Каркасная двухэтажная баня своими руками: Проекты каркасных бань / каркасный дом своими руками

Содержание

Проект двухэтажной бани 6×6 | Каркасная баня | Строительство

Подготовительные работы

Проект дома

· Разработка индивидуального проекта

Комплект документов

· Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ

Оценка строй. площадки

· Предварительный выезд инженера на строительный объект

Геология участка

· Пробное бурение фундамента в 2-х — 3-х точках

Фундамент

Свайно-винтовой

фундамент

 

· ВС-108/300/2500мм., ТУ 5260-001-84045723-2011

· Сваи закручиваются с использованием спецтехники.

· Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм.

· Внутри сваи бетонируются пескоцементной смесью М300.

· Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм.

· Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом.

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента — гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110мм. для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).

Каркас

Цокольное и межэтажное
перекрытие

· Балки цокольного перекрытия изготавливаются из доски 50х200мм, с шагом 580мм.

· Черновые полы изготавливаются из доски 25х150мм.

· Балки межэтажного перекрытия изготавливаются сухой строганной доски (камерная сушка) 50х200мм, с шагом 580мм.

Наружные и внутренние несущие стены

· Обвязка каркаса: брус 150*150 мм.

· Стойки каркаса только из строганной доски камерной сушки
(14-18% влажность), 1 сорта, 150*40 мм.

· Шаг стоек не более 580 мм, с использованием усиленной
крепежной системы.

· Для защиты каркаса используется:

· Внешняя сторона четырехслойная диффузионная
мембрана Ондутис/Изоспан;

· Внутренняя сторона трёхслойная пароизоляционная
плёнка Jutafol Н96 Сильвер.

Межкомнатные

перегородки

· Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки
(14-18% влажность), 1 сорта, 100*40 мм.

· С обеих сторон стойки каркаса перегородок монтируются

пароизоляционная плёнка Jutafol Н96 Сильвер.

Кровельная система

Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм,
1 сорта, с шагом 580 мм

Для защиты кровельной системы используется:

· Внешняя сторона четырехслойная диффузионная
мембрана Ондутис/Изоспан;

Вся силовые конструкции антисептируются специальным огне-био защитным составом Neomid 430

ECO.

Теплоизоляция

Наружные стены

Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).

Межкомнатные
перегородки

Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (100 мм).

Пол первого этажа

Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).

Межэтажное
перекрытие

Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (100 мм).

Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)

Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).

Кровля

Металлочерепица

· Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет.

· Первый класс цинкования – 140 г/кв.м.

· Толщина стали: 0,5 мм.

· Цвета в ассортименте.

Подшивка свесов и
водосточная система

· Водосточная система Docke.

· Подшивка карнизов кровли перфорированными софитами Docke.

Высота потолка 1-го этажа

· 2,5 м.

Высота потолка 2-го этажа

· 2,4 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,0 м.)

Отделка потолков 1-го и 2-го этажей

· Сухая обшивочная доска «евровагонка», класса АВ

Покрытие полов 1-го и 2-го этажей

· Шпунтованная деревянная доска пола, 35мм.

Наружная отделка фасада

· Обшивочная доска камерной сушки «имитация бруса», толщиной 16мм.

, класса АВ.

· Вентилируемый фасад: контр. брус 35*35 мм.

· Отделка наружных и внутренних углов дома

· Отделка оконных и дверных проемов

Внутренняя отделка
стен и перегородок

· Обшивочная доска камерной сушки «имитация бруса», толщиной 16мм., класса АВ.

· Отделка оконных и дверных проемов

· Плинтусение потолков, полов, отделка углов комнат

Двери

· Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия.
4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм.

· Межкомнатные филенчатые двери с установкой петель, наличников и ручек.

Окна

 

· Оконные конструкции ПВХ REHAU Blitz New. Стандартных размеров.

· Толщина профиля 60мм.

· 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 3-х камерный профиль, цвет белый,

противомоскитные сетки.

· Фурнитура: Fornax.

· Установка подоконников ПВХ, шириной 200мм.

Монтаж металлических оцинкованных отливов.

Межэтажная лестница

Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

Доставка

Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД
в любом направлении. Свыше 100 км оплачивается дополнительно.

Преимущества работы с нами

Поэтапная оплата

· 5% — при подписании договора

· 30% — фундамент

· 30% — силовой каркас

· 30% — кровля

· 5% — окончание строительства и подписание акта приема-сдачи

Гарантия

· 7 лет

Организация проживания строительной бригады и аренда генератора

· Строительная бытовка на период строительства (по требованию)

· Аренда генератора на период строительства, при условии
отсутствия электричества на участке Заказчика (по требованию)

Надзор за производством строительно-монтажных работ

· Постоянный технический надзор.

· Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ.

Сдача строй. площадки

· Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика

Баня 5х8 — Проекты бань 5 на 8: планировки, чертежи, цены на строительство

Если после долгих раздумий вы решили построить баню на участке, перед вами станет несколько закономерных вопросов. Остановимся на основных. Оптимальный размер – чтобы не было тесно Здесь зачастую играют роль личные предпочтения. Любителям шумных больших компаний лучше выбрать сруб бани 5*8 из бруса. В помещении такого размера можно выделить отдельную раздевалку и душ, это выручает если компании смешанные. В душе будет достаточно места, чтобы повесить ведро для бани. Есть разные варианты внутренней планировки в бане 5*8, фото готовых проектов помогут с выбором. Какой материал выбрать?

Во время топки выделяются ароматические масла. Вам должен нравится их запах. Также, не мешает предварительно поискать информацию о свойствах дерева в интернете. Так популярная сосна, при сильном нагревании выделяет очень сильный, удушливый аромат. Впрочем, проблема решается отделкой парного помещения другим видом древесины. Строительство бани 5*8, по стоимости отличается для разных сортов дерева, это естественно. Наиболее популярный и дешёвый вариант сосна. Непосредственно для парной лучше подойдёт ольха, липа, берёза, кедр. Их древесина обладает невысокой плотностью за счёт чего риск обжечься, когда вы садитесь на полку, гораздо ниже. Ведь тепло поглощается не только поверхностью дерева, а все массой древесины.

Заказать или сделать самому Можно купить баню 5*8 из бревна. Но зачастую стает вопрос, ведь построить каркасную баню своими руками не сложно. Не нужен фундамент, даже чертежи не обязательны. Но. Дождь и таянья снег служат источником влаги, которая накапливается внутри каркаса. Естественно парится в таком помещении уже не хочется. При правильной изоляции, большую часть проблем вы избежите. Но для этого нужно быть сосредоточенным человеком, который любит работать руками. Если не уверенны, что это о вас, доверьтесь специалистам. В любом случае, почитайте о каркасной бане 5 на 8, сравните цену и отзывы. Это поможет донести ваши пожелания специалисту. Задать вопрос специалисту и заказать проект бани под ключ Московской области, можно у нас на сайте.

Проект КД-7, каркасная баня 4х5 20м2 для строительства своими руками / Каркасный дом своими руками

В каждую цену включено утепление 200-250мм мин. ваты, и монолитный ленточный фундамент (МЗЛФ) в50см х ш40см.
Дом под чистовую отделку с коммуникациями.

Каркасная баня 4х5 20м2

2, Проект КД-7. Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин 167т.р.
Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин и фундамент 192т.р.
Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин + фундамент и электрика 197т. р.
Стандартное утепление 150мм пол-потолок, 100мм стены, 150 утепление стен +3т.р. к цене выше.
Цена проекта для самостоятельной сборки 6т.р. Смета и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить баню по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём не дорого и в кратчайшие сроки, подробнее о наших ценах и преимуществах читайте в разделе, Наши строители.

Новый проект! Каркасная баня.


Скачать, Проект КД-7 0.42 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Проект каркасной бани, очень комфортная, уютная и удобная баня. Есть вариант с с/у, или помывочная с кадушкой.

Отделка бани может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая блок-хаус и внутренняя чистовая отделка вагонка входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление крыша и пол 150мм, стены 100мм мин. ваты (возможно до 200мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Каркасная баня 4х5 20м2 : Высота потолков 2,3м, Комната отдыха 8,5м2, Парная 4,8м2, Помывочная 2,2м2, высота в коньке 3,7 (4,1)м.

Для увеличения картинки нажмите на неё.

1. Вариант стандартный.

2. Вариант в 3D.

Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-16.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 40в х 20ш.
возможны винтовые сваи 9 штук.

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем Бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт несколько месяцев и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, мы скорректируем смету под ваши требования, а если вы нам пришлёте цены вашего региона, то мы сделаем смету эксклюзивно под вас.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление мин. вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определится с целевым использованием дома и региона его строительства.

При условии, когда речь идет о доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно, для комфортного проживания и зимой и летом рекомендуем утепление 150мм межу стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм межу стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление, фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома с наружи к существующим 150мм ещё плюс 100-150мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов


Пошаговое описание работы и строительство каркасной бани.

 

Самое дешёвое строительство бани осуществляется по каркасной технологии. Строительство каркасной бани обходится дешевле традиционных бань из дерева. Удешевление стоимости объясняется частичной заменой дорогостоящей древесины более дешёвым утеплителем. При этом экономия пиломатериалов составляет почти 50%.

Каркасная баня под ключ становится доступнее, и поэтому гораздо популярнее бревенчатых деревянных стен. Они легче по весу, не подвержены усадке и поэтому не требуют выстаивания. Как ведётся строительство каркасной бани своими руками?

Строительство каркасной бани

Пошаговое строительство каркасной бани будет отличаться от строительства каркасного жилого дома. Это связано с различными условиями эксплуатации построек – высокой температурой и влажностью внутри парной. Поэтому утеплитель в каркасной стене необходимо качественно изолировать от влаги, чтобы предупредить его отсыревание и потерю теплоизолирующих свойств.

А также защитить стены от воздействия высокой температуры рядом с нагревательной печью. Перечислим основные этапы строительства каркасной бани.

 

План комнат в постройке 6 на 6.

Проекты строительства

Поэтапное строительство каркасной бани может длиться всего лишь месяц. Строение из брёвен собирают в течение двух-трёх месяцев. Для кирпичной постройки необходим год. Таким образом, возведение каркасной бани – самая быстрая технология.

Проект двухэтажной постройки.

Однако  качественное каркасное строительство будет при наличии грамотных технических расчётов, схем, эскизов, чертежей – всего того, что сопровождает проект. Для пошагового строительства каркасной бани своими руками необходимо приобрести один из типовых проектов. В нём будет приведен подробный перечень строительных материалов. А также схема внутренних помещений с обозначением дверных и оконных проёмов, простенков, расположения печи.

Проект постройки своими руками.

Готовый проект также делает возможным осуществить пошаговое строительство каркасной бани руками профессиональных строителей.

 

Поэтапное строительство

Пошаговая инструкция строительства каркасной бани своими руками начинается с постройки надежного фундамента. Так как каркасная баня является лёгким строением, то ее стены создают незначительное давление на грунт. Поэтому каркасная технология бани не требует сооружения большого заглубленного фундамента. Достаточно выполнить основание в виде мелкозаглубленной ленты.

Свайный фундамент.

Также фундамент каркасной бани может быть свайным. Такая баня будет стоять на опорах и может быть «приподнята» над поверхностью земли. Также свайная конструкция является единственно возможным фундаментом для бани на берегу реки.

На заметку

Если в бане предусматривается тяжёлая кирпичная печь, то под неё также закладывают фундамент.

Строительство каркасной бани своими руками на видео демонстрирует процесс сборки от фундамента на сваях до крыши.

 

Стены в постройке

Традиционно стены бани выполняют деревянными. Технология строительства каркасной бани позволяет заменить часть сечения стены более дешёвым и лёгким утеплителем. Чтобы предупредить его намокание, теплоизолирующий материал качественно закрывают пароизоляционной плёнкой или алюминиевой фольгой.

На заметку

Защита теплоизолятора продлевает его долговечность и обеспечивает сохранность теплоизолирующих свойств. А также ограничивает испарения синтетических компонентов внутрь парной.

Деревянными в стенах каркасной бани остаются стойки каркаса, а также внутренняя и наружная обшивка. Внутреннюю стену часто обустраивают деревянной вагонкой. Наружную – деревянным профилированным брусом. Внутреннее пространство между наружной и внутренней стеной занимает утеплитель.

Устройство стены.

Между фольгой, закрывающей минеральную вату, и обшивкой стены оставляют воздушную прослойку толщиной 20-40 мм. Эти миллиметры пустого пространства необходимы для вентиляции. Через полученный воздушный зазор выходит влага, которая во время протапливания бани конденсируется на фольге.

Для организации вентзазора подбирают такую толщину стоек каркаса, чтобы они были шире утеплителя на 40-50 мм. Или монтируют поверх каркаса обрешётку из деревянных брусков. После к обрешётке крепят стеновую вагонку для качественной отделки парной.

Направление крепления вагонки может быть вертикальным или горизонтальным. Горизонтальное расположение имеет преимущество: при необходимости замены подгнивающих или почерневших досок, можно поменять только нижние планки (процесс гниения часто распространяется снизу). При вертикальном креплении планок необходимо менять всю внутреннюю обшивку целиком.

Видео с пошаговым строительством каркасной бани руками хозяев демонстрирует процесс сборки каркасных стен.

Утепление при строительстве

К материалам для строительства каркасной бани, парной, сауны выставляют несколько требований.

  • Они должны качественно сохранять тепло.
  • Выдерживать температуру нагрева до 100-120 °C без оплавления и потери свойств.
  • Иметь минимум синтетических испарений.
Утепление на основе пенопласта.

Соблюдая инструкцию по строительству каркасной бани, часто используют два слоя утеплителя для надёжного изолирования теплопотерь. Их располагают так, чтобы стыки разных слоёв не совпадали друг с другом. Такое утепление гарантированно защищает пространство бани от холода и потерь тепла.

 

Для теплоизоляции бань часто используют минеральную базальтовую вату, спрессованную в маты или плиты. Прессованная форма ватного утеплителя менее подвержена усадке в сравнении с ватой в рулоне. Натуральные базальтовые волокна отличаются негорючестью, термостойкостью. Кроме того, базальтовая вата имеет в составе минимум синтетических компонентов, не создаёт вредных испарений.

На заметку

150 мм минваты заменяют 500 мм деревянного бревна. В большинстве случаев бывает достаточно 100 мм ватного утеплителя. А иногда – даже 50 мм (в относительно тёплом климате, южных регионах).

Пошаговая инструкция строительства каркасной бани запрещает использование пенопластовых плит для теплоизоляции стен парной комнаты по причине большого количества синтетических испарений, а также из-за возможности их оплавления при нагреве. Пенопласт можно использовать для теплоизоляции стен комнаты отдыха и душевой.

Утепление парной.

После монтажа утеплителя между стоек каркаса его закрывают с внутренней стороны пароизоляцией – полиэтиленовой плёнкой, фольгой. С наружной стороны утеплитель закрывают специальной пароизолирующей мембраной.

Особенности утепления

  • В зоне максимальных температур необходимо защитить материал от оплавления. Как правило, возле печи температура воздуха достигает 160-200°C. Поэтому поверх утеплителя и пароизоляции, а иногда – поверх стеновой отделки крепят огнеупорную защиту – базальтовую ткань, оцинкованный лист, огнеупорный гипсокартон. Огнеупорная защита необходима на расстоянии до 400 мм от нагревательной печи. Если каменка установлена посреди парной на расстоянии больше чем 400 мм от стен, то навешивать огнеупорные экраны не нужно.
  • Потолок бани утепляется более толстым слоем теплоизолирующего материала. Это связано с тем, что большая часть тёплого воздуха поднимается вверх. Поэтому именно через неутеплённый потолок происходят максимальные теплопотери. Для качественной изоляции потолочного перекрытия используют два слоя утепляющего материала.

Пароизоляция

Поэтапное строительство каркасной бани своими руками заключается в правильном выборе материала для пароизоляции. Надо учитывать расположение участка стены с пароизоляцией относительно печи и дымохода. Температура воздуха рядом с устройством нагрева может превышать 120°C. Это приведёт к банальному плавлению полиэтилена внутри стены.

Пароизоляция возле печи.

Поэтому в радиусе 1,5 м возле печи-каменки утеплитель изолируют от пара исключительно алюминиевой фольгой. При этом стыки фольги тщательно проклеивают специальной термостойкой лентой для фольги, не допуская образования щелей.

На заметку

Кроме термостойкости, фольга отличается дополнительным теплоизолированием. Она отражает тепловое излучение назад в парную.

Термостойкость фольги кроме других факторов, определяется её толщиной. Поэтому для пароизоляции утеплителя в стенах рядом с печью используют фольгированный слой толщиной 80-100 мкм.

В стенах, удалённых от нагревающей печи или горячего дымохода – в комнатах для отдыха, в душевой, в качестве пароизоляции можно использовать более дешёвую плёнку – полиэтилен. Стыки полиэтилена также необходимо проклеить скотчем.

Фото строительства мойки.

Фольгированным слоем или полиэтиленом необходимо закрыть не только утеплитель, но также каркас бани. Поэтому фольгу крепят поверх каркасных балок, закрывая при этом как утеплитель, так и деревянные опоры строения. Для крепления утеплителя используют степлер, поверх скоб плёнку придавливают деревянными планками.

Видео о строительстве каркасной бани показывает, как выполняют пароизоляцию базальтовой ваты алюминиевой фольгой.

 

Полы и водоотведение

Чистовой пол в бане укладывают деревянной вагонкой. Он может опираться на деревянные лаги или на бетонное основание. Бетонный черновой пол можно покрыть плиткой. Такой пол получается долговечным и холодным. Он не гниёт от влаги, не становится чёрным, для комфортных ощущений – закрывается деревянными решётками.

Черновой пол.

При укладывании пола необходимо выдержать уклон 5-10°. Это предупредит застаивание воды, обеспечит её самотёк в сторону слива. Для отвода воды в полу парной комнаты предусматривают сливное отверстие. Его обустраивают сифоном, который соединяет слив с канализационной трубой. В свою очередь трубу выводят в отстойник или в общую канализацию.

Электропроводка

Электропроводка каркасной бани необходима как минимум для освещения пространства парной и комнаты отдыха. Как максимум в бане может быть установлена электрическая нагревательная печь.

Если планируется только освещение – достаточно суммарных 1,5-2 кВт электроэнергии. Если же будет электрический обогрев помещения – необходимо до 6 кВт.

Распределение электропроводки.

Энергосистема каркасной бани запитывается от распределительного щитка. Его располагают в сухом помещении – на веранде или в комнате отдыха. От щитка выполняется разводка проводов, которая на деревянных стенах располагается поверх досок.

Внутри парной не устанавливают выключатели, розетки по причине слишком высоких температур и влажности. Освещение внутри парной монтируют на стене. Его не крепят на потолке по причине максимально высоких температур под потолочной поверхностью.

Как построить бюджетную баню на даче

Не у всех есть желание и возможности вкладывать много средств в строительство бани. А на большей части нашей страны погреться порой, просто необходимо. Единственный выход — построить баню недорого, своими руками. Есть достаточное количество строительных материалов и технологий, которые можно назвать бюджетными.

Недорогие технологии строительства бань

Если говорить о возведении полноценных, хоть и небольших, но отдельно стоящих бань, то самыми бюджетными технологиями считается каркасная и монолитная. Дешевые бани чаще делают на деревянном каркасе, обшивают фанерой, ОСП, досками — у кого что есть. Внутрь, между двумя обшивками закладывают утеплитель.

Один из вариантов каркасного строения — с обшивкой доской

При монолитном строительстве наиболее популярен для возведения бань арболит — смесь цемента с опилками. Опилки могут быть вообще дармовыми или стоить очень немного. Цемента в арболит требуется мало, так что этот тип постройки по карману вряд ли сильно ударит. По периметру здания ставится съемная опалубка, в нее загружается смесь, трамбуется. Замешивается следующая партия. Вот так все просто. Недостатком этого материала считается горючесть, но ведь деревянные и каркасные бани тоже горючие. Так что это — не аргумент.

Опилкобетон или арболит — теплый, натуральный материал, который состоит из опилок, песка, цемента и воды

Ненамного дороже получается полистиролбетон (гранулированный пенопласт в смеси с цементом и водой), но не всем по душе использование «химии» — пенопласта — при строительстве бани. Однако сам по себе этот материал позволяет получить дешевую и легкую постройку, которая при правильной отделке будет только радовать хозяев.

Все три технологии дают сочетание невысокой цены и хороших теплотехнических характеристик, то есть для отопления таких построек требуется немного топлива, что в банях — основной показатель эффективности.

Так выглядит вблизи полистиролбетон

Есть регионы, в которых лес пока еще — самый дешевый материал. В них, возможно, дешевле всего будет поставить рубленую баню. Из кругляка или из бруса — это уже по желанию. Плюс такого решения — натуральный материал (хотя он должен пропитываться химией, чтобы сохранить внешний вид и защитить от болезней и насекомых). Но рубленые бани имеют свои минусы — начать париться вы сможете не ранее чем через год после возведения стен и установки крыши. Надо ждать, пока пройдет основная усадка и только потом начинать утепление и отделочные работы. Второй минус — необходимо регулярно обновлять защитное покрытие, иначе постройка станет серой и неприглядной. Но сами по себе деревянные бани очень хороши особой атмосферой.

Недорогие фундаменты

Недорогая технология возведения стен — это далеко не все. Иногда на строительство фундамента уходит чуть ли не половина средств, требуемых на возведение здания в целом. Перечисленные выше технологии хороши тем, что под них можно делать облегченные фундаменты. Где-то достаточно столбчатого, где-то свайного или свайно-ростверкового. Любые из перечисленных выше стен могут вполне нормально с ними сосуществовать, нивелируя их недостатки (возможную неравномерность усадки разных точек опоры).

Под легкое строение подходит столбчатый фундамент

Перечисленные выше фундаменты могут быть реализованы не на всех грунтах. Иногда может потребоваться ленточный фундамент мелкого или нормального заложения, а на особо пучинистых или неустойчивых грунтах может понадобится монолитная плита. На таких основаниях к перечисленным выше технологиям возведения стен можно добавить еще строительные блоки — пенобетон, шлакоблок, керамзитобетон. Все они имеют свои особенности (в основном — требуется тщательная защита от повышенной влажности),  но технология строительства тоже недорогая, хотя фундаменты требуются уже более основательные.

Компактные или временные

Если на даче вы хотите построить мини-баню, совсем небольшую по размерам кабинку, то присмотреться надо к технологии строительства бани-или авто-бани из прицепов, банные палатки, которые называют еще мобильными или туристическими. При наличии желания, даже обычный строительный вагончик, сарай или бытовку можно превратить в более-менее нормальную парилку. Важно только хорошо утеплить и поставить правильную печь. Все остальное — не столь важно.

Дешевая каркасная баня поэтапно — фотоотчет

Исходные данные такие: баня в плане не более чем 4*5 метров, бюджет небольшой — не более 200-300 $ в месяц. Из исходных данных — глиняный пучинистый грунт, в 4 метрах от забора — обрыв. Сведя все это воедино, было решено строить каркасную баню на столбчатом фундаменте.

План бани и места установки столбов

Сама баня получилась 5*3 м, плюс по длинной стороне терраса 1 метр шириной. Под баню столбы решено делать из асбестоцементных труб 34 см в диаметре, под террасу из 15 см. В центре плана размечены еще 4 дополнительных столба — это фундамент под кирпичную печь.

Нарезаем трубы на куски нужной длины

Закапываемся ниже глубины промерзания  — для данного региона 140 см. Трубы, кстати, режем больше на 20 см — общая длина 160 см, чтобы на 20 см баня была над землей.

Бурим лунки под установку столбов

Далее берем бур, лопаты, лом, выгребаем, вырубаем глину. На дно ямы пару ведер щебенки, утрамбовать, поставить трубы, выровнять их по высоте в уровень. Лучше стразу ставить ровно, потом ровнять сложнее.

В процессе выставления столбов

Внутрь каждого столба устанавливается каркас из арматуры 12 мм в диаметре. Связаны 4 прута, выпуск из столба — на 10-15 см, чтобы можно было спокойно приварить затем обвязку.

Заливаем бетоном столбы

Бетон был заказан готовый, марка М250. По периметру между столбами выставили опалубку и сразу залили еще и ботик, который будет закрывать промежуток между полом бани и землей.

Через неделю бетон набрал достаточно прочности, продолжили работы. Из уголка 70*70 мм с толщиной стенки 6 мм сварена обвязка (уголок был в хозяйстве). Чтобы связать столбы и металл, привариваем выпуски арматуры к полочкам уголка.

Сварена обвязка из уголка

Сразу надо сказать, что по несущей способности этот фундамент избыточен. На нем можно выстроить двухэтажное тяжелое здание, а не легкий одноэтажный каркасник. Но, так как делали «для себя», а рядом располагается еще и глиняный обрыв, было решено перестраховаться.

В моечной и комнате отдыха решено сделать теплые полы — иногда надо просто помыться, без парения, а делать это на теплом полу гораздо приятнее.

Теплый водяной пол готов к заливке

Потому на черновой пол уложен утеплитель (пенополистирол), сверху — гидроизоляция, армирующая сетка, к ней привязаны трубы и все это хозяйство залито бетоном. Под печью, естественно, теплый пол не заливали.

Теплый пол сохнет

Еще через неделю, когда бетон набрал достаточно прочности (не укрывали, но регулярно поливали), начались работы по возведению каркаса. Для стоек использовали брус 150*150 мм, распорки — доска 50*150 мм (снова солидный запас по прочности, но это из желания построить хорошую баню).

Сборка каркаса

Строилась баня в основном в одиночку, потому выбрана последовательная методика монтажа — стойки ставятся сначала по углам, потом — в тех местах, где будут устанавливаться двери-окна или примыкать простенки. Если в результате где-то есть промежутки больше, чем 1 метр, ставятся дополнительные стойки. Но в данном случае, так как все стойки были сделаны из очень мощного бруса, промежуточные не ставили, а жесткость конструкции придали укосами.

Далее, чтобы при настиле пола на голову не капало, приступили к изготовлению крыши бани. Она сделана самая бюджетная — односкатная, с минимальным подъемом — 15°. Для обеспечения этого уклона брус для стоек заранее делали разной длины.

К стойкам на одном уровне прибита доска верхней обвязки,  к ней крепятся потолочные балки. К тем же стойкам крепятся стропила с требуемым уклоном. Сверху набивается сплошная обрешетка под кровельный материал.

Стропильная система односкатной крыши очень проста в изготовлении

После того, как готова крыша, обшили стены ОСП, а затем на оставшейся части бани настелили пол.

Стены обшиты ОСП

Следующий этап — кладка печи. Это дело длительное — ушел целый месяц. Печь сложена с закрытой каменкой. В зоне формирования дымовой трубы встроен чугунный ящик, в который укладываются камни. В каменку ведет дверка, которая выходит в парилке.

Также в печи есть встроенный регистр, который греет воду для теплого пола (выходы на боку печи). Греть пол надо не всегда, потому есть два режима работы — летний без подогрева пола, и зимний, с «включением» нагрева регистра. Перевод из одного режима в другой — при помощи задвижки.

Печь получилась очень красивой

Далее следуют отделочные работы, а они будут разными в различных случаях. Единственное, что будет более-мене общим — утепление. При утеплении стен и потолка использовалась минеральная вата. Толщина слоя на стенах в «холодных помещениях» — 100 мм, в парилке и на потолке — 150 мм. Парилка поверх утеплителя обшита еще фольгой на крафт-бумаге.

Обшивка бани теплоизоляцией

После утеплителя крепится пароизоляция. В комнате отдыха стены обшиты ОСП, сверху наклеена пробка. В душевой на ОСП наклеена плитка, «сухая» часть оббита вагонкой (горизонтально).

Моечная — сухая зона и душевая

В парилке набита сначала обрешетка под обшивку вагонкой, потом широкая вагонка. Парилка получилась совсем небольшой, еще и печка занимает много места. Двое размещаются с комфортом, трое — это уже посложнее, но тоже вполне удобно. Чтобы регулировать количество !посадочных» мест в парилке, полоки сделали выдвижные.

Парилка оббита вагонкой

Весь процесс строительства занял два года, работа велась преимущественно «в одни руки». Помощники были только на этапе заливки фундамента, и потом на этапе установки каркаса — для выставления стоек (должны стоять на 100% вертикально).

Прочитать более подробную инструкцию а также узнать всё о ремонте и отделке вы можете на сайте http://art-and-cool.ru/remont-i-otdelka/

Каркасные бани под ключ – проекты и цены

Банная печь и опорно-столбчатый фундамент включены в указанную стоимость.

«РУССКИЕ ПЛОТНИКИ» – едва ли не единственная компания, которая предлагает устройство проливного пола в моечной. Вы сможете мыться, обливаться водой, не боясь, что вода попадёт на пол, намочит утеплитель, а потом всё сгниёт.

Базовая комплектация наших каркасных бань лучше, чем у конкурентов! Мы не стремимся завлечь недорогой ценой, а потом в ходе строительства сообщать о возможных улучшениях за дополнительную плату. Все цены бань указаны со сборкой и доставкой в пределах 400 километров от производства.

Мы тщательно изучили предложения конкурентов и составили отличную базовую комплектацию. Сюда уже включены пиломатериалы камерной сушки, обработка скрытых поверхностей защитным составом, шумоизоляция перегородок, установка печи и дымохода, отделка душевой зоны пластиковой вагонкой, качественные материалы отделки стен, полов и потолков.

Отличия каркасной бани от брусовой

Основным отличительным преимуществом каркасной бани от брусовой является полное отсутствие усадки и возможных, связанных с ней неприятных последствий в виде перекоса отдельных венцов, появления трещин на лицевой стороне стен, проявления синевы. Однако, если сруб из бруса собрать правильно, то и эти моменты можно исключить. Именно так работают РУССКИЕ ПЛОТНИКИ. Каркасная конструкция более лёгкая, что позволяет сэкономить на фундаменте. А брусовая баня более основательна и в ней легче дышится, поскольку она собрана из массива хвойной древесины.

Так что же лучше? И тот и другой вариант хороши. Это как выбирать между Мерседес и БМВ. Хотите немного сэкономить и оградить себя от приложения рук при дальнейшей эксплуатации, тогда Ваш выбор – каркасная баня. Если Вы приверженец традиций и дружите со стамеской, молотком и рубанком – тогда Вам в радость будет баня из бруса.

Можем построить каркасную баню под отделку

Позиции базовой комплектации можно изменить посредством дополнительных опций, также представленных на страницах проектов. Кроме того, если позиции базовой комплектации и дополнительных опций Вам не подходят, мы их можем убрать из комплектации с соответствующей корректировкой стоимости в меньшую сторону. Например, Вы не хотите отделывать внутренние стены и потолок деревом, а планируете в дальнейшем гипсокартон, обои или любой другой материал. В этом случае, мы поставим каркас, утеплим его, устроим пароизоляцию и смонтируем контробрешётку. Таким образом Вы получите подготовленную поверхность под отделку любыми стеновыми или потолочными материалами. При этом, стоимость базовой вагонки с монтажом из расчёта уберём.

Для всех представленных на нашем сайте проектов бань допускается перепланировка помещений по желанию заказчика, если это не вредит прочности и надёжности конструкции. Целесообразность и технологическая возможность переноса перегородок, окон, дверей а также стоимость таких изменений обсуждается до заключения договора. Оговоренные и утверждённые изменения проекта фиксируются в договоре.

Заказать строительство

Купить недорогую каркасную тёплую баню у Русских Плотников в Москве Вы можете по телефону: 8(911)644-22-23 или отправив прямо сейчас заявку на электронную почту: [email protected]

Рамка для зеркала своими руками — Sawdust Sisters

Если вы готовы обновить устаревшую ванную комнату, но у вас нет денег на полный ремонт, легко сделать , наклеив его на раму зеркала , и вы добавите того персонажа, которого вы ищете, без больших затрат. Раскрасьте все в один цвет, чтобы получить гладкий вид, или растушуйте в деревенском стиле. В этом уроке я покажу вам два простых способа создать раму для зеркала своими руками с минимальными усилиями и без использования электроинструментов.

Мы построили наш дом в 1999 году, и все наши ванные комнаты устарели.Хотя замена зеркал в устаревшей ванной комнате — интересный вариант, он может быть дорогостоящим. Я добавил деревянную раму для зеркала своими руками в обе ванные комнаты. Обрамить зеркало деревом не так сложно, как вы думаете. Через пару часов или меньше ваш собеседник поблагодарит вас, потому что теперь вы сможете жить со своей устаревшей ванной немного дольше. Из этого туториала Вы узнаете, как обрамить зеркало. Это лучший способ нарядить зеркало строительного класса.

Холл Санузел

Обрамление существующего зеркала в ванной означает, что вам не придется тратить время на его снятие и затраты на его замену.Это действительно быстрая и легкая подтяжка лица для вашей ванной комнаты.

Как видите, ванная в холле имела меньшую раму, а зеркало в главной ванной было немного больше. Я сделал наклеивающиеся рамки для обоих. Но есть некоторые различия в том, как я их собирал.

Главная ванная

Как сделать деревянную раму для зеркала

Позвольте мне показать вам, как я сделал каждое зеркало, и тогда вы сможете решить, какой вариант вам больше нравится! Оба пути очень просты.Нет более легкого пути, чем этот. Поверьте мне. Это буквально изготовленная на заказ рама для зеркала за небольшую часть цены. И не волнуйтесь, здесь нет ни клея, ни гвоздей. Вы можете легко его снять, если он вам не нравится или если он вам надоест.

Сначала я взял свои зеркальные размеры в Lowe’s и выбрал 2 прямых белых деревянных доски 1x4x8. Я заказал их по размеру прямо в магазине, поэтому все, что мне нужно было сделать, это собрать их вместе, когда я вернулся домой. Посмотрите на серую рамку ниже, чтобы подобрать правильные разрезы для рамы вашего зеркала.


* Этот пост содержит партнерские или реферальные ссылки как способ для этого сайта зарабатывать рекламные сборы путем продвижения или ссылки на определенные продукты и / или услуги. Щелкните здесь, чтобы прочитать полное раскрытие

Рамка для зеркала своими руками

Материалы

Вот что вам понадобится:

Горизонтальные части : доски 2–1 × 4, обрезанные по ширине зеркала, плюс на половину (1/2) дюйма.

Вертикальные части: досок 2–1 × 4, обрезанных по высоте вашего зеркала, минус 2x ширины вашей доски (это должно быть примерно 7 дюймов, если вы используете 1×4).

Клей для дерева

Степлер (для варианта 1)

Командные полосы

L Кронштейны (для варианта 2)

Финиш выбора

Вариант 1:

Наклейка на раму зеркала — метод сшивателя

Хорошо, прежде чем мы перейдем к этапам изготовления рамы для зеркала в ванной, позвольте мне показать вам свои ванные комнаты.

Вот моя ванная комната 90-х

Вот мои деревянные куски, вырезанные по размеру хорошим парнем из

Лоу.

Я склеил части клеем для дерева . Я не скосил углы, что делает этот проект еще проще. Теперь это похоже на рамку!

После того, как рама была собрана, я заклеил стыки скотчем (вы можете использовать зажимы, если они у вас есть!), Дал ему высохнуть примерно в течение часа, затем снял ленту и укрепил с помощью моего дешевого степлера .Легко, правда?

Клей и скобы очень хорошо скрепляют раму! Это тот же метод, который моя сестра Беверли использовала для обрамления своего напольного зеркала , и он отлично сработал!

Как только рама была построена, я быстро отшлифовал ее и применил морилку. Я использовал потертый серый цвет .


Совет №1 Какую бы отделку вы ни выбрали, убедитесь, что вы красили ОБЕИ стороны рамы, потому что нижняя сторона будет отражаться в зеркале!


Теперь для части Stick-on

Я накинул командных полос вокруг зеркала и надел рамку! Ага, это так просто!


Наконечник №2.Перед тем, как надеть раму, убедитесь, что полоски управления лежат на зеркале на ночь. Я усвоил это на собственном горьком опыте. «Сторона стены» панели управления должна быть обращена к зеркалу. Когда вы будете готовы наклеить рамку, удалите красную наклейку и установите рамку на место. Прижмите рамку к зеркалу на 30-45 секунд, чтобы убедиться, что она хорошо прилегает.


Альт! Мгновенное обновление примерно за 15 долларов!

Вариант 2:

Наклейка на раму зеркала: метод сборки на месте!

Когда я был готов заняться своим большим зеркалом для ванны, я решил собрать его на месте.

Вот моя хозяйская ванна 90-х

Укладывать части доски на место удобно, и вам не понадобится скобозабивной пистолет. Перед установкой этого зеркала в раму я обновил светильник (примерно за 5 долларов!), А покрасил туалетный столик в черный цвет . Какая разница!

Еще до того, как я начал работать над рамкой, я наклеил полоски команд вокруг зеркала. Я усвоил урок

🙂

Для этого проекта я вырезал кусочки по размеру и сначала покрасил их.Затем я просто приклеивал каждую доску по одной, начиная с нижней части. Я продолжил с боковыми частями, используя столярный клей на швах. Потом добавил верх.

Прежде чем я узнал об этом, моя наклейка на раму зеркала была сделана!


Вам также может понравиться
Доски для снятия изоляции и наклеивания своими руками


Г-образные кронштейны

Чтобы немного приукрасить, я использовал , эти скобки в каждом углу.Я сначала покрасила их в черный цвет. Добавление кронштейнов к зеркалу своими руками не является обязательным и совершенно не требуется для крепления дерева к стеклу. Это просто забавный аксессуар.

Я поигрался с размещением кронштейнов (что на самом деле означает, что я заклеил их на глаз) и приклеил их скотчем, чтобы они оставались на месте, а затем прикрутил их. В комплекте, который я получил, были винты. Если у вас нет, убедитесь, что вы используете не более 3/4 дюйма. Я тоже собирался покрасить винты в черный цвет, но в конце концов решил не делать этого, потому что мне понравился контраст.

Друзья, это НАСТОЛЬКО просто. Шутки в сторону! Теперь вы знаете, как сделать раму для зеркала в ванную. Мне нравится добавленный персонаж за такие небольшие деньги!

Если вам нравится моя маленькая коробочка-органайзер для макияжа своими руками, которую я сделал без каких-либо электроинструментов (видите, она красиво сидит на крышке туалетного столика?), Вы можете найти руководство для нее здесь! И проект переоборудования светильников правильный вот ! Модернизация тщеславия — здесь!

Присоединяйтесь ко мне?

Если вам нравится то, что вы читаете, и вы хотите быть в курсе новых проектов и руководств, обязательно присоединяйтесь к моему списку рассылки .Как подписчик, вы получаете эксклюзивный доступ к планам БЕСПЛАТНО! Обещаю, я не буду переполнять ваш почтовый ящик.

Еще не готовы начать строительство? Почему бы не начать?

Прикрепите и расскажите о себе!

«https://sawdustsisters.com/wp-content/uploads/2015/09/bathroom_mirror_frame.png» alt = »Рама зеркала для ванной, сделанная своими руками. Самый простой проект на ПЛАНЕТЕ! » ширина = ”400 ″ высота =” 1000 ″ />

Нравится это? Поделиться этим!

Как обрамить зеркало за 8 шагов

Зеркало, зеркало на стене, мы надеемся, что вы действительно самый справедливый из них.Нет ничего более скучного, чем скучное парящее зеркало. Но есть простое решение. Все, что вам нужно сделать, это научиться обрамлять зеркало, и этот элемент декора снова почувствует себя свежим. И в чем дело со всеми этими зеркалами в ванной без рамы? Эти вездесущие стили известны как строительные зеркала или базовые зеркала строителя — и они правильно понимают основную часть. К счастью, создание зеркала в рамке — задача, с которой справится даже новичок.

Прочтите, чтобы узнать, как обрамить зеркало и создать что угодно, только не простое.

1. Соберите инструменты и материалы

Перво-наперво: соберите принадлежности и материалы для обрамления зеркал. Вам понадобятся:

  • Плинтусы из МДФ с грунтовкой
  • Рулетка
  • Уровень
  • Торцовочная пила
  • Жидкие гвозди или клей для дерева повышенной прочности
  • Пистолет для герметика
  • Очень мелкая наждачная бумага
  • Кисть
    • 0 Малярная лента
    • Притирочная ткань

    2. Измерьте свое зеркало

    С помощью рулетки определите размеры вашего зеркала.Вам также нужно будет определить размер рамы и будет ли она крепиться к стене или к самому зеркалу. При завершении измерений учитывайте размер рамы.

    3. Обрежьте плинтусы

    Используйте торцовочную пилу, установленную под углом 45 градусов, чтобы отрезать доски до нужной длины. Если у вас нет торцовочной пилы, многие магазины товаров для дома продают либо обрезки под углом, либо оборудование, которое вы можете использовать в магазине. В качестве альтернативы вы также можете использовать доски без скосов с декоративными молдингами для угловых блоков.Примечание: если вы прикрепляете раму к стене, вам нужно будет вырезать выемку (для зеркала) в древесине, чтобы вся рама прилегала к стене.

    4. Покраска плинтусов

    После того, как вы отрежете плинтусы по размеру, пора их покрасить. Покрасьте доски со всех сторон в любой цвет. Не забудьте покрасить спину, потому что она будет отражаться в зеркале. При необходимости нанесите второй слой. Дайте краске высохнуть не менее двух часов.

    5. Отшлифуйте плинтусы

    Слегка отшлифуйте плинтусы с помощью очень тонкой шлифовальной тарелки, а затем аккуратно протрите их липкой тканью.

    6. Установите раму

    Когда краска высохнет, вы установите раму зеркала. Начиная с нижней части, нанесите жидкие гвозди на обратную сторону доски, избегая края, ближайшего к зеркалу. Прижмите зеркало или стену и используйте уровень, чтобы убедиться, что рама ровная. Закрепите малярным скотчем. Повторите процесс, добавив две боковые части и завершив верх. Протрите

    7. Ремонт рамы

    После полного высыхания рамы (примерно 24 часа) удалите малярную ленту и заделайте неровные углы герметиком.Нанесите пистолетом для герметика и разгладьте влажным пальцем. Как только герметик высохнет, подкрасить.

    8. Проявите творческий подход и настройте раму зеркала

    Использование плинтуса из МДФ, безусловно, самый простой способ обрамить зеркало, но вы также можете использовать различные материалы, чтобы сделать единственное в своем роде изделие. Попробуйте использовать вторичные доски в деревенском стиле или используйте яркий цвет краски, который сочетается с цветом стен или обоев.

    Какова средняя стоимость каркаса дома?

    Если вы планируете добавить к дому пристройку или пристройку, или построить дом, вам необходимо приблизительно знать, сколько стоит построить дом.Проект будет продвигаться по этапам, и каждый этап будет иметь свои затраты и временные рамки. После того, как вы спланируете и обрисуете свой новый дом или пристройку, первым важным шагом будет его оформление. Этот этап позволяет увидеть, как ваше пространство медленно обретает форму.

    Обрамление — это этап, на котором бригада строит конструкцию вашего дома или пристройки. Это грубая конструкция, которая образует основу, на которой будет происходить остальная часть строительства, поэтому очень важно знать стоимость каркаса дома, поскольку вам нужен прочный фундамент.Обрамление необходимо всегда, и не имеет значения, какой материал вы выберете, форму или размер помещения или то, как оно будет выглядеть в конце. Однако это различные факторы, которые повлияют на окончательную стоимость строительства дома.

    В среднем вы заплатите около 3600 долларов за грубую работу по обрамлению. В зависимости от размера вашего проекта стоимость каркаса дома может колебаться от 1400 до 6000 долларов от начала до конца. Пристроить к дому что-то вроде подвала или гаража будет намного дешевле, чем построить целый дом с нуля.Что касается материалов и рабочей силы, то стоимость каркаса дома колеблется от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Это составляет около 18% затрат на строительство вашего нового дома. Если вы добавляете пристройку к своему дому, вы заплатите от 1800 до 3500 долларов за конструкцию площадью 200 квадратных футов. В среднем 2500 долларов за дополнительную рамку.

    Если вы планируете добавить пристройку к своему дому или построить новый дом, это руководство проведет вас через самые большие затраты на каркас дома. Предсказать затраты на установку может быть очень сложно, но знание общих соображений и диапазонов может стать хорошей отправной точкой.Вы также хотите понять основы каркаса, чтобы получить лучшее представление о стоимости каркаса дома.


    Получение базовой оценки стоимости каркаса дома поможет вам составить бюджет до начала этого проекта, чтобы убедиться, что у вас есть достаточно денег, отложенных для его завершения.
    Обрамление на Чад Джонстон / CC BY-NC-ND 2.0

    Понимание важности каркаса вашего дома

    Поскольку рама составляет около 18% стоимости вашего проекта, вы можете ошибиться и предположить, что она не так важна, как другие детали, такие как выбор отделочных материалов.Однако этот каркас является одной из самых важных частей вашего дома, и поэтому так важно получить приблизительную стоимость каркаса дома от профессионалов.

    Каркас — это исходная конструкция вашего дома. Думайте о каркасе как о каркасе дома, на котором вы строите остальную часть своего дома. Без стального, деревянного или изолированного каркаса из бетонных блоков вашему дому не хватало бы опорной системы, на которой можно было бы строить. Таким образом, если ваша рама находится в отличном состоянии и правильно смонтирована, это гарантирует, что остальная часть вашего проекта пройдет гладко.В свою очередь, это может помочь снизить ваши общие затраты на каркас дома и остальные затраты по проекту, чтобы вы не выходили за рамки своего бюджета. Вы даже можете высвободить немного денег, чтобы добавить к своему двору патио или вольер с гидромассажной ванной.

    Процесс обрамления

    Тип материала и расположение каркаса будут определять процесс создания каркаса. Если вам нужен деревянный каркас, вам, как правило, придется залить фундамент, возвести каркасные стены и обрамить двери и окна. Некоторым строителям потребуется это время, чтобы построить несущие фермы и крышу.Когда вы доберетесь до внутренней отделки, ваш подрядчик установит каркасы для ваших стен. Они не вернутся и не закончат их, пока не закончат электромонтажные и сантехнические работы.

    Некоторые строители могут решить возвести окончательные наружные стены и крышу. На этом этапе они также могут установить обертку дома и уложить внешнюю изоляцию. Они больше не будут работать в вашем доме или пристройке. Если они используют сталь вместо дерева, они следуют аналогичному процессу, который может занять больше времени. Они также реже выполняют отделочные работы снаружи.

    Обычно вы используете блоки ICF для наружных стен вашего пристройки или дома. Таким образом, это может увеличить стоимость каркасного дома, потому что внутреннее каркасное оформление будет выполнено отдельно, используя пиломатериалы. Отделывают наружные стены без сайдинга. После того, как они возведут стены, они считают каркас готовым.

    Затраты на оплату труда при строительстве дома

    Затраты на возведение дома сыграют трудозатраты. Если вам нужен деревянный каркас, вы потратите от 5 до 10 долларов.00 за квадратный фут в одних только трудах. Затраты на рабочую силу для стали выше — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, а цены на рабочую силу ICF начинаются с 5 долларов и доходят до 11 долларов за квадратный фут.

    Эти затраты на каркас дома включают возведение внешних и внутренних стен дома. Он также включает в себя любые незначительные этапы внешней отделки, которые им нравятся при установке покрытия вашего дома. Затраты на рабочую силу начинаются от 800 долларов и доходят до 2000 долларов для проекта площадью 200 квадратных футов. Большинство людей заплатят в общей сложности 950 долларов за рабочую силу из общей суммы в 2500 долларов, затраченной на строительство дома.


    Ваши затраты на рабочую силу будут играть важную роль в вашей общей стоимости, но вам не следует пытаться делать это самостоятельно, если вы не на 100% уверены, что знаете, что делаете. Привлечение профессионала для исправления ваших ошибок обойдется еще дороже.
    Рамка по Paul VanDerWerf / CC BY 2.0

    Стоимость каркаса дома по площади или шаг

    В среднем вы можете рассчитывать заплатить от 4 до 10 долларов.00 за квадратный фут на оплату труда. За материалы вы заплатите от 3 до 6 долларов за квадратный фут. В зависимости от вашего конкретного проекта будет учитываться ряд уникальных факторов, которые определят вашу окончательную стоимость каркаса дома.

    Подвалы

    Если вы хотите обрамить стены подвала в уже построенном доме, это также поможет снизить ваши затраты на каркас дома, потому что он находится в нижнем конце спектра. Эти новые области с каркасом не несущие нагрузки, поэтому не требуют тщательного планирования и не вызывают особых сложностей.По этим причинам возведение подвала стоит около 5 долларов за квадратный фут.

    Плотницкие работы

    Окончательная стоимость каркаса дома будет зависеть от того, добавляете ли вы пристройку или обрамляете весь дом. Любые затраты на обрамление будут иметь широкий ценовой диапазон в зависимости от выбранных вами продуктов, сорта материала, а также деталей вашего дизайна. Обрамление простой коробки без вставок или выступов намного дешевле, чем пространство со сложными углами, которые требуют, чтобы вы обрамляли их специально.

    Например, если вы хотите обрамить пристройку площадью 500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 3500 до 8000 долларов за ее завершение. Чтобы построить весь дом и завершить проект, потребуется от 30 000 до 100 000 долларов. Возможно, вам придется нанять инженера-строителя или архитектора, чтобы решить, где лучше всего разместить свой дом или пристройку.

    Гаражи — Пристроенные или Отдельно стоящие

    Если вы хотите построить гараж самостоятельно, это, как правило, одна из самых простых конструкций.Таким образом, это помогает снизить общие затраты на строительство дома. Обычно вы тратите в среднем от 4 до 5 долларов за квадратный фут на каркас в вашем гараже, и это находится в нижней части диапазона кадрирования.

    Обшивка и обертка

    Добавление обшивки снаружи дома популярно, потому что это может добавить в ваш дом необходимый структурный элемент. За квадратный фут вы заплатите от 2 до 8 долларов за обшивку. Для обертывания это поможет сформировать устойчивый к погодным условиям барьер, который поможет удерживать влагу.Популярные бренды включают Tyvek или Typar, и это будет стоить от 0,50 до 1 доллара за квадратный фут.

    Расценки для потолков, интерьеров и стен

    Стоимость переоборудования внутренних стен составляет от 1800 до 1900 долларов. Внутренние потолки и стены обычно стоят от 7 до 12 долларов за квадратный фут. Внутренние стены также сопряжены с уникальными проблемами, которые могут повлиять на ваши затраты на каркас дома. Это особенно верно, когда речь идет о добавлении их в уже построенный дом.Обычно в целом места для работы гораздо меньше, и подрядчики должны очень внимательно следить за тем, чтобы мусор и пыль не попадали повсюду, потому что домовладелец обычно живет на месте во время этого процесса.

    В среднем стоимость каркаса дома по отношению к конструкции площадью 2000 квадратных футов будет составлять от 14000 до 32000 долларов только за каркас. Если вы хотите добавить обертку и оболочку, вы добавите от 4000 до 16000 долларов к общей стоимости. Однако это лишь небольшая часть средней стоимости строительства дома в 310 000 долларов.Если у вас двухэтажный дом, вы обычно платите примерно на 3 доллара за квадратный фут больше, чем на первом этаже, потому что это намного сложнее и сложнее.

    Цены на кровельный каркас

    Вам нужно будет построить крышу с каркасом, и это также может увеличить ваши затраты на каркас дома. Однако затраты на каркас крыши останутся примерно такими же, как и на каркас остальной части дома. Это составляет от 6 до 9 долларов за квадратный фут. Если вы выберете более простую конструкцию крыши с минимальными вальмами или впадиной и без слуховых окон, это будет стоить больше 6 долларов.00 квадратный фут. Если у вас много угловых переходов или слуховых окон сложной конструкции, это будет ближе к 9 долларам за квадратный фут. Если вы хотите избежать использования стропил и снизить затраты на каркас дома, подумайте об использовании готовых стропильных ферм.


    Возможно, стоит выбрать готовые стропильные фермы, чем строить их, когда вы работаете над своим проектом. Обычно они сокращают ваши затраты на рабочую силу, и их можно установить намного быстрее, чем более традиционные варианты.
    Карина 09’0816 — 113 по Карен / CC BY-NC 2.0

    Фермы крыши

    За ферму вы заплатите от 35 до 150 долларов. Длина фермы будет определять общую стоимость. Затраты на рабочую силу и оборудование для стандартной конструкции площадью 2000 квадратных футов вы заплатите от 7000 до 12000 долларов. Фермы крыши могут быть от 10 футов до 36 футов в длину, и они представляют собой готовые элементы каркаса крыши. Они будут стоить больше за штуку, чем вы заплатили бы за деревянные стропила, но на их установку уходит гораздо меньше времени, и это может сэкономить вам трудозатраты.Они также используют гораздо меньше материала, и их обычно устанавливают на 24 дюйма по центру вместо 16 дюймов стропил по центру.

    Замена каркаса крыши по сравнению с затратами на новую конструкцию

    Как правило, строительство новой крыши более рентабельно, чем ее замена. В среднем вы будете платить от 3 до 6 долларов за квадратный фут материалов и до 20 долларов в час на оплату труда. Если вы хотите заменить старую конструкцию крыши, вам придется добавить стоимость сноса к окончательной стоимости каркаса дома.Это дает дополнительные 4–15 долларов за квадратный фут. Если использовать стропильные фермы, это поможет избавиться от трудозатрат.

    Стоимость замены плоской крыши на скатную

    Если вы хотите взять плоскую крышу, на которой есть сад на крыше, и превратить ее в скатную крышу, вы создаете новую крышу. Это может увеличить ваши затраты на строительство дома в размере от 6 до 9 долларов за квадратный фут. Если вы получите подробную смету от кровельной компании, она должна включать почасовые ставки.Эти ставки обычно выше для этого проекта, если учесть цены на материалы, необходимое оборудование и сложность работы.

    Важные моменты при создании каркаса, на которые следует обратить внимание

    Как часто вы меняете свои первоначальные планы и сложность проекта только увеличивают ваши общие затраты на каркас дома. Очень важно, чтобы у вас был профессиональный состав и подписание контракта со всеми непредвиденными обстоятельствами и расходами, которые будут влиять на ваши окончательные затраты на строительство дома.


    На ваши общие затраты влияют несколько факторов. Вообще говоря, чем сложнее проект или чем больше изменений вы вносите, тем дороже будет ваш окончательный ценник.
    Карина 09’0617 — 4 по Карен / CC BY-NC 2.0

    Стоимость изменения

    Возможно, процесс создания рамок уже начался, но вы решили, что хотите внести изменения в исходный план. Это увеличит ваши затраты на каркас дома.Каждый проект будет иметь определенные переменные, поэтому так сложно дать вам точную оценку затрат на строительство дома. Небольшие изменения, такие как добавление двери, добавление нагрузок на второй этаж или изменение местоположения окна, повлияют на стоимость каркаса дома. По возможности постарайтесь свести изменения к минимуму.

    Сложность и размер проекта

    Многие подрядчики, которых вы нанимаете, будут брать от 4 до 10 долларов за квадратный фут за каркас вашего дома или пристройки.Чем сложнее или детальнее ваши планы, тем больше вы должны запланировать затраты на каркас дома. Для каждой пересекающейся стены потребуется больше гвоздей, а это повысит ваши потребности в материалах. Чем больше долин или склонов, тем выше ваши материальные и временные потребности. Цена будет зависеть от сложности.

    Большинство подрядчиков оценивают проект, исходя из площади в квадратных футах, поэтому размер имеет значение, когда вы рассчитываете свои затраты на каркас дома. Однако это гораздо менее важно, чем сложность проекта.Если у вас очень простой дом площадью 3000 квадратных футов с минимальными излияниями, стоимость каркасного дома составит около 12000 долларов из расчета 4 доллара за квадратный фут. ЕСЛИ у вас есть двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов, который является более сложным, его завершение может стоить около 18000 долларов, потому что ваши затраты на квадратный фут составляют около 9 долларов.

    Окна

    В процессе проектирования вы делаете раму, подходящую для любых дверей или окон, которые вы хотите иметь в своем готовом продукте. Некоторые строители сами устанавливают окна в доме, а некоторые — нет.Так что не забудьте спросить, когда они дадут вам оценку. За комплект из трех окон с деревянными рамами вы заплатите около 1230 долларов за каждое.

    Затраты на каркас жилых и коммерческих помещений

    Возможно, ваш следующий проект — каркас коммерческого здания вместо жилого. В таком случае диапазон затрат на квадратный фут немного выше и составляет от 12 до 40 долларов. Однако эти цены будут включать оплату труда, изоляцию и установку. Кроме того, во многих коммерческих каркасах вместо дерева будет использоваться сталь, и это может сделать проект более трудоемким, что приведет к увеличению общих затрат на рабочую силу.

    Сделай сам или нанять подрядчика

    Вам следует подумать о найме подрядчика для выполнения этого проекта, даже если это увеличивает ваши общие затраты на строительство дома. Есть очень много вещей, которые могут пойти не так, как надо, и небольшая ошибка может иметь огромное влияние на то, насколько стабильным и прочным будет ваш последний дом. Поскольку это фундамент вашего дома, стоит заплатить немного больше вперед.

    Если вы решите сделать это самостоятельно, убедитесь, что вы точно знаете, что делаете.Вам также придется инвестировать в множество инструментов, если у вас их нет для завершения проекта. Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, вы можете изо всех сил пытаться их исправить или можете заплатить больше, чтобы профессионал пришел, исправил проблему и продолжил с того места, где остановился.

    Где найти подрядчиков по возведению каркаса домов

    Часто задаваемые вопросы


    Понимание того, какие вопросы следует задавать при просмотре оценок, поможет вам определить более надежную ценовую категорию.Получите несколько оценок и выберите ту компанию, которая больше всего подходит для вашей ситуации.
    Главная спальня by chaim zvi / CC BY-NC 2.0

    1. Сколько обычно зарабатывают строители домов?

    Средняя почасовая ставка для строителей домов составляет 20 долларов США, но она может варьироваться в зависимости от местоположения и варьироваться от 12 до 30 долларов в час. Многие подрядчики также обычно получают такие льготы, как пенсионные взносы и медицинское страхование.Инструменты и расходные материалы, путешествия, страхование, маркетинг и накладные расходы также должны учитываться в их часовых расходах, поэтому они могут варьироваться от компании к компании.

    2. Дешевле ли использовать стальной каркас вместо деревянного?

    Нет. Металлический каркас дороже деревянного, поэтому вы можете рассчитывать заплатить от 14 до 36 долларов за квадратный фут за металлический каркас. Деревянный каркас будет стоить от 9 до 18 долларов за квадратный фут, и именно поэтому он так популярен, поскольку помогает снизить затраты на каркас дома.Коммерческие здания обычно имеют металлический каркас для долговечности, но и сами конструкции обычно намного больше.

    3. Сколько оценок вы должны получить, прежде чем выбрать подрядчика?

    Если вы решите нанять подрядчика для выполнения вашего проекта каркаса, вы хотите получить несколько оценок, прежде чем остановитесь на одной компании. По крайней мере, вы должны получить три разных оценки. Убедитесь, что любые оценки, которые вы получаете, включают затраты на рабочую силу и материалы.

    4. Какой тип каркаса жилых построек наиболее распространен?

    Большинство подрядчиков будут использовать каркас платформы.Вы можете знать это как обрамление палкой. Это самый распространенный каркас в современном жилом строительстве. Подрядчик создаст каркас для вашего дома из пиломатериалов одинаковых размеров. Обычно они размещают два на четыре с равным шагом вокруг внешней части вашей конструкции, чтобы получить грубый каркас на месте. Это также подходит для строительства веранд, террас или патио, чтобы обеспечить стабильный, прочный и ровный фундамент для строительства.

    5. Какие породы дерева лучше всего подходят для обрамления?

    Многие подрядчики предпочитают использовать хвойную древесину для своих нужд, потому что они растут быстрее и имеют более прямую структуру волокон, чем другие типы.Популярные хвойные породы включают ель, сосну, кедр и пихту. Они также используют эти породы дерева для наружных работ и общего строительства.

    Итог

    Стоимость каркаса дома зависит от нескольких факторов. Вот почему так сложно дать вам точную оценку. Однако в этом руководстве описаны наиболее важные моменты, которые вам следует учитывать, если вы собираетесь заняться этим проектом у себя дома. Мы приглашаем вас взглянуть, принять к сведению соображения и применить их к вашей ситуации, чтобы увидеть, какова приблизительная оценка ваших затрат на каркас дома и сможете ли вы позволить себе это в будущем.

    2021 Стоимость постройки дома

    Средняя стоимость строительства дома

    Средняя стоимость строительства дома составляет 248000 долларов , или от до 100–155 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна. Строительство нового дома для дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от $ 201 000 до $ 310 0005.

    Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор.Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.

    Стоимость постройки дома
    Средняя стоимость по стране 248 000 долл. США
    Минимальная стоимость 155 000 долл. США
    Максимальная стоимость 1 000 000 долл. США
    Средний диапазон 178 000 долл. США к 416 000 долл. США

    Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить $ 80 000 или более .

    Стоимость строительства дома за квадратный фут

    По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за квадратный фут . Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от $ 100 до $ 155 в зависимости от региона.

    Стоимость квадратного метра строительства дома
    Область Стоимость квадратного фута
    Южный регион $ 100
    Средний Запад $ 109
    Западный регион $ 131
    Северо-Восточный регион $ 155

    Данные взяты из обзора Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут, чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

    Содержание

    1. Средняя стоимость строительства дома
  • Смета стоимости строительства дома
  • Затраты на строительство нового дома
  • Стоимость постройки дома самостоятельно
  • Стоимость постройки крошечного, маленького или гостевого дома
  • Дешевле построить или купить дом?
  • Контрольный список строительства нового дома
  • Часто задаваемые вопросы
  • Строители дома рядом со мной
  • Сметная плата за строительство дома

    В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов США за квадратный фут , средней стоимости современной постройки 155 долларов США за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

    Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около 388 000 долларов США — 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около 93 000–155 000 9000 5.

    Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
    Квадратные ножки Нижний конец Среднее современное High-End Custom
    600 60 000 долл. США 93 000 долл. США 240 000 долл. США
    1000 100 000 долл. США 155 000 долл. США 400 000 долл. США
    1,200 $ 120 000 186 000 долл. США 480 000 долл. США
    1,500 $ 150 000 232 000 долл. США 600 000 долл. США
    2,000 200 000 долл. США 310 000 долл. США 800 000 долл. США
    2,500 $ 250 000 388 000 долл. США 1 000 000 долл. США
    3,000 300 000 долл. США 465 000 долл. США 1 200 000 долл. США
    3,500 350 000 долл. США 545 000 долл. США 1 400 000 долл. США
    4,000 400 000 долл. США $ 620 000 1 600 000 долл. США

    В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.

    В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

    • 46% имеют 4 и более спальни
    • 44% имеют 3 спальни
    • 10% имеют 2 спальни или меньше

    Стоимость постройки индивидуального дома

    Стоимость строительства нестандартного дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.

    Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.

    Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

    Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет на 10–17% больше в ваш бюджет, а высококлассные профессионалы берут от 30 000 до 50 000 долларов .

    Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

    Девелоперы и строители

    Затраты на строительство нового дома с помощью застройщика могут быть примерно на 15% меньше , чем при строительстве дома по индивидуальному заказу. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

    Жилые комплексы варьируются по цене от тех, кто впервые покупает недвижимость, до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.

    Строители домов на заказ могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

    Факторы дополнительной цены

    Если посмотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются лишь средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают

    • Земля — В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и подготовить двор для строительства.
    • Размер — Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
    • Количество этажей — Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами увеличит ваши общие расходы.
    • Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн — Стоимость постройки террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждение могут варьироваться от $ 10 до 30 $ за фут в зависимости от того, используете ли вы частокол или более дорогое виниловое ограждение.
    • Отделка и приспособления — Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
    • Тип крыши — Новая крыша стоит 7211 долларов для установки в среднем, но с высококлассной солнечной кровлей ожидайте потратить 40000 долларов или больше
    • Бытовая техника — Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.

    Вернуться к началу

    Стоимость строительства нового дома

    Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

    Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

    Затраты на строительство нового дома
    Арт. % от общего количества Общая стоимость SF Общая стоимость 2000 SF
    Земляные работы 1,2% $ 1,50 3 000 долл. США
    Фундамент, плита и опоры 3,7% $ 4.63 9 260 долларов США
    Плоские работы (Drive & Walk) 2.4% $ 3,00 6000 долларов США
    Кирпичный очаг и шпон 0,7% $ 0,88 $ 1,760
    Грубое оборудование 0,6% $ 0,75 1 500 долл. США
    Отделочное оборудование 0,2% $ 0,25 500 долларов США
    Пиломатериалы 6,4% $ 8,00 16 000 долл. США
    Отделочные пиломатериалы 0.5% $ 0,63 $ 1,260
    Грубые столярные работы 8,9% $ 11,13 22 260 долл. США
    Отделка столярных работ 1,7% $ 2,13 4 260 долл. США
    Столешницы 1,5% $ 1,88 3 760 долл. США
    Шкафы 3,7% $ 4.63 9 260 долларов США
    Изоляция (Потолок R19) 2.3% $ 2,88 5 760 долл. США
    Кровля 5,5% $ 6,88 $ 13 760
    Живопись 3,6% $ 4,50 9000 долларов США
    Корпус для душа и ванны 0,5% $ 0,63 $ 1,260
    Сборный камин 0,9% $ 1,13 2,260 долл. США
    Аксессуары для ванной 0.7% $ 0,88 $ 1,760
    Встраиваемая техника 1,6% $ 2,00 4 000 долл. США
    Отопление и воздуховоды 2,9% $ 3,63 7 260 долларов США
    Сантехнические и канализационные соединения 7,3% $ 9,13 18 260 долларов США
    Двери 1,9% $ 2.38 4 760 долл. США
    Дверь гаража 0,4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Алюминиевые окна и раздвижные двери 1,2% $ 1,50 3 000 долл. США
    Внешняя штукатурка 6,4% $ 8,00 16 000 долл. США
    Гипсокартон 4,7% $ 5,88 $ 11 760
    Упругие полы 2.0% $ 2,50 5000 долларов США
    Ковровое покрытие 2,4% $ 3,00 6000 долларов США
    Электропроводка 3,2% $ 4,00 8000 долларов США
    Светильники 1,2% $ 1,50 3 000 долл. США
    Страхование и налог на заработную плату 4,8% $ 6,00 12 000 долл. США
    Планы и характеристики 0.4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Разрешения и коммунальные услуги 1,7% $ 2,11 4 220 долл. США
    Окончательная очистка 0,4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Накладные расходы и прибыль 12,5% $ 15,63 31 260 долл. США
    Общая стоимость 100.0% 125,07 долл. США 250 140 долл. США

    Затраты на строительство дома

    Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехника и светильники.

    Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.

    Стоимость труда на строительство дома

    Средние затраты на рабочую силу для строительства дома составляют примерно 39% от общей стоимости строительства и составляют около $ 34 за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около $ 68,000 .Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет около 1,28 долларов труда на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высоких затрат на архитекторов и мастеров-мастеров.

    • Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
    • Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
    • Каменщики берут около 38 долларов в час.

    Распределение затрат на жилищное строительство

    В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

    .

    Структура затрат на строительство дома
    Строительство Средняя стоимость
    Работа на объекте 16 600 долларов США
    Фундамент 26 750 долл. США
    Обрамление 42 850 долл. США
    Внешняя отделка 35 000 долл. США
    Основные системы 34 100 долл. США
    Отделка интерьера 70 800 долл. США
    Заключительные шаги 17 300 долл. США

    Стоимость планов дома

    Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов в час , или от до 2-5 долларов за квадратный фут , для проектных работ.Наш образец 2,776 кв. Футов. Дом у архитектора стоит $ 6,000 .

    Строительная площадка и подготовительные работы

    Строительные работы включают сборы за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов США , плату за удар в размере примерно от 2000 до 3800 долларов США или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию водопровода и канализации в размере около 5000 долларов США , а плата за архитектуру и инжиниринг составляет около долларов США 3300 долларов США .

    Фундамент

    Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит $ 6 за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить $ 3,300 , и если при выемке грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или при необходимости добавления подпорных стен, Стоимость фундамента может увеличиться с дополнительных 5000 долларов до 20 000 долларов США.

    Стоимость каркасного дома

    Согласно Национальной оценке Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

    Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

    Внешняя отделка

    После того, как фундамент был заложен, и возведен каркас, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около 35000 долларов США и включает следующее:

    Стоимость внешней отделки
    Отделка Средняя стоимость
    Крыша 3 200–9 000 долларов
    Окна 5000–10 000 долларов
    Двери 1200–3200 долларов
    Виниловый сайдинг 4800–11100 долл. США

    Строительство кирпичного дома Стоимость

    Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.

    Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

    Оболочка бревенчатой ​​хижины — внешняя — будет стоить от долларов 2800 до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по цене 10 долларов за квадратный фут.Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит около $ 0,31–7,59 $ за квадратный фут.

    Установка основных систем

    Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы HVAC. Черновики — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около 34000 долларов США и может включать в себя следующее:

    Стоимость установки основных систем
    Система Средняя стоимость
    ОВК 3 300–5 912 долл. США
    Панели солнечных батарей 17 000–20 000 долл. США
    Септик 3000–5000 долларов
    Водонагреватель 400–1 400 долл. США

    Внутренняя отделка

    Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около $ 71 000 стоимости строительства дома.Внутренняя отделка охватывает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать в себя следующее:

    Затраты на внутреннюю отделку
    Внутренняя отделка Стоимость
    Полы 1400–13 800 долл. США
    Плитка 800–5 000 долл. США
    Изоляция 900–2200 долл. США
    Кухонные шкафы 3 200–8 500 долл. США
    Сантехника 150–350 долларов за штуку
    Приборы 3 500–15 000 долл. США
    Камин 1400–2 500 долл. США

    Окончательная информация

    Окончательные детали стоили около $ 17 300 для наших 2776 квадратных футов.дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная очистка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать в себя некоторые из следующего:

    Надстройки для дома
    Дополнение Стоимость
    Бетонный дворик 1,200–4,300 долларов США
    Проезд 2200–6 100 долларов
    Дека 4380–10 000
    Экранированная веранда 600–3500 долл. США
    Патио Вложение 8 100–18 700 долларов
    Ландшафтный дизайн 3000–16000 долларов

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки дома самостоятельно

    Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248000 вы сэкономите около $ 62000 .

    Стоимость строительства модульного дома

    Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от $ 200000 до $ 365 000 .

    Стоимость строительства модульного дома
    Уровень Стоимость квадратного фута Характеристики
    База $ 50 Без доработок или переделок.
    Индивидуальный $ 60 Базовая цена и избранные опции и обновления.
    Поставка $ 65 Цена нестандартная и доставка.
    Готово 110 долл. США Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д.

    После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.

    • Промышленные дома — могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
    • Модульные дома — Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они пройдут проверку на месте.

    Стоимость постройки амбара на столбике

    Стоимость постройки сарая на столбах может достигать $ 120 000 или более в зависимости от многих факторов. Базовая незаконченная оболочка амбара на столбах площадью 2400 квадратных футов стоит от $ 20 000 до $ 40 000 . Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.

    Стоимость строительства контейнерного дома

    Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от $ 150 000 до $ 175 000 , что, как правило, составляет примерно половину стоимости традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.

    • Контейнер — 5600 долларов США за 40-футовый контейнер
    • Foundation — 550–5 900 долларов США
    • Изоляция — 1,75 доллара США до 3 доллара США за квадратный фут
    • Монтаж гипсокартона — $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
    • Дополнительная внутренняя отделка — $ 40,000
    • Внешняя отделка — штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки крошечного домика

    Средний крошечный домик будет стоить от $ 25 000 до $ 35 000 , но вы можете построить один и дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за $ 8000 , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.

    Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене — покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за $ 38000 . Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.

    Стоимость постройки небольшого дома

    Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем около на строительство от 50 000 до 70 000 долларов США.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. Строительные материалы составляют немногим более $ 31,000 , а затраты на рабочую силу составляют $ 25,500 . В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов США потребуются для подключения инженерных сетей, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.

    Стоимость постройки гостевого дома

    Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет около от 50 000 до 70 000 долларов США для версии среднего качества, 120 000 долларов США для нестандартной версии и целых 330 000 долларов США для высококлассного индивидуального гостевого дома .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончен быстрее.

    Вернуться к началу

    Дом дешевле построить или купить?

    В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от $ 0 до $ 50 000 или более на строительство дома по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.

    Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов США . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже на , чем дома на юге.

    Если вы построите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , а самые низкие цены на юге — 100 долларов США.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — $ 155,21 за квадратный фут.

    Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства — если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.

    Покупка земли и строительство дома —

    Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если у вас еще нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.

    Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

    Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за затрат на обследование земли, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .

    Вернуться к началу

    Контрольный список строительства нового дома

    По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

    1. Создать бюджет
    2. Купить недвижимость
    3. Выберите метод строительства
    4. Разработка планов или дизайнов
    5. Получение разрешений и проверки
    6. Страхование строительства при покупке
    7. Начать строительство
    8. Записаться на заключительный осмотр
    9. Завершить ландшафтный дизайн

    Создать бюджет

    Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом на строительство нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.

    Купить недвижимость

    Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы сэкономите немного, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете необработанную землю в сельской местности, возможно, вам придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.

    Выберите метод построения

    В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, существуют и другие доступные методы, включая готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.

    Разработка планов или проектов

    • Укажите количество спален, их размеры и расположение.
    • Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
    • Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
    • Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.

    Получение разрешений и проверки

    Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от 400 долларов США до 4 000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем 5 000 долларов США .

    Покупка Страхование строительства

    Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.

    Начать строительство

    После того, как ваша земля куплена и подготовлена ​​к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран, и ваши разрешения утверждены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.

    Записаться на заключительный осмотр

    После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы в доме выполнялись с соблюдением правил, а конструкция безопасна для проживания людей.

    Завершить ландшафтный дизайн

    Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как нестандартный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 300 000 долларов США , а высококлассный индивидуальный дом — около долларов США 675 000 .

    Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250000 долларов, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388000 долларов США , а индивидуальный дом высокого класса — около 1000000 долларов.

    Какой самый дешевый дом на квадратный фут построить?

    Полностью законченный дом с сараем на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.

    Какой самый дешевый способ построить дом?

    1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
    2. Любые разные формы имеют разные финансовые последствия: квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены — более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
    3. Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и во время строительных работ.
    4. Изучите наш Оценщик затрат на благоустройство дома, чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
    5. Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
    6. Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
    7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

    Получите бесплатные оценки

    Постройте дом из сложенных друг на друга 2 × 4 — DIY

    Журнальные статьи о домостроении и реклама недвижимости для вас просто фантазии, в основном потому, что каждый месяц на вашем банковском балансе задается один и тот же холодный вопрос: «Что в мире вы можете построить с несколькими тысячами долларов?»

    Что ж, мое решение этой проблемы — это дом размером 24 на 24 фута со стенами из цельного дерева толщиной 3 1/2 дюйма, в котором есть спальня 9 футов на 12 футов, ванная комната с туалетом, удобная кухня, 12 квадратных метров. Гостиная / столовая размером 24 дюйма, просторный лофт и веранда размером 8 на 12 футов.В нем создается ощущение открытости, создаваемое соборным потолком, облицованным узловатой сосной, теплотой деревянных полов и стен и красотой открытых потолочных балок в каждой комнате.

    Этот дом является одновременно традиционным и уникальным, потому что он построен в основном из штабелей бруса 2 × 4, уложенных широким лицевым покрытием . Фактически, им потребовалось почти две мили, чтобы построить дом. Закрепление 10 000 погонных футов 2 × 4 может показаться работой для стаи плотников, но — если вы, , готовы взяться за такую ​​задачу — вы можете построить дом, похожий на тот, который я описал. сам.Более того, вы можете сделать это менее чем за два месяца с помощью обычных ручных инструментов .

    Как я узнаю, что это можно сделать? Все просто: в период с 21 июня по 1 августа 1982 года я построил дом, изображенный здесь, менее чем за 5000 долларов.

    Экономьте деньги и время, планируя

    Хотя я построил этот дом из бруса почти полностью сам, мне действительно помогли в проектировании дома . Я тоже рад, потому что мой партнер и я усвоили одно важное правило из других строительных проектов: если конструкция должна быть завершена в рамках бюджета, на планирование необходимо потратить больше времени, чем на фактические строительные работы. .Мы знали, что, прежде чем покупать какие-либо материалы, нам нужно будет визуализировать каждый этап процесса строительства, вплоть до мысленного подсчета гвоздей в молдинге вокруг входной двери.

    Хотя у нашего бюджета был верхний предел в 5000 долларов, мы надеялись, что сможем завершить базовый дом примерно на 500 долларов меньше этой суммы, чтобы учесть водопровод, арматуру и металлический дымоход. Очевидно, тогда наш дом не был бы огромным особняком. Размер нашего первого проекта составлял 16×20 футов, но, как мы ни старались, мы не смогли разделить пространство, чтобы получить нужные комнаты.После этого начального рисунка мы испробовали практически все мыслимые комбинации размеров между исходными и окончательным планом 24×24 футов, на котором остановились, и отбросили все другие возможные макеты.

    Вполне вероятно, что ваши собственные потребности в жилье будут несколько отличаться от наших, но я хотел бы порекомендовать вам уделять особое внимание стандартным размерам строительных материалов, независимо от того, какую форму дома вы проектируете. Чтобы дать вам представление о том, что может сделать с вами отсутствие такого планирования, представьте, что произошло бы, если бы мы думали, что 2 × 4 действительно имеет размеры два дюйма на четыре дюйма.Так как эти доски на самом деле имеют размер 1-1 / 2 «× 3-1 / 2», мы бы оказались меньше на 2 фута по высоте нашей стены, или 1536 погонных футов из-за наличия достаточного количества пиломатериалов, чтобы дать нам место для стоячих мест!

    С другой стороны, планирование конструкции с учетом материалов стандартной длины может сэкономить время и деньги. Наш макет 24 ‘× 24’ позволил мне использовать комбинации 8 ‘, 10’, 12 ‘, 14’ и 16 ‘длиной 2 × 4, а также полные листы фанеры 4’ × 8 ‘(уложенные вниз в любом направлении). Из-за конструкции стен нашему дому требовалось всего 60 листов фанеры (для чернового пола, пола чердака, крыши и плинтуса), но поверьте мне, было намного проще просто шлепнуть весь лист и прибить его, чем это было бы отрезать каждую деталь по размеру ножовкой.Кроме того, выбранный нами уклон крыши (в сочетании с планом этажа) позволил нам использовать стропильные балки 4 × 6 длиной 16 футов и комбинации из полных листов фанеры, что снова позволило сэкономить время и деньги.

    Зачем строить дом из сложенных 2х4?

    Вам может быть интересно, почему мы решили построить дом из штабелированных 2х4, и, возможно, как и многие люди, с которыми мы разговаривали, вы предположили, что это слишком дорого. Напротив, наши предварительные данные показали, что дом 2 × 4 может дать обычному дому (построенному из каркасных стен, обшитых имитацией фанеры с деревянными обрешетками и отделанных недорогими панелями) реальные деньги за наши деньги.Кроме того, мы хотели попробовать «конструкция кроватки». Мы верили, что стены, построенные из 2х4, будут иметь прочность и красоту, чем те, что построены из бревен, и все же их будет легко построить. Кроме того, балки и сосновые доски, используемые для пола и потолка, дополнят массивные деревянные стены, добавляя привлекательности и тепла нашему дому. В конце концов, единственными недревесными материалами, которые мы решили использовать, были 15-фунтовый войлок и металлическая кровля 28-го калибра.



    Покупка пиломатериалов по лучшей цене

    Почти все материалы, в которых мы нуждались, должны были поступать со склада древесины, однако наши «местные» склады располагались от 60 до 180 миль от строительной площадки.Поскольку стоимость была нашей главной заботой, мы решили, каких поставщиков использовать, сравнивая заявки на фиксированный список материалов. Мы уже получили предварительные цены от дюжины различных лесных складов, поэтому для подробных торгов мы выбрали три самых низких. (Эти первоначальные цифры различались почти в два раза, потому что одни поставщики предлагали нам подрядчикам скидки, а другие — нет.)

    Мы предоставили трем финалистам подробные списки, описывающие каждую позицию как можно точнее.Я не верю, что вы можете быть слишком точными в этом вопросе. Например, я попросил 6000 футов досок из пихты Дугласа 2 × 4, Standard и выше, в равных количествах длиной 8 футов, 10 футов, 12 футов, 14 футов и 16 футов. Фанера была заказана в формате 1/2 «CDX 4 ‘× 8’, четырех- или пятислойная, не сертифицирована на прокат . В то же время я попросил каждого участника торгов указать стоимость доставки и срок годности в указанных ценах.

    Когда ставки вернулись, их итоги различались незначительно, поэтому, хотя ближайшая к сайту площадка предлагала материалы немного выше, его предложение о бесплатной доставке склонило чашу весов.(Более удаленные поставщики требовали более 200 долларов за грузоперевозки.) Теперь, оглядываясь назад на это решение, я уверен, что оно было правильным. В любом строительном проекте, независимо от того, насколько тщательно он спланирован, будут некоторые возвраты, обмены и непредвиденные покупки, и намного проще проехать 120 миль туда и обратно, чем проехать 360.

    Бюджетная покупка строительных материалов

    Одна проблема, с которой мы столкнулись со всеми тремя нашими предложениями на материалы, заключалась в том, что они превышали наш бюджет.Следовательно, прежде чем мы смогли принять один и приступить к строительству, кое-что нужно было сделать. Одной из значительных статей расходов было окна и двери. Например, самая низкая цена на подвесную дверь с массивным сердечником составляла 135 долларов, а нам понадобились две таких двери. Затем были межкомнатные двери и семь окон, в результате чего общая сумма составила более 800 долларов.

    Мы определенно были и не были готовы пойти на компромисс с площадью окна, поскольку слишком слабое естественное освещение может превратить даже самое лучшее пространство в камеру. Поэтому мы рассматривали возможность использования пиломатериалов хозяйственного или экономичного качества вместо стандартных, которые мы планировали, но это предполагало экономию всего 150 долларов вперед и, несомненно, означало бы, что больше древесины будет потрачено впустую на выбраковку и распил.Поэтому мы отвергли эту возможность как ложную экономию. А как насчет рулонной кровли вместо более дорогого металла, о котором мы думали? Это изменение обеспечило бы значительную первоначальную экономию, но солнце, град и снег повлекли бы за собой ранний ремонт и замену: еще больше ложной экономии.

    Обсудив множество других возможных компромиссов, мы каким-то образом пришли к идее проверить склады утилизации. Хотя в первом, к которому мы пошли, не было ничего, кроме дорогого барахла, во втором был отличный выбор хороших товаров по разумной цене.Мы подобрали окна, которые были вырваны из дома врача при ремонте, и двери из офиса старой телефонной компании. В общем, мы покинули двор со всеми нашими дверями и на оконной площадью больше, чем мы думали, что могли себе позволить, всего за 200 долларов.

    Аукционы также помогли нам уложиться в наш бюджет, предоставив чугунную ванну длиной 4 1/2 фута за 3 доллара, а также унитаз, чугунную раковину, смесители и еще одну старую ванну на общую сумму 5 долларов. (Одна ванна превратилась в поилку для наших лошадей.Наша кухонная кухонная плитка пришла с другого аукциона, где мы купили более 100 штук размером 6 дюймов на 6 дюймов всего за 6,50 доллара. (В качестве первоклассного совета по покупке я рекомендую статью Рэнди Кидда «Фермерский аукцион».)

    Только ручной инструмент

    На нашей строительной площадке не было (и нет) электричества, поэтому единственным электроинструментом, который я мог использовать, была цепная пила. На самом деле это меня вполне устраивало, поскольку одной из моих целей в проекте было продемонстрировать, что можно сделать без электроинструментов и, по сути, одним человеком, даже в качестве летнего проекта для чувака лет пятидесяти, такого как я, который сидит на своей заднице на домашней работе в остальные девять месяцев в году.

    Список действительно необходимых инструментов довольно короткий: две хорошо заточенные торцовочные пилы, хорошо сбалансированный строительный молоток, обрамление и Т-образные квадраты, 25-футовая измерительная лента, 4-футовая и спиртовой (для мела линия), комбинированный отвес и меловая леска, комбинированный ломик и гвоздь, замочная пила, скоба и насадки, стамески, лопата, 6-футовая стремянка и 28-футовая удлинительная лестница.

    Строительство фундамента и этажа

    Я использовал несколько нетрадиционный фундамент, состоящий из трех обработанных давлением 4х12, длиной 24 фута, установленных на 4-дюймовом гравийном грунте в траншеях, достаточно глубоких, чтобы вершины дерева оставались на одном уровне с землей.Балки были установлены параллельно, на расстоянии 12 футов друг от друга, и 16-дюймовая стенка из обработанных давлением 2 × 4 и 2 × 6 была прибита по всей длине каждой из них.

    Я положил балки 2 × 8 поперек этих балок. «фундаменты», а затем прибил на них фанеру CDX размером 1/2 дюйма, расположив гвозди на расстоянии 4 дюйма друг от друга вдоль балок. После наложения слоя 15-фунтового войлока на черный пол я установил 1 × 6 шпунтов. пол из сосны с пазами под прямым углом к ​​2 × 8. Как это часто бывает с длинными кусками материала с пазами и пазами, незначительное скручивание досок заставило меня «подтолкнуть» их к подгонке.Вскоре я обнаружил, что длинный 2 × 4, установленный рядом с сопротивляющейся половицей и прибитый к полу на одном конце, в сочетании с 6-дюймовым пазом между ним и устанавливаемой доской, образует замечательный рычаг. , Я смог убедить самого изворотливого негодяя залезть в паз и прижаться к своему соседу.

    Как только пол был уложен, я протер его прозрачным герметиком и консервантом. Эта гидроизоляция пришла как раз вовремя, потому что за применением быстро последовало несколько дней неожиданного дождя, во время которых я плескался, пытаясь прикрыть материалы листами пластика.

    Две мили 2 × 4,

    После того, как погода прояснилась, я приготовился к возведению стен, разложив дверные коробки на полу и тщательно разметив необходимые зазоры. Первый слой 2 × 4 я кропотливо нанес по меткам (так же, как подоконник в каркасном доме), что сделало подъем стен просто вопросом движения вверх, сохраняя при этом отвес.

    Чтобы суставы не смещались, я прибил 2 × 4 в одном направлении по всему периметру, а затем развернулся и вернулся в противоположном направлении.Строительство кроватки требует только тщательных измерений, квадратных разрезов, внимания к отвесу и большого количества гвоздей. По общему признанию, это трудоемкий процесс, но его можно ускорить, разложив материалы аккуратными стопками по длине. Таким образом, можно использовать самые длинные куски в комбинации, при этом суставы будут смещаться. (Типичная комбинация может быть 8 ‘и 16’, 12 ‘и 12’, а затем 10 ‘и 14’.) Также важно установить гвозди так, чтобы они не попадали в гвозди, указанные выше. ярусы.Я использовал зигзагообразный узор, в котором гвоздь 16d вставлялся через каждые 16 дюймов, по два в каждый притертый угол.

    Во время планирования мы определили, сколько слоев 2 × 4 потребуется, чтобы достичь нижней части оконных проемов. Достигнув этих уровней, я прикрепил заметку под каждым порталом, в которой было указано количество ярусов и высота проема в дюймах. Поэтому у меня была прямая ссылка, чтобы показать мне, когда я достигал вершины каждого оконного проема.

    Когда стены начали подниматься над нижними краями окон, возникла необходимость укрепить некоторые секции, пока их доски снова не охватили всю сторону.Я сделал это для каждой ненадежной части стены, построив вертикальный треугольник 2 × 4, установив одну сторону против секции, а затем временно прибив скобу к стеку 2 × 4, чтобы стена оставалась ровной. Конечно, я считал четырехфутовый пузырьковый уровень окончательным авторитетом в том, что на самом деле было вертикальным.

    Поскольку внутренние перегородки (за исключением водопроводной стены между кухней и ванной) также должны были быть построены из штабелей 2 × 4, я оставил несколько отверстий размером с доску во внешних ярусах, чтобы помочь «закрепить» внутренние стены.За счет соединения таких прямоугольных штабелей вся конструкция существенно усиливалась.

    Подъем балок крыши

    Должен признаться, что, когда я складывал 2 × 4, я иногда думал о проблеме, которая не давала мне покоя: как мне самому поднять гребневую балку 4 × 10 длиной 26 футов до пиков фронтонов, почти 20 футов над землей? Возможно, подумал я, задача поднять балки крыши 4 × 10 на несколько меньшую высоту могла бы послужить источником вдохновения.

    Когда стены поднялись достаточно высоко, чтобы можно было поставить балки, я пропустил эти 4 × 10 через окно снаружи, а затем перетащил их на пол изнутри.Используя доски 2 × 8 на козлах в качестве подмостей, я поднял сначала один конец каждой балки, а затем другой. Эта процедура была немного сложной. Поскольку балки такие же длинные, как и дом в ширину, мне пришлось немного повернуть их вбок, чтобы поднять вверх. И , затем одним резким рывком может вытащить плохо застрявшую балку с узкого выступа и отправить ее на пол! В процессе я постоянно напоминал себе, что нужно не торопиться, думать и планировать. Следовательно, мне удалось поднять все балки без какой-либо аварии более серьезной, чем удар большим пальцем.

    Когда я установил между балками расстояние в четыре фута, я понял, что, несмотря на мои тщательные расчеты, мне не удалось спланировать секции стены 2 × 4, которые подходили бы под между концами балок. Для этого потребовалось пять рядов — или почти 500 погонных футов — бруса, что быстро исчерпало запас досок, которые я планировал использовать для постройки крыльца. К счастью, в нашем бюджете еще оставалась некоторая свобода действий.

    Установив и выровняв эти балки, я уложил еще 1 × 6 сосны с пазами и пазами, чтобы сформировать потолок для комнат ниже, и добавил фанеру поверх этого, чтобы сформировать пол чердака.Так получилась прочная платформа, с которой можно было работать над фронтонами и — слишком скоро — над балкой конька.

    Чтобы гарантировать, что каждый фронтон продолжался как прямое продолжение стены внизу, я прибил края двух 2 × 4 × 16 вместе под прямым углом, поставил их снаружи существующей стены, подтолкнул их вверх до верхних концов. достигли ожидаемой высоты пика крыши и прочно накололи их. Оттуда я также расширил 16-футовые доски на стены в качестве временных направляющих, чтобы определить наклон крыши.

    Я был доволен тем, как быстро поднялся первый фронтон, но выполнение этой задачи вызвало у меня опасения. Пришло время разобраться с этой 26-футовой балкой.

    Подъем коньковой балки

    Любые глупые мысли о том, что поднял эту коньковую балку до высокого уровня, могли возникнуть, когда я хмыкнул под тяжестью потолочных балок. Итак, я понял, что мне нужно придумать способ поднимать балку понемногу, безопасно! (У меня было несколько кошмарных изображений этого монстра, падающего на 20 футов на этаж ниже, со мной под ним.)

    Раньше я доводил балку до пола чердака (как у меня были балки потолка) и перетаскивал ее, чтобы она лежала между фронтонами. Теперь, сначала подняв вручную, а затем с помощью небольшого гидравлического домкрата, я поднял конец балки, который висел над незастроенным фронтоном, и добавил к стене слои 2 × 4. Когда наклон балки стал для этого слишком большим, я начал складывать обрезки под ним на конце готового фронтона.

    В конце концов я дошел до того, что требовалось что-то более прочное для поддержки 4 × 10, поэтому я построил вертикальные дорожки 2 × 4 на каждом конце чердака.Балка плотно скользила между досками, и каждый раз, когда я поднимал 4 × 10 еще примерно на 6 дюймов, я прибивал под ним блок 2 × 4 — к гусеницам — для поддержки веса. Работая таким образом, мне, наконец, удалось достроить второй фронтон. Затем с помощью разрушающего бруса я постепенно толкал чудовищную громаду, пока она не прилегала ровно к пику крыши.

    По окончании рабочего дня я почувствовал такое воодушевление, что мне захотелось зацепиться за пальцы ног с коньковой балки, но я сдержался.

    Кровля

    Другая работа, которой я боялся — больше из опасения навредить своему бюджету, чем моему телу — была резка и надрезание стропил 4 × 6. Если бы я сделал ошибку при распиловке, я бы испортил дорогой кусок пиломатериала и в конечном итоге проехал 120 миль, чтобы заменить его. Как вы понимаете, я измерил, повторно измерил, рассчитал, проверил и перепроверил эти опоры. Чтобы быть полностью уверенным, что все правильно, я даже вырезал узор из куска лома, который, как однажды оказалось, был правильной конфигурацией, был перенесен на каждое стропило.

    Моя забота окупилась, когда я поднял этот первый держатель на крышу и обнаружил, что он идеально подходит. И когда все стропила наконец-то встали на свои места напротив балки гребня, я увидел прекрасное судно, плывущее килем вверх по прекрасному голубому небу.

    Но моя эйфория закончилась на следующий день, когда работа, которая, как я ожидал, будет легкой, оказалась жестокой. Я вообразил, что могу отрезать лишнюю длину фронтона 2 × 4, просто запустив цепную пилу по диагонали, используя верхнюю часть стропила рядом с ними в качестве направляющей.К сожалению, моторизованная пила оказалась бесполезной — потому что она не могла прочно прикусить древесину и в итоге оставила рваный беспорядок — поэтому мне пришлось резать ножовкой от вершин до стен, через почти 70 футов из цельного 2 × 4-х . С того мучительного дня я исследовал свой мозг в поисках простого решения проблемы, но безрезультатно. (Я бы хотел услышать предложения, но помните, никаких электроинструментов!)

    Я поднимал обшивку CDX для крыши по частям — со стойки на моем пикапе, устанавливая ее по желобам вверх, чтобы каждый у нового листа будет выступ, чтобы удерживать его на месте, пока я прибиваю гвоздями.Затем пришел 15-фунтовый войлок, который после того, как он несколько раз дул мне в лицо, я временно закрепил отрезками 1 × 2, пока работал. На этих заключительных этапах моя двухсекционная выдвижная лестница была бесценной, поскольку одна длина, уложенная на крышу, давала мне возможность работать, а другая — средство, чтобы подняться туда в первую очередь. Спускаясь с пика с лестницей, расположенной рядом с рабочей зоной, мне удалось натянуть металлическую крышу с минимумом драматизма.

    Переезд

    Мы начали заселяться в тот же день, когда я закончил кровлю.На следующий день было 1 августа, крайний срок, который я для себя установил. Конечно, на тот момент оконные проемы были еще закрыты пластиком. Но двери были открыты, кухня и ванная были в рабочем состоянии, и — со столешницами из каменной плитки, раковиной из нержавеющей стали и нашей линейкой Monarch за 25 долларов, подключенной к дымоходу из Metalbestos, — мы были готовы насладиться нашим первым ужином в нашем новом доме. .

    Прошло еще два дня, прежде чем окна были закрыты, и прошло еще четыре дня, прежде чем мы смогли сесть на нашу законченную крытую веранду в прохладной вечерней прохладе и потрогать носом комаров.«Неплохо», — кукарекала я про себя, расслабляясь. Несмотря на пять дней, потерянных из-за дождя и еще три дня на дорогу, я построил дом 2 × 4 за 40 рабочих дней. Некоторые из них были продолжительностью 12 часов, но, оглядываясь назад, я думаю, что каждый из них был вознагражден.


    Первоначально опубликовано: июль / август 1983 г.

    Миф и математика квадратного фута Стоимость

    Ни один подрядчик не хочет обсуждать с заказчиками стоимость квадратных футов.Но эта тема неизбежно возникнет, потому что все, что касается планирования строительного проекта, особенно нового дома, заставляет клиента думать о стоимости квадратного фута. Когда клиенты покупают набор акций, прямо на распечатках написано, сколько квадратных футов включает проект. Если они нанимают архитектора, они начинают с того, что говорят ему или ей, сколько футов им нужно и сколько они хотят потратить — и, естественно, они предполагают, что существует линейная зависимость между квадратными футами и стоимостью.

    У этой статьи двоякая цель: во-первых, объяснить, как самому думать о квадратных футах; и, во-вторых, как объяснить их клиенту таким образом, чтобы вы все равно могли получить работу.

    Просвещение клиента по этой теме — часть вашей работы, и вам, возможно, придется делать это более одного раза в течение проекта. Например, всякий раз, когда я цитирую потенциальному клиенту диапазон цен за квадратный фут, он почти всегда забывает большое число и сосредотачивается на меньшем, думая: «Вот сколько будет стоить мой дом.»Я должен напомнить ему, что производственные затраты по проекту являются кульминацией многих статей сметы по категориям затрат.

    Другими словами, окончательная цена зависит не только от размеров здания, но и от геометрии дома, степени архитектурной детализации и условий участка.

    Геометрия, макет, том

    Конечно, форма дома во многом зависит от стоимости его строительства. Чтобы донести эту мысль до клиентов, я провожу преувеличенное сравнение двух структурных следов, которые различаются по геометрической форме, но не по размеру.Оба представляют собой сооружения площадью 100 квадратных футов. Конструкция здания A представляет собой коробку размером 10 на 10 футов. Конструкция здания B представляет собой вытянутый прямоугольник размером 2 на 50 футов.

    Маловероятно, что кто-то построит дом размером 2 на 50 футов или даже 10 на 10 футов, но подобные примеры полезны для объяснения клиентам, почему два дома с одинаковой площадью в квадратных футах могут стоить кардинально разные суммы.

    На основе оценочной сводной таблицы, здание A имеет 40-футовый периметр, что требует 40-футовых земляных работ, опор, стволовых стен, каркаса наружных стен, каркаса крыши, обшивки стен, сайдинга, потолка, облицовки, наружной краски, изоляции, гипсокартона. , внутренняя краска и плинтус.Для здания B, напротив, требуется 104 линейных фута тех же самых предметов. Это на 260 процентов больше, чем — или в 2,6 раза — количества рабочей силы и материалов, необходимых для здания А. (Предполагается, что обе конструкции имеют одинаковую площадь крыши в 100 квадратных футов, не считая свесов и уклона).

    Этот пример достаточно ясно демонстрирует, что стоимость строительства или реконструкции каждого из этих двух зданий радикально различается, несмотря на их эквивалентную площадь в квадратных футах.

    Более реалистичный пример. После того, как клиенты усвоили этот урок, я показываю им более реальный пример, включающий два совершенно разных дома с одинаковой жилой площадью 3850 квадратных футов. В первом доме шесть внешних стен и крыша простой формы. У второго намного больше стен — некоторые изогнутые — и соответственно более сложная крыша.

    Показ клиентам следов простых и сложных домов с одинаковой площадью в квадратных футах может помочь понять, что это измерение не является единственным определяющим фактором стоимости.

    Передать эти концепции клиентам одними словами сложно, поэтому важно показывать им рисунки. С иллюстрациями, на которые нужно ссылаться, они с большей вероятностью поймут, что вы объясняете, и согласятся с вашими выводами. И если позже заказчик спросит, почему что-то стоит так дорого, вы можете вернуться к чертежам и напомнить им, что когда что-то сложно построить, его строительство стоит дороже.

    Добавлена ​​стоимость собора. Одна популярная деталь, которая стоит намного дороже, чем многие думают, — это соборные потолки. Я также использую рисунок, чтобы объяснить эту концепцию клиентам. На нем изображены два дома с одинаковыми следами; в одном — плоские потолки, в другом — сводчатые. По моему опыту — а у меня есть работа, чтобы доказать это, — изготовление оболочки дома стоит на 40 процентов дороже, когда все комнаты имеют высокие потолки.

    Добавление соборных потолков значительно увеличивает стоимость оболочки. Эти дома идентичны, за исключением того, что один имеет плоские потолки, а другой сводчатый.Из чертежа видно, что сводчатые потолки требуют большего количества материала для внутренних перегородок. (Они также требуют больше труда.) Менее очевидна возросшая структурная сложность и необходимость прокладки воздуховодов где-нибудь, кроме чердака.

    Как это может быть? Наклон потолка влияет на каркас, электропроводку, изоляцию, гипсокартон, покраску и, что наиболее важно, на воздуховоды. В доме с плоским потолком все воздуховоды проходят через чердак; если потолок сводчатый, это может быть не вариант.Чтобы разместить воздуховоды, вам, возможно, придется сделать каркас в потолке или закопать их под плитой. А без возможности завязывания воротника, возможно, придется использовать ножничные фермы или несущий гребень.

    Поэтому, если покупатель внезапно говорит: «Эй, мы хотим поменять все потолки (или только один из них) на собор», не будьте настолько глупы, чтобы объявить ему цену. Вернитесь в офис и оцените, сколько на самом деле будет стоить изменение, исходя из его влияния на все элементы, описанные здесь.

    Эффект по расписанию. Когда вы выясняете, сколько нужно платить за сводчатые потолки — или за что-то еще, что увеличивает объем здания, — не смотрите только на материалы и труд. Подумайте о расписании. С большим объемом, который нужно построить и закончить, проект может занять больше времени; если вы не учитываете дополнительные накладные расходы, вам придется съесть эти затраты самостоятельно.

    Старая поговорка «время — деньги» действительно применима здесь!

    Жилая площадь в футах против.Всего под крышей

    Клиенты склонны воспринимать стоимость квадратного фута как относящуюся только к жилой площади в квадратных футах. Для них гаражи, подвалы, подъезды и чердаки не являются частью уравнения и должны быть практически бесплатными. Раньше, когда дома были проще, а гаражи меньше, эти площади, вероятно, стоили не очень дорого. Однако сегодня они намного больше и оснащены всевозможными удобствами.

    Какие самые дорогие комнаты в доме из расчета на квадратный фут? Обычно это кухня, главная ванная и семейная комната, потому что они содержат больше сантехники и проводки, а также более дорогие отделочные материалы, чем в других комнатах.Но если вы включите стоимость корпуса, разница в стоимости между различными частями дома будет меньше, чем вы думаете.

    Гараж или спальня. Большинство клиентов ожидают, что будут платить больше за большую спальню, но не за большой гараж. Тем не менее, в большинстве случаев два готовых помещения больше похожи, чем различны: у обоих есть опоры, стволовые стены, полы, каркас, окна, проводка и гипсокартон. В спальнях есть предметы внутренней отделки, такие как ковровое покрытие, отделка шкафа, двери шкафа, дверь спальни, основание и кожух.В гаражах нет напольных покрытий и туалетов, но есть потолочные двери, дверные открыватели, 5/8-дюймовый гипсокартон типа X, противопожарная дверь в дом и боковая дверь для выхода из здания.

    Если вы сравните спальни и гаражи на основе того, сколько на самом деле они стоят за квадратный фут, вы обнаружите, что они не так уж далеки друг от друга. Если предположить, что оба участка построены по принципу «плита за слоем», мой расчет стоимости работ по прошлым проектам показал, что они почти идентичны (в пределах 2 процентов) по стоимости квадратного фута.

    Это то, что вам может понадобиться сообщить клиентам — и вы обязательно должны знать об этом сами, чтобы не отдать гаражное место.

    Восприятие цены. Поскольку клиенты не могут перестать думать о стоимости квадратного фута, я счел полезным противодействовать, думая об общей площади под крышей.

    Несколько лет назад я построил кому-то новый дом за 785 400 долларов. У него было 3 850 квадратных футов жилой площади и 750 квадратных футов гаража на три машины.Было намного проще продать, когда я назвал покупателю цену в 171 доллар за квадратный фут (785 400 долл. США ÷ [3 850 + 750]) под крышей, чем было бы, если бы я процитировал ему 204 доллара за квадратный фут. стоимость (785 400 $ ÷ 3850) жилой площади.

    В этом нет ничего нечестного. Затраты для покупателя в любом случае одинаковы — и нереально делать вид, что непригодные для жизни участки не требуют затрат.

    Добавить место за меньшее

    Как человек, серьезно относящийся к оценке стоимости работы, я хорошо понимаю, сколько на самом деле стоит создание моих проектов.

    Рассмотрим стоимость производства двух специальных домов, которые я построил на плоских участках в одном и том же районе, с похожими внешними деталями и линиями крыши. В домах были одинаковые кухни, хозяйские ванные и гаражи на три машины площадью 900 квадратных футов. Один дом площадью 3500 квадратных футов (пригодный для жилья) был построен за 868000 долларов. Другой площадью 4500 квадратных футов (пригодный для жилья) стоил 935000 долларов. Имеет ли это смысл? Как может дом на 1000 квадратных футов больше стоить всего на 67000 долларов (67 долларов за квадратный фут)?

    Ответ прост.План этажа площадью 3500 квадратных футов был расширен до 4500 квадратных футов. Дополнительное пространство представляло собой двухэтажный «куб» по 500 квадратных футов на этаж. К тому времени, когда мы построили второй дом, стоимость производства для дорогих участков была известна, потому что мы построили первоначальную версию плана раньше. Дополнительное пространство было недорогим, потому что, как и в теоретическом доме размером 10 на 10 футов, о котором говорилось в начале этой истории, куб содержал минимум дополнительных материалов и рабочей силы.

    Конечно, когда мы выставляли дом на продажу, покупатели не делали различий между дорогими и недорогими помещениями, поэтому добавленные комнаты значительно увеличили нашу прибыль от проекта.Это проверенный метод зарабатывания денег: узнайте, за что продается квадратный метр, и найдите способ построить его с меньшими затратами.

    Деннис А. Диксон — подрядчик, автор и докладчик из Флагстаффа, Аризона.

    Руководство для энтузиастов DIY

    Строительство передвижного дома может быть очень увлекательным проектом для энтузиастов DIY, и многие уже приняли этот вызов. Есть несколько причин, по которым вы хотите построить свой собственный мобильный дом.

    Это дает вам лучший контроль над конечным результатом, и если вы все выполните правильно, вы можете значительно сэкономить на трудозатратах. Однако для многих людей, решивших пойти по этому пути, все сводится к тому, чтобы взяться за подобный проект и закончить с потрясающим результатом.

    Есть несколько подходов к строительству передвижного дома. Если вы цените скорость и гарантированный результат, вы можете начать сборку с набора. Если у вас есть время и навыки и вы хотите большей гибкости, вы также можете начать строить с нуля.

    Сборка из набора

    Такие компании, как Zip Kit Homes и Discovery Dream Homes, предоставляют комплекты для мобильных домов, которые вы можете собрать самостоятельно. Компания предоставляет вам набор материалов, которые были предварительно отформованы или нарезаны, чтобы обеспечить их безупречную посадку во время сборки.

    Поэтому ваша задача — собрать предоставленные материалы. С вашей стороны может потребоваться некоторая резка и сверление, но обычно это ограничено.

    Комплекты для самостоятельной сборки дома на колесах обычно предоставляют вам только оболочку дома.Это означает, что вам еще многое предстоит сделать, чтобы дом был пригоден для жизни.

    У некоторых производителей есть собственные проекты домов, из которых вы можете выбирать, хотя другие также могут изготовить для вас индивидуальный комплект на основе ваших спецификаций. Это позволяет вам получить то, что идеально подходит для ваших нужд.

    Плюсы сборки из набора

    1. Скорость : по сравнению с тем, чтобы делать все с нуля, сборка из набора должна быть на намного быстрее, потому что большая часть материала была подготовлена ​​для вас , и все, что вам нужно сделать, это правильно собрать.Материалы поставляются с чертежом , которому вы можете следовать, и различные материалы также отмечены уникальными номерами, чтобы вы знали точную ориентацию каждой части. Некоторые комплекты могут быть собраны профессиональным строителем всего за несколько дней.
    2. Точность : Согласно moneycrashers.com, детали набора для мобильного дома спроектированы и вырезаны на заводе . Такая конструкция фитинга важна, потому что любое пространство может нарушить изоляцию. Любые щели в конструкции могут пропускать сквозняки в дом, что снижает энергоэффективность.
    3. Соответствие : Хотя вы можете внести свой вклад в проектирование, большая часть работы перед сборкой будет выполняться профессионалами. Этот снижает вероятность того, что дом будет структурно ненадежным или у него возникнут какие-либо другие проблемы, когда это будет сделано. Согласно Википедии, дома, в том числе мобильные, должны соответствовать определенным правилам, чтобы получить свидетельство о заселении от местных властей. Когда дизайн и материалы подготовлены профессионалами, они знают, что делать, чтобы дом соответствовал законам.
    4. Simplicity : Многие комплекты мобильных домов, например, из магазина Jamaica Cottage Shop, спроектированы таким образом, что их могут собрать даже люди с небольшими техническими ноу-хау . Даже если вы строите крошечный дом, строительство его с нуля требует множества размышлений и расчетов. С другой стороны, в комплект входят готовые материалы и профессионально подготовленный план, которому вы можете следовать от начала до конца.

    Минусы сборки из комплекта

    1. Ограниченная гибкость : Внесение изменений в домашнюю часть комплекта не всегда возможно.Например, Zip Kit Homes позволяет вам изменять размеры комнат, добавлять / удалять туалеты и т. Д., Но вы не можете изменить общий размер дома. Внесение определенных изменений в дом будет означать, что придется провести некоторые новые расчеты или привлечь инженера, чтобы убедиться, что конструкция все еще находится в исправном состоянии. Для производителя это вряд ли идеально.
    2. Материальный ущерб может быть дорогостоящим: Материалы, которые вы получите от производителя, предварительно нарезаны и имеют такую ​​форму, чтобы они подходили определенным образом.Если какая-либо часть деревянного каркаса повреждена, вам придется вернуться к производителю для точной замены, а это может быть дорогостоящим .
    3. Вы упускаете часть опыта : для тех, кто действительно хочет построить свой собственный мобильный дом, сборка из набора может лишить вас части опыта. Вам не понравится лицензия на создание чего-то, что на 100% вам нравится.

    Строим мобильный дом с нуля

    Для тех, кто особенно умел, задача построить мобильный дом с нуля особенно привлекательна.Многие люди взялись за этот вызов с разными результатами.

    Существует множество письменных и видео-руководств о том, как построить передвижной дом. Хотя шаги могут отличаться в зависимости от дизайна, особенностей и местоположения дома, мы рассмотрим некоторые основные шаги.

    Проектирование дома

    Проектирование — это очень ответственный этап строительства любого дома (по данным houseplanshop.com). Дизайн будет определять направление, в котором пойдет процесс строительства, и насколько хорошо будет работать окончательный дизайн.При проектировании дома необходимо учитывать следующее:

    1. Дизайн должен быть функциональным : Вам понадобится дом, который будет соответствовать вашим потребностям. Планирование пространства имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы у вас было место для всего, что вам нужно в вашем доме, и вы также должны убедиться, что у вас баланс между кладовой и жилой площадью (согласно freshome.com).
    2. Дизайн должен на соответствовать вашему бюджету. : При проектировании дома учитывайте количество и тип материалов, которые вы используете, а также объем работы, необходимой для достижения желаемого дизайна.Все это повлияет на ваш бюджет.
    3. Конструкция должна быть безопасной. : Возможно, вам придется поработать с другими экспертами, например, инженерами-строителями, чтобы убедиться, что дом, который вы строите, безопасен. Это означает, что он должен быть конструктивно прочным .
    4. Дизайн с учетом коммунальных услуг : В зависимости от типа коммунальных услуг, которые вы планируете использовать, важно, чтобы принимал во внимание их расположение . Вам нужно проложить инженерные сети по кратчайшему пути к дому, чтобы продумать точку входа.Вы также не хотите, чтобы инженерные коммуникации были видны внутри дома, поэтому вам нужно создать для них место либо под полом, либо над головой.
    5. Тягач : это примерно размера дома , который вы строите. Вы хотите, чтобы он был достаточно легким, чтобы его можно было буксировать небольшой машиной, или вы ищете что-то, для чего потребуется грузовик, чтобы перемещаться из одного места в другое?

    Получение рамы прицепа

    Это определяющий фактор в мобильном доме, и без него ваш мобильный дом не будет таким мобильным, как вы этого хотите.Сборка рамы прицепа с нуля — трудоемкая и, возможно, ненужная работа. Большинство людей просто покупают старые прицепы, которые больше не используются владельцами, и используют шасси от этого.

    Чем больше вы строите передвижной дом, тем больше вам понадобится каркас. Каркас должен выдерживать вес дома и всего, что находится внутри.

    Строим ракушку

    Оболочка вашего дома на колесах своими руками должна быть построена поверх рамы прицепа, если вы хотите избежать необходимости перемещать его в дальнейшем.Это означает, что перед тем, как вы начнете строить оболочку, вы должны правильно поддержать раму прицепа.

    Согласно (tinyhouseblog.com), оболочка вашего мобильного дома — это основная конструкция, состоящая из крыши, стен и полов. Это может быть самая сложная часть сборки, и вы можете пригласить кого-нибудь с большим опытом работы по дереву / металлу. Вам нужно будет уметь обращаться с такими инструментами, как пилы, сверла, пистолеты для гвоздей и т. Д.

    Вы можете измерить и обрезать ваши материалы по мере необходимости.Однако, если у вас есть очень точный дизайн, которому вы полностью доверяете, вы можете вместо этого подготовить все материалы, которые потребуются в первую очередь. Это означает:

    • Нарезка материалов нужной формы и размера
    • Вырезание пространства под двери и окна
    • Обозначение материалов по мере их подготовки, чтобы вы знали, какая часть куда идет и т. Д.

    После того, как вы подготовили материалы для корпуса, следующим шагом будет сборка материалов для каркаса.Чтобы процесс строительства был безопасным, начните с деталей, которые будут нести вес дома. Это любые несущие стены, каркас крыши и т. Д.

    После того, как эти части будут на месте, вы можете добавить обшивку стены, сам кровельный материал и другие части, используемые для покрытия дома. Когда вы закончите строительство ракушки, у вас должна получиться конструкция, очень похожая на ваш готовый дом.

    Работа с внешней обшивкой дома требует использования ручных инструментов, поэтому убедитесь, что вы должным образом обучены обращению с ними, прежде чем пытаться ими пользоваться.Кроме того, вы можете попросить профессионала построить оболочку для вашего дизайна.

    Оболочка завершена вставкой дверей и окон. Красить можно до или после установки окон и дверей.

    Изоляция и коммунальные услуги

    Ваш мобильный дом почти наверняка потребует какой-либо изоляции на внутренних стенах, если только вы не строите бревенчатый домик. Толстые бревна очень энергоэффективны, поэтому вам не нужно слишком беспокоиться об утечке тепла.

    По данным howstuffworks.com, изоляция должна быть помещена внутри любой части дома, которая будет непосредственно контактировать с внешней средой. Существует множество различных материалов, которые можно использовать для изоляции, причем стекловолокно весьма популярно.

    Вы также можете использовать минеральную вату, целлюлозу, вермикулит, перлит и т. Д. Правильная установка изоляции является ключом к повышению энергоэффективности и комфорта в холодную погоду.

    Изоляция проходит между черным полом и самим полом, между внутренней и внешней стеной, а также между чердаком и крышей.Коммуникационные линии следует прокладывать на внутренней стороне изоляции. В случае водопровода это обеспечит теплоту труб за счет тепла изнутри дома в холодную погоду.

    Большинство людей обращаются к профессионалам, чтобы они установили водопровод и электрическую проводку. Позднее такой вид работ должен быть проверен кем-нибудь из местного совета, чтобы убедиться в безопасности дома.

    Внутреннее оборудование

    Именно тогда интерьер вашего дома начинает обретать форму.Обустройство интерьера включает в себя установку полок и шкафов, установку кухни, оснащение ванной комнаты, например, туалета, душа, ванны и т. Д. Вы также должны установить осветительные приборы. Если вы планировали встроенную мебель, вам следует ее установить.

    Сейчас не время, когда вы должны думать о типах функций, которые вы хотите в своем доме. Такие соображения следовало учитывать при проектировании дома. Вероятно, пространство в вашей сборке будет ограничено, и вы уже должны знать, сколько места будут занимать эти элементы внутри дома.

    Тип и объем фурнитуры будут зависеть от ваших потребностей и вкуса. Некоторые люди предпочитают дом, в котором есть только самое необходимое, в то время как другим нравится делать все возможное, чтобы использовать все функции и отделку, которые они могут вписать в свой дом. Пока все умещается в дизайне и в вашем кармане, все должно быть в порядке.

    Потенциал строительства с нуля

    1. Свобода при проектировании : у вас будет больше свободы при проектировании дома, чтобы вы всегда получали тот дом, который хотите.
    2. Дешевле : в зависимости от того, насколько хорошо вы владеете инструментами, дом может стоить вам меньше, поскольку вы не будете нести затраты на рабочую силу. Вы также можете сэкономить на материальных расходах , выбрав вторичные материалы. Местная свалка может стать отличным источником качественного материала, стоимость которого не превышает затрат на его погрузку в пикап и транспортировку на строительную площадку.
    3. Это хорошее хобби : Если вам просто нужен дом, это может не так много значить, но для кого-то, кто ищет чем-то, чем можно занять себя, такой проект может быть интересным и приносящим вознаграждение .В конце проекта вы приобретете несколько навыков, в которые сможете инвестировать или поделиться с другими.

    Обратная сторона строительства с нуля

    1. Требуется много времени : В зависимости от того, сколько труда сделай сам, у вас есть в вашем распоряжении, сборка этого типа может занять у вас много времени . Многим людям требуется год или больше, особенно если они выполняют работу без помощи торговцев.
    2. Вам все равно понадобится помощь специалиста : Некоторые части работы, вероятно, потребуют участия другого эксперта, и это будет стоить вам немного денег.Это может быть архитектор, инженер-строитель, электрик, сантехник, плотник, сварщик и т. Д. Эти эксперты обладают определенными навыками, для изучения которых могут потребоваться годы.
    3. Вы будете делать ошибки : Если вы впервые беретесь за проект такого типа, вероятность ошибки составляет почти 100%. Это может быть небольшая ошибка, которая отбросит вас на день или два, но также может быть и достаточно серьезной ошибкой, чтобы вернуть вас к началу. Хороший способ избежать серьезных ошибок — это тщательный процесс проектирования с привлечением экспертов или людей, которые работали над проектами этого типа.

    Работа с предварительно созданной оболочкой

    Такой подход к строительству собственного дома на колесах избавит вас от многих проблем, с которыми вы столкнетесь, когда будете строить с нуля. Работа с транспортным контейнером — одна из последних тенденций для тех, кто хочет строить из существующей оболочки.

    Вы можете купить транспортный контейнер и сделать резку самостоятельно, или вы можете купить контейнер, в котором уже есть двери и окно. Если у вас есть готовая оболочка, вы можете просто положить ее на раму прицепа и продолжить работу, начиная с изоляции и инженерных коммуникаций, как при строительстве с нуля.

    Еще одна тенденция, которой вы можете воспользоваться, — это переоборудование автобуса или фургона в передвижной дом. Это намного проще, поскольку большая часть работы будет связана с приспособлением различных элементов к интерьеру. Вам все равно нужно будет кое-что спроектировать, чтобы вы знали, как лучше всего использовать ограниченное доступное пространство.

    Работа с предварительно созданной оболочкой избавляет вас от тяжелой работы, необходимой для создания оболочки с нуля, но это будет стоить вам немного дороже и может ограничить ваш дизайн.

    За результат или за вызов?

    Для тех, кто хочет построить свой собственный передвижной дом, лучший подход будет зависеть от того, хотите ли вы только результата или вы также ищете проблемы. Если вас больше всего интересует конечный результат, вы можете просто заказать комплект для дома на колесах.

    Сборка из набора — это скорее процесс сборки. Все, что вам нужно сделать, это собрать различные детали, как указано в инструкциях.

    Если вы хотите что-то посложнее, вы можете приобрести готовую оболочку и превратить ее в свой мобильный дом.Вы можете сделать это, используя транспортный контейнер, или вы можете найти компанию, которая производит и продает эти снаряды. Как вариант, для той же цели вы можете разгрузить автобус или фургон.

    Если вы особенно удобны и ищете сложную сборку, которая будет занимать вас месяцами, то создание всего с нуля вам определенно подойдет.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *