницей можно разместить обеденную или кухонную зону, можно посвятить этот уголок детям или встроить электрический камин, на который всегда не хватает места. Также добавить в помещение света и легкости поможет белый цвет.

Камин под лестницей

Расположение лестницы

Лестница в гостиной должна быть установлена так, чтобы марш находился у входа в комнату. В данном случае получается, что одна половина лестницы закрыта стеной, а вторая является открытой. Это наиболее удобный вариант. Такая конструкция удобна благодаря отсутствию необходимости проходить через всю гостиную для доступа на второй этаж.

Если лестничный марш будет находиться далеко от входа в гостиную, то пространство перед ним использовать для установки мебели и техники не рекомендуется. Это пространство должно быть свободным для удобства доступа к лестнице.

Но в таком случае об уединенности и уютности гостиной можно забыть. А если детские комнаты находится на втором этаже, о спокойном отдыхе в гостиной можно будет забыть.

Также лестничную конструкцию можно установить посередине гостиной, чтобы разделить помещение на зоны. Данный вариант отлично впишется в комнату, которую нужно зрительно разделить на столовую и место отдыха.

Вне зависимости от выбора лестничной конструкции, следует оставлять свободный от мебели и конструктивных элементов дома проход перед ней.

Красивые белые лестничные пролеты

Белоснежная лестница с таким же обрамлением просто таит в пространстве, независимо от своего размера. К тому же такое решение идеально впишется в большинство интерьерных стилей.

Белый лестничный пролет

В классическом интерьере белый станет фоном для декораций в виде картин, предметов старины, витражей и ковки. Сюда впишется деревянная лестница, выкрашенная в белоснежный цвет.

Белая лестница с картинами

В современном арт-деко белый играет важную роль. Он непременно «заигрывает» с черным или фиолетовым, становясь доминантой, объединяющей блеск и глянец гламура. К такому интерьеру подойдет лестница, облицованная белым мрамором или керамогранитом. Блестящий союз ей составят витиеватые металлические балясины также выкрашенные в белый.

Лестница в стиле арт-деко

Для стиля хай — тек и вовсе свойственно использование чистых и светлых цветов (белого, голубого, серого), перекликающихся с бетоном и металлом. Белые ступени могут быть выполнены из стекла или акрила.

Лестница в стиле хай-тек

Марши в стиле хай — тек

В интерьере, выполненном в стиле хай – тек, органичнее всего будет смотреться винтовая лестница. Для ее изготовления желательно использовать соответствующие стилю материалы (металл и стекло). Просто завораживающе выглядит конструкция, у которой в качестве несущего элемента используется опорный столб из хромированного металла, а ступени выполнены из прозрачного материала. Но такая лестница не подойдет для семей с детьми.

Стеклянная лестница в стиле хай-тек

В этом случае все же лучше сделать ограждение из хромированного металла или оргстекла.

Или заменить винтовую лестницу на маршевую. К описываемому стилю подойдет металлическая лестница на косоуре. Такая конструкция, облицованная подходящими материалами, тоже подарит ее владельцам ощущение легкости.

Металлическая лестница на косоуре

Дерево

Фото деревянной лестницы.
Древесина – классический вариант, привлекающий массой положительных качеств:

экологичность материала – качество, которое особенно востребовано современным покупателем;
специфические особенности дерева позволяют беспрепятственно создавать конструкции любой формы и размера. Умелые мастера создают эксклюзивные лестницы, подобные произведению искусства.

Совет. Элементы лестниц должны быть клеёными, а не монолитными. Цельная древесина менее прочна, менее долговечна, при заметных колебаниях влажности и температуры может покоробиться.

Декоративные приёмы оформления деревянной лестницы

На фото – интерьеры лестничных маршей из дерева.
Натуральная древесина имеет привлекательную текстуру. Тонирование с целью акцентирования внимания на естественной красоте – наиболее распространённое дизайнерское решение.

Одним из самых популярных приемов, позволяющих выделить конструкцию на общем фоне, является использование более тёмного сравнительно с полом тона. Кроме этого, эффектно смотрится контрастное окрашивание. К примеру, подступени и балясины – светлые, перила и ступени – тёмные.

Для поклонников классического стиля интерьер лестницы, прежде всего, ассоциируется с слегка закруглёнными или прямоугольными ступенями. Особое место в создании конструкции занимают ограждения, являющиеся одним из самых эффектных элементов декора. Большой популярностью в последнее время пользуются кованые стойки, оттенок которых соответствует общей обстановке помещения.

Совет. Под деревянной лестницей недопустимо размещение любого вида отопительных приборов. К проектированию системы отопления и водоснабжения при наличии деревянной лестницы вообще следует отнестись с максимальной ответственностью. Недопустимо попадание влаги на древесину в случае поломок.

Камины в стиле хай — тек

Чтобы сооружение из металла и стекла в виде лестницы не выглядело одиноко, неплохо бы в компанию к нему добавить предмет, который бы стал достойным компаньоном.

Камин в стиле хай-тек

На такую роль подходит камин в стиле хай — тек. Для его изготовления также используют металл и стекло, и он также может иметь самую причудливую форму. Камин в стиле хай -тек все реже «замуровывают» в стену. Приверженцы современного стиля предпочитают модели, которые могут располагаться в любой точке комнаты, позволяя любоваться пламенем со всех сторон.

Камин в стиле хай-тек посреди комнаты

Ну а если же в центре комнаты место для камина не найдется, его можно встроить даже под маршевой лестницей. А почему бы и нет? Если дизайнеры даже предлагают «отправить» под лестницу кухни, совмещенные с гостиной в которой есть лестница.

Камин под лестницей

Где расположить лестницу

Традиционно дизайн гостиной в двухэтажном частном доме подразумевает расположение лестничного марша рядом с входом в комнату как на следующих фото. При таком подходе конструкция получается частично открытой.

Это удобно, поскольку не нужно идти через всю комнату, чтобы попасть на второй этаж. Если же марш расположить у противоположной стены, то окружающее пространство не получится использовать для размещения бытовой техники или мебели, поскольку они будут мешать передвижению с первого этажа на второй.

Кроме того, зал потеряет свою уединённость, превратившись в проходной двор. Если в доме есть дети, а детские расположены наверху, лестницу лучше поставить ближе к входу в зал, чтобы дети их друзья не мешали взрослым.

Лестница с перилами, ведущая на второй этаж , расположена недалеко от входа в дом

Ещё один вариант расположения лестничных конструкций — центр зала. В этом случае лестница выполняет роль разделителя пространства на отдельные области. Такая планировка удобна, если требуется разделить гостевую зону и кухню.

Важно! Вне зависимости от расположения марша подход к лестничному маршу должен быть свободен от крупногабаритной мебели.

Ступеньки внутри дома (59 фото)

Лестницы в интерьере загородного дома

Двухэтажный дом изнутри

Дом внутри с лестницей

Лестница в загородном доме

Лестничный Холл с окном

Стильные деревянные лестницы

Лестница в частном доме

Лестница в доме

Современная лестница в доме

Роскошная лестница в доме

Красивые лестницы

Красивые деревянные лестницы

Красивая открытая лестница

Лестница в доме

Красивые лестницы в коттеджах

Парадная трехмаршевая лестница

Полукруглая лестница

Лестница в доме

Парадная лестница

Красивые деревянные лестницы

Американский дом внутри

Красивые лестницы в интерьере

Лестница в двухэтажном доме

Ступени в частном доме

Лестница в интерьере

Лестница белая с коричневым

Планировка дома с лестницей

Лестница в частном доме

Деревянные лестницы

Красивые лестницы в доме

Дизайнерские лестницы на второй этаж

Лестница на второй этаж в частном доме

Современные бетонные лестницы

Элитные лестницы

Лестница в частном доме

Красивые деревянные лестницы

Второй этаж в частном доме

Классическая лестница

Лестницы внутри дома

Красивые лестницы в интерьере

Лестница в доме полукруглая

Современные лестницы для дома

Лестница в коттедже

Лестница между этажами в частном доме

Лестница в доме

Красивые лестницы

Лестница в загородном доме

Большая гостиная с лестницей

Красивые лестницы в интерьере

Готовые ступеньки для лестницы

Ступеньки в дом

Лестница посреди гостиной

Лестница в двухэтажном доме

Красивая комната с лестницей

Лестница в частном доме

Большой дом внутри лестницы

Бетонная лестница двухмаршевая п образная

Лестница на второй этаж

План дома

с частной задней лестницей наверх — 23201JD | Архитектурные проекты

Обложка
Обложка включает общие примечания и информацию о строительных нормах, стандартах проектирования и спецификациях конструкционных материалов, необходимых для строительства вашего дома.

Спецификация
Спецификация включает графики вентиляции крыши и фундамента, характеристики изоляции и пароизоляции, а также график вентиляции вытяжного вентилятора.

Подробный лист
Подробный лист показывает компоненты здания в крупном масштабе, необходимые для объяснения конструкции опор, фундаментных стен, бетонных плит, каркасных полов и стен, столбов, балок, изоляции, карнизов, крыш, вентиляционных отверстий, лестниц, световых люков , и соединения.

План фундамента
На листе плана фундамента показана планировка подполья, выходного цокольного этажа или плиточного фундамента. План фундамента включает в себя все необходимые примечания, размеры, бетонные стены, опорные площадки, стойки, балки, несущие стены, вентиляционные отверстия, график опор, стальную арматуру и конструктивную информацию.Если вам требуется другой тип фундамента, свяжитесь с нами для внесения изменений в ваш план.

План этажа
План этажа — это горизонтальные разрезы через каждый этаж дома, обычно на высоте 5 футов над полом. На плане этажа показано расположение внутренних и наружных стен, дверей, окон, лестниц, шкафов, шкафов, полов, бытовой техники, сантехники, каминов, столбов и балок. На планах этажей также указаны сводчатые, кессонные потолки или потолки с коробчатыми балками, закрытые проемы и зоны с потолочными перекрытиями.

План каркаса крыши
План каркаса крыши показывает геометрию выступов, выступов, впадин, слуховых окон, уклонов крыши, высоты стен и плит, а также свесов. На плане также показаны все отдельные элементы каркаса крыши, фермы, стропила, балки, световые люки, вентиляционные отверстия в крыше, желоба, водостоки, световые люки, несущие стены под элементами каркаса и точечные нагрузки.

Фасад
На фасадах показаны все четыре стороны дома с описанием кровли, сайдинга и отделочных материалов, дверей, окон, скатов крыши, световых люков, желобов, дымоходов, высоты стен, степени отделки и общей высоты здания.

Лист строительной секции
Строительные секции представляют собой вертикальные разрезы через дом от крыши до фундамента. В разделах показана последовательность строительства снизу вверх, начиная с выемки грунта, далее через фундамент, дренаж, каркас стен и пола, каркас лестницы, каркас крыши, окна, двери, вентиляцию, а также внешнюю и внутреннюю отделку. Также обозначена высота стеновых панелей для каждого этажа.

Здание Белого дома | Белый дом

Перейдите по этому разделу

Выбирать Здание Белого Дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президента

Наш первый президент Джордж Вашингтон выбрал место для Белого дома в 1791 году.В следующем году был заложен краеугольный камень, и был выбран проект, представленный архитектором ирландского происхождения Джеймсом Хобаном. После восьми лет строительства президент Джон Адамс и его жена Абигейл переехали в недостроенную резиденцию. Во время войны 1812 года британцы подожгли президентский дом, и Джеймсу Хобану было поручено его восстановить. Джеймс Монро переехал в здание в 1817 году, и во время его правления был построен Южный портик.

В 1829 году Эндрю Джексон наблюдал за добавлением Северного портика.В конце 19 века выдвигались различные предложения по значительному расширению Дома президента или строительству совершенно новой резиденции, но эти планы так и не были реализованы.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт начал капитальный ремонт Белого дома, включая перенос президентских кабинетов со второго этажа резиденции в недавно построенное временное административное здание (ныне известное как Западное крыло). Реставрация Рузвельта была спланирована и проведена известной нью-йоркской архитектурной фирмой McKim, Mead and White.Преемник Рузвельта, президент Уильям Ховард Тафт, построил Овальный кабинет в расширенном офисном крыле.

Менее чем через пятьдесят лет после ремонта Рузвельтом Белый дом уже демонстрировал признаки серьезной структурной слабости. Президент Гарри С. Трумэн начал ремонт здания, в котором было демонтировано все, кроме внешних стен. Реконструкцией руководил архитектор Лоренцо Уинслоу, и в 1952 году семья Трумэнов вернулась в Белый дом.

Каждый президент, начиная с Джона Адамса, занимал Белый дом, и история этого здания простирается далеко за пределы возведения его стен. От комнат коридора первого этажа, которые раньше использовались в качестве служебных помещений, до комнат государственного этажа, где принимали бесчисленное количество лидеров и высокопоставленных лиц, Белый дом одновременно является домом для президента Соединенных Штатов и его или ее семьи. , и живой музей американской истории. Белый дом остается местом, где история продолжает разворачиваться.

В Резиденции 132 комнаты, 35 ванных комнат и 6 уровней. Также есть 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестничных клеток и 3 лифта.

Кухня Белого дома способна обслужить до 140 гостей и закуски более 1000 человек.

Белому дому требуется 570 галлонов краски, чтобы покрыть его внешнюю поверхность.

В разные периоды истории Белый дом был известен как «Президентский дворец», «Президентский дом» и «Президентский особняк».

Президент Теодор Рузвельт официально дал Белому дому его нынешнее название в 1901 году.

Типы лестниц на второй этаж. Как сделать лестницу на второй этаж?

В современном мире люди стараются максимально улучшить свое жилище, сделать его комфортным и удобным. Но иногда для реализации всех задумок требуется слишком много свободного места. По этой причине в последнее время предпочтение отдается двухэтажным домам.Преимущество таких построек в том, что увеличение жилой площади происходит за счет высоты дома.

Однако, определившись с этим вариантом, стоит учесть, что одним из важнейших этапов является выбор лестницы. Не все понимают серьезность этого вопроса. Ведь от прочности и надежности конструкции будет зависеть безопасность проживающих в ней людей. Ниже мы более подробно рассмотрим, какие бывают лестницы для дома.

Виды лестниц для частного дома

Все многообразие конструкций и конструкций можно разделить на три подвида:

Винт;
Маршевый;
Комбинированный.

Определяясь с типом лестницы, нужно учитывать общую площадь дома, расположение несущих стен, дизайн интерьера и другие факторы. К сожалению, не всегда понравившийся вариант подходит по всем техническим характеристикам.

Винтовые конструкции

Винтовые лестницы на второй этаж довольно распространены. Они представляют собой стержень, отвечающий за опору, со спиральными ступеньками вокруг него. Такой вид идеально подходит для небольших помещений, но следует отметить, что его конструкция не очень удобна, а иногда даже опасна.Винтовая лестница шириной около 1 км. М. Его возведение возможно в любом месте, вне зависимости от расположения стен, окон, дверей. Часто такие конструкции можно встретить в центре комнаты, что не утяжеляет пространство, а, напротив, придает ему некий шарм и изысканность.

Мартовская лестница

Простая и безопасная конструкция маршевой лестницы органично вписывается в просторные дома. Его классический дизайн, прямолинейность форм и жесткость линий придадут пространству простоты и лаконичности.

Обычно такие лестницы на второй этаж состоят из двух маршей и площадки между ними. Такая конструкция придает зданию величественный вид. Чтобы лестница была достаточно удобной, профессионалы рекомендуют выдерживать определенную высоту и ширину ступеней, а их количество должно быть не более 16 на один марш.

Таким конструкциям могут быть приданы разные формы: Г- или П-образные. Первый вариант состоит из двух лестничных маршей, соединяющихся под прямым углом и проходящих у соседних стен.В месте поворота можно оборудовать площадку или установить поворотные ступени. Если вы соорудите лестницу в просторном холле или гостиной, то под ней можно оборудовать встроенный шкаф, кладовую или просто полки, где можно разместить много вещей.

П-образные конструкции имеют большие размеры и чаще всего используются в отелях, особняках и домах культуры. В основном это связано с тем, что размеры этой лестницы рассчитаны на большую проходимость. Их конструкция состоит из трех маршей.Вначале — первый (самый широкий), в конце — площадка, а уже от нее идут оставшиеся два пролета, расположенные друг относительно друга под углом 180 градусов.

Эти типы лестниц на второй этаж считаются наиболее удобными и эргономичными, поэтому пользуются большим спросом. Они полностью безопасны как для детей, так и для пожилых людей.

Лестница комбинированная

Такие модели наиболее сбалансированы по всем параметрам. В них можно одновременно сочетать криволинейные и прямолинейные, дугообразные, спиральные, криволинейные элементы.Особых правил при составлении дизайна нет. При этом учитываются личные предпочтения владельцев, особенности планировки и фантазия дизайнера. Стоит отметить, что такие виды лестниц на второй этаж самые оригинальные и красивые. Они выполняют не только свое прямое назначение, но и являются центральным предметом интерьера.

Материалы для лестницы

Чтобы построить каркас лестницы внутри помещения, можно использовать такие материалы, как металл, кирпич, дерево, шлакоблок, природный камень.В роли декора могут выступить пластиковые вставки, нержавеющая сталь, стекло и другие элементы.

Рассмотрим самые популярные виды:

Лестница деревянная. Стоит такой материал относительно недорого, легко поддается обработке, его можно красить лакокрасочными составами. Лестница на второй этаж (конструкция довольно разнообразна) может быть сделана как из недорогих пород дерева (например, сосны), так и из ценных, даже экзотических. Это напрямую влияет на их цену. Наиболее величественно выглядят те модели, в которых используется сразу несколько пород дерева.
Металлоконструкции — самые прочные и долговечные лестницы. Такой материал может выступать в качестве основы конструкции, которая в будущем будет отделана деревом или облицована камнем, и самостоятельным предметом. Поручни можно украсить коваными элементами, поручни — нержавеющим или хромированным металлом. Идеально подходит для таких стилей интерьеров, как минимализм, хай-тек, классика.
Каменная лестница. Каркас такой модели можно выложить с помощью специальных блоков, либо лестничный марш залить сплошной плитой. Такие конструкции громоздкие и громоздкие, их установка возможна на начальном этапе строительства дома. Они прочные и долговечные. Такие лестницы чаще всего декорируют натуральным или искусственным камнем.

Конструкция лестницы: основные моменты

Как сделать лестницу на второй этаж? Этот вопрос часто задают многие. Чтобы ответить на него, сначала необходимо ознакомиться с основами несущей конструкции. Итак, из чего состоит:

Стойки используются в винтовых лестницах, служат опорой, имеют вертикальное положение.
Тетива — балка, которая создает надежную опору для ступенек, поддерживая их снизу и по бокам.
Косовы — цельные конструкции, состоящие из балки с выступами. Они используются для непосредственного крепления сцены.
Болца — опорные шпильки, представляющие собой болтовое соединение, с помощью которого ступеньки надежно крепятся к стене.

Также при самостоятельном проектировании лестницы очень важно правильно рассчитать угол подъема, прочность несущей конструкции, ширину и высоту ступенек.

Соответствие дизайна лестницы и стиля интерьера

В каком помещении будет установлена лестница на второй этаж, значения не имеет. В этом вопросе необходимо ориентироваться на удобство использования и наличие определенных размеров помещения. Главное — сделать точные замеры, а также определиться с назначением комнаты, ведь делать проход, например, из спальни, не совсем этично. Особенно важно это учитывать, составляя конструкции лестницы на второй этаж своими руками.

Также стоит обратить внимание на общий дизайн дома, так как формы, отделка, цветовое решение должны полностью соответствовать друг другу. Конечно, практичность и надежность конструкции лестницы — довольно весомые критерии, но нельзя пренебрегать дизайном, ведь жилое пространство должно быть гармоничным и эстетичным.

Стиль кантри. Наиболее актуальными для таких домов будут деревянные лестницы, простые, без излишней вычурности.
Минимализм. Подходит легкий, компактный дизайн без тяжелых и громоздких поручней.
Ар-деко. Яркая и необычная лестница с оригинальными формами и отделкой. Он должен полностью соответствовать основному контрастному интерьеру.
Высокие технологии. Сочетание стекла и металла. Наиболее органично вписывается легкая модель с хромированными элементами.
Барокко. Объемный, величественный дизайн витиеватой формы. Такие лестницы часто украшают позолотой, ажурной резьбой, скульптурами, лепниной.

Как построить лестницу?

Некоторые типы лестниц устанавливаются по-разному. Например, строительство на Косове планируется на этапе строительства дома, на стойках — при отделке. Итак, давайте разберемся, как установить деревянные типы лестниц на второй этаж.

Инструкция по установке:

Составление плана-проекта, где будут рассчитаны оптимальные размеры, угол наклона, количество ступеней и т.д.
Установка цоколя. Вы можете использовать строки или строки. При установке опор балки необходимо выдерживать уровень.
Переходим к ступенькам. Оптимальная толщина доски не менее 35 см. Ширина и высота подступенников должны быть таких размеров, чтобы по лестнице было удобнее всего передвигаться. Необходимо следить за качеством обработки древесины, так как от этого будет зависеть прочность и долговечность конструкции. Длина ступеней должна соответствовать ширине лестницы.Необходимо отшлифовать их поверхность и отрезать острые края.
После того, как все необходимое количество этапов подготовлено, можно переходить к их установке. Они крепятся с помощью столярного клея и саморезов.
Перила. Для них отлично готовы перила или балясины. Они могут быть разного дизайна и формы. Крепление опоры перил происходит в начале и конце лестницы.
После монтажа древесину необходимо загрунтовать и покрыть любой краской и лаком.Стоит отметить, что для ступеней невозможно подобрать покрытие, которое будет образовывать скользкую поверхность. Это крайне опасно и может привести к довольно серьезным последствиям.
Последним этапом станет декорирование точек крепления. Для этого рекомендуется установить специальные заглушки.

Важные советы

Ширина и высота ступеней — существенный нюанс в конструкции лестницы. Его выращивание должно быть максимально удобным для каждого члена семьи.Исходя из этого, были разработаны стандарты соответствия, например 18:28, 17:29, 19:29.

Самый безопасный и удобный уклон лестницы — 40 градусов. Тип лестницы со второго этажа ни в коем случае не должен представлять опасность, это может привести к тому, что ребенок просто откажется спускаться самостоятельно.

Лестница в доме — очень важный предмет интерьера. Он не только используется для перехода на второй этаж, но и придает помещению оригинальность и контраст.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.

Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Разработка по праву собственности

Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли.

Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности.

Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования.

BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Корпус *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, которое не примыкает к другим зданиям и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. . Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см.

Набережная)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не учитывается в расчетах площади.

Сертификация

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что надлежащая застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями. Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущено «условно отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, причалы и линии переборок, общественные места и другие установленные законом элементы карты.

Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (КТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.

Общественное пользование

Общественное учреждение предоставляет образовательные, медицинские, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит.

Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому назначению.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Бордюрный вырез

Прорезь на бордюре — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.

В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень бордюра

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права застройки обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более соседних участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена путем слияния участков для зонирования.В случае здания с ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Дело

Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с более низкой плотностью населения из наклонной крыши часто выступает окно, через которое свет и воздух проникают на верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемый отступ выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию.

что увеличивает площадь дома.

добавочный номер

Пристройка — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий.

FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты здания

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, объем жилого помещения которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Домашнее занятие

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв.

Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах в большинстве случаев ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенных зон.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)

Жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * — это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.

Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Объем лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.

Линия земельного участка или линия зонирования участка

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A Передняя линия участка , * также известная как линия улицы, это часть линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей зонируемый участок, и не пересекает линию улиц.

A побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней, ни задней линией лота.

Ширина лота

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.

Зона управления ростом с более низкой плотностью

Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.

Это территория, охватываемая муниципальными районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC, а в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Использование в производстве — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании.

В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствии, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать корты или дворы), который открыт и беспрепятственно от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка.

В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, требуемого на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

парных округов

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкие производства) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание.

Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может выходить за пределы максимальной высоты или необходимой зоны отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Линия пирхед (см. Район набережной)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся вдоль края бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.

Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Зона преимущественно застройки

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью расположенный в районе R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей этажей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5.

Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г.

Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.

Общественная парковка, гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Public Plaza

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.

В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Первый квалификационный этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается иметь более высокую максимальную базовую и общую высоту.

Программа качественного жилья

Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах от R6 до R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними.

Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 года или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению CPC.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A односемейный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее две квартиры, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

, эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.

Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительное заявление — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Резонирование

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов.

Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Смежный дом * (см. Корпус)

Неудача, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступа здания в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы.

линия, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Набережная)

Лента боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила, не покрываемые сверху, кроме зонтов или выдвижных навесов.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4,5 футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, который меняет свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.

Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для съемки неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не может проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Округ особого назначения

Правила для районов специального назначения разработаны, чтобы дополнить и изменить базовое зонирование, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

История — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

улица линия *

Линия улиц — это линия переднего участка, отделяющая участок от улицы.

Street Wall

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандарт правила для башен обычно разрешает башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

A башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)

Транзитная зона

Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор участков и приобретение для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, внесено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для обеспечения разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная структура, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены ландшафтным дизайном, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A пешеходная дорожка на берегу * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Подземный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка береговой зоны, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)

Зональный район

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Дом на две семьи Nendo в Токио с гигантской функциональной лестницей, проходящей через фасад

Японская студия дизайна Nendo использовала гигантскую функциональную лестницу, проходящую через фасад этого дома на две семьи в Токио, Япония.

Лестничный дом с названием «лестничная» конструкция используется во избежание полного разделения двух домов сверху и снизу, что было спроектировано в южном дворе.

Лестница продолжается вверх в здание и проходит с первого по третий этажи.

Дом расположен в тихом спальном районе Токио. В то время как другие дома и многоквартирные дома теснились вокруг участка, Nendo выдвинула архитектурный объем на север, чтобы унести дневной свет, вентиляцию и зелень двора в жилую среду, используя большой стеклянный фасадный южный фасад.

План планировки позволил сохранить существующее дерево хурмы, полюбившееся предыдущим поколениям. Студия учла потенциальные трудности подъема и спуска по лестнице для пожилой пары, поэтому комнаты были расположены на первом этаже.

«Восемь кошек, живущих со старшей парой, более свободно гуляют по дому и на улице, и побуждают мать более свободно наслаждаться своим хобби — садоводством», — сказал Нендо.

«Младшая пара и их ребенок проживают на 2 и 3 этажах», — добавили в офисе.

Лестница огорожена и имеет функциональные элементы, такие как ванные комнаты и лестница для фактического использования, причем верхняя часть принимает вид полуоткрытой теплицы с обильной зеленью, а также залитой солнцем окунем для кошки, чтобы получать удовольствие от лазания.

Итак, лестница и зелень мягко соединяли верхний и нижний этажи по диагональной линии, создавая пространство, где все три поколения могли комфортно ощущать присутствие друг друга.

«Лестница не только соединяет внутреннее пространство со двором или связывает одно домохозяйство с другим, эта структура направлена на дальнейшее расширение, чтобы соединить окрестности и город, соединяя дорогу, идущую на юг на уровне земли, и в просвет через верхний свет «, — добавили в студии.

План первого этажа

План второго этажа

Секция

> via Nendo

10 ошибок в плане этажа и как их избежать в вашем доме

Каждый домовладелец прошел через это — вы выбираете дом, который, по вашему мнению, будет идеальным для вас и вашей семьи, и, переехав в него, вы задаетесь вопросом: «Почему этот план этажа не подходит для нас?» Многие домовладельцы совершают типичные ошибки при поиске наилучшего плана этажа, соответствующего их потребностям.Готовитесь ли вы разработать план этажа с архитектором или ищете идеальный дом, взгляните на эти 10 ошибок плана этажа и узнайте, как их избежать.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

Перемещение припасов
Упаковка и распаковка
Погрузка и разгрузка
Лицензировано и застраховано
Хранение и контейнеры

1. Не думайте, что каждый план этажа соответствует вашему стилю жизни

Одна из самых больших ошибок при выборе правильного плана этажа заключается в том, что вы забываете изобразить свою семью, готовящую еду на кухне, или не учитываете, как ваша больная спина может не любить подниматься по 3 лестничным пролетам в течение дня.Прежде чем выбирать план этажа, оцените свой образ жизни. Вам нравится одноэтажный или многоэтажный дом? Вы предпочитаете открытую планировку или лучше отдельные комнаты с перегородками? Определите, к чему вы привыкли в уютном доме.

Артазум / Shutterstock

2. Путешествуя по модельному дому — заберите обновления в уме

Если вы ищете дома, один из лучших способов ознакомиться с планом дома перед покупкой — это предварительно пройтись по моделям домов от застройщика.Одна из самых простых ошибок — это продать те обновления, которые покупатели дома и подрядчики перепродали модели! Постарайтесь избавиться от великолепной отделки, модернизированного ковра, цветных обоев и драпировки и сконцентрируйтесь на планировке и оформлении комнат. Это поможет вам принять осознанное решение при выборе поэтажного плана.

3. Не думайте, что вы сошли с ума из-за непонимания чертежей плана этажа

Если вы недавно начали искать или проектировать свой следующий дом, более чем вероятно, что вам нужно будет просмотреть архитектурные чертежи или чертежи плана этажа.Хотя для многих профессионалов в области дизайна это вторая натура, для многих домовладельцев символы и номенклатура могут быть трудными для понимания. Не думайте, что вы должны знать, как каждая дверь, окно, лестница или многоэтажное пространство выглядят на плане этажа. Не ошибитесь, приняв –, просто спросите!

4. Убедитесь, что архитектурные элементы не будут стоить вам больше в будущем

Нет ничего лучше, чем восхищаться архитектурными особенностями, которые красиво выглядят на двухмерном плане этажа и кажутся еще лучше, когда вы стоите внутри готового дома.Такие детали, как большие окна от пола до потолка, световые люки и другие архитектурные особенности, могут повлиять на отопление и охлаждение вашего дома, когда поступит счет за электроэнергию. Хотя сейчас это может не вызывать беспокойства, подумайте об экономии зеленых затрат на архитектурных особенностях вашего плана этажа для будущего проживания.

Photographee.eu / Shutterstock

5. Не считайте, что размеры комнат на плане этажа адекватны

Сколько раз вы читали размеры комнаты на плане этажа, а затем понимали, что ваша существующая мебель не вписывается, как вы думали, в готовую комнату? Измерьте имеющуюся у вас мебель, прежде чем определиться с окончательными размерами дома.Если вы не знаете, какой размер комнаты вам нужен, измерьте имеющуюся у вас мебель, столы и зону для прогулок, чтобы определить, сколько места вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно в плане следующего этажа. Добавьте дополнительное пространство, если вы пытаетесь добавить пространство к своему следующему дому.

6. При выборе плана этажа представьте, что ваши развлекательные помещения полностью заняты.

Большинство домовладельцев, мечтающих об идеальной планировке этажа, считают, что было бы хорошо, если бы несколько человек пришли выпить во внутреннем дворике.Мысль о том, чтобы развлекать родственников родственников на месяц каждое лето или приглашать всех своих коллег на каникулы, возможно, не придет вам в голову. В зависимости от вашего образа жизни, если вы любите развлекаться, при планировании кухни, столовой и гостиной считайте, что ваш дом полностью занят. Это гарантирует, что вы спланируете место для общения, еды, танцев, сервировки и, конечно же, прогулок по дому!

7. Учитывайте безопасность для самых маленьких при выборе плана этажа

Вы когда-нибудь влюблялись в спортивный автомобиль, чтобы просто вернуться к реальности, что у вас есть полная семья, которая не поместится в машине? Эту же ошибку можно сказать и при поиске идеального дома для своей семьи.Безопасность должна быть на первом месте, и многие удобства на плане этажа, такие как балконы, лестницы без перил, широкие стеклянные душевые кабины и другие элементы, могут отлично выглядеть для взрослых, но, возможно, потребуется изменить для семей с маленькими детьми.

Photographee.eu / Shutterstock

8. Расположение, расположение… Изменение вариантов плана этажа

Хотя вы можете изменить план этажа в будущем, помните, что вы не можете изменить местоположение. Помня об этом, не совершайте ошибку, влюбляясь в план этажа и забывая об имуществе и окружении вашего дома.Если вам нравится планировка главной спальни на плане этажа, но вам не нравится, как она выглядит на улице в модельном доме — скорее всего, ваш дом в вашем районе будет иметь совершенно другой эстетический вид и, следовательно, чувствовать себя по-другому. Помните при выборе поэтажного плана; убедитесь, что интерьер будет соответствовать вашему местоположению.

9. Выберите план этажа, который соответствует вашему бюджету.

Одна ошибка, которую покупатели дома часто допускают при просмотре поэтажных планов, — это чрезмерные расходы на будущее, а не планирование на настоящее время.Вы всегда можете обновить свой дом. От отделки и новаторских дополнений до возможного увеличения площади и удобств. Не допускайте перепродажи через агента по продаже домов или представителя застройщика — только вы знаете свой бюджет. Спланируйте свой бюджет сейчас, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем доме и не чувствовали себя «финансово обремененным» каждый месяц, когда вам нужно платить за свой дом.

10. Берите с собой семью, выбирая план этажа

Не делайте ошибки и держите при себе решение о планировке этажа.Если вы можете пройтись по физическим моделям домов, прежде чем выбрать план этажа, подумайте о том, чтобы взять с собой свою семью для принятия решения. Это может помочь вам увидеть реакцию ваших соседей по комнате, детей, второй половинки или других людей, которые будут делить с вами дом. Быть «единственным лицом, принимающим решения» иногда может иметь неприятные последствия для вас — вместо этого пусть ваша семья взвесит важное решение — выбрать идеальный план этажа для всех вас!

Читатели Freshome, мы знаем, что все вы постоянно принимаете решения по планировке этажей.Какие ошибки вы бы добавили в список?

Сверху | Аренда Дома для отпуска Beach Reunion | Дестин, Флорида

Спальное место

Спальня 6

1 двуспальная кровать, 1 двухъярусная кровать

Описание

Добро пожаловать в Over The Top!

«Over The Top» — это красивый трехэтажный дом на побережье, из которого открывается захватывающий вид на Мексиканский залив.Расположенный в закрытом сообществе Destiny East, Over The Top находится на одной из самых высоких точек в Дестине. Наблюдайте за вдохновляющими восходами и закатами с одной из трех южных палуб, протянувшихся по всей длине этого прекрасного пляжного дома. «Over The Top» вмещает 24 человека, имеет 6 спален и 6 ванных комнат.

На первом этаже находится элегантный и светлый подъезд с парадной лестницей, а также личным лифтом. Для размещения на этом уровне есть двухъярусная комната и King Suite. Двухъярусная комната излучает веселую атмосферу и оснащена 3 наборами изготовленных на заказ двухъярусных кроватей размера «queen-size» и «queen-size».В люксе с кроватью размера «king-size» есть собственная ванна. На этом этаже есть общая ванная комната. Для развлечения есть игровая комната, удобно расположенная у входа в частный бассейн. В игровой комнате есть небольшой бар с барной стойкой и бильярдный стол. Из частного бассейна открывается вид на изумрудно-зеленые воды и сахарно-белый песок Изумрудного побережья.

На втором этаже находится современная гостиная, столовая и кухня открытой планировки. Это роскошное основное жилое пространство залито естественным светом в течение дня и украшено замысловатыми высококачественными деталями, которые создают идеальное пространство для отдыха с компанией или развлечений.Кухня для гурманов предлагает гранитные столешницы, бытовую технику из нержавеющей стали и остров, который также служит барной стойкой на двоих. Идеально подходит для разговоров во время готовки! Из формальной обеденной зоны открывается вид на залив. В ней могут разместиться 8 человек. Рядом с летней кухней на балконе имеется дополнительная обеденная зона на 6 человек. Для размещения на этом этаже предусмотрены 2 люкса с кроватью размера «king-size». В каждом люксе с кроватью размера «king-size» на этом этаже есть собственная ванная комната.

Третий этаж в основном занимает великолепный Master King Suite.Этот просторный номер сам по себе является чудом с собственным меблированным балконом с видом на залив. гостиная с камином; две огромные гардеробные; и джакузи и душевая кабина. На этом этаже также имеется люкс с кроватью размера «queen-size», в котором установлена двухъярусная кровать с двумя односпальными кроватями.

«Over The Top» находится в нескольких минутах ходьбы от пляжных ресторанов и общественного центра Destiny East, который предлагает большой бассейн, фитнес-центр, теннисные корты, баскетбольные площадки, пешеходную дорожку / дорожку для домашних животных, большую игровую площадку, станцию для гриля / подготовки и частный кинотеатр. !

Выход на пляж удобно расположен по улице. У этого дома есть ОБЩЕСТВЕННЫЙ выход на пляж у крабовой ловушки.

* Этот дом сдает только с субботы по субботу во время весенних каникул и летних месяцев. * Группы колледжей / студентов не допускаются. все арендаторы должны быть старше 25 лет, за исключением детей в семьях.

* Свадьбы / События — Все свадьбы / мероприятия должны быть предварительно одобрены Beach Reunion. Плата за мероприятие в размере 750 долларов США требуется для любой свадьбы или мероприятия. Кроме того, для ВСЕХ свадеб требуется возвращаемый депозит в размере 1000 долларов США.Дом с выходом на общественный пляж. *

* Мероприятия для этого дома

должны получить отдельное разрешение через округ Окалуза в дополнение к взносу за мероприятие Beach Reunion. *

Дополнительные возможности

Частный лифт — В этом доме есть собственный лифт. Это дополнительная плата в размере 350 долларов, которую можно использовать во время пребывания гостей. Гости, отказавшиеся от платы, не смогут пользоваться лифтом во время их пребывания. * Частный лифт ТОЛЬКО для багажа или гостей, которые не могут подняться по лестнице. *

Аренда тележек для гольфа Electric Street Legal — Мы предлагаем аренду тележек для гольфа на улицах с электричеством только для гостей Beach Reunion и по значительно более низким ценам, чем у наших конкурентов в районе пляжа Дестин / Мирамар. Если вы знакомы с этим районом, вы знаете из прошлых каникул, что их популярность делает поездки на пляж и обратно легким ветерком и удобством для быстрых походов в магазин, даже для покупок в последнюю минуту! Они также делают услуги трансфера на свадьбах или других мероприятиях без проблем.Забронировав аренду тележки у нас, вам не придется беспокоиться о том, что нежелательная грязь или песок попадут в вашу машину, пока вы пытаетесь насладиться отдыхом! Мы даже доставляем бесплатно! Для получения дополнительной информации об аренде наших электромобилей для гольфа щелкните здесь. Позвоните нам сегодня, чтобы зарезервировать 4-местную или 6-местную тележку для уличного гольфа вместе с домом для аренды на время отпуска! 850-650-4544

Pool Heat — С 1 октября по 1 мая частный бассейн / спа можно подогревать за дополнительные 75 долларов в день или 525 долларов в неделю.Подогрев бассейна необходимо покупать на весь период проживания. (Обогрев бассейна необходимо приобретать на весь период пребывания. Для обогрева спа необходимо приобрести обогрев бассейна. Спа не работает как отдельная гидромассажная ванна. Температура в спа-салоне будет только такой же, как в бассейне, макс. 86 градусов. фиников спа не нагревается.)

Планировка дома

Первый этаж (14 спальных мест)
Игровая комната с бильярдным столом
Люкс King с отдельной ванной (2 спальных места)
Спальная комната с 6 кроватями размера «queen-size» (12 спальных мест)
Бар
Зона гостиной
Полная ванная
Открытая кухня

Второй этаж (4 спальных места)
Кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали
Гостиная с большим телевизором с плоским экраном высокой четкости
Люкс с кроватью размера «king-size» и собственной ванной (2 спальных места)
Люкс с кроватью размера «king-size» и собственной ванной (2 спальных места)
Прачечная Номер
Открытая кухня на балконе

Третий этаж (6 спальных мест)
Главный люкс с кроватью размера «king-size» и видом на залив с гостиной, собственной ванной и балконом (2 спальных места)
Люкс с кроватью размера «queen-size» с двумя односпальными кроватями и отдельной ванной (4 спальных места )

Консьерж-сервис

Наш консьерж может помочь с игрой в гольф, рестораном, водными видами спорта, рыбалкой и другими услугами до вашего визита или во время вашего пребывания.Получите максимум удовольствия от отпуска в Panhandle!

ЗАБРАТЬСЯ 15:00 (CT) | ВЫЕЗД 9:00 (CT)

Удобства

Удобства для пляжа Reunion

Бесплатные услуги консьержа — наш консьерж поможет вам спланировать отпуск на всю жизнь!

Вы получите до 245 долларов США (в зависимости от продолжительности пребывания) на бесплатное пляжное снаряжение, когда забронируете этот дом на Beach Reunion! Просмотрите и выберите доступное снаряжение, включая доски для серфинга, каяки, велосипеды, зонтики и шезлонги.Все снаряжение будет доставлено по прибытии и получено при отбытии. Увеличьте время отпуска, настроив необходимое для аренды оборудование еще до того, как вы покинете дом! (относится ТОЛЬКО к проживанию, забронированному после даты 19.12.2020)

Предоставляется все постельное белье и банные полотенца. Пожалуйста, предоставьте собственные полотенца для пляжа / бассейна.

Стартовый комплект расходных материалов. Мы поможем вам начать, и вы начнете с этого!
* Включает туалетную бумагу, бумажные полотенца, мешки для мусора, средство для мытья посуды и жидкость для мытья посуды.

Полностью оборудованная кухня! Это как готовить дома! В этом пляжном домике есть все необходимое и даже больше.

Гриль у бассейна. В доме есть красивый газовый гриль.
* Пропан включен.

Частный бассейн И Общий бассейн. Частный бассейн может подогреваться с 1 октября по 1 мая за дополнительную плату.

Лифт частный.

Карта

Наличие

октябрь — 2021
S	M	Т	Вт	Т	F	S
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31

ноя — 2021
S	M	Т	Вт	Т	F	S
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30

декабрь — 2021
S	M	Т	Вт	Т	F	S
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

Янв — 2022
S	M	Т	Вт	Т	F	S
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

фев — 2022
S	M	Т	Вт	Т	F	S
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28

март — 2022
S	M	Т	Вт	Т	F	S
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31

Апрель — 2022
S	M	Т	Вт	Т	F	S
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30

май — 2022
S	M	Т	Вт	Т	F	S
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

В наличии

Недоступно

Прибытие

Выезд

чертежи на второй с размерами, рисунок 6х6 и обозначение

Маршевые чертежи лестниц

Детальный чертеж лестницы на второй этаж

Основной чертеж лестницы с размерами

Рисунки лестницы с одним маршем

Планировка дома 6х6 с лестницей

Обозначение лестницы на плане

Грамотная планировка первого этажа двухэтажного дома с лестницей (видео)

Дизайн и планировка лестницы на второй этаж (фото интерьера)

фото дизайна интерьера в частном доме

Дизайн интерьера с лестницей на второй этаж в частном загородном доме – фото

Холл

Прихожая

Коридор

Гостиная

Расположение лестницы

Красивые белые лестничные пролеты

Марши в стиле хай — тек

Дерево

Декоративные приёмы оформления деревянной лестницы

Камины в стиле хай — тек

Где расположить лестницу

Ступеньки внутри дома (59 фото)

с частной задней лестницей наверх — 23201JD | Архитектурные проекты

Здание Белого дома | Белый дом

Типы лестниц на второй этаж. Как сделать лестницу на второй этаж?

Виды лестниц для частного дома

Винтовые конструкции

Мартовская лестница

Лестница комбинированная

Материалы для лестницы

Конструкция лестницы: основные моменты

Соответствие дизайна лестницы и стиля интерьера

Как построить лестницу?

Важные советы

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Дом на две семьи Nendo в Токио с гигантской функциональной лестницей, проходящей через фасад

10 ошибок в плане этажа и как их избежать в вашем доме

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сверху | Аренда Дома для отпуска Beach Reunion | Дестин, Флорида

Спальное место

Описание

Удобства

Карта

Наличие

Похожие объекты

Добавить комментарий Отменить ответ